LCD "Tatyanin Park": recenzije kupaca, lokacija, infrastruktura, prednosti i nedostaci

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

"Kuća u kojoj se san nastanio." Pod tako svijetlim i originalnim sloganom, danas nude kupovinu stanova u stambenom kompleksu "Tatyanin Park". Recenzije o ovom stambenom kompleksu su različite, ponekad dijametralno suprotne. Stoga je važno razumjeti šta programer obećava, da li drži svoju riječ i kakav je prvi utisak onih koji su se već preselili na ovo mjesto ili organizovali popravke.

Funkcije projekta

U recenzijama stambenog kompleksa Tatyanin Park, mnogi napominju da je projekat stambenog kompleksa bio poznat unaprijed. Šta je planirano da se izgradi na ovoj lokaciji znalo se mnogo prije nego što je implementirano.

Ovaj stambeni kompleks nalazi se u slikovitom uglu na jugozapadu Nove Moskve. Udaljen je oko 500 metara od moskovskog kružnog puta, u blizini sela Govorovo. Na sjeverua sjeveroistočno od stambenog kompleksa Tatyanin Park ograničen je rijekom Setunka, koja je pritoka većeg akumulacije Setun.

Ukupna građevinska površina je oko 34,5 hektara. Imat će ukupno 270.000 kvadratnih metara stambenog prostora. Čitav LCD "Tatyanin Park" u Govorovu će se sastojati od 25 zidanih i monolitnih kuća različitih visina (od šest do 24). Istovremeno, većina njih se radi na individualnom projektu, tako da definitivno ne bi trebalo da postoji osećaj uniformnosti i malodušnosti.

Infrastruktura

Prilikom izgradnje stambenog kompleksa "Tatyanin Park" posebna pažnja posvećena je infrastrukturi. Biće izgrađena srednja škola za hiljadu sto učenika, dva vrtića od kojih je svaki spreman da primi 215 mališana, medicinski centar sa ambulantom. Zdravstvena ustanova treba da se prostire na površini od pet hiljada kvadratnih metara.

Planirano je otvaranje prodavnica, apoteka, frizera, klubova nakon škole i klubova na prvim spratovima većine kuća u stambenom kompleksu Tatyanin Park.

Odlika ovog stambenog kompleksa bi trebalo da bude smanjena gustina izgradnje u poređenju sa ostatkom Moskve. U stambenom kompleksu Tatyanin Park planira se na prilično niskom nivou, što će doprinijeti stvaranju dodatnih područja za rekreaciju.

Vrijedi napomenuti da je posebna pažnja posvećena konceptu poboljšanja. Kroz kompleks se nalazi pešački bulevar ukupne dužine oko 850 metara, za ljubitelje aktivnogrekreacija je paralelna sa biciklističkom stazom. Tu je i staza za trčanje širine više od dva metra, koja lako može da primi sve stanovnike okolnih kuća koji žele da se održavaju u dobroj fizičkoj formi tokom cijele godine.

Programer se pobrinuo za parking mjesta, s tim ne bi trebalo biti problema. Stambeni kompleks predviđa podzemni parking za 580 mjesta, a u toku je i izgradnja više prizemno-podzemnih parkinga na više nivoa. Oni će moći, ukupno, da prime više od tri hiljade automobila.

Rekovi za izgradnju

Apartmani u stambenom kompleksu "Tatyanin Park" se izdaju u dve faze, predviđene projektom. Prilikom izgradnje prve planirano je da se razvije oko 22 hektara dodeljene teritorije. Ovi radovi su u završnoj fazi. Izgrađeno je šest stambenih zgrada.

Kuće u prvoj fazi bile su od 10 do 15 spratova. Istovremeno, svi su arhitektonski izražajni, kako meštani kažu, svaki sa svojim licem. Zgrade se odlikuju svijetlim fasadama napravljenim od tri sheme boja obložene cigle - tamno bež, tamno smeđe i svijetlo bež. Jedan od izražajnih elemenata fasade je panoramsko zastakljivanje, koje odmah daje osjećaj prostora. Zanimljivo je da je za svaki stan sa vanjske strane fasade projektom predviđena ograđena konzola, koja je predviđena za ugradnju klima uređaja.

Pristupačnost prevoza

Kada živite u modernom glavnom gradu, pitanje transportne dostupnosti postaje važno. Nove zgrade uOvaj stambeni kompleks se nalazi u neposrednoj blizini glavnih autoputeva koji vam omogućavaju da putujete u bilo kom pravcu, gde god da radite.

U neposrednoj blizini je Moskovski obilazni put i Borovskoye magistrale, samo dva kilometra dalje je brza Kijevska magistrala.

Do Moskve možete doći i korišćenjem usluga javnog prevoza. Autobusi i taksiji sa fiksnom rutom voze do najbližih metro stanica. Od LCD-a "Tatyanin Park" najlakše je doći do stanica "Belyayevo" i "Teply Stan" na liniji Kaluzhsko-Rizhskaya, "Prospect Vernadskogo" i "Yugo-Zapadnaya" na liniji Sokolnicheskaya. Najbliža stanica je Jugo-Zapadna - oko šest kilometara do nje, odnosno autobus ovu razdaljinu pređe za oko četvrt sata.

U blizini je željeznička platforma Skolkovo u pravcu Kijeva. Udaljen je oko dva kilometra od stambenog kompleksa. Do njega se može doći autobusom broj 32 ili 809.

Ova situacija je ostala do nedavno. Ali u avgustu 2018. dogodio se značajan događaj za sve lokalne stanovnike: počela je sa radom nova metro stanica Govorovo na liniji Solntsevskaya. Ime je dobila po selu koje se nalazi u blizini, a nalazi se na lokalitetu "Ramenki" - "Rasskazovka".

Stanica ima savremeni stil i dizajn, sa originalnim konceptom osvetljenja koji igra centralnu ulogu. Zanimljivo je da je baza postalakoriste se i crna boja, bijele, žute i ljubičaste nijanse. Crni stupovi sijaju tačkasto - stakleni umetci su skriveni u rupama ploče. Kao rezultat činjenice da su stubovi osvetljeni iznutra, putnici vide šaru na njihovoj površini u obliku neverovatnih svetlećih kapi.

Platforma završena u sivom granitu. Ima zrcalni crni plafon sa labirintskim uzorkom fluorescentnih lampi.

Opcije izgleda

Programer nudi različite opcije izgleda. Neki od stanova u stambenom kompleksu su jednosobni, a njihova površina varira od 30 do 58 metara. Postoje dvosobni stanovi od 71 do 85 kvadrata, kao i trosobni stanovi - od 104 do 136 kvadrata.

Vrijedi napomenuti još jednu važnu tačku za one koji će ovdje kupovati stanove. Sredinom 2012. godine, teritorija na kojoj se nalazi stambeni kompleks pripojena je Moskvi. Dakle, vlasnici kapitala će imati registraciju kapitala sa svim relevantnim pogodnostima i preferencijama.

Builder

Jedan od ključnih trenutaka pri odabiru nove zgrade je reputacija graditelja koji je gradi. U ovom slučaju radi se o grupi kompanija MIC. Ovo je razvojna kompanija punog ciklusa, koja se smatra jednim od lidera na tržištu nekretnina u Moskvi i Moskovskoj regiji.

Kompanija se aktivno razvija, koristeći napredne tehnologije u građevinarstvu, modernizujući sistem upravljanja, koristeći nove investicione alate.

Grupa kompanija ima mnogo divizija koje obezbeđuju realizaciju svih faza izgradnje višestambenih stambenih zgrada - od izrade početnog koncepta razvoja do izgradnje i puštanja u pogon objekata za budući rad.

Stavke za isporuku

U trenutku izgradnje, stambeni kompleks "Tatyanin Park" bio je poznat po tome što je već predao pet miliona kvadratnih metara stambenog prostora, uključujući višespratne stambene zgrade i prigradske nekretnine. Na primjer, njegova zasluga je izgradnja stambenog kompleksa Kommunarka, stambenih naselja Zelene ulice i Novoe Pavlino, vikend naselja Novaya Dacha i Subbotino.

Vrijedi napomenuti da se među imovinom kompanije nalaze poljoprivredno i industrijsko zemljište na kojem je u toku izgradnja. Kompanija ističe da se uvijek zalaže za kvalitet, pruža najbolje usluge i sadržaje za svoje klijente, nastoji se stalno usavršavati u cilju postizanja novih uspjeha, uključivanje zaposlenih u proces smatra stilom života.

Shvativši da samo kvalifikovano osoblje može osigurati dugoročan uspjeh, ovdje se formira tim profesionalaca čiji se profesionalni razvoj stalno prati, pružajući socijalnu sigurnost, motivaciju, privrženost korporativnim vrijednostima.

Spremni za useljenje?

Nakon što je kuća izgrađena i puštena u funkciju, a ključevi i svi potrebni dokumenti su dobijeni od graditelja, možete pristupiti popravkustanovi u stambenom kompleksu "Tatyanin Park".

Neki radije to rade sami, uključujući radnike samo u najkritičnijim i najtežim područjima, kao što je polaganje pločica. Istovremeno, poslednjih godina postaje sve popularnija usluga renoviranja stanova po sistemu ključ u ruke, koju nude razne kompanije sa velikim iskustvom u građevinarstvu.

Popravku u stambenom kompleksu "Tatyanin Park", kao i na drugom objektu ovog investitora u stambenom kompleksu "Kommunarka", izvodi građevinska kompanija "Nova Moskva". Nedavno joj je stotinjak vlasnika povjerilo popravke u svojim stanovima.

Prednosti ovakve ponude su što se za svaki stan izrađuje individualni projektantski projekat, koji se izrađuje u potpunosti u skladu sa vašim zahtjevima i željama. Kompanija je spremna za izvođenje radova u stanovima bilo koje složenosti, uključujući i one s grubom završnom obradom i nestandardnim rasporedom. Pravilno sastavljena dokumentacija i crteži će vam omogućiti da značajno smanjite vrijeme popravke i smanjite troškove popravke.

Utisci stanovnika

Među recenzijama stanovnika stambenog kompleksa Tatyanin Park, koji su bili zadovoljni kupovinom, ima utisaka čak i onih koji su kupili stan u najudaljenijoj novogradnji od moskovskog prstena (oko 900 metara daleko). Ali odatle se pruža prekrasan pogled na šumu. Troškovi stanovanja su prilično pristupačni, posebno po moskovskim standardima: na primjer, trosobni stan površine 82,5 metara koštao je svoje vlasnike deset milionarubalja.

U recenzijama stambenog kompleksa Tatyanin Park u Moskvi, neki stanovnici napominju da ako novi vlasnik ne mora hitno da se preseli, onda nema smisla kupovati stan u već završenoj kući. Biće mnogo jeftinije platiti kuću u fazi iskopavanja, a u ovom slučaju nije vrijedno brinuti da će programer izgorjeti bez izgradnje bilo čega. Kao što vidite, kompanija je prilično velika i poznata, i u budućnosti ima mnogo više objekata na ovoj teritoriji.

Pored toga, tek 2018. godine počela je da se razvija infrastruktura imenovanog stambenog kompleksa. To je naglašeno u mnogim recenzijama kupaca iz stambenog kompleksa Tatyanin Park. Tek krajem ljeta, konačno, metro je pušten u rad, iako je obećano da će to biti urađeno godinu dana ranije.

Puni utisak o ovom stambenom kompleksu možete steći na izletu, koji će predstavnici projektanta besplatno organizovati za sve potencijalne kupce. Za to vrijeme možete dobiti odgovor na bilo koje pitanje, saznati cijelu historiju gradnje, posjetiti nekoliko gotovih stanova.

Sudeći prema povratnim informacijama stanovnika stambenog kompleksa "Tatyanin Park", uslovi su zadovoljni i oni koji su se već uspjeli preseliti. Napominju da izvođač nije odugovlačio sa puštanjem u rad objekta, dajući ključeve i svu potrebnu dokumentaciju na vrijeme. Kuća je izgrađena kvalitetno, tokom perioda popravke nisu se mogli uočiti značajni nedostaci. U blizini se nalazi živopisni ribnjak, sportski tereni, vrtić, škola. Važno je napomenuti da, uprkos blizini moskovskog obilaznog puta,područje je tiho i mirno.

Negativna mišljenja

Istina, ima dovoljno negativnih recenzija o stambenom kompleksu "Tatyanin Park". Stanovnici se žale da je kvalitet vode u cijelom naselju veoma loš. Iz slavine stalno teče prljava i žuta tečnost. Štaviše, ova situacija traje dosta dugo.

Dvorišta su prazna i gola, što takođe ne volite kada dođete s posla. Ovo se često primjećuje u recenzijama stambenog kompleksa Tatyanin Park.

Neki su se suočili sa situacijom u kojoj se pokazalo da je kvalitet završenih kuća daleko od idealnog i od prvobitno obećanog. Tvrde da graditelj stambenog kompleksa "Tatyanin Park" nije koristio monolitnu ciglu, već najjeftiniji i najnepouzdaniji materijal. Štaviše, sama kompanija je već kažnjena od strane Mosstroynadzora i tužilaštva zbog toga.

U složenim recenzijama tajnih kupaca o stambenom kompleksu Tatyanin Park, navodi se da je jedan od glavnih problema ovog mikrookruga prometna dostupnost. Iako su glavni autoputevi i autoputevi zaista u blizini, doći do njih nije tako lako. Glavni problem je što se redovno stvaraju gužve na izlazima iz samog stambenog kompleksa, kao i na obližnjim putevima. Na primjer, Borovka stoji skoro 24 sata, tako da je teško doći do moskovskog obilaznice, iako je vrlo blizu.

Osim toga, stanovnici koji se i sami razumiju u izgradnju i primjenu novih tehnologija u izgradnji stambenih zgrada priznaju daCijene su ovdje nečuveno visoke. Pogotovo imajući u vidu kvalitet materijala koji je korišten u izgradnji.

Iako je mjesto ovdje zaista mirno, ali obližnji moskovski obilazni put, na kojem je gotovo danonoćno pojačan saobraćaj, značajno kvari ekološku situaciju u okrugu. Jedini izlaz, zahvaljujući kojem možete nekako minimizirati posljedice ovoga, je uzeti stanove, čiji će prozori biti okrenuti na drugu stranu autoputa. U suprotnom, podsjećat ćete se na smog i izduvne gasove svaki put kada otvorite prozor.

Osim toga, avioni ometaju i miran i odmjeren život. Nedavno je u neposrednoj blizini stambenog kompleksa otvorena nova pista, koja prolazi preko terena na kojem je u toku masovna ugradnja. Sada mnogi stanovnici strahuju da neće moći pobjeći od buke avionskih motora ni danju ni noću. Ogromni putnički avioni lete na visini od samo trista ili četiri stotine metara od zemlje. Lokalno stanovništvo je ogorčeno što u ovim trenucima postaje nemoguće čak ni razgovarati telefonom, a kamoli živjeti u miru.

Još jedan problem ovog naselja je obližnja deponija radioaktivnog otpada, o kojoj, naravno, ni investitor ni njegovi agenti i predstavnici ne govore ništa. Nasuprot tome, nadležni tvrde da se deponije ne treba bojati, jer je već dugo niko ne koristi, a na njoj je izvršena puna rekultivacija u skladu sa svim normama i pravilima. Ali ova uvjeravanja ne uvjeravaju sve, neki i dalje odbijaju kupiti stanove ovdje, čineći konačni izbor u korist drugih moskovskih okruga i najbližih predgrađa.

Ostali su zbunjeni prisustvom u neposrednoj blizini stambenog kompleksa velikog preduzeća za proizvodnju građevinskog materijala. Svi ovi faktori izazivaju ozbiljnu sumnju da će okruženje na ovom mjestu zaista biti sigurno i povoljno. Osim toga, cijena je, kako mnogi priznaju, mnogo viša nego u većini sličnih stambenih kompleksa, koji su izgrađeni na približno istoj udaljenosti od moskovskog obilaznice. Dakle, ovi faktori odjednom precrtavaju sve prednosti koje investitor ove teritorije obećava.

Pored toga, vlasnici kapitala, kao iu većini drugih stambenih zgrada širom zemlje, žale se da investitor odlaže izgradnju. Gotovo nijedna kuća ili zgrada nije isporučena na vrijeme, uz rijetke izuzetke. Kao rezultat toga, planiranje vašeg poteza unaprijed postaje izuzetno problematično.