LCD "Radonezhsky", Tomsk: opis, infrastruktura, fotografije i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

LCD "Radonezhsky" u Tomsku je prilično veliki stambeni kompleks, koji se gradi u ovom sibirskom gradu u neposrednoj blizini kulturnog i istorijskog centra. Ovdje se aktivno privlače mnogi ljudi koji govore o visokom kvalitetu obavljenog posla, razvijenoj infrastrukturi i pristupačnim cijenama. U ovom članku ćemo otkriti šta investitor zaista nudi u ovom stambenom kompleksu, što stvarni kupci misle o tome, koji su već napravili izbor u korist ovog stambenog kompleksa.

Opis stambenog kompleksa

LCD "Radonezhsky" u Tomsku je klasična kompleksna izgradnja, koja je trenutno u toku u ovom gradu. Mikrokvart izgleda povoljno, jer se nalazi u blizini istorijskog i kulturnog centra grada. Na primjer, na Lenjinov trgdo javnog prevoza ili auta može se doći za oko četvrt sata, na pješačkoj udaljenosti je Lenina Avenue.

Stambeni kompleks "Radonezhsky" u Tomsku nalazi se u zatvorenom prostoru. Ovdje je programer nastojao stvoriti jedinstvenu mikroklimu kako bi osigurao maksimalnu sigurnost i udobnost za stanovnike. U blizini mikrookruga Radonjež u Tomsku nalazi se nasip reke Tom, gde mnogi idu na jutarnji ili večernji trčanje ili da uživaju u laganim šetnjama kroz živopisna mesta.

Na teritoriji samog stambenog kompleksa ima dosta zelenih površina, zahvaljujući kojima stanovnici imaju priliku da uživaju u svežem vazduhu tokom cele godine.

Trenutno se u mikrookrugu Radonjež u Tomsku gradi veliki broj kuća različitih rasporeda. Ovdje svako može pronaći savršen smještaj za sebe. Stanovi koji se iznajmljuju u mikrookrugu Radonjež u Tomsku pripadaju klasi komfora. Važno je da im programer već obezbijedi popravku po sistemu ključ u ruke, što uvelike olakšava i ubrzava selidbu.

Infrastruktura

LCD "Radonezhsky" u Tomsku se nalazi u zatvorenom prostoru. Ovo je garancija mira i sigurnosti stanovnika. Sva potrebna društvena infrastruktura nalazi se na teritoriji samog stambenog kompleksa.

Planirano je imati svoju školu, sportski centar i sportski stadion. Prema projektu, dva vrtića u "Radonežskom" u Tomsku trebalo bi da počnu sa radom nakon što svi radovi budu završeni.

Akcionari ne bi trebali brinuti o parkingu. Za lokalno stanovništvo obezbeđeno je više od pet hiljada parking mesta - to su otvoreni parking, podzemni parking i višeetažne garaže.

Kako do tamo?

Za mnoge koji razmatraju opciju kupovine stana u stambenom kompleksu "Radonezhsky" u Tomsku, transportna dostupnost postaje odlučujući trenutak. Pogodno je doći do ovih novih zgrada i ličnim i javnim prevozom.

Putovanje automobilom od Lenjinovog trga neće trajati više od četvrt sata dobro održavanim urbanim asf altnim putem.

Ovdje idu i autobusi i trolejbus. Do novih zgrada možete stići trolejbusom br. 2 do stajališta "Škola br. 28" ili autobusima br. 12, 12a, 5, 32.

Sve detalje o stanovima, uslovima za njihovu prodaju u mikrookrugu Radonjež u Tomsku možete saznati u predstavništvu investitora. Prodajni centar stanova nalazi se na teritoriji poslovnog centra Status na adresi: Batenkov trg, zgrada 2, peti sprat. Radnim danima radi od 8 do 19 časova, subotom od 10 do 15 časova, nedelja je slobodan dan.

Dodatni prodajni ured se nalazi na adresi: Trudovaya ulica, 22. Raspored rada ove jedinice je sljedeći:

• Ponedjeljak - od 12.00 do 19.00 (ručak - od 14.00 do 15.00);
• utorak-petak - od 11.00 do 19.00 (ručak - od 14.00 do 15.00);
• subota - od 10.00 do 15.00 bez pauze za ručak;
• Nedjelja je slobodan dan.

Lokacija susjedstva

Fotografije iz Radonješkog u Tomsku mogu privući mnoge, sam mikrookrug je zaista lociran što je udobnije moguće. Ovo je geografski centar sibirskog grada. Do Lenjine avenije se stiže pješice za pet minuta slikovitim i ugodnim mostom preko rijeke Kerepet. Istovremeno, stambeni kompleks je donekle udaljen od glavnih problematičnih područja grada u smislu saobraćajne dostupnosti.

Treba imati na umu da je ovo samo geografski, ali ne i kulturni i privredni centar grada. Istorijski gledano, ovo područje se zvalo „Čeremoshniki“, u samom gradu ima prilično negativnu reputaciju zbog velikog broja marginalnih i asocijalnih elemenata koji žive na njegovoj teritoriji. Okolo ima mnogo industrijskih preduzeća, od kojih su neka u napuštenom stanju. Osim toga, u blizini se nalazi značajna količina oronulog stambenog fonda i močvara. Kao što vidite, ovo nije baš dobro područje.

"Radonezhsky" (Tomsk) je donekle udaljen od najugroženijih mjesta starog Čemošnjika, i to je dobro, ali vjerovatnoća interakcije sa asocijalnim elementima i dalje ostaje. U recenzijama o "Radonezhsky" u Tomsku, potencijalni kupci napominju da je to jedna od glavnih tačaka koja im izaziva najveće sumnje.

Materijal kuća

"TDSK" tradicionalno gradi panelne kuće, ovaj stambeni kompleks u tom pogledu nije izuzetak od pravila. Stanovnici koji su se već uselili u nove zgrade primjećuju postojeće prednosti i nedostatke.

Očigledno, glavna prednost panelne kuće je brzina njene izgradnje. Osim toga, kuće su prilično tople, na šta utječe niska toplinska provodljivost, što se postiže zahvaljujući vlastitim razvojima kompanije. Tipičan raspored komunikacija i prostorija uvelike olakšava i pojednostavljuje popravke, sami stanovi se izdaju po sistemu ključ u ruke.

U isto vrijeme, stanovnici ostaju nezadovoljni lošom zvučnom izolacijom, nekvalitetnim završnim materijalima koje graditelji koriste u potrazi za jeftinoćom, velikim brojem manjih građevinskih nedostataka, koji se zajedno pokazuju vrlo značajnim. Konačno, sama završna obrada "ključ u ruke" od strane programera izgleda sumnjivo u smislu dizajna, a također brzo postaje neupotrebljiva.

Na teritoriji stambenog kompleksa planirana je izgradnja nekoliko monolitno-ciglanih kuća, u kojima uslovi i kvalitet rada mogu biti bolji. Međutim, to će odmah uticati na cijenu.

Ekologija

Prilikom kupovine stana u Tomsku, svi su zabrinuti zbog ekoloških pitanja. Ovaj mikrookrug se nalazi na mestu fabrike za impregnaciju pragova, koja je napuštena poslednjih godina. Poznato je da se za proizvodnju pragova u SSSR-u koristila štetna supstanca kreozot, koja ima tendenciju da se akumulira u tlu.

S obzirom na to, "TDSK" je izvršio rekultivaciju zemljišta na gradilištu stambenog kompleksa, masovno se izvozilo zemljište iz najugroženijih područja. Nakon toga je izvršena ekološka revizija koja je izdala građevinsku dozvolu.

KadaU radijusu od nekoliko kilometara od novih zgrada postoji nekoliko aktivnih industrijskih preduzeća.

Društvene postavke

Kao što smo već napomenuli, Cheremoshniki je ugroženo područje oko stambenog kompleksa, koje se sastoji od privatnog sektora i nekoliko relativno novih kuća.

Ako je sve u redu na teritoriji stambenog kompleksa, onda se ne preporučuje izlazak van kompleksa. Osim toga, postoje preduslovi da se situacija pogorša.

Tomsk House-Building Company

U našem vremenu, važna tačka u nabavci stambenog prostora je ono što je kompanija njen developer. Ovaj stambeni kompleks gradi najstarije gradsko preduzeće, koje se zove "Tomsk House Building Company". Svoju istoriju vodi od 1972. godine, kada je po nalogu Ministarstva građevina Sovjetskog Saveza u gradu osnovana kuća za izgradnju. Dakle, kompanija sada ima 46 godina.

Može se reći da se "Tomsk House Building Company" smatra jednim od najpouzdanijih programera. Ovo je najveći građevinski holding u Sibirskom federalnom okrugu, ključni dobavljač kvadratnih metara na tržištu Tomska i cijele Tomske regije.

Trenutno, Tomsk House-Building Company uključuje 21 preduzeće, što omogućava programeru da funkcioniše kao jedinstven tehnološki kompleks. Ovo je grupa preduzeća punog ciklusa, koja je u stanju da obavlja poslove bilo koje složenosti iz proizvodnjegrađevinski materijal i projektovanje visokogradnji pre njihove izgradnje, kao i održavanje gotovih objekata i obezbeđivanje savremenih telekomunikacija.

Tokom svog postojanja, kompanija za izgradnju kuća u Tomsku izgradila je skoro sedam miliona kvadratnih metara stambenog prostora. Sada polovina stanovništva modernog Tomska živi u ovim stanovima. Osim toga, uz njeno direktno učešće, na sjeveru regije je zapravo izgrađen niz gradova. To su Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Kompanija posluje iu susjednim regijama. Na primjer, on gradi cijele mikrookruge u Kemerovu i drugim gradovima Kemerovske regije (Jurga, Anžero-Sudžensk, Tajga), ima velike projekte u Novosibirsku.

Glavni proizvodi ovog modernog građevinskog holdinga su okvirne, panelne, ciglene i monolitne kuće visine od pet do 17 spratova. Kompanija je počela da gradi kuće komforne klase relativno nedavno - 2017. godine.

Trenutno za "TDSK" "Radonezhsky" u Tomsku nije jedini stambeni kompleks koji je u izgradnji. Pored toga, kompanija gradi stambeni kompleks Green Hills u ulici Arhitekta Boldyrev 5 i stambeni kompleks South Gate na adresi: Grachev Street, 1.

Izgledi

Kompanija tako intenzivno prodaje stambene objekte koji se grade u ovom stambenom kompleksu da trenutno investitoru praktično nema više slobodnih stanova. Većina njih se može kupiti samo preko vlasnika.

U firmi koja gradi kuće postoje samonekoliko nenaseljenih stanova u "Radonezhsky" u Tomsku. Na primjer, površina standardnog jednosobnog stana bit će gotovo 38 i pol četvornih metara. Takav životni prostor koštat će vas 2 miliona 112 hiljada rubalja. Uz jednokratnu uplatu, možete računati na popust od 106 hiljada rubalja.

Ovde možete kupiti dvosoban stan za skoro tri i po miliona rubalja. Njegova površina je oko 63 kvadratna metra. Sadrži kombinovano kupatilo, kuhinju od skoro 11 "kvadrata" i dve sobe od po 12 i 20 kvadrata.

Naravno, najatraktivnija opcija za veliku porodicu je trosoban stan u mikrookrugu Radonjež u Tomsku. Stambeni prostor od 63 i po kvadratna metra košta 3 miliona 580 hiljada rubalja. Kao što vidite, površina trosobnog stana je gotovo identična dvosobnom stanu. Programer je uspio postići ovaj rezultat smanjenjem površine pojedinačnih prostorija. Zahvaljujući tome, cijene za "tri rublje" u ovom stambenom kompleksu izgledaju više nego pristupačno.

Načini kupovine

Uz jednokratnu uplatu cjelokupne cijene stana, kupac može računati na popust. Ako nema takvu priliku, ne očajavajte, programer je obezbijedio veliki broj opcija koje omogućavaju porodici sa gotovo ikakvim primanjima da ovdje kupi životni prostor.

Dio stana se može platiti iz materinskog kapitala ili dobiti hipoteku. Programer radi sa najvećim bankama u regionu, kada aplicira za hipoteku kupcunudi se popust od pet posto.

Postoji nekoliko opcija za kupovinu stana na rate od developera, u kom slučaju nećete morati ništa preplatiti. U toku izgradnje kupac je dužan da uplati učešće od 30 odsto, a zatim uplati preostali iznos u narednih pet meseci. Po potrebi se može produžiti i otplata, ali će se u tom slučaju naplatiti kazna od 12 posto godišnje. Period produženja za svaki objekat u izgradnji se određuje pojedinačno.

Moguće je dogovoriti i rate na dvije godine uz plaćanje 70 posto cijene smještaja. Preostali iznos nakon isteka ove dvije godine također će biti indeksiran po stopi od 12 posto.

Postoji i opcija poznata kao trade-in. U ovom slučaju "TDSK" je spreman da od klijenta prihvati njegov stari stan bilo koje veličine u bilo kojoj četvrti grada. Glavna stvar je da se ne nalazi u zgradi hitne pomoći i da bude u dobrom stanju. Troškove stanovanja procijenit će nezavisni stručnjaci. Prilikom plaćanja razlike između starog i novog stana u stambenom kompleksu Radonezhsky, možete koristiti rate ili hipoteku. "TDSK" će se baviti prodajom vašeg starog stambenog prostora.

Konačno, postoji program hipoteke za kupce. Podrazumijeva zamjenu malih hipotekarnih stanova za veće stanovanje. Na primjer, možete zamijeniti jednosobni stan za dvosobni ili trosobni i tako dalje. Jedini uslov je da ovoprogram važi samo za stanove koji su pod hipotekom VTB ili Sberbank. TDSK vam otplaćuje hipoteku, a vi dogovarate novu hipoteku uzimajući u obzir trošak starih i novih stanova i raspoloživo stanje.