GorKapStroy: recenzije zaposlenih, preporuke kupaca, vrste posla i menadžment

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

O kompaniji "GorKapStroy" recenzije na Internetu mogu se naći za svačiji ukus: obe pisane, kako kažu, "od srca", na osnovu svežih utisaka, a razvijene tokom dugogodišnjeg rada u ovom timu. Ima i negativnih i pozitivnih, kojih je mnogo više. Da bi se formirao adekvatan stav o radu ove organizacije, koji je sasvim u skladu sa realnim stanjem stvari, potrebno je analizirati recenzije o GorKapStroy-u sa obje strane.

Osnovne informacije

DOO "GorKapStroy" radi po narudžbama i, sudeći po recenzijama, to radi uspješno. Nalozi se odnose na projektovanje infrastrukture objekata, uključujući puteve, veštačke konstrukcije, inženjerske mreže. Putevi se ne samo grade, već se i popravljaju. Takođe, mnoge kritike o "GorKapStroy-u" tiču se dizajna administrativnih i medicinskih ustanova, a ovdje su ocjene o radu uvijek pozitivne. U posljednje vrijeme štampa se dosta piše o tomerekonstrukcija objekata VDNH u Moskvi.

Pored toga, zaposleni u GorKapStroy-u su zauzeti kreiranjem koncepta za sveukupni razvoj čitavih naselja kako u Rusiji tako iu inostranstvu. Izrađuju svu urbanističku dokumentaciju, izrađuju građevinsku dokumentaciju, a sami realizuju investicione projekte. Za ovako širok spektar aktivnosti organizacija ima sve potrebne resurse, a u recenzijama GorKapStroy-a prethodnih godina gotovo se uvijek napominje da se ova kompanija intenzivno razvija.

Obavljaju se usluge i tehničkog naručioca i projektanta, stručnjaci kompanije mogu profesionalno pregledati objekte i izvesti brojne radove u pravcu projektovanja i izgradnje. Na sajtu kompanije GorKapStroy trenutno se nalazi više od 130 objekata pod njenom upravom. Izrađuju se master planovi za izgradnju kompleksa različitih visina, uvijek se uzimaju u obzir karakteristike područja, konfiguracija lokacije, striktno se poštuju pravila i norme za razvoj teritorija.

Za dobrobit kapitala

U nadležnosti kompanije spadaju i stambeni kompleksi, koji obezbeđuju sve vrste uslužnih objekata koji će zadovoljiti potrebe novih naseljenika: opremaju se susjedne teritorije, grade sportska i igrališta, pogodna i ne nalaze se uznemirujući parking i još mnogo toga. Posebno se puno piše o projektima zgrada srednje visine, gdje LLC "GorKapStroy" zadovoljava svezahtjevi koji se odnose na funkcionalno zoniranje teritorije, na njenu organizaciju u arhitektonskom rasporedu.

S obzirom na to da se stambena izgradnja glavnog grada trenutno posebno intenzivno razvija (što je omogućeno i programom renoviranja), potrebno je predvidjeti stvaranje svih potrebnih kulturnih i potrošačkih usluga, kvalitet i dovoljnu količinu transporta i inženjeringa. infrastrukture. GorKapStroy u Moskvi pridaje veliki značaj zaštiti i očuvanju životne sredine i, naravno, usklađenosti sa zahtevima institucija civilne odbrane i vanrednim situacijama.

Kupci ove organizacije su veoma visoki: to su Moskovski komitet za arhitekturu, Glavna direkcija za putnu privredu Moskve i regiona, Moskovsko odeljenje za građevinarstvo, Odeljenje za politiku urbanizma i drugi, ništa manje zanimljivo. Na primjer, niske zgrade izgrađene su u Moskvi za velike porodice uz učešće GorKapStroy (Moskva) po direktnom nalogu vlade glavnog grada od 2009.

Drugi projekti

U glavnom gradu već dugi niz godina djeluje program za eliminaciju dotrajalih i dotrajalih stanova, a GorKapStroy LLC (Moskva) aktivno učestvuje u njemu, a održava i veliki broj objekata u sklopu program Moskovske regije koji se odnosi na razvoj i rad kompleksnih puteva i transporta. Od velikog značaja je doprinos kompanije u realizaciji projekta pod nazivom „Slobodno kretanje“u okviru programa guvernera Moskovske oblasti „Naša moskovska oblast“.

U recenzijama, zaposleni u "GorKapStroy" u Sankt Peterburgu takođe govore o uspešnim aktivnostima u rekonstrukciji, izgradnji i projektovanju tehničkih objekata, inženjerskih mreža i komunikacija za stambeno-komunalne usluge severne prestonice i za svojih industrijskih preduzeća. Na primjer, ne samo rekonstrukcija Dmitrovskog autoputa (Moskva) zaslužuje pohvale, već i izgrađeni parking iznad B altičkog tunela (Sankt Peterburg).

Treba napomenuti da kompanija prilikom izvođenja radova kao tehnički naručilac svom investitoru pruža čitav niz inženjerskih usluga - od izrade projektne dokumentacije do puštanja u rad objekta po sistemu ključ u ruke. Ovo je, moglo bi se reći, kredo GorKapStroy LLC preduzeća. Recenzije gotovo uvijek sadrže zahvalnost za obavljeni rad u potpunosti. To je postalo moguće samo uz najmoderniju i dobro uspostavljenu upravljačku strukturu, inače ni jedan investicioni objekat tako širokog spektra ne bi bio uspješno implementiran u strogo predviđenom roku.

Kako se ovo dešava?

Pre svega, potrebno je da izvršite zadatak, a to je da organizujete sve koordinacione organizacije, izvođača, projektanta, investitora i obezbedite njihovu interakciju. U suprotnom, neće biti moguće predati objekat prema projektnoj dokumentaciji, u kojoj su odobreni svi rokovi: previše je građevinskih propisa i propisa. U recenzijama, zaposleni u GorKapStroy LLC kažu da ovaj zadatak uvijek obavlja kompanija.

Put do završetka projekta je dug i trnovit. Prva potrošnjastručna procjena zemljišta dodijeljenog za izgradnju. Zatim zaposleni u kompaniji prate izradu pretprojektne dokumentacije i koordiniraju je. Ovdje je važno pomoći u pripremi zemljišno-pravnih dokumenata ili njihovoj preregistraciji. U recenzijama o kompaniji GorKapStroy spominje se da je takva pomoć stručnjaka uvijek efikasna. Zatim se priprema narudžba sa početnim podacima za realizaciju projekta, potrebno je pribaviti i optimizirati posebne tehničke uslove za priključenje gradskim inženjerskim mrežama.

Od dizajna do izgradnje

I to nije sve što recenzije sadrže. DOO "GorKapStroy" prima i optimizuje urbanistički plan ove parcele kako bi od Vlade dobio administrativni dokument kojim se dozvoljava izgradnja projektovanog objekta, iako je sam projekat još u fazi izbora projektantske organizacije. Kada je dokumentacija izrađena i usaglašena, vrši se pregled projekta, nakon čega se može izdati građevinska dozvola.

Sada je potrebno izabrati generalnog izvođača na način da nema problema u koordinaciji građevinskih i instalaterskih radova koji zahtijevaju stalni tehnički nadzor. Na kraju se donosi zaključak o usklađenosti gotovog objekta sa postojećim projektom, koji se također organizira ne bez učešća GorKapStroy (Moskva). Recenzije navode da je ovaj postupak najodgovorniji. Ostaje samo primitidozvola za puštanje izgrađenog objekta u funkciju. Bilo koja oblast ovog velikog i višestrukog rada vrijedna je posebne priče.

Inspekcija stanja objekata i zgrada

Što se tiče pregleda pojedinačnih elemenata, kao i kompletnih zgrada i konstrukcija, kompanija pruža apsolutno punu paletu usluga, uključujući ogroman spektar mjera za dijagnostiku stanja. To je ono što vam omogućava da koristite objekat što je moguće efikasnije. Ogroman plus u ažurnosti pružanja pouzdanih informacija: tehničko stanje konstrukcije ili zgrade u bilo kojoj fazi životnog ciklusa ove nekretnine (bilo da se radi o izgradnji ili eksploataciji) biće poznato kupcu u svim detaljima.

U ovoj oblasti, GorKapStroy LLC (Moskva), prema rečima zaposlenih, radi u četiri pravca. Prvo se vrši snimanje objekta prema tehničkom stanju, izrađuje se projektna dokumentacija za pojedinačne objekte i njihove komplekse, koji su priznati kao dio istorijskog ili arhitektonskog naslijeđa – spomenici zaštićeni od strane države.

Drugo, ispituje se tehničko stanje postojećih inženjerskih komunikacionih mreža, prati cjelokupni razvoj okoline, ukoliko se ukaže potreba za rekonstrukcijom ili postavljanjem novih mreža. Uključujući i nadzor se organizuje ako se inženjerske mreže nalaze u zoni aktivnih građevinskih radova na susednim objektima, što ne može a da ne utiče na opterećenje koje pada na komunikacije.

Treće, tehničkostanje industrijskih, javnih i stambenih objekata i zgrada. Četvrto, kvalitet i čvrstoća konstrukcija prati se u toku rada uz praćenje izgradnje objekata i objekata. Karakteristike ovog rada su jedinstvene, takav pregled mogu obaviti samo stručnjaci najviše klase. U svakoj fazi striktno se poštuju zahtjevi regulatornog okvira koji je trenutno na snazi. Iskustvo koje je kompanija stekla u ovoj oblasti delatnosti je veoma veliko.

Sveobuhvatni zadaci ankete

Kupac se, ukoliko je potrebno izvršiti izviđanje tehničkog stanja objekta, rukovodi sledećim poslovima koji će biti dodeljeni zaposlenima kompanije. Ukoliko je potrebna rekonstrukcija industrijske, javne ili stambene zgrade ili njihovih kompleksa, potrebno je pribaviti tehničko mišljenje o stanju objekta u slučaju da se u daljem radu otkriju nedostaci različitog stepena značaja. Ako su potrebne veće popravke, potrebno je pribaviti tehničku dokumentaciju. Ovo se prvenstveno odnosi na industrijske zgrade. U takvim slučajevima, kompanija koristi put "obrnuti inženjering".

Ako trebate procijeniti tehničko stanje zgrade čija gradnja nije završena (tzv. "nedovršena") kako biste utvrdili njenu buduću sudbinu, usluge GorKapStroy LLC će pomoći u ovoj teškoj stvari. Ukoliko se kupac odluči za kupovinu zgrade ili čitavog kompleksa zgrada i objekata, tehničko stanje hotela, poslovnog centra,bilo koje preduzeće može naučiti od stručnjaka kompanije. Štaviše, takva procjena je neophodna ako je potrebno obnoviti zgradu nakon vanrednog stanja koje je napravio čovjek ili prirodne prirode.

Osim toga, pregledi svake zgrade i procjena njihovog tehničkog stanja provode se prema planu: prvo, najviše dvije godine nakon početka rada, zatim jednom u pet ili deset godina (ovdje uvjeti nalažu uslove rada). A bez pomoći kvalifikovanih stručnjaka, nemoguće je izvršiti takvu analizu.

Detalji

Provjera i procjena tehničkog stanja obavlja se u kompleksu: uzimaju se u obzir apsolutno svi elementi konstrukcije ili zgrade. To su temeljna tla i temelji, nosive konstrukcije i ogradne konstrukcije zidova, plafona - školjke, prečke, ploče, obloge zgrada, elementi za ukrućenje i ukočene konstrukcije, nosači komunalne mreže, rasponi, konstrukcije mostova i još mnogo, mnogo više.

Prilikom premjera obavezno je otvaranje nosećih glavnih konstrukcija na spojevima, čvorovima i spojevima, jer je to jedini način da se tačno odrede projektne šeme zgrade i identifikuju resursi čvrstoće ovih konstrukcija. Ispitivanje se vrši u zavisnosti od postavljenih zadataka pomoću GPR-a, elektromagnetne, televizijske, termovizijske, ultrazvučne i, konačno, čisto vizuelne metode, ali najčešće se metode kombinuju.

Čvrstoću konstrukcija određuju i najsavremenije metode: ovo je laboratorijska destruktivna metodaudar presom, ovo je metoda lomljenja, kidanja, odskoka, za provjeru elastičnosti konstrukcije, metoda udarnog pulsa. Firma poseduje kompletan set opreme za ovakve preglede, pa je stoga uvek moguće ispoštovati preporuke kupaca bez ikakvih zamerki.

Radovi u toku

Od kupca kompanija dobija projektni zadatak, na osnovu kojeg se utvrđuju ciljevi obavljenog posla, njihovi parametri, rješavaju lokalni zadaci. Izrađena je konstruktivna analiza stanja objekta pomoću računskih sistema SCAD i „Lira“. Izvode se mjerenja svih objekata u kojima su uključeni geodetski instrumenti, uz pomoć specijalnih alata, utvrđuju se kvarovi i oštećenja. Konstrukcije se otvaraju pomoću jama, određuje se njihov sastav.

Karakteristike čvrstoće materijala nosećih konstrukcija otkrivaju se element po element, ovdje se koriste nedestruktivne metode. Važno je pravilno odrediti parametre radnog okruženja, radna opterećenja, kao i sile nosećih konstrukcija koje percipiraju ta opterećenja. Na kraju se izračunava kapacitet noseće konstrukcije, uzimajući u obzir rezultate istraživanja i sve otkrivene nedostatke.

Sastavlja se zapisnik sa detaljnim opisom svih urađenih radova, daju se zaključci, dodjeljuje se izviđački objekti i objekti, kao i konstruktivni elementi kategorije tehničkog stanja. Date su preporuke za dalji rad objekta. Klijent informacije dobija promptno, kompetentan je i dosta kompletan.

Na osnovu ovih informacija, kupac možeplanirati sudbinu nekretnine, na osnovu raspoloživosti specifičnih strukturnih rezervi zgrade i razvojnih mogućnosti za određenu djelatnost. Kompanija "GorKapStroy" može da razvije i realizuje razne aktivnosti za produženje veka trajanja objekta.

Politika

Glavni pravac je stalno unapređenje kvaliteta i širenje spektra usluga koje se pružaju onima kojima je to potrebno. U recenzijama o poslodavcu „GorKapStroy“kažu da zaposleni uvijek na vrijeme usavršavaju svoje vještine, prateći inovativne tehnologije, proučavaju najnovije tehnike inspekcije zgrada, koristeći samo najefikasniju i najnapredniju opremu, odgovarajući softver..

Na primjer, kompanija je uspješno savladala radove na restauraciji. Njenim naporima se vratio i vraća se istorijski izgled zgrada prestoničkog VDNKh. Centralni paviljon spreman je da oduševi posjetitelje ažuriranim stupovima, skulpturama, tornjem sa zvijezdom i bareljefima. Radovi su nastavljeni godinu i po dana. Kompleks transportne petlje na više nivoa u Krasnogorsku (autoputevi Iljinskoe i Volokolamskoe) izgleda grandiozno i izuzetno lepo. Građevinski i instalaterski radovi završeni.

Postoji ogroman broj ovakvih objekata. To su stambeni prostori, sanatoriji i medicinske ustanove (sanatorijum "Green Grove", na primjer, ili rekonstruirani kompleks GVKD Ministarstva unutrašnjih poslova Ruske Federacije, bolnica Burdenko, rekreacijski kompleks sanatorija "Pakhra" i tako dalje). Kompanija je počela da se bavi arhitekturomrelativno nedavno, ali je već uočen značajan napredak u ovom pravcu i radi se na punom spektru - od skice do radnog nacrta.