LCD "Civilization": recenzije, stanovi, infrastruktura, prednosti i nedostaci

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Recenzije o stambenom kompleksu "Civilization" važne su za sve koji razmatraju opciju kupovine stana u ovom stambenom kompleksu. Prema rečima investitora, kuće se nalaze u samom "srcu" Nevskog okruga. Ima sopstvenu infrastrukturu, a udaljen je samo desetak minuta od istorijskog centra severne prestonice. U ovom članku ćemo govoriti o prednostima i nedostacima ovog stambenog kompleksa, infrastrukturi, stanovima koji se mogu kupiti odmah.

Stambeni kompleks

Recenzije o stambenom kompleksu "Civilization" (Sankt Peterburg) su veoma raznolike. Važno je shvatiti koje je uslove investitor spreman da obezbijedi, koji nivo stanova i infrastrukture u okruženju mogu očekivati potencijalni kupci.

Kompleks je izgrađen na površini od 60 hektara, na pješačkoj udaljenosti od metroa,četiri vrtića i dvije škole, autoput, vlastiti bulevar u dužini od oko kilometar. Istovremeno je moguća kupovina komfornih stanova u kućama poslovne klase.

Stambeni kompleks se nalazi na Oktjabrskoj nasipu u Nevskom okrugu u Sankt Peterburgu. U blizini stanice metroa "Ulitsa Dybenko", kuće komforne klase puštene su u rad 2018. i 2019. godine, a kuće poslovne klase planirane su za iznajmljivanje i prodaju 2021. godine. Svi objekti su građeni od monolita i cigle. Spratnost - od 11 do 25, moguća je kupovina jedno-, dvo-, tro- i četvorosobnih stanova.

U blizini se nalazi dobro održavana zelena površina za rekreaciju duž obale Neve. Vlastiti pješački bulevar prava je atrakcija stambenog kompleksa, a dobro održavani nasip bi trebao postati omiljeno mjesto za odmor djece i odraslih. U dvorištima se nalaze cvjetnjaci i trgovi, nevjerovatan i originalan pejzažni dizajn.

Za goste kompleksa na raspolaganju su parking za goste, a za lokalno stanovništvo postoji parking na više nivoa za četiri hiljade i dve stotine automobila koji se nalazi u prizemlju i ispod zemlje. Grijanje i video nadzor u cijelom prostoru. Sa podzemnog parkinga postoji mogućnost da se liftom odmah popnete na svoj sprat. Veličina svakog mjesta će biti od trinaest i po do dvadeset kvadratnih metara.

Infrastruktura

U svojim recenzijama stambenog kompleksa "Civilization" u Sankt Peterburgu, mnogi primjećuju razvijenu infrastrukturu ovdje. Doslovno na pješačkoj udaljenosti od kompleksa jesportski kompleks kompanije Gazprom sa velikim bazenom, velikim tržnim centrima, fiskulturnim salama, ledenom palatom, baštama i tehničkim školama.

Transportnu dostupnost osiguravaju Oktyabrskaya Embankment i Far East Avenue, koji se nalaze u blizini. Tokom letnjih perioda navigacije odavde možete stići do Boljšoj Obuhovskog mosta za samo deset minuta, a Volodarski most povezuje ovaj stambeni kompleks sa suprotnom obalom Neve.

Na teritoriji samog kompleksa nalazi se udobna i sigurna zona. U okolini se nalaze moderne sprave za fitnes i sportski tereni, dječija platforma sa sigurnim igralištima, zabava na kojoj doprinosi svestranom razvoju djece.

Postoji i razvijena društvena i komercijalna infrastruktura, svaki stan je povezan interfonom sa ulazom na ulaz, opremljen video nadzorom, postoji i konsijerž soba.

Apartmani

Prema rečima stanovnika u svojim recenzijama stambenog kompleksa "Civilization" u Sankt Peterburgu, postoji prava prilika za kupovinu stanova različitih veličina, rasporeda i cena.

Površina jednosobnih stanova kreće se od 34 do 51 kvadratni metar, a njihova cijena kreće se od 3,2 miliona rubalja. Površina dvosobnih stanova od 54 do 92 kvadratna metra prodaje se po cijeni od 4,7 miliona rubalja.

Veličine trosobnih stanova variraju od 81 do 106 kvadratnih metara, cijena kreće od šest i po miliona rubalja, četverosobni stanovi od 98 do 121 kvadratni metar koštaju od trinaestmiliona rubalja.

U recenzijama dioničara o stambenom kompleksu "Civilization" mogu se pronaći reference na posebne ponude za potencijalne kupce. Prilikom ponovne kupovine obezbeđen je popust od hiljadu rubalja po kvadratnom metru, nerezidentni kupci mogu računati na popust od pedeset hiljada rubalja, dostupan je uz stalnu registraciju izvan Sankt Peterburga i Lenjingradske oblasti. Zaposleni kod ključnih partnera kompanije mogu računati na popust od jedan do tri posto. Među partnerima su tako velike organizacije kao što su Surgutneftegaz, Sberbank, preduzeća koja su dio struktura Norilsk Nickel, Gazprom i drugih kompanija.

Programer nudi jedinstvenu uslugu, uz pomoć koje postoji prava prilika da vizuelno vidite kako će vaš stan izgledati. Da biste to učinili, morate se unaprijed registrirati u izložbenom prostoru. Zajedno sa dizajnerom imaćete priliku da razgovarate o kvalitetu završnih radova, korištenju prostora, posebnim rasporedima, nijansama koje će stvoriti ugodno okruženje u novom domu.

Načini plaćanja

Postoji nekoliko opcija za plaćanje stana u ovom stambenom kompleksu.

Ova građevinska kompanija sarađuje i akreditovana je od strane više od dvadeset vodećih banaka u zemlji. Svaki od njih ima mogućnost da potencijalnom kupcu napravi jedinstvenu individualnu ponudu sa stopom od šest posto godišnje dotrideset godina. Istovremeno, sam programer je spreman da preuzme odgovornost za obradu i odabir najoptimalnijeg kredita.

Prilikom kupovine stana moguće je koristiti sredstva materinskog kapitala, koja se oslanjaju na odgovarajući sertifikat. U pravilu se šalju na akontaciju na hipoteku. U ovom slučaju, stopa kredita će biti od devet i po posto godišnje.

Nekoliko velikih banaka je spremno da da kredite u okviru programa vojne hipoteke. Samo obratite pažnju da se ova ponuda može koristiti ne u svim zgradama, već samo u onima koje su akreditovane. Detalji se mogu razjasniti sa menadžerima kompanije za razvoj. U slučaju transakcije pomoću vojne hipoteke, kupac će dobiti popust u iznosu od dvadeset hiljada rubalja.

Ukoliko je klijent spreman da odmah uplati pun iznos, onda je u tom slučaju obezbeđena brza i kompletna papirologija, kao i uknjižba stana po najnižoj mogućoj ceni. Programer radi sa svim vrstama subvencija. Do puštanja objekta u funkciju moguće je dobiti na rate po najpovoljnijim uslovima, uz uplatu inicijalne uplate u iznosu od deset odsto od cene stanovanja.

Stanovi se mogu kupiti ne samo od developera, već i prijenosom prava. Ako imate mogućnost kupovine takvog stambenog prostora, stručnjaci kompanije spremni su pružiti potpune konsultacije, pomoći u formalizaciji transakcije u skladu sa saveznim zakonom i provesti državnu registraciju prava.vlasništvo u skladu sa svim dokumentima.

Postoji i stan u ofsetu. Stanovanje u ovom kompleksu može se kupiti po trading shemi. Možete rezervisati opciju koja vam se sviđa. Iskusni i stručni stručnjaci će se baviti prodajom starog stana, a kvadrati koje imate ići će na kvadrate u novom stanu.

Builder

Prije kupovine stana u ovom stambenom kompleksu, važno je proučiti recenzije dioničara stambenog kompleksa Civilization o LSR Real Estate u Sankt Peterburgu, investitoru ovog kvarta. Ova kompanija je zastupljena ne samo u Sankt Peterburgu, već iu Moskvi i Jekaterinburgu.

Najvažniji njen prikaz u sjevernoj prijestonici - 23 objekta. Investitor ima sedam nekretnina u Jekaterinburgu i još četiri u Moskvi.

Nakon 1997. godine, investitor je pustio u rad više od 420 kuća, više od osam miliona kvadratnih metara nekretnina trenutno je u različitim fazama spremnosti - od projektovanja do izgradnje i izrade svih potrebnih dokumenata.

Trenutno je u portfelju nekretnina više od osam i po miliona kvadratnih metara stambenih objekata, čija se tržišna vrijednost procjenjuje na više od 185 milijardi rubalja. Na kraju 2017. godine prihod kompanije iznosio je oko 138 i po milijardi rubalja. Prema mišljenjima akcionara stambenog kompleksa "Civilization" o "LSR. Real Estate" u Sankt Peterburgu, ovo ukazuje da se ovoj kompaniji može vjerovati.

Iz same kompanije napominju da se ovdje grade izuzetno udobne kuće, koriste se prave tehnologije cigle-monolita. Zapadna bešavna tehnologija koristi se u kućama komforne klase. Uključeni građevinski materijali vlastite proizvodnje, što može značajno smanjiti cijenu po kvadratnom metru. Proizvode se u fabrikama holdinga LSR, tako da im se može garantovati kvalitet, može se kontrolisati proces proizvodnje u svim fazama.

Programerska kompanija stvorila je fundamentalno novi standard završnih radova. Nakon proučavanja modernih stranih inovativnih dostignuća, formiran je novi završni paket. Materijali se nabavljaju od partnera po otkupnim i veleprodajnim cijenama. U stambenim područjima koristi se koncept Dobrog dvora, zahvaljujući kojem pješaci imaju prednost u dvorištima. Za automobile su opremljeni zonirani parking i parking. U neposrednoj blizini samih kuća uređen je veliki broj sportskih i dječijih igrališta, površine na kojima ima dosta zelenila, postavljaju se i klupe.

Velika pažnja se poklanja sigurnosti stanovnika. Da biste to uradili, instalirajte moderne interfonske sisteme, stvorite uslove za organizovanje konsijerž usluge, video nadzor.

Kompanija redovno potvrđuje svoj status osvajanjem prestižnih nagrada u građevinskoj industriji. Među njima su Lider kvaliteta gradnje, povjerenje potrošača, pouzdani graditelj Rusije, nagrade za građevinara godine.

Rezident Experiences

Prema recenzijama stambenog kompleksa "Civilization" (na Nevi), možete steći potpun utisak o prednostima i nedostacima ovog stambenog naselja. Glavne pritužbe koje stanovnici iznose na račun investitora su prisustvo dva preduzeća u blizini, što bi, prema pretpostavci vlasnika kapitala, trebalo da utiče na ekologiju područja. Recenzije sadrže mnogo informacija o tvornicama u blizini LCD-a "Civilization". Reč je o preduzećima Reaktiv i Pigment, kao i još nekoliko manjih preduzeća. Utjeha u ovom slučaju može biti činjenica da će u dogledno vrijeme ipak biti likvidirani, a prostor dat u razvoj. Konkretno, planirana je izgradnja stambenog kompleksa Polis na Nevi na teritoriji preduzeća Reaktiv, a Settle City će rasti umjesto Pigmenta.

Kvalitet rada

U stambenim kompleksima komforne klase, graditelj nudi finu završnu obradu stanova. Zidna dekoracija koristi teksturirane vinilne tapete za farbanje, koje mogu izdržati nekoliko ciklusa farbanja. Kompanija koristi laminat klase 32 kao pod. Prozori su zastakljeni dvostrukim staklima sa mikroventilacijom. U kupatilima i kupatilima je postavljen kompletan komplet sanitarije, u oblozima zidova i podova koriste se keramičke pločice u bež tonovima.

U recenzijama kupaca u stambenom kompleksu Civilization, vlasnici nekretnina napominju da po prihvatanju zaposlenici kompanije eliminišu malegreške su odmah uočljive, a u nedostatku složenijih dorada, ne morate čekati standardni period ispravljanja do 45 dana.

Cijene

Visoke cijene su jedna od pritužbi koje se ponekad upućuju ovom programeru. Kompanija gradi kuće koristeći bešavnu tehnologiju, koja se često naziva "panel". Ali u stvari, veoma se razlikuje od onoga što se nekada zvalo panel.

Specijalisti naglašavaju da kompanija postavlja tako visoke cijene zbog činjenice da pouzdano i dugo radi na tržištu nekretnina u Sankt Peterburgu i uspjela je ići dalje od ovog tržišta. Uostalom, možda je primarni faktor pri odabiru investitora u Rusiji njegova pouzdanost, a LSR Grupa je odavno dokazala da svoje obaveze ispunjava na vrijeme, kuće se puštaju u rad bez značajnijih kašnjenja.

U recenzijama stambenog kompleksa "Civilization" u Sankt Peterburgu, potencijalni vlasnici često postavljaju još jedno goruće pitanje: gdje mogu dobiti pravovremenu i stručnu medicinsku pomoć ako je potrebno. Na Iskrovskom prospektu, 1,2 km od kompleksa, nalazi se medicinska ustanova za odrasle, a na ulici i dečija ustanova. Dybenko, na udaljenosti od 1,5 km.

Završi

Oni koji su kupili stan u stambenom kompleksu "Civilization" priznaju u recenzijama da je jedan od odlučujućih faktora bila pouzdanost developera. Čak i uprkos prilično visokim troškovima po kvadratnom metru za kuću bez cigle - više od 83 hiljade rubalja.

Završetak, prema recenzijama kupaca, tipičan zakvaliteta "završne obrade od graditelja". Bijela i bež rasvjetna rješenja, farbane tapete, laminatni podovi. Omogućava vam da ne razmišljate o popravkama u bliskoj budućnosti nakon kupovine, ali mnogi radije mijenjaju to s vremenom na vlastita rješenja.

Zaključci

Sumirajući i proučavajući recenzije tajnih kupaca o stambenom kompleksu "Civilization" u Sankt Peterburgu, možemo konstatovati da nove zgrade ovog graditelja imaju i nedostatke i prednosti. Prednosti uključuju povoljnu situaciju s infrastrukturom, osim poliklinika, dobru prometnu razmjenu, pogodnu i pouzdanu shemu kupovine koja vam omogućava da iskoristite gotovo sve moguće opcije na ovom tržištu. Postoji hipoteka sa podrškom drzave, i beskamatna rata na rate, nekoliko banaka odjednom, na koje akcionar moze racunati jos u fazi izgradnje temeljne jame.

U isto vrijeme, u mišljenjima dioničara o stambenom kompleksu "Civilizacija" u Sankt Peterburgu, često se napominje da se lokacija ove stambene četvrti može posmatrati na dva načina. Tako će, na primjer, dva brza autoputa s obje strane kompleksa za neke biti plus, a za druge odbojan faktor, a od zelenih površina na pješačkoj udaljenosti nalazi se samo mali Park građevinara.

Naravno, jedan od glavnih kriterija po kojem kupci biraju stambeni kompleks "Civilization" je reputacija graditelja. LSR Group je jedan od najvećih developera sa velikim brojem završenih projekata ne samo u Sankt Peterburgu, već iu drugim regionima Rusije.