Kupovina duga od fizičkih i pravnih lica. Kupovina imovine sa dugom

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Modernu stvarnost je teško zamisliti bez kredita – vjeruje se da je to najlakši i najbrži način da dobijete ono što želite. Zbog toga se često dešava da zajmoprimci, kako fizička tako i pravna lica, nisu u mogućnosti da izmire svoje finansijske obaveze prema poveriocima. U posebno beznadežnim slučajevima, posljednje što preostaje je prodati dug.

Kupovina i prodaja duga

Prodaja duga je isti ugovor o prodaji, odnosno građanskopravni posao u obliku donacije, jer ovaj proces može biti i novčan i nepovratan. Kao rezultat takvog sporazuma, prema posebnim uslovima ugovora, jedan povjerilac se zamjenjuje drugim. Drugim riječima, kupovina duga je ustupanje prava povjerilaca.

Prilikom prodaje duga, vrijedi zapamtiti da niko osim suda nema pravo prisiljavati dužnika da ispuni svoje finansijske obaveze prema vjerovniku. Međutim, odbijanje kreditiranog lica da vrati svoj dug dovodi do toga da, prema čl. 69 Saveznog zakona br. 229, sudski izvršitelji su ovlašteni prodati imovinu dužnika kako bi je pokrili.dužničke obaveze.

Međutim, u nekim slučajevima, sudski izvršitelji nemaju dovoljno ovlaštenja da im dozvole da se tako ozbiljno bave dužnikom. Zato povjerilac nema izbora nego da proda dug. Ruski zakoni ne zabranjuju prodaju ili kupovinu duga, ako postojanje potonjeg potvrdi sud. Ugovor o ustupanju prava povjerilaca zaključuje se u svakom trenutku, do potpune otplate duga. Istovremeno, pristanak dužnika na takvu transakciju nije potreban - dovoljno je da ugovor o kreditu ima klauzulu o prenosu prava povjerioca.

Otkup duga po nalogu za izvršenje

Možete prodati dug bilo kojoj trećoj strani, fizičkoj ili pravnoj, - agenciji za naplatu, pojedincu. Prije toga, povjerilac mora uzeti rješenje o izvršenju na sudu i poslati ga službi izvršitelja, kao i napisati odgovarajuću prijavu. Na osnovu toga, FSSP otvara izvršni postupak za tačno 7 dana. Tek nakon toga moguće je zaključiti ugovor o ustupanju sa sakupljačima. Zatim je potrebno ovaj sporazum prenijeti na sudskog izvršitelja - kako bi službenik bio upoznat sa ustupanjem prava povjerioca.

Međutim, sudski izvršitelj može zatvoriti izvršni postupak ako se dužnik krije ili je njegovo materijalno stanje izuzetno teško. U tom slučaju, rješenje o izvršenju se vraća povratniku. Nakon toga, u roku od tri godine, poverilac ima pravo i da otpiše dug i da ponovo podnese zahtev za početak izvršenja.proizvodnja. U ovom slučaju, također je moguće ustupiti svoja prava agenciji za naplatu.

Agencija za naplatu i otkup duga

Agencije za naplatu ostaju glavni kupci dugova. Prodavci i kupci dugova nalaze se uglavnom na tematskim stranicama na webu. Iznos otkupa duga zavisi od mnogo faktora - iznosa kredita, prisutnosti rješenja o izvršenju, vremena kašnjenja, finansijske solventnosti zajmoprimca, itd.

U većini slučajeva, zajmodavac od agencije ne prima više od 35% iznosa kredita (kamate se ovdje ne računaju). Prisustvo rješenja o izvršenju u velikom broju slučajeva omogućava povećanje ovog iznosa do 50%.

Kupovina ličnog duga

Glavni prodavci privatnog duga danas su banke. Dugove su stavili na posebnu aukciju, gdje se profesionalni kupci, nakon analize karakteristika duga (solventnost dužnika, vrijeme kašnjenja, mogućnost komunikacije), odlučuju za otkup ovog duga. U pravilu planiraju da od zajmoprimca dobiju iznos koji je dva ili više puta veći od cijene njihove kupovine.

Moram reći da otkup dugova fizičkih lica nema zakonsku osnovu. Stoga, zajmoprimcu nije zabranjeno da se miješa u ovaj proces. U praksi, dužnik može čak i da se "cjenka" sa inkasantima (naravno, nemaju svi zajmoprimci dovoljno strpljenja i potrebnog znanja za to). Ovlašćeno je da uplati novac agenciji tek po zaključku relevantnogsporazumi. Najbolje je potpisati ugovor na sudu.

Kupovina i prodaja korporativnog duga

Kupovina dužničkih obaveza regulisana je čl. 382-386 Građanskog zakonika. Otkup dugova pravnih lica je sticanje, u stvari, najbeznadežnijih dospjelih obaveza. Zato inkasatori takve dugove stiču za najviše 10-15% prvobitnog iznosa kredita. Građanski zakonik Ruske Federacije obavezuje sticaoce da pismeno obaveste dužnika o ustupanju prava poverioca. Ako su zahtjevi sakupljača nezakoniti, onda zajmoprimac ima pravo odbiti njihovu saradnju.

Za legalne dužnike često je korisno da kupe dug - inkasatori u nekim slučajevima traže da otplate samo polovinu duga. Ali u isto vrijeme, za određenog agenta je korisno da što više "istresne" iz zajmoprimca, jer. ovo je ono što određuje veličinu njegove provizije.

Kupovina stana sa dugovima

Na kraju, hajde da se dotaknemo jednog tako neprijatnog trenutka kao što je kupovina stana sa računima za komunalije. Odmah napominjemo da društvo za upravljanje nema pravo da traži njihovu otplatu od novog vlasnika – izuzetak će biti samo doprinosi za remont (ZK RF, čl. 153, klauzula 2, klauzula 5). Ako je, međutim, na vaše ime stigao sudski nalog za naplatu dugova starog vlasnika, onda morate što prije napisati prigovor nadležnom sudu uz prilaganje kopija kupoprodajnog ugovora i dokumenata o vašem vlasništvu.

Da biste se zaštitili od takve situacije, morate učiniti sljedeće prije kupovine:

• Lično se raspitajte o prisutnosti dugova prodavca u uredu HOA ili UK.
• Skenirajte spiskove dužnika na web stranici Krivičnog zakona ili komunalnih preduzeća u vašem gradu.
• Od konsijerža saznajte potrebne informacije.
• Tražite od prodavca potvrde da nema dugovanja za komunalne usluge.

Kupovanje duga je česta i dozvoljena pojava u našoj zemlji. Danas je praksa sticanja duga kako fizičkih tako i pravnih dužnika. Agencije za naplatu ostaju glavni kupci.