Kako platiti porez na privatizovani stan?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Porez na privatizovani stan je plaćanje koje interesuje mnoge građane. Ona igra veliku ulogu za stanovništvo. Građani nastoje da saznaju što više informacija o tome kako otkriti zaostale dugove za stanove, kao i kako ih platiti. Zapravo, sve ovo nije tako teško razumjeti. Šta trebate znati o porezima na stan u Rusiji? Na koje karakteristike procesa obraćaju pažnju?

Definicija

Za početak treba obratiti pažnju na to šta predstavlja porez na privatizovani stan. Ovo je godišnja obavezna uplata koju plaćaju svi vlasnici nekretnina. Zove se porez na imovinu.

Naplaćuje se za imovinu sljedećeg tipa:

• stan;
• soba;
• kuća;
• dacha;
• gradnja;
• dionice u navedenoj imovini.

U Rusiji su od 2016. godine na snazi nova pravila za obračun poreza, kao i upozorenja stanovništva na dug. Ali malo o njimakasnije. Prvo, vrijedi obratiti pažnju na nekoliko prilično uobičajenih pitanja vezanih za porez na imovinu. Koji?

Oporezivanje na promet

Na primjer, da li privatizirani stan podliježe porezu na promet? Ovo pitanje zabrinjava i prodavce i kupce. Odgovor nije tako težak kao što se čini.

Stvar je u tome što ćete u ovoj situaciji morati plaćati nekoliko poreza, ali ne na kontinuiranoj osnovi. Prvi je imovina. Od sada će ga plaćati kupac nakon upisa nekretnine u nekretninu. Postupak obračuna i plaćanja je potpuno isti kao i prije prodaje stana. Odnosno, isplata ima godišnji "karakter".

Da li privatizirani stan podliježe porezu na promet? Da. I pored povrata imovine, morat ćete platiti još jednu poreznu naknadu. Ali prodavac će to već učiniti. Radi se o porezu na dohodak. On u Rusiji je 13% primljenih sredstava. Plaća se samo 1 put od svakog prihoda. Da li se privatizovani stan oporezuje? Da, i nekoliko.

Pravila obračuna

Vrijedi obratiti pažnju i na činjenicu da će u Rusiji od 2016. godine građani plaćati porez na imovinu prema novim obračunima. Koji tačno? Kako se obračunava porez na privatizovani stan?

Poenta je da će se od sada u obračunima uzimati u obzir katastarska vrijednost nepokretnosti. Odnosno, u različitim regionima zemlje biće stanovi iste veličinezahtijevajte plaćanje različitih iznosa novca.

Kako ne bi dugo razumjeli principe obračuna, poreznim obveznicima se savjetuje korištenje posebnog kalkulatora. Nalazi se na web stranici FTS-a. Na primjer, možete isprobati usluge:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 treba promijeniti u rn i kod RF regije);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Ovdje ćete morati upisati podatke o nekretnini i vlasniku stana. Možete obračunati porez na bilo koju nekretninu. Nakon završetka automatskih kalkulacija, na ekranu će se pojaviti iznos za plaćanje. Drugi način da dobijete informacije o visini poreza za stan je da potražite informacije na uplatnici koju šalje porezna uprava.

Novi sistem upozorenja

Već je rečeno da će od 2016. godine u Rusiji poreski obveznici biti obaviješteni o potrebi plaćanja poreza za stanove po novom sistemu. Kako tačno? Od sada, država pruža 3 vrste informacija.

Među njima su:

1. Standardni način. Porez na privatizovani stan biće poslat na kućnu adresu poštom. Izražava se potvrdom o uplati.
2. Lična najava. Svaki građanin ima pravo da se obrati poreznoj upravi na lokaciji imovine sa službenim zahtjevom za dugovanja. Obično zaposlenici Federalne poreske službe ispisuju uplatu i daju je vlasniku.
3. Virtuelne informacije. Novi način za upozoravanje javnosti. Koristi se kada je građaninpostoji profil na portalu "Gosuslugi". U ovom slučaju, uplata će doći u pismu putem web stranice u elektronskom obliku.

Kao što praksa pokazuje, dok na "Državnim službama" nema ličnog naloga, koristi se standardno obaveštenje građanina. Plaća li se porez na privatizovani stan? Da, naplaćuje se godišnje svim vlasnicima nekretnina. A šta ako uplata još uvijek nije stigla?

Bez računa

Ovdje postoji nekoliko scenarija. Stvar je u tome da se nalozi za plaćanje imovine u Rusiji šalju najkasnije 30 dana prije isteka roka za plaćanje poreza. Obično se potvrde za stan šalju u septembru-oktobru. U 2016. godini porez na imovinu se mora platiti zaključno sa 1. decembrom. Shodno tome, do početka novembra možete sa sigurnošću čekati isplatu.

A ako ne dođe porez na privatizovani stan, šta da radim? Za početak, zapamtite da li građanin ima nalog na portalu državnih službi. Ako da, onda ne morate čekati na uplatu poštom. Ona neće doći. Umjesto toga, preporučljivo je provjeriti profil na portalu. Mora postojati elektronski račun.

Kao opcija - možete nazvati regionalnu federalnu poreznu službu i saznati zašto račun nije stigao. Ili lično idite u poresku upravu. Kod druge opcije, račun se obično izdaje na licu mjesta. U svakom slučaju, nema potrebe za panikom prije početka novembra.

O pogodnostima

Još jedna nijansa su olakšice od poreza na imovinu. Mnogizanima ih šta im se dogodilo zbog nedavnih izmjena zakona. Na sreću, ništa. Porez na privatizovani stan za penzionere i ostale korisnike je u potpunosti sačuvan.

Mora se uzeti u obzir da beneficije nisu predviđene za imovinu koja košta više od 300.000.000 rubalja. U svim ostalim slučajevima, odbici su dužni umanjiti iznos poreznih naknada za postojeću imovinu.

Naknada za penzionere se obezbjeđuje kao smanjenje katastarske vrijednosti nepokretnosti za određeni pokazatelj. Za stanove ovo je odbitak od 20 kvadratnih metara.

Da bi bilo jasno, možemo razmotriti situaciju na primjeru. Stan od 50 kvadrata pripada penzioneru. Tada će se porez obračunati od iznosa katastarske vrijednosti stana u 30 "kvadrata". Odnosno, pretpostavimo da ne od 500.000 rubalja (ako 1 kvadratni metar košta 10.000 rubalja), već od 300.000.

Pomoć banke

Sada možete saznati kako platiti porez na imovinu. Kao što je već spomenuto, postoji mnogo opcija. Svaki građanin bira način plaćanja. Pretpostavimo da je poreska inspekcija poštom poslala porez na privatizovani stan. Šta je sljedeće?

Morate platiti račun. Prvi i najpopularniji način među stanovništvom je kontaktiranje banke. Na primjer, u Sberbanci. Građanin mora sa sobom ponijeti ličnu kartu i račun sa novcem, zatim doći na blagajnu banke, pokazati dokumenta i novac. Poslijeprovjeru informacija, zaposlenik banke će morati uplatiti novac na račun Federalne porezne službe, te građaninu izdati priznanicu sa uplatnicom.

bankomat

Međutim, ovo je samo prvi scenario. Kako platiti porez na privatizovani stan? Sljedeći savjet je korištenje bankomata. Veoma dobar način za one koji preferiraju bezgotovinsko plaćanje.

Šta treba učiniti? Morat ćete slijediti predloženi algoritam radnji:

1. Ubacite bankovnu plastiku u bankomat. Birajte PIN kod.
2. U meniju mašine izaberite "Plaćanja i transferi" (ili nešto slično, natpisi se mogu razlikovati) - "Traži primaoca po PIB-u".
3. Dalje, sa potvrde o uplati, potrebno je da pozovete TIN FTS-a primaoca i potražite organizaciju.
4. Odaberite potrebnu filijalu poreske uprave (ako ih ima nekoliko), kao i vrstu poreza. Slijedeći upute sistema, morate navesti podatke o obvezniku i iznosu porezne naknade. Ponekad bankomati automatski pronađu relevantne podatke.
5. Provjerite tačnost podataka o platiocu, primaocu, iznosu i vrsti poreza.
6. Potvrdite plaćanje. Na primjer, u Sberbank, građanin će dobiti potvrdni kod na svoj mobilni telefon.

Terminal za plaćanje

Kako drugačije mogu platiti porez na privatizovani stan? Sljedeći način je korištenje terminala za plaćanje. Oni su u Federalnoj poreznoj službi (ne svugdje) iu bankama. Princip rada je potpuno isti kao kod rada sa bankomatima. Jedina razlika je u tome što će se umjesto bankovne kartice koristiti gotovinanovac.

Vrijedi obratiti pažnju na neke terminale za plaćanje i bankomate. Ponekad je dovoljno uplatu donijeti na poseban čitač, jer će se sve informacije o porezu prikazati bez dodatnih manipulacija. Da biste to učinili, odaberite opciju "Traži primaoca po barkodu".

Portal "Javne usluge"

Preko portala "Gosuslugi" možete platiti porez. I ne samo imovine. Dovoljno je pridržavati se nekog algoritma radnji. Mala napomena - korištenje ove metode je moguće samo kada građanin ima aktivan profil. Inače, nije preporučljivo koristiti "Javne usluge".

Možete postupiti na sljedeći način:

1. Ovlastite na web stranici "Gosuslugi".
2. U traci za pretragu usluga upišite "Porezi" ili "Provjera dugova Federalne porezne službe". Zatim se u meniju koji se pojavi odabire tražena stavka.
3. Kada se na ekranu pojavi informacija o dugu za porez na stan, potrebno je kliknuti na "Plati".
4. Odaberite odgovarajući način plaćanja. Obično se bira bankovna kartica. U posebno označena polja potrebno je unijeti plastične podatke banke, a zatim potvrditi operaciju.
5. Odštampajte ili sačuvajte svoju poresku priznanicu.

Internet bankarstvo

A porez na privatizovani stan možete platiti putem Internet bankarstva. Na primjer, kroz sistem"Sberbank Online". Kako će funkcionisati plaćanje?

Jednostavno je. Obavezno:

1. Prijavite se na svoj račun u Sberbank Online servisu.
2. U traci za pretraživanje usluge upišite "Provjeri porezne dugove". Tamo odaberite "Traži po TIN-u" ili "Prema prezimenu". Zavisi koliko je korisnik zgodan.
3. Pronađite uplatu poreza i kliknite na "Plati".
4. U prozoru koji se pojavi upišite podatke o primaocu.
5. Provjerite tačnost podataka i potvrdite uplatu. Preporučljivo je odštampati potvrdu o uplati.

E-novčanik

Drugi način plaćanja je korištenje elektronskog novčanika. Princip rada je potpuno isti kao kod Internet bankarstva. Jedina razlika je u tome što se u prethodno predloženoj metodi novac odmah prenosi na račun Federalne porezne službe. A u slučaju korišćenja elektronskih novčanika, moraćete da sačekate 2-3 dana.