Kako započeti građevinski posao od nule: plan, upute korak po korak i preporuke

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Glavna prednost građevinskog biznisa je stalno rastuća potražnja. Svakodnevno nekoliko potencijalnih klijenata traži izvođače radova koji mogu izvršiti renoviranje, izgraditi ugodan dom ili postaviti ogradu oko postojeće strukture. Naravno, ima mnogo predstavnika jačeg pola koji će se sami prihvatiti posla, ali ne može svaki muškarac ugraditi staklo, zamijeniti cijev ili napraviti ormar.

O tome kako pokrenuti građevinski posao i koje zamke mogu čekati biznismena u ovoj oblasti, o čemu će biti dalje razgovarati. Glavno pravilo koje svaki preduzetnik mora zapamtiti je da ne možete odbiti klijenta koji je spreman da plati novac.

Monitoring tržišta

Pa, pala mi je na pamet ideja da se okušam u oblasti kao što je građevinarstvo. Gdje početi? Mnogi će to reći ako se obrate poreskoj upravi. Ne! Uz ozbiljne pripremne radove vezane za detaljno istraživanje tržišta.

Trenutno su otvorene mnoge kompanije, spremne da grade i stambenu zgradu i privatnu vikendicu.

Svaki preduzetnik početnik treba da shvati da organizacije koje rade na tržištu duže od jedne godine mogu da deluju kao konkurenti. A to znači da imaju povjerenje kupaca i partnera dobavljača. Stoga je jedina ispravna odluka da se izdvojite „iz mase“. Liderstvo treba biti izraženo ili u obimu privučenog kapitala, ili u fundamentalno novom pristupu izgradnji.

Registracija aktivnosti

Kako započeti građevinski posao? Temeljna analiza tržišta trebala bi biti praćena formalnom registracijom. Najprikladniji oblik je društvo sa ograničenom odgovornošću.

Nakon toga možete pristupiti odabiru odgovarajućeg naziva kompanije, pronalaženju najbolje lokacije za ured, kreiranju odobrenog kapitala i odabiru osnivača. Više o svakom artiklu.

Kako započeti građevinski posao od nule: plan

1. Od jedinstvenog i lako prepoznatljivog imena.
2. Sa lokacije ureda kompanije na mjestu dostupnom kupcima.
3. Iz odobrenog kapitala uloženog od strane osnivača ili iz početnog kapitala, bez kojeg preduzeće neće moći da započne svoje stabilno funkcionisanje.
4. Iz kolekcije paketa dokumenata neophodnih za registraciju kompanije - pasoš svakog osnivača, podaci o lokaciji, glavnoj vrsti djelatnosti, kao i veličini poveljekapital i način njegovog formiranja.

Sve ove korake možete uraditi sami ili zatražiti pomoć od odgovarajućih stručnjaka.

Profesionalizam i organizacione sposobnosti. Šta je važnije?

Kako započeti građevinski posao od nule i postići uspjeh? Iskustvo je neprocjenjiv pomoćnik u ovoj stvari. U ovom slučaju neki problemi nestaju sami od sebe. Mada, prema statistikama, ima dosta ljudi koji su se u ovoj oblasti počeli realizovati od nule, a ipak su se popeli veoma visoko na poslovnoj lestvici.

Organizacione vještine, sposobnost stvaranja profesionalnog tima, pronalaženja zajedničkog jezika sa bilo kojim partnerom ili klijentom su glavne komponente uspjeha.

Osim toga, potrebno je odrediti kako će se radovi izvoditi - samostalno ili uz uključivanje dodatnih kompanija. Stoga se mišljenja stručnjaka slažu da je početak građevinskih aktivnosti bolje proći zajedno sa dobrim partnerima i solidnim sponzorima koji su u stanju da podrže bilo koji, pa i globalni projekat, ili pruže svu moguću pomoć u nedostatku najmanje neka značajna narudžba.

brigada

Kako započeti posao od nule u građevinskoj industriji? Potrebno je pronaći savjesne kvalificirane radnike. Ovo zanimanje je prepoznato kao najpotrebnije na svijetu.

Veliko preduzeće sa fondom talenata može primeniti sve mere prema beskrupuloznom zaposleniku, do i uključujući otpuštanje,bez straha ni od čega. Ali mala kompanija koja ostane bez stručnjaka može izgubiti narudžbu zbog propuštenih rokova.

Dakle, ako na početku aktivnosti nije bio sastavljen radni tim, onda se ne isplati početi sa radom.

Uzgred, potrebno je kompletirati bazu tima samo od kvalifikovanih radnika, a zatim regrutirati novajlije kako se kompanija širi.

U okviru savremene tržišne ekonomije, sve se mora uraditi brzo i efikasno. Odnosno, juče angažovani specijalista treba odmah da počne da sprovodi plan.

Pooštreni su zahtjevi za osobljem zbog činjenice da izgradnja nije samo odgovoran, već i dugotrajan proces. Uostalom, pojava pukotina ili grickanja, da ne spominjemo kolaps, nije običan kvar kućnih aparata.

Kolege

Kako započeti posao renoviranja i izgradnje? Svako konkurentsko okruženje podrazumijeva profesionalnu interakciju - povezivanje sa master planom, koordinaciju projekta, povezivanje komunikacija itd. S obzirom na to, potrebno je unaprijed obavijestiti kolege o planiranim akcijama, o niši koju ćete pronaći za sebe, o redoslijedu posla.

Nagli skok može se pretvoriti u velike probleme, na primjer, potpuni nesporazum sa državnom strukturom, jer se razvoj mora odvijati strogo u skladu sa zakonom.

Finansijski dio

Kako otvoriti građevinski biznis od nule? Treba razgovarati sainvestitore i razgovarajte o početnim injekcijama s njima.

Iznos troškova ulaganja je približno 12.000.000 rubalja. i obuhvata nabavku i iznajmljivanje više jedinica specijalne opreme, izradu projektne dokumentacije, kao i izvođenje geološko-geodetskih istraživanja. Na alate i kombinezone morat će se potrošiti oko 1.000.000 rubalja. Najam ureda koštat će oko 150.000 rubalja godišnje. Osim toga, morate razmišljati o putnim i reprezentacijskim troškovima - 200.000 rubalja / godišnje, kao i o članarinama, promotivnim aktivnostima i promociji web stranice - 100.000 rubalja / godišnje. Ukupni početni troškovi iznosit će 13.450.000 rubalja.

Da biste izračunali prihod i period otplate, morate se naoružati prosječnom vrijednošću profitabilnosti male građevinske kompanije. U metropoli ova brojka može biti 100%, ali malo je vjerovatno da će samo početnik ovdje moći zaživjeti. Subvencionisano zaleđe je u mogućnosti da obezbedi ne više od 25-30%. Narudžbine su i ovdje prisutne, ali zahtijevaju veliki broj putovanja. Prosječna profitabilnost u Rusiji je oko 60%, što rezultira otplatom od 20 mjeseci. Istina, mora se imati na umu da je zimsko računanje vremena uglavnom zastoja.

Dozvole

Kako započeti građevinski posao? Od odluke o pristupanju samoregulatornoj organizaciji građevinara. Preduzetnik koji izbjegne ovaj trenutak morat će platiti kaznu od najmanje 5.000 rubalja. Svaka kompanija koja se pridruži SRO plaća naknade,čiju veličinu određuju lokalne vlasti u regionu (ali je malo vjerovatno da će biti male). Dakle, samo kompenzacijski fond zahtijeva 400.000 rubalja. u godini. Nisu sve građevinske organizacije u stanju da se nose sa takvim troškovima, pa se često preferira polulegalni posao.

Ulazak u SRO nije potreban za sljedeće organizacije:

• građevinsko-popravka preduzeća, čija djelatnost uključuje samo popravku i uređenje prostorija i fasada;
• građevinske i instalaterske firme koje ugrađuju lake konstrukcije: prozore i vrata.

Kako započeti građevinski posao? Od sljedećih koraka u nizu:

1. Prikupljanje papira radi omogućavanja izgradnje.
2. Izdavanje licenci za projektovanje raznih vrsta objekata.
3. Dobijanje dozvola za inženjerska istraživanja.

Moraćete da posetite i Rospotrebnadzor i Odeljenje za vanredne situacije.

Šta radi građevinska kompanija?

Možete otvoriti visoko specijalizovano ili malo građevinsko preduzeće velikog formata. Gdje početi? Odredite opseg usluga koje traži stanovništvo. Dakle, građevinska kompanija može:

• gradite razne zgrade i strukture, kako djelimično tako i po principu ključ u ruke;
• radite popravke i instalacijske radove;
• iznajmite mašine, opremu i građevinski alat;
• razvijanje projekata;
• trgovinska konstrukcijamaterijali.

Širina polja aktivnosti direktno utiče na broj investitora potrebnih za početak.

Osnovno osoblje

Građevinska firma ne može bez:

• arhitekt ili dizajner;
• računovođa;
• HR;
• nabavljač;
• predradnik.

Vaš vlastiti advokat neće biti suvišan.

Svaki tim mora uključivati kvalifikovane molere, gipsare, stolare i električare. Izdavanje državne dozvole u velikoj mjeri zavisi od dostupnosti visokog obrazovanja za najveći dio zaposlenih u kompaniji.

Ako je riječ o maloj firmi, mnogo je prikladnije koristiti usluge unajmljenog računovođe. Prednost je u nedostatku mjesečne plate, jer se isplata vrši po završetku posla.

Gdje tražiti narudžbe?

Narudžbu možete primiti na jedan od sljedećih načina:

• Pobjeda na tenderu. Molimo pažljivo pročitajte odredbe i uslove prije prijave.
• Zaključivanje ugovora sa građevinskom kompanijom. Na primjer, neki mogu graditi zidove, dok drugi mogu završiti.
• Postanite podizvođač velike organizacije - izvršilac velikog projekta.

Najpouzdaniji način da postanete popularni u građevinskoj industriji je odgovoran pristup implementaciji bilo koje narudžbe. Dobra tržišna reputacija nikada nikome nije naškodila.