Prevremena otplata hipoteke, Sberbank: uslovi, recenzije, procedura. Da li je moguće prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbanci?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Teško je kupiti stan za gotovinu ovih dana. Zbog toga se mnogi moraju obratiti banci za hipotekarni kredit. Ima li koristi i kako možete otplatiti dug prije roka?

Hipotekarni stan

Da li da uzmem hipotekarni kredit? Na kraju krajeva, to je težak teret na plećima platiša. To je zato što je interesovanje veoma veliko i često premašuje realnu vrednost stana. Istina je da ljudi jednostavno nemaju drugog izbora. Ovo je jedina opcija koja vam omogućava da kupite vlastiti dom. Mnogi ljudi plaćaju velike iznose kako bi brže otplatili hipoteku. Ograničavaju se u svemu, makar samo da otplate dug prije vremena. Postavlja se pitanje da li se isplati prevremeno otplaćivati hipoteku? Sberbank nudi razne uslove koje treba detaljnije razmotriti.

Opći uslovi hipoteke

Visoke preplate hipoteka teško su pogođenepo novčaniku. Stoga mnogi barem djelimično razmišljaju o prijevremenoj otplati. Glavni faktori su kamate na ugovor, rastuća inflacija i fluktuacije kursa koji utiču na iznos plaćanja.

Banci je najisplativije primati mjesečne uplate. Naročito zarada ide u prvim godinama, kada se pokriva samo kamata na kredit. Iznos samog kredita počinje da se otplaćuje tek sredinom roka. Ako se uplate izvrše na vrijeme, hipoteka će se automatski zatvoriti posljednjeg dana plaćanja.

Da li je moguće prijevremeno otplatiti hipoteku? U Sberbanci se nekim klijentima sa velikim i stabilnim prihodima izlazi na pola puta. U ovom slučaju dozvoljeno je plaćanje duga diferencirano. Kao rezultat toga, mjesečni iznos kredita je podijeljen na jednake dijelove. Kamata se obračunava na stanje samog duga. Ispostavilo se da iznos ostaje nepromijenjen. Mijenja se samo procenat koji se preračunava svakog mjeseca. Stoga nije teško otplatiti hipoteku unaprijed. Iako ovdje postoji nijansa: cjelokupno opterećenje plaćanja bit će u početnoj fazi. Iz tog razloga banka vrlo pažljivo provjerava likvidnost takvog klijenta. Prisustvo finansijske stabilnosti će vam omogućiti da završite punu prijevremenu otplatu hipoteke u Sberbank prije roka.

Načini prijevremene otplate hipoteke

Svaka banka će biti protiv prijevremene otplate. Uostalom, njihovi planovi uključuju dugi niz godina da primaju mjesečni prihod od hipotekarnog kredita. Često je to glavni izvor prihoda za banku. Stoga mu je rano poravnanje neisplativo, jer gubiveliki iznos kamate na ugovor. Nemoguće je zabraniti zatvaranje duga prije vremena. Prema građanskom zakoniku, svaki građanin koji ima kredit u banci može zatvoriti dug prije roka. Da bi ostvario svoja prava, klijent je potrebno da o ovoj odluci unaprijed obavijesti banku i njene zaposlenike. Često su to 30 dana ili više. Postavlja se u samoj banci prilikom zaključivanja ugovora o hipoteci. Obavezno je napisati prijavu u kojoj se navodi razlog prijevremene otplate hipoteke.

Sberbank dodatno traži detalje za takvu izjavu. To uključuje naziv filijale koja je izdala hipotekarni kredit, podatke o klijentu u skladu sa njegovim profilom, broj telefona i prebivalište prema registraciji. Morate navesti i broj ugovora. Sama prijava je napisana u bilo kojoj formi, gdje klijent traži da prihvati iznos za prijevremenu otplatu hipoteke kod Sberbanke. Uslovi banke su takvi da će se tek nakon potpisivanja zahtjeva za otplatu duga odrediti datum polaganja potrebnog iznosa na račun klijenta. Nakon toga, hipotekarni dug prema banci smatra se zaključenim. Ako se djelimična prijevremena otplata hipoteke izvrši u Sberbanci, tada se sastavlja drugačiji raspored plaćanja. Tada je obavezno potpisan od strane klijenta i predstavnika banke.

Postoje li ograničenja za hitnu otplatu?

Svaka banka postavlja određene uslove za otplatu hipotekarnog duga. Stoga je važno prije kontaktiranja banke sa ovim pitanjem razumjeti kakoplaćanje po takvoj obavezi. Postoje dvije vrste plaćanja: diferencirana i autentična. U prvom slučaju govorimo o mjesečnim uplatama, koje se vremenom smanjuju. U drugom slučaju, iznos mjesečne uplate je isti tokom cijelog perioda. Ispada da se kamata plaća na samom početku, a od sredine roka i sam hipotekarni dug.

Najčešće banka radi na autentičnom principu, pa postupak prijevremene otplate hipoteke u Sberbanci ima svoje karakteristike:

1. Prvi uslov je ograničenje na određeni iznos. Plaća se kao akontacija. Minimalni iznos je 15.000 RUB
2. Drugi uslov predviđa da klijent kontaktira banku jedan dan prije glavne uplate. Ovo omogućava klijentu da izračuna svoje finansijske mogućnosti i planira sva plaćanja unaprijed.
3. Važna stvar je blagovremeno plaćanje. Sve se dešava nakon što je prijava napisana i prihvaćena od strane službenika banke. Uplatu možete izvršiti na blagajni Sberbanke ili putem terminala instaliranog u samoj banci.
4. Tada, nakon uplate potrebnog iznosa, klijent plaća sljedeću uplatu naznačenu u rasporedu kredita. Nakon uplate naredne rate, menadžer banke je dužan dati novi raspored plaćanja. Treba uzeti u obzir iznos kreditiran na računu, što ukazuje na djelomičnu prijevremenu otplatu hipoteke.

Sberbank također nudi online opciju o kojoj vrijedi razgovarati.

Otplata dugaonline

Ova opcija je pogodna za one koji su zbog okolnosti veoma zauzeti. Stoga ne može naći vremena da prijevremeno otplati hipoteku u Sberbanci. Uslovi su ovde veoma jednostavni. Morate otići na službenu web stranicu Sberbanke. Postoji poseban kalkulator u koji se unose svi potrebni podaci klijenta. Zahvaljujući ovoj usluzi postaje moguće otplatiti cijeli ili dio hipotekarnog kredita u kratkom roku. U slučaju druge opcije, menadžer banke naknadno šalje klijentu novi raspored plaćanja.

Prevremena otplata hipoteke

Svakom klijentu je dozvoljeno da izvrši prijevremenu otplatu hipoteke. Sberbank pruža mogućnost da unaprijed otplatite svoj dug. Kao što je gore navedeno, postoje različiti uslovi i mogućnosti za to. Sve zavisi od vrste kredita. Zato je važno da se prije sklapanja ugovora o hipoteci upoznate sa svim predloženim uslovima. U bilo kojoj poslovnici Sberbanke ćete biti obaviješteni da postoje različite mogućnosti prijevremene otplate kredita. Na zahtjev klijenta mogu izvršiti kalkulacije prema deklarisanim podacima, a zatim izraditi preliminarni plan plaćanja. Najbolje je razjasniti situaciju prije nego što potpišete hipoteku.

Da li da prijevremeno otplatim hipoteku?

Ako već dugo plaćate po planu, onda razmislite o tome da li se isplati otplaćivati svoj hipotekarni kredit prije vremena. Oni kojima mjesečne uplate nisu opterećenje neka pričekaju. Uostalom, zaprijevremenom otplatom morat ćete prikupiti potreban iznos, što znači da ćete se stisnuti u budžetu. Naprotiv, kada hipoteka postane teret, trebali biste potražiti opcije da poboljšate svoj život: otplatite dug prije roka ili smanjite iznos plaćanja djelomičnim zatvaranjem duga.

Mišljenja klijenata banke

Ako analiziramo situaciju, onda prijevremena otplata hipoteke u Sberbanci ima razne kritike. Neki vole nisku kamatnu stopu na kredit. Istina, oni koji imaju platnu karticu mogu je dobiti. Osim toga, pogodno je za takve kupce da otplaćuju mjesečne uplate. Drugi su ogorčeni zbog prestrogih zahtjeva za zajmoprimca. Naravno, postoje određene nijanse kod hipotekarnog kreditiranja u Sberbanci i njegove prijevremene otplate. Ipak, ova banka nudi najpovoljnije uslove. Pruža različite opcije za prijevremeno zatvaranje hipotekarnog duga. Prilagođava se svojim klijentima i ide im u susret, što je po mišljenju klijenata Sberbanke veoma važno.