Uslovi ugovora o kreditu: bitni i dodatni

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

U članku razmotrite bitne uslove ugovora o kreditu. Sadržaj ovog dokumenta je skup obaveza i prava stranaka. Za razliku od ugovora o kreditu, ovdje obaveze snose obje strane.

Ovo je ugovor između kreditne institucije (banke) i fizičkog (pravnog) lica - zajmoprimca o obezbjeđivanju sredstava u iznosu koji su prethodno ugovorile strane. Međutim, moraju biti vraćeni do određenog datuma sa kamatama. Ovaj ugovor mora biti potpisan samo u pisanoj formi, inače dokument neće imati nikakvu pravnu snagu. U nastavku ćemo razumjeti uslove ugovora o zajmu, bitne i dodatne.

Razlika između zajma i zajma

U prvom slučaju sredstva mogu izdavati samo specijalizovane organizacije (banke), au drugom slučaju bilo koje fizičko ili pravno lice (mikrofinansijska organizacija, na primjer). Potreban novac za kreditvraćene s kamatama, ali ih kredit možda neće obezbijediti. Prvi se može izdati samo u valuti, a drugi može biti i u novčanom iu realnom iznosu. Prije nego što počnemo govoriti o bitnim uslovima ugovora o kreditu, hajde da opišemo opšta pravila.

Za sve zajmoprimce

Informacije o općim uvjetima i odredbama ugovora kreditnih institucija po zakonu trebaju biti javno dostupne. Jednom kada ga banka razvije, onda se više puta koristi.

Ovo uključuje:

• Valuta s kojom kreditna institucija može raditi.
• Kvalificirani zajmoprimci da se kvalifikuju za program.
• Vremensko ograničenje za razmatranje prijave.
• Vrste kreditnih programa koje nudi banka.
• Iznosi koji se mogu primiti i odgovarajuća kamata.
• Mogući načini obezbjeđivanja naznačenih iznosa.
• Kazne koje su predviđene za kršenje uslova ugovora.

Napomena uz program mora sadržati listu opštih uslova, koja je takođe propisana zakonom. Svaki klijent se može upoznati sa ovim informacijama bez posjete banci.

Osnovni uslovi ugovora o kreditu

Iako je zakonom regulisana slobodna volja strana pri sklapanju bilo kakvog ugovora, postoje određeni uslovi bez kojih će se smatrati da nije zaključen. Oni se nazivaju bitnim i moraju biti sadržani u bilo kojemugovor o zajmu. Prije potpisivanja dokumenta, zajmoprimac, prije svega, treba da obrati pažnju na njih, jer to određuje buduću sudbinu transakcije.

Sa bitnim uslovima ugovora o kreditu, za razliku od opštih, klijent se upoznaje već prilikom potpisivanja dokumenata. Razvijaju se zasebno za svaku, pa se nazivaju i individualnim. Između opštih i bitnih uslova ne bi trebalo biti kontradiktornosti, inače će drugi imati prednost. Zakonski, strane se same dogovaraju, ali u praksi banka daje gotov ugovor, a na vama je da li pristajete na njega ili ne. Osnovni uslovi su, zauzvrat, glavni i sporedni.

Glavni bitni uslovi

Oni imaju prioritet prilikom potpisivanja ugovora o kreditu. Uvek se stavlja na naslovnu stranu, podebljano. Osnovni uslovi ugovora o kreditu su:

• Valuta u kojoj će ovaj kredit biti isplaćen.
• Puni trošak kredita, uključujući sva plaćanja koja klijent mora izvršiti, njihovu veličinu i uslove otplate.
• Godišnja kamata i, ako ih ima, paušalne uplate banci.
• Kamatna stopa. Važno: u nekim slučajevima, njegova veličina se može promijeniti zbog povećanja ili smanjenja stope refinansiranja.
• Rok važenja i ispunjenja obaveza od strane strana (ove vrijednosti se obično poklapaju).

Iznosi su upisanibrojčano i u velikom obliku. Šta još podrazumijevaju bitni uslovi ugovora o bankovnom kreditu?

Ukupni trošak kredita se sastoji od iznosa, kamatne stope, uslova i ostalih bankarskih usluga u zbiru. Ukoliko kamata nije fiksna za cijeli rok kredita, tada su na naslovnoj strani obavezno ispisani svi mogući pokazatelji koji će se primjenjivati nakon izdavanja kredita. Valuta kredita nije podložna promjenama tokom cijelog perioda trajanja ugovora.

Manji uslovi

Iako se nazivaju sekundarnim, nisu ništa manje važni. Oni samo privlače pažnju zajmoprimaca na drugom mjestu.

Sporedni bitni uslovi ugovora o zajmu uključuju:

• Raspored plaćanja (označava tačan broj uplata za cijeli period, učestalost, veličinu).
• Kazne (njihova stopa je naznačena).
• Načini na koje se obaveze mogu ispuniti. Prvo se propisuju besplatni (bez provizije), a zatim plaćeni načini (mora se navesti puni iznos plaćanja).
• Dodatni ugovori koji se sklapaju uz glavni ugovor.
• Šema za korišćenje sredstava (u slučaju kada se potrošački kredit izdaje kao ciljni, odnosno podrazumeva izdvajanje sredstava za određene namene).
• Pravila i postupak obavještavanja zajmoprimca kreditne institucije o promjeni kontakt podataka.
• Procedura za ustupanje prava potraživanja po ugovoru (povjerilac naznačuje da ima pravo na prijenostrećim licima prava potraživanja za naplatu dospjelih dugovanja, a zajmoprimac na to dobrovoljno pristaje).
• Ako postoje dodatne plaćene usluge koje će zajmodavac pružiti, sa imenom i naznakom tačne cijene.

Izraz se ne odnosi na bitne uslove ovog dokumenta. Ako to nije bilo navedeno u ugovoru, tada klijent mora vratiti kredit u roku od trideset dana od dana kada je kreditor podnio zahtjev za to, osim ako dokumentom nije drugačije određeno.

Jednostrana promjena

Također, banka mora naznačiti mogućnost jednostrane izmjene bitnih uslova ugovora o kreditu. Na primjer, on, bez pristanka klijenta, ima pravo poduzeti sve radnje koje poboljšavaju finansijsku situaciju zajmoprimca (na primjer, smanjiti kamatnu stopu, smanjiti kazne, itd.). Takve promjene nisu moguće bez uvođenja odgovarajuće klauzule u tekst ugovora.

Ugovor može sadržavati druge bitne uslove prema dogovoru između strana. Ako je potrebno, zajmodavac je dužan da zajmoprimcu objasni svaku klauzulu ugovora. Broj i učestalost ovakvih konsultacija nakon potpisivanja dokumenta nije ni na koji način ograničen. Nastavljamo da razmatramo bitne uslove i sadržaj ugovora o kreditu.

Ostali artikli

Uslovi čije uvrštavanje nije dozvoljeno u ugovoru su propisani zakonom, a njihovo prisustvo dovodi do nevaljanosti čitavog dokumenta:

• Zabranjeno je naplaćivati dodatni iznos novca za osiguranje ispunjenja obaveza. Kao garancija se mogu prihvatiti samo pokretni i nepokretni objekti.
• Ne možete uzeti proviziju za izdavanje kreditnih sredstava.
• Također je zabranjeno u ugovoru predvidjeti takav uslov, prema kojem će banka dati novi kredit radi otplate eventualnih dospjelih dugova, bez sklapanja novog ugovora..
• Banka nema pravo da obavezuje zajmoprimca da koristi plaćene usluge trećih lica kako bi ispunio svoje obaveze iz dokumenta. Na primjer, zajmodavac ne može zahtijevati od klijenta da izvrši plaćanja preko druge kompanije ako je ova usluga plaćena.

Dodatni uslovi

Dodatni uslovi ugovora o kreditu su:

• Prava i obaveze strana.
• Osiguranje kredita.
• Imovinska odgovornost strana nastalu kršenjem obaveza.
• Osnovi i postupak za raskid i izmjenu ugovora o kreditu.
• Metoda rješavanja sporova.

Razgovarajmo o nekim nijansama sklapanja ugovora o kreditu.

Zamke pozajmljivanja

Zajmoprimac treba uvijek imati na umu da se plaćanja moraju izvršiti striktno na vrijeme. Štaviše, preporučeni datum plaćanja prilikom prijenosa novca preko banke treće strane obično je naveden u ugovoru. U slučaju kašnjenja u plaćanju, kompanija obračunava kamatu, koja se takođe mora platiti. U početku će iznos biti mali, a klijent možda neće znati za to. Alitada počinje brzo rasti i formira se pristojan dug. Banka će najvjerovatnije obavijestiti klijenta nakon što preplata postane značajna. Stoga se može ispostaviti da je osoba redovno plaćala kredit, a na kraju otplate kredita ima određeni dug prema organizaciji.

Ugovorom je naznačeno da je potrebno obavijestiti finansijsku instituciju o promjeni prebivališta, podataka o pasošu itd. Ukoliko ovaj uslov nije ispunjen, od klijenta se može tražiti da vrati cjelokupan iznos kredita. Naravno, malo banaka to radi, ali ipak nije vrijedno rizika. Ugovor je ugovor.

Naznaku lažnih podataka o žirantima banka može smatrati prijevarom i već je sudski kažnjiva. Ovo se takođe mora zapamtiti. Zato je za klijenta korisno da što pažljivije pročita uslove propisane u dokumentu, čak i pre nego što ga potpiše. Ispitali smo bitne uslove ugovora o zajmu prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije. Uvijek se treba fokusirati na njih.