Da li je moguće prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbanci uz materinski kapital?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Roditelji sa dvoje ili više djece često se suočavaju s pitanjem da li je moguće prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbanci. Koliko brzo će porodici biti dozvoljeno da koristi važnu državnu subvenciju - materinski kapital zavisi od uslova kredita.

Zašto dobiti hipoteku

U slučajevima kada se pomoć države koristi za izgradnju stambenog prostora, kupovinu kvadratnih metara, plaćanje obrazovnih usluga ili formiranje fondovskog dijela penzije, sredstva se ne mogu primiti dok beba ne napuni tri godine. Ako se materinski kapital koristi za otplatu hipoteke, ne morate čekati datum završetka dekreta. Zato davanje stambenog kredita sa pravom na prijevremenu otplatu postaje glavno sredstvo za roditelje da pristupe subvenciji.

Obratite pažnju nauslovi otplate kredita

Komercijalne banke, po pravilu, nisu zainteresovane da klijenti otplaćuju kredite pre vremena. Stoga su mnogi potencijalni zajmoprimci zabrinuti da li je moguće otplatiti hipotekarni kredit u Sberbanci prije roka.

Prilikom dobijanja kredita važno je čitati i analizirati kreditnu dokumentaciju red po red, a da ne podlegnete provokacijama zaposlenih koji vas žele požuriti. Cijeli dio ugovora obično je posvećen uslovima otplate kredita. Obratite pažnju na raspored plaćanja - može se staviti u posebnu aplikaciju. Da li su vam datumi navedeni u njemu pogodni? Je li mjesečna uplata previsoka? Uslovi prijevremene otplate su detaljno navedeni, iako mogu biti fusnote ili skriveni u mnoštvu sitnih slova.

Trkovi kreditora

Mnoge banke pokušavaju ograničiti pravo klijenata da otplate kredit u cijelosti ili djelimično prije uslova navedenih u ugovoru. Da bi se to postiglo, dokumentaciji zajma se često dodaju dodatni uslovi. Na primjer, ove:

1. Rana otplata je dozvoljena najkasnije nakon produženog vremenskog perioda, koji može biti 6 mjeseci ili više.
2. Postavlja se minimalni prag za iznos plaćanja unaprijed. Na primjer, zajmoprimcu je zabranjeno da otplaćuje iznose manje od 10.000 rubalja. Shodno tome, bonus koji je iznenada primljen na poslu, ako nije prevelik, neće moći doprinijeti smanjenju duga.
3. Dokumentacija može sadržavatinaknada za prijevremenu otplatu kredita. Njegova veličina po pravilu obeshrabruje želju da se obaveze otplate prije vremena.
4. Daleko rjeđe, dokumenti o zajmu sadrže uslov vezivanja koji vas obavezuje da u cijelosti plaćate kamate i naknade za određeni vremenski period (na primjer, mjesec ili kvartal), uprkos činjenici da otplaćujete kredit prije roka.

Da li je moguće prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbanci

Uslovi koji ograničavaju pravo zajmoprimca na otplatu obaveza prije vremena postaju posebno relevantni tokom finansijske krize. Stoga mnogi klijenti počinju da sumnjaju da li je moguće otplatiti hipotekarni kredit u Sberbanci prije roka.

U najvećoj finansijskoj instituciji u zemlji dozvoljeno je vraćanje svih kredita prije datuma utvrđenih sporazumima. Za ovo ne morate platiti proviziju. Dozvoljeno je polaganje novca i narednog dana nakon prijema kredita. Glavni dug će se zatvoriti ili smanjiti uz istovremenu otplatu obračunate kamate. Važno je samo da obavestite banku u pisanoj formi najkasnije dva radna dana o tačnom datumu i iznosu koji želite da vratite pre roka. Na osnovu ovog obavještenja, odgovorni radnici će izvršiti otplatu. U suprotnom, sredstva koja ste uplatili deponuju se na poseban račun i bit će zadužena za otplatu duga po kreditu na mjesečnoj bazi u skladu sa rasporedom plaćanja.

Obavijest o prijevremenoj otplati kreditnih sredstava sastavlja se i potpisuje klijent lično u poslovnici banke.

Vaš kredit također dobiva praznike

Mnoge primaoce materinskog kapitala zanima i pitanje da li je moguće prevremeno otplatiti hipoteku u Sberbanci u subotu? Operacija vraćanja kreditnih obaveza obavit će se istog dana ako je otvorena kancelarija u kojoj je kredit izdat. Ako je poslovnica zatvorena u subotu, hipoteka će biti otplaćena sljedećeg radnog dana. U nedjelju se kreditni poslovi ne obavljaju.

Postoje li beskamatni stambeni krediti

Neki korisnici koji su upoznati sa principima kreditnih kartica pitaju se da li je moguće prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbanci bez kamate? Zaista, za "plastiku" je gotovo uvijek uspostavljen grejs period, koji može biti i do 50-60 dana. Ako se kredit u cijelosti otplati prije isteka navedenog roka, kamata se ne plaća. Međutim, ne postoji grejs period za hipoteke. Čak i ako sljedeći dan vratite kredit, morat ćete platiti kamatu za dan korištenja kreditnog novca.

Prijavite se za grant

Penzijski fond Ruske Federacije takođe često prima zahtjeve da li je moguće prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbank koristeći materinski kapital.

U 2016. godini, veličina roditeljskog sertifikata je i dalje 453.026 rubalja

Da bi koristili subvenciju, roditelji dvoje ili više djece morat će prikupiti paket dokumenata utvrđenih zakonom:

-lična karta;

- SNILS;

- PIB;

- vjenčani list (razvod);

- potvrdu stambenog odjela o sastavu porodice;

- izvode iz matične knjige rođenih za svu djecu;

- izvod iz matične knjige rođenih;

- notarska obaveza roditelja da djeci dodijele udio u stambenom zbrinjavanju.

Razmatranje pitanja u Penzionom fondu Ruske Federacije o tome da li je moguće prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbanci sa materinskim kapitalom za vas lično, traje 1 mjesec. Nakon ovog roka, ako nema suprotnosti sa zakonom, certifikat će biti spreman.

Dalje, moraćete da pripremite drugi paket dokumenata koji sadrže informacije o ugovoru o kreditu:

1. Ponovni pasoš zajmoprimca.
2. SNILS.
3. TIN.
4. Ugovor o kreditu (original ili ovjerena kopija).
5. Ugovor o zalozi (hipoteci) - original ili ovjerena kopija.
6. Raspored plaćanja.
7. Izvodi o kretanju računa (koliko je kreditnih sredstava stvarno izdato i vraćeno banci).
8. Detalji plaćanja.

Uz ispravno pripremljena dokumenta, Fond PIO će u roku od mjesec dana prenijeti iznos prema potvrdi na poseban bankovni račun.

Kako kontrolisati tok sredstava

Da biste to učinili, mjesec dana nakon podnošenja drugog paketa dokumenata, možete se lično pojaviti u hipotekarnom uredu Sberbanke. Zaposlenicima nije dozvoljeno da daju finansijske informacije putem telefona osim ako nemate sigurnosni kod.riječ.

Međutim, mnogo je praktičnije kontrolisati isplatu materinskog kapitala putem ličnog računa u sistemu Sberbank Online. Koristeći svoju prijavu i lozinku, pratit ćete prijem sredstava preko bilo kojeg računara povezanog na Internet. U Sberbank Online možete ući putem bankomata, terminala za plaćanje, kao i putem mobilne aplikacije.

Vidjevši da je materinski kapital stigao na "odredište", kontaktirajte svog kreditnog menadžera. Provjerite unaprijed da li je moguće otplatiti hipoteku prije roka u Sberbanci upravo sada. Budite spremni otići u kancelariju i napisati obavještenje.

Nakon operacije, raspored plaćanja se ponovo izračunava - iznos mjesečne uplate se proporcionalno smanjuje.

Početi od nule?

Roditelji koji planiraju da dobiju materinski kapital u bliskoj budućnosti često se zanimaju da li je moguće otplatiti kredit u Sberbanci prije roka i uzeti novi. Prema zakonu, svako privatno lice može zaključiti više ugovora o kreditu istovremeno. Sa ove tačke gledišta, nije potrebno otplaćivati postojeći kredit da biste dobili novi kredit.

Ali kreditne službe banke, analizirajući mogućnost odobravanja kredita, izračunavaju vašu solventnost. Utvrđuje se na osnovu bilansa uspjeha. U obzir se uzimaju i postojeće obaveze. Visina zaduženja po osobi treba da bude takva da svoje dugove može izmiriti na vrijeme, a istovremeno obezbijediti hranu za sebe i nezaposlene.članovi porodice. Postoje i neki kreditni proizvodi koji moraju biti pokriveni kolateralom ili garancijama.

Prevremenim otplatom hipoteke, ponovo možete ponuditi banci svoj neopterećeni stan kao kolateral za nove kredite. Uz sigurnost finansijskih institucija daju kredite mnogo lakše i lakše.

Međutim, ako je vaš kredit hipoteka, nemojte žuriti da ga otplatite prije vremena ako pretpostavite da bi sredstva uskoro mogla ponovo biti potrebna. Stambeni krediti su obično najjeftiniji za održavanje i imaju najduže uslove finansiranja. Kamatna stopa na hipoteku je od 11% godišnje. Za potrošačke kredite povećava se na nivo od 14,9 do 21,9% godišnje. Za stambene kredite maksimalni rok finansiranja je 30 godina, za potrošačke kredite samo 5 godina. Ponovni zajam pod hipotekom je moguć samo ako kupite novu nekretninu.

Informacije o putovanju

Porodice koje moraju da promene mesto stanovanja zabrinute su: da li je moguće prevremeno otplatiti kredit u Sberbanci u drugom regionu? Tekuća plaćanja kredita mogu se izvršiti na uobičajen način. Da biste to učinili, dovoljno je blagovremeno prenijeti potreban iznos na račun naveden u ugovoru. Ali zajmoprimac neće moći lično izvršiti prijevremenu otplatu iz druge regije. Zaista, da bi se izvršila ova operacija, potrebno je doći u poslovnicu banke u kojoj je izdat stambeni kredit i potpisati obavještenje.

S tim u vezi, za roditelje koji se spremaju na preseljenje postaje relevantno pitanje da li je moguće otplatiti kredit u Sberbanci prije roka putem punomoćja? Uostalom, od toga zavisi da li će biti moguće uputiti nekog od rođaka ili prijatelja da vrati stambeni kredit.

Zašto ići kod notara

Za uplatu novca na poseban račun dizajniran za akumulaciju sredstava, punomoćje nije potrebno. Međutim, da bi se izvršila operacija prijevremene otplate, potrebno je obavijest potpisana od strane zajmoprimca ili druge osobe ovlaštene da djeluje u njegovo ime.

Pravo zastupanja interesa klijenta u banci ovjerava se javnobilježničkim punomoćjem. Mora sadržavati fraze u svom tekstu, što znači da je vašem prijatelju ili rođaku dozvoljeno da otplati kreditne obaveze prije roka.

Igre s kartama

Neke kupce zanima i pitanje da li postoje programi za izdavanje hipoteka za "plastiku" i da li je moguće kreditnom karticom otplatiti kredit u Sberbanci prije roka? Stambeni krediti se u nekim slučajevima mogu dati u bezgotovinskom obliku. Uključujući, u dogovoru sa bankom, izdaju se na plastične kartice.

Međutim, hipoteke se ne pripisuju kreditnim karticama. Plastične kartice s velikim kreditnim limitima namijenjene su isključivo za plaćanje tekućih troškova potrošača. Rokovi dospijeća za njih su vrlo kratki, sva izmirenja obaveza se dešavaju u roku od godinu dana. Ako ste, međutim, potrošili neki iznos na svoju kreditnu karticu da platite troškove stanovanja, morat ćete ga vratiti pod uslovimapotrošačko kreditiranje.

Dakle, da li je moguće otplatiti hipoteku u Sberbanci prije roka koristeći materinski kapital? Da, ako zakonski ispunjavate uslove za subvenciju. Upoznajte svoje opcije i iskoristite ih.