Leasing: prednosti i nedostaci, glavna funkcija, klasifikacija, savjeti i trikovi

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Lizing kao jedan od oblika preduzetništva je ulaganje kapitala u kupovinu materijalnih dobara sa daljim prenosom na korišćenje drugom licu radi zarade. Usluga se odnosi na kreditiranje i leasing sa prednostima i nedostacima lizinga u odnosu na navedene oblike finansijske prakse.

Funkcije lizing odnosa

Opće funkcije lizing odnosa određuju se iz nekoliko tipova interakcije između svih strana u dugoročnom zakupu sa budućim prijenosom vlasništva.

Finansijska funkcija je izražena u opipljivom obliku pozajmljivanja zakupcu - u obezbjeđivanju posebne opreme, automobila, zemljišne parcele, bilo koje druge imovine.

Proizvodna funkcija se odnosi na firme koje rješavaju probleme kroz privremeni rad iznajmljene opreme. Istovremeno, nema potrebe za kupovinom skupe opreme, a potpuni leasing uključuje nabavku radne snage i sirovina, osiguranje iodržavanje.

Prodajna funkcija je ekspanzija tržišta lizing odnosa. U sferu lizinga su uključene velike kompanije i mali preduzetnici, pojedinci. Leasing automobila je postao široko rasprostranjen, a prednosti i nedostaci su očigledni - posjedovanje automobila sa rentom plaćenim prije datuma kada iznos plaćanja pokriva troškove.

Funkcija primanja beneficija je smanjenje oporezivog prihoda prenošenjem uplata na trošak robe, a da ih nema na računu korisnika.

Vrste i oblici lizinga

Sastav učesnika u lizing odnosima, obim usluga, priroda plaćanja i tržišni sektor određuju njihovu klasifikaciju. Vlasnik, koji daje u zakup svoju imovinu, vrši direktan lizing, a posrednik između prodavca i kupca - indirektan. Lizing je čist, kada zakupac preuzima odgovornost za servisiranje poverene mu robe, a kod skupa usluga, kada je za uslugu odgovoran davalac lizinga.

Finansijske usluge se pružaju kako na domaćem tako i na međunarodnom tržištu, formirajući korespondenciju obrazaca. Plaćanja se plaćaju u gotovini ili u proizvodima proizvedenim na iznajmljenoj opremi, kombinacija je mješoviti leasing. Prednosti i nedostaci obrasca nadoknade za povraćaj troškova opreme su očuvanje gotovine, ali gubitak robe dat na ime troškova proizvodnje.

Prednosti lizinga za stanare

Nakratkoprednosti i nedostaci lizinga tumače se kao slobodan privremeni rad osnovnih sredstava ili dobara uz postepeno plaćanje njihove vrijednosti u nedostatku prava na primljene materijalne vrijednosti. Prednost ovog oblika finansijskih usluga je djelimično plaćanje kupljene nekretnine uz njen naknadni dugoročni zakup, na kraju kojeg zakupac postaje vlasnik predmeta ugovora.

Roba je zemlja, automobili, nekretnine, specijalne mašine i oprema - sve što ima visoku cenu. Trajanje ugovora je nekoliko godina, što je veća cijena - duži je zakup.

Zakupci su fizička lica i privrednici, u zavisnosti od kupljene robe i specifičnosti transakcije. Prednosti i mane iznajmljivanja automobila ili stana interesuju pojedinca, a zakup sa perspektivom otkupa skupe fabričke opreme interesantan je biznismenu.

Nedostaci lizinga za stanare

Lizing oblik kupovine imovine ili imovine nije idealan. Često je to zbog zakona koji nepotpuno regulišu takve finansijske usluge ili sadrže nepreciznosti. Konkretno, ograničen je rad s neprofitnim organizacijama koje djeluju kao zakupci na dobrotvornoj osnovi, iako vlasnik imovine može profitirati od takvih transakcija.

Nedostaci lizinga, kao i prednosti, utiču na aktivnosti obe strane. Koči kašnjenje u povraćaju PDV-a iz budžetskih sredstavabrz rast profita lizing kompanije i doprinosi smanjenju broja njegovih sredstava. Ovo usporava razvoj tržišta, ima direktan uticaj na mala preduzeća, napredujući kroz mala, ali stalna kapitalna ulaganja.

Leasing automobila za fizička lica

Rusko tržište lizinga automobila uglavnom je od interesa za preduzetnike koji kupuju kamione i specijalnu opremu koja se ne može dobiti redovnim kreditom. Ali tržište finansijskih usluga se ubrzano razvija, otvarajući široke mogućnosti za dobijanje dobara na druge načine osim klasičnih bankarskih ponuda. Građani su zainteresovani za ovaj segment zbog nepostojanja akontacije prilikom iznajmljivanja vozila, što se ne može reći za bankovni kredit za automobil. Čak i ako postoji, ukupni trošak svih troškova za kupovinu i rad automobila manji je u prvom slučaju, a to nisu sve prednosti i nedostaci automobila na lizing.

Prednosti leasinga automobila u odnosu na kredit

U poređenju sa auto kreditima, lizing ima nekoliko prednosti. Važan plus je ukupno smanjenje iznosa plaćanja i dodatnih troškova. Vlasnik vozila za cijeli period najma je najmodavac, koji kupuje skupu KASCO polisu, iako se generalno odgovornost za sigurnost prebacuje na najmoprimca. Nemoguće je dobiti kredit za auto od banke bez kupovine osiguranja. Kredit se takođe izdaje uz veću kamatnu stopu, ali likvidacijucijena automobila na leasing je visoka i iznosi 80%.

Prilikom dogovora zakupac dobija automobil registrovan u saobraćajnoj policiji, a po potrebi ga vraća vlasniku i bira novi. Na putu, u slučaju nepredviđenih situacija, zakupac dobija održavanje od partnera lizing kuće.

Preduzetnik dobija više koristi, a prednosti i mane lizinga su uočljivije u poređenju sa uslugama za pojedince. Nabavka specijalne opreme je nemoguća na teret bankovnog kredita zbog nepostojanja takvih programa. Lizing vam omogućava kupovinu prikolica, kombajna, traktora, kamiona za proširenje poslovanja uz odgodu duga, usmjeravajući oslobođena sredstva na povećanje profitabilnosti poduzeća. Ovakva šema za kupovinu opreme tipična je za kompanije sa malim početnim kapitalom i započinju veliki projekat.

Nedostaci lizinga automobila

Kupovina KASCO-a i povezani troškovi kupovine automobila su nesumnjive prednosti lizinga automobila, a nedostaci takve finansijske šeme nisu očigledni. Troškovi održavanja automobila po affiliate programu, evakuacija, osiguranje i registracija vozila uključeni su u nastali iznos lizinga, kao skrivena plaćanja. Kazne za prekršaje plaća klijent, ali one dolaze do vlasnika. Neplaćena kazna će se odbiti od mjesečne rate.

Preporuke za odabir lizing kompanije

Prilikom odabirakompanije moraju obratiti pažnju na nekoliko stvari. Prije svega, to je početni trošak robe - što manje, to bolje. Operativni troškovi se procjenjuju prije iznajmljivanja nekretnine. U nekim slučajevima se ispostavi da su veliki, pa je logično odabrati kompaniju koja pruža lizing sa skupom usluga. Važan parametar je likvidaciona vrijednost, zahvaljujući kojoj je moguće vratiti dio utrošenih sredstava na kraju ugovora. Izračunato empirijski nakon proučavanja tržišta prodaje za odabranu kategoriju rabljene robe.

Razne lizing organizacije dodaju dodatne usluge u ugovor, koje plaća zakupac. Njihov broj i cijena variraju. Dodatne usluge treba dogovoriti ako zakupac nije u mogućnosti sam osigurati normalan rad objekta lizinga. Morate obratiti pažnju na uslove ugovora, označene zvjezdicama i fusnote. Uvijek treba imati na umu prednosti i nedostatke lizinga, ponekad je lakše i isplativije dobiti kredit. To se posebno odnosi na slučajeve kada ponuda banke podrazumijeva nepostojanje učešća ili bilansa uspjeha.

Problemi na tržištu lizinga

Glavni problem tržišta lizinga su nekretnine. Potražnja za stanovima za iznajmljivanje uz otkup je velika. Ovo generiše ponudu, ali zakonski okvir ovu uslugu tretira nepotpuno. Nedostajući postupak upisa vlasništva nad nekretninama pod lizingom je nedostatak koji treba ispraviti. Poreska uprava takođe ne ostavlja stanare na miru, izazovračunovodstveni postupak. Lizing se daje pojedincima sa čistom finansijskom istorijom, narušena reputacija će biti kamen spoticanja prilikom prijave.