2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20
Stambeno pitanje za mnoge ljude, posebno za mlade porodice, ostaje najakutnije. Malo ljudi ima dovoljno sredstava za kupovinu vlastitog stambenog prostora bez pribjegavanja uslugama banke. Stoga, za mnoge, kako bi poboljšali svoje životne uslove, hipoteka postaje izlaz. Koji procenat morate platiti zavisi od vrste hipotekarnog kredita i uslova određene kreditne institucije.
Šta trebate znati prije kontaktiranja banke
Po pravilu, svako prvo gleda kamatu, pa tek onda bira kredit koji zadovoljava uslove i iznos učešća. Ali niske kamate na hipoteke mogu sakriti osnovne uslove koje je postavila banka. To može uključivati provizije i razne naknade. S obzirom na to da kreditne institucije također izbjegavaju ove uslove u promocijama kako bi privukle kupce, trebali biste pažljivo pročitati ugovor prije sklapanja transakcije.
Kako dobiti hipoteku po niskim stopama
Postoji nekoliko uslova koji mogu pomoći zajmoprimcu da dobije najnižu moguću stopu hipoteke.
- Ako je zajmoprimac prethodnoveć se obratio određenoj kreditnoj instituciji i etablirao se kao pouzdan klijent, onda može računati na povoljnije uslove. Banka je spremna da obezbedi određene popuste licu u čiju je pouzdanost i bonitet sigurna. Ovakva saradnja je korisna i za klijenta i za banku, jer prvi uvek mogu da računaju na određene popuste, a drugi stiču redovnog klijenta.
- Popusti ili beneficije mogu se dati zaposleniku kompanije koja je korporativni klijent ove banke.
- Ako klijent kupi stambeni prostor od investitora koji je partner ove banke, mogu se obezbijediti i određeni popusti za hipotekarni kredit.
- Najnižu kamatu na hipoteku može očekivati klijent koji je spreman, na zahtjev banke, uplatiti do 30% ukupne vrijednosti nekretnine kao kaparu. To ukazuje na solventnost klijenta, a sama banka rizikuje manji iznos. Stoga je zajmodavac spreman da snizi kamatnu stopu. Ali, naravno, zajmoprimac mora dostaviti dokument koji potvrđuje njegovu solventnost.
Vrste hipotekarnih programa
Danas postoji mnogo programa hipotekarnih kredita koje nude razne banke. Prednost imaju oni sa najnižim kamatnim stopama na hipoteke. Ali ne ispadaju svi uslovi kao što se očekivalo. Na primjer, jedna od banaka je spremna dati hipotekarni kredit na period od 30 godina, čija je uplata 10% ukupne cijene kupljenog stambenog prostora. Kladite se na ovoslučaj će biti oko 13%. Ako se rok kredita smanji na 10 godina i 50% vrijednosti nekretnine se uplati kao kaparu, tada će stopa već biti nešto manja od 11%.
Za osobe sa niskim primanjima, ali kojima je prijeko potreban smještaj, postoje posebni socijalni programi. U okviru ovakvih programa, odgovornost za učešće preuzima država. U zavisnosti od uslova, iznos prve rate može biti i do 40% cene stanovanja. Na istu pomoć države mogu računati i osobe koje pripadaju određenim grupama stanovništva – mladim porodicama i vojnim licima. Imaju i posebne programe.
Vrste programa hipotekarnih kredita možete pronaći direktno u banci u kojoj planirate da uzmete kredit.
Koja je najbolja hipoteka
Kako bi privukle što više klijenata, neke banke nude hipoteke bez učešća. Trenutno se smatra da je ovo najprofitabilnija hipoteka. Ali da biste ga dobili, postoji određeni broj zahtjeva.
Ovo uključuje:
- Zajmoprimac mora posjedovati vrijednu imovinu koja se može založiti prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarni kredit.
- Prosječni prihod zajmoprimca koji aplicira za ovu vrstu hipotekarnog kredita mora biti veći nego za hipoteku sa učešćem.
- Imovina koju je kupio zajmoprimac mora biti na sekundarnom tržištu.
Ako su svi usloviispunjen, zajmoprimac može očekivati da će dobiti hipoteku bez učešća.
Ali treba uzeti u obzir i neke karakteristike ove vrste pozajmljivanja. Za osiguranje svojih rizika banka može dodatno ponuditi osiguranje stečene imovine, života i zdravlja. Stoga, birajući profitabilnu hipoteku bez učešća, morate biti spremni na stroge zahtjeve kreditne institucije.
Zaključno, možemo reći da ako se odlučite za hipoteku, trebali biste pažljivo i pažljivo proučiti sve ponuđene opcije. Tada će šansa za pronalaženje profitabilnog kredita i najniže kamate na hipoteku biti visoka.
Preporučuje se:
Velsumerska pasmina pilića: opis, sadržaj, prednosti i nedostaci, recenzije
Za lične kućne parcele, pasmina pilića nije uvijek odabrana po produktivnosti, nekima je važan izgled. Lijepo je kada po dvorištu šetaju ptice svijetlog perja, koje ne trebaju posebnu njegu. Još bolje kada je vanjska ljepota u kombinaciji sa odličnim performansama. Ove zahtjeve ispunjava Welzumer pasmina pilića. Ima mnoge pozitivne osobine, zbog čega se često uzgaja u privatnim dvorištima
Termički obrađeno drvo: glavne karakteristike, tehnologija proizvodnje, prednosti i nedostaci
Skoro svako od nas se susreo sa takvim konceptom kao što je toplotno obrađeno drvo. Međutim, malo ko je razmišljao o tome šta to zapravo znači. U međuvremenu, ovaj materijal se može smatrati inovativnim. Zbog visoke temperature - od +150 °C do +250 °C - materijal je jak i izdržljiv
Porezni odbitak za hipotekarne kamate. odbitak poreza na imovinu
Danas nema svaki građanin dovoljno slobodnog novca da kupi stan. Mnogi moraju koristiti kredite. Ciljani krediti daju pravo na traženje poreske olakšice za hipotekarne kamate, pod uslovom da su dokumenti izvršeni na teritoriji Ruske Federacije
Povrat hipotekarne kamate. Kako dobiti povrat plaćene kamate na hipoteku
Imati svoj dom je mjera vrijednosti. Prije 30-ak godina, odluka o ovom pitanju ostala je na državi. Sada građani moraju sami sebi da obezbede smeštaj. Ali još uvijek možete računati na pomoć. Na primjer, povrat kamata na hipoteku. O suštini i detaljima ovog procesa, čitajte dalje
Prednosti i nedostaci poliestera: opis materijala, prednosti primjene, recenzije
Poliester se može naći u sastavu gotovo svakog predmeta koji je prisutan u garderobi svake osobe. Od njega se ne pravi samo odjeća, već i obuća, ćebad, termo donje rublje, tepisi. Koje su karakteristike svake vrste poliesterskog proizvoda. Prednosti i nedostaci ovih proizvoda razmatraju se u našem članku
