Nedržavni pregled budžetske dokumentacije: šta je to?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Izgradnja bilo kojeg objekta ne može bez procjena. Oni su neophodni da bi se završila procedura za postavljanje objekata. Nedržavni pregled predračunske dokumentacije je radnja proučavanja, analize građevinske dokumentacije. To uključuje projekte, procjene. Događaj se održava na osnovu pravila koja su na snazi u Rusiji. Pročitajte više o ovome u članku.

Zadatkom manifestacije se smatra blagovremeno sprečavanje grešaka koje se mogu pojaviti prilikom izrade delova projekta, usklađivanje dokumentacije sa tehničkim propisima i urbanističkim planom. Nedržavno ispitivanje procjenske dokumentacije omogućava vam da provjerite kalkulacije koje se nalaze u procjeni, kao i omjer troškova i obima. Utvrđuje se korespondencija cijena navedenih u dokumentaciji sa njihovom stvarnom vrijednošću. U slučaju prekoračenja planiranogtroškova, provjeravaju se okolnosti koje su ga uzrokovale.

Kada je događaj potreban?

Postupak se sprovodi na osnovu papira za rješavanje sporova u vezi sa ispravnošću navedenih cijena, uračunavanjem faktora aprecijacije i kršenja regulatornog okvira. Događaj potreban za planiranje:

• gradnja;
• rekonstrukcija objekata;
• remont.

Uz pomoć stručnosti rješavaju se sporovi oko vremena isporuke predmeta ili njegovog dijela. Obavezna je provjera dokumentacije za građenje i usklađenosti sa važećim zakonskim normama. Pregled se vrši u slučajevima kada je potrebno utvrditi tehničko stanje objekta nakon elementarne nepogode.

Provjera se primjenjuje na dokumente koji se odnose na tehničku analizu objekta tokom njegovog deformisanja, rekonstrukcije iu nekim drugim slučajevima. Događaj je neophodan u slučaju nesreća ili hitnih slučajeva u objektu iu slučajevima osiguranja u vezi sa ovim događajima.

Osnove

Na osnovu čega se vrši nedržavni pregled projektne dokumentacije? U krivičnom postupku vrši se samo sudska revizija. Imenuje se sudskom odlukom, odlukom istražitelja, istražnog specijaliste ili tužioca.

Rezultat je stručno mišljenje koje će biti nadležno za sud. Koristi se za dokazivanje ili opovrgavanje informacija. U parničnom postupku, vansudskistručnost. Izvodi se na inicijativu bilo kog učesnika. Rezultat događaja je zaključak specijaliste.

Pregledi

Čekovi mogu biti državni i nezavisni. Zbog toga se neke nijanse postupaka razlikuju. Ako su objekti federalnog značaja, onda će događaj biti državni. Riječ je o objektima za koje se troši državni budžet. Ovo uključuje:

• jedinstvene zgrade;
• složeni i opasni objekti;
• tajne sobe.

U ostalim slučajevima vrši se nedržavni pregled projektne dokumentacije. Šta je to? Ovo je postupak koji obavljaju privatne organizacije. Ovakvi objekti se ne finansiraju iz državnog budžeta. Nedržavni pregled budžetske dokumentacije vrši se bez birokratskih nijansi i stroge administracije. Osim toga, ova procedura je jeftinija.

Uz ovu vrstu događaja biće moguće saznati komentare koje kupac može ispraviti. Menadžeri takvih firmi uvijek savjetuju klijente o pitanjima od interesa. U saradnji sa državnim stručnjacima ovo neće uspjeti, moguć je samo službeni zahtjev.

Pravila

Nedržavno ispitivanje procjena vrši se na osnovu jedinstvenih pravila. Prvo se sa kupcem razgovara o detaljnom planu rada i željenom rezultatu. Utvrđuju se ciljevi manifestacije, njen sastav, cijena i rokovi. Zatim morate pripremiti dokumente koji će stručnjacima pružiti vrijedne stvariinformacije. Tada će nezavisno ispitivanje projektne dokumentacije dati tačne zaključke.

Kada je ugovor potpisan, stručnjaci vrše detaljnu studiju dokumentacije. Vrijeme učenja može trajati 1 sedmicu ili 1 mjesec. Termin zavisi od složenosti objekta, obima dokumenata. Nakon verifikacije, kupcu se izdaju papiri sa rezultatima. Ukoliko postoje nepreciznosti, greške, prekršaji, stručnjaci daju savjete kako ih otkloniti.

Dokumenti

Da bi se izvršio nedržavni pregled procjenske dokumentacije, morate dostaviti:

1. Prijava (1 komad po procjeni).
2. Pismo upravi.
3. Podaci za identifikaciju objekta.
4. Procijenjena dokumentacija - u papirnom i elektronskom obliku.
5. Obim posla ili projekta.
6. Zadatak za projekat.

Ako postupak odredi sud, potrebno je rješenje o imenovanju. Firma mora provjeriti kompletnu dokumentaciju u roku od 3 radna dana od trenutka prijema.

Gdje je najbolje naručiti?

Postupak možete naručiti u privatnom ili javnom preduzeću. U prvom slučaju cijena može biti veća. Ali događaj će se odvijati brže. Prema čl. 50 Urbanističkog zakonika Ruske Federacije, kompanija mora imati akreditaciju. Nedržavni pregled budžetske dokumentacije vrši se u privatnim firmama. Pregledi ovih preduzeća imaju istu pravnu snagu kao iu javnim ustanovama. Sve je moguće provjeritidokumentaciju ili njen dio.

Državni postupak se provodi na osnovu sudskog postupka, odlukom lokalnih vlasti ili na zahtjev stranaka u izgradnji. Sami građani rijetko se obraćaju državnim organizacijama za takve usluge. Aktivnosti se odvijaju po istim pravilima.

Rezultati

Često, nedržavno ispitivanje procjenske dokumentacije otkriva precijenjenost troškova izgradnje. To su troškovi rada koji nisu opravdani. Uključuju i troškove transporta, opreme i materijala. Često postoje namjerne greške.

Ponekad je vrijeme izgradnje precijenjeno, što povećava stvarne troškove. Utvrđuju se prekršaji koji se odnose na razliku vrijednosti u različitim periodima. Rezultat postupka može biti i pozitivan ako je sve u dokumentaciji popunjeno prema standardima i inženjerskim istraživanjima. Rezultat događaja je također negativan. U slučaju neslaganja, kupac ili izvođač može to osporiti na sudu.

Provjera dizajna i procjene

Nedržavna verifikacija projektno-proračunske dokumentacije omogućava vam da identifikujete greške i kršenja u njoj. Često je to zbog nepažnje ili nekompetentnosti zaposlenika. Ponekad je cijena nekog objekta namjerno potcijenjena tako da kupac odabere baš ovaj projekat. Slične situacije se dešavaju tokom tendera.

Stručna komisija može otkriti prijevaru kada je cijena izgradnje napuhana, a zatim pronevjera sredstava. Obični nedostaci takođe dovode do raznih poteškoća udalje. Na primjer, ako je kupljeno više građevinskog materijala, što neće biti od koristi kupcu i izvođaču. Provođenjem nedržavnog pregleda projektno-proračunske dokumentacije izbjeći će se novčane kazne za neodgovarajuću papirologiju. Ovo je neophodno kako bi se zaštitili od nesuglasica sa kupcima i investitorima, ali i uštedjeli vrijeme.

Kako se određuje vrijednost?

Cijena postupka zavisi od:

• volumen dokumentacije;
• Hitno;
• broj potrebnih usaglašavanja i kalkulacija;
• angažovanje stručnjaka;
• izvršenje vikendom ili praznicima;
• odlazak do klijenta;
• priprema duplikata izvještaja.

Cijena može zavisiti od drugih faktora. Kalkulacija cijene se vrši zaključenjem ugovora.

Greške procjene

Obično se prilikom izvođenja procedure otkrivaju greške procjenitelja. Često se povezuju sa:

• netačnosti u proračunima;
• netačno obračunavanje troškova plana;
• ne odgovara definiciji koeficijenta;
• miješanje referentnih cijena;
• precjena cijene opreme i materijala;
• precenjivanje troškova rada;
• povećani troškovi transporta;
• povećanje perioda izgradnje.

Greške se otkrivaju pažljivom provjerom dokumentacije. Postupak pokrenut zbog slučajnog ili namjernog precjenjivanja troškova izgradnje.

Promjene

Mišljenje stručnjaka sa naznakom grešaka u dokumentima pruža mogućnost da se unesu izmjene. Možete kreirati volumen zakrpa koji navodi sve ispravljene netočnosti. Ali izmjene su napravljene u istoj dokumentaciji sa odgovarajućim fusnotama.

Kada se izvrše promjene, dokumenti se šalju na sekundarno državno ispitivanje. Izvodi se na isti način kao i prvi put. Na osnovu ovog događaja donosi se novi zaključak. Pozitivno će biti ako se netačnosti uspješno isprave na osnovu važećih normi zakona. Ako se pronađu greške, odluka će biti negativna, pa je potrebno ponovo uvesti izmjene.

Državno vještačenje je obavezno nakon pripreme svih dokumenata. Zahvaljujući tome, kupac neće dozvoliti prekoračenje troškova prije početka izgradnje. Nedržavni postupak se sprovodi u bilo kojoj fazi izgradnje objekata.

Da li mi treba procjenitelj stanja?

Mnoge firme ne znaju da li treba da angažuju procjenitelja. Ovaj stručnjak će biti potreban samo ako je opterećen stalnim radom. Osim toga, troškovi potrebni za njegovo održavanje trebali bi biti manji nego za uključivanje drugih stručnjaka.

Kao rezultat toga, rezultat se ne određuje prema tome da li je osoba u kancelariji ili je angažovana na osnovu eksternalizacije, već nivoom njenog profesionalizma. Prilikom izrade procjene potrebno je uzeti u obzir važeće standarde, kao i opravdati svaku fazu rada. Sa implementacijom takvihaktivnosti treba da uzmu u obzir tehnički dio projekta, a procjenitelj treba da se poziva na tačke dokumentacije, primjenjujući samo važeće cijene i lokalne propise.