Upute korak po korak o tome kako čitati procjene. Primjer procjene za ugradnju split sistema

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Procjena je dio radne dokumentacije. Neophodan je za svaku gradnju, svaki rad. Procjena određuje koliko je novca potrebno gradilištu. Koliko ih je potrebno za završetak posla? U članku smo pokušali reći kako se popunjava procjena, gdje dobiti podatke za to? Šta su indeksi i koeficijenti? Koliki je procijenjeni trošak? Nije tako teško kao što se čini.

Kako ovaj članak može pomoći?

Članak će vam pomoći da malo shvatite pitanje. Razumjeti budžetiranje na osnovnom nivou. Ovdje su samo opći koncepti o sastavu procjene, primjeri procjena za ugradnju. Malo o indeksima i koeficijentima. Detalji o izradi predračuna za građevinske i instalaterske radove razmatrani su u MDS 81-35. 2001.

Naslovna stranica

Pogledajmo kako čitati procjene koristeći primjer. Procjena za ugradnju split sistema (tabela na slici ispod) sadrži 13 kolona. Postoje i druge vrste obrazaca koji se razlikuju po broju kolona. Ali princip je svuda sličan i informacije u grafikonima su slične. Brojevi pozicija u tekstu ispod odgovaraju brojevima na slici primjeraprocjene. Primjer procjene za instalaciju je sastavljen za ovaj članak i nije vezan ni za jedan konkretni objekt.

1. Gore lijevo je blok - "Dogovoreno". Navodi izvođača radova. Onaj ko radi posao. Navedena je organizacija i podaci rukovodioca. Evo njegovog potpisa i pečata.

2. U gornjem desnom uglu nalazi se blok - "Odobravam", koji sadrži poziciju, prezime, inicijale i potpis čelnika kupca. Blok “Odobri” je također utisnut.

3. Naziv gradilišta je mjesto na kojem se izvode radovi. Na jednom gradilištu se može kombinovati nekoliko delova posla.

4. Procijenjeni broj. Prema regulatornim dokumentima, usvojen je sljedeći redoslijed numeriranja:

• prve 2 cifre su broj odjeljka konsolidirane procjene;
• drugi i treći su broj reda u njegovom odjeljku;
• treći i četvrti - broj procjene u ovoj procjeni objekta.

U primjeru, broj procjene nije naveden. Nije uključen ni u jednu dokumentaciju.

5. Naziv objekta, radovi i troškovi. Opis radova sa naznakom naziva i adrese objekta.

6. Baza. Na čemu je zasnovana procjena? Ovo može biti neispravna izjava, crtež, projektni zadatak. Navedite, na primjer, opis poslova.

7. Procijenjena cijena rada. Iznos procjene za instalacijske radove propisan je u hiljadama rubalja. Označavanje iznosa u hiljadama rubalja regulisano je MDS 81-35.2001.

8. Sredstva za plate. Koliko bi radnici teoretski trebali biti plaćeni?

9. Normativni intenzitet rada. Količina radnih sati bez uračunavanjapotrebno vrijeme zastoja za završetak posla.

10. Opravdanost procijenjenog troška. Procjena primjera je napravljena u tekućim (prognoziranim) cijenama za 1. kvartal 2018. godine (ali postoji mjesečna indeksacija). Sve cijene su evidentirane u cijenama iz 2001. godine, a zatim preračunate u cijene tekućeg perioda korištenjem koeficijenata. Ova metoda se naziva metodom baznog indeksa.

Tabelarni dio procjene primjera procjene za ugradnju split sistema

Zaglavlje procjene uključuje stupce:

1. Citat broj.

2. Šifra i broj standarda. Označava po kojim standardima je napravljena procjena i kojim redoslijedom funkcionira ovaj regulatorni okvir. U ovom slučaju koristi se referentna knjiga FER (cijene zgrada federalne jedinice). Brojevi u naslovu cijene znače brojeve: zbirka - odjeljak - tabela cijena.

3. Naziv rada, troškovi i jedinica cijene. Opisan je sam rad (na isti način kao što je napisano u cijeni), mjerač cijena (u ovom slučaju 1 split sistem). Nadalje, u naziv cijene upisuju se koeficijenti za pozicije i indeksi pozicija.

4. Količina. Količina je nalepljena, uzimajući u obzir merač cene. U ovom primjeru, ovo je jedan split sistem.

Jedinični trošak (blok 1). Ovaj blok uključuje trenutnu osnovnu cijenu i njene elemente.

5. Ukupno/plata.

6. Rad mašina / uključujući plate (vozače).

7. Materijali.

Ukupni troškovi (blok 2). Dobiva se množenjem jedinične cijene sa količinom.

8. Ukupno.

9. Plaćanjerad.

10. Rad mašina / uključujući plate (vozače).

11. Materijali.

Troškovi rada radnika (blok 3) koji se ne odnose na održavanje mašina, pers. sat.

12. Po jedinici.

13. Ukupno.

Također postoji podjela procjene na odjeljke. Ne postoje stroga pravila. Logično raskinite. Odjeljak je uvijek sažet.

Šta znače brojevi u tablici procjena?

Metoda izrade razmatrane procjene je metoda osnovnog indeksa. Cijene u njemu su navedene na nivou cijena iz 2001. godine i nazivaju se baznim. Za pretvaranje cijena u trenutni nivo, osnovna cijena se množi sa indeksom. Direktne cijene se ne mogu odmah pretvoriti u trenutni nivo cijena, jer za njih ne postoji indeks. Postoje indeksi za elemente troškova. Procjena je napravljena u elementima troškova.

Ukupno su četiri:

• plate radnika - WRP;
• operacija mašine - EM;
• naknada mašinista - ZPM;
• trošak materijala.

Gdje u tabeli tražiti direktne troškove:

Gdje u tabeli tražiti elemente troškova:

Kao iu standardu FER 20-06-018-04, elementi troškova su navedeni. Ovdje također možete vidjeti koji su materijali uključeni u cijenu, a koji su ostali neotkriveni.

Dakle, da biste saznali stvarnu cijenu posla, potrebno je pomnožiti cijene elemenata troškova u 2001. sa indeksima i zbrojiti ih. Ako je kolona "Materijali" popunjena u cijeni, to znači da jedinica cijene sadrži takvu količinumaterijala. To se može vidjeti na primjeru cijene za ugradnju split sistema (linija br. 1). Postoje materijali koji nisu uključeni u cijenu. Zatim se pozivaju na neuračunate i unose u poseban red (pozicije 3 do 9 ove procjene).

Procijenjeni omjeri

Pored indeksa, postoje i koeficijenti. Naplaćuju se na elemente jediničnih cijena. Navedeni su u koloni 3. Koeficijenti mogu biti različiti (za drvene konstrukcije, za zemljane radove, za demontažu, za rad u zimskim uslovima…). Sve ih možete pronaći u časopisima, zbornicima cijena iu MDS 81-35.2001. Koeficijenti se naplaćuju na elemente jediničnih cijena. Mogu biti i snižavanje (na primjer, za demontažu) i povećanje (na primjer, zategnutost).

Procjena rezultata

Na kraju procjene, svi troškovi se sumiraju. U ovoj opciji popunjavanja predračuna na prvom mjestu je linija troškova u cijenama iz 2001. godine. Zatim red sa tekućim cijenama, gdje se uzimaju u obzir svi indeksi cijena. Zatim dolazi rubrika - "Rad".

Sljedeća dva reda:

• SP (procijenjeni profit).
• HP (overhead).

Koeficijenti za njih su navedeni u cijenama. Više o obračunu zajedničkog ulaganja možete saznati iz MDS 81-25.2001, a o obračunu HP - iz MDS 81-33.2004.

Slijede rezultati procjene. "Ukupno" je sumirano.

Nakon što se odjeljak "Ukupno" podijeli na elemente troškova.

U toku je obračunavanje nepredviđenih situacija.

Ako postoje sekcije u procjeni, tada se zbrojevi procjena sastoje od ukupnih sekcija.

Na kraju stavite ipotpisi su dešifrovani:

Sastavio (puno ime inženjera).

Provjereno (puno ime inženjera).