Kako kupiti stan ako nema novca za mladu porodicu?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Najčešće mlade porodice moraju da lutaju po sobama ili žive sa roditeljima, zbog čega je sve veći broj razvoda. Odvojeno stanovanje je san za mnoge parove, ali posjedovanje kuće je ostvarenje sna! Kako kupiti stan ako nema novca? To je problem koji ćemo riješiti u ovom članku.

Pripremna faza za dobijanje stana

Morate ispravno sanjati o stanu, odnosno oslikati svoj san o ciljevima i ciljevima. I zato morate odgovoriti na sljedeća pitanja.

• Hoćete li kupiti stan za gotovinu ili ga uzeti na kredit? Ako za gotovinu, onda napravite listu ljudi od kojih pozajmljujete sa ili bez kamate i na koliko dugo. Ako uzmete kredit, registrirajte banke (ime, kontakt podaci i hipoteka sa rokom).
• U kom području želite kupiti kuću? Koliko će soba imati stan? Koje područje želite?
• Koliko vam je novca potrebno za stanovanje u željenom području? Na primjer, želite kupiti 1-sobni stan, pa u određenom području zovete sveoglasi za pojašnjenje cijena.
• Kako mogu dobiti dodatni prihod? Koliko će vremena trebati da se dobije potreban iznos?

Ova faza traje dok mlada porodica ne dobije hipoteku ili kupi stan. Stoga može potrajati nekoliko godina ili nekoliko mjeseci. Ali morate biti u toku! Odnosno, postoje razne promocije u bankama u kojima porodice sa primanjima od 15-20.000 rubalja mjesečno mogu proći bez žiranata.

Ili će postojati stambeni prostor u koji se vlasnici hitno sele da žive u inostranstvu i prodaju elitni stan sa nameštajem za peni. Ali da biste "hvatali sreću za rep", morate stalno zvati sve banke, ljude koje poznajete i privatne oglase.

Kako kupiti stan ako nema novca za hipoteku?

Mnoge banke ne propuštaju mlade porodice zbog njihove niske platežne sposobnosti. Na primjer, Sberbank ima stroge zahtjeve za hipotekarni kredit: za tročlanu porodicu prihod mora biti najmanje 45 hiljada rubalja, dva žiranta sa ništa manjim prihodom i bez kredita i gomilu referentnih dokumenata.

Kako u ovom slučaju kupiti stan bez novca? Potražite banke u kojima postoji promocija za nove zgrade (stope su veće za sekundarno stanovanje, a zahtjevi su stroži), kada porodica s mjesečnim prihodom od 20 hiljada rubalja može dobiti hipoteku na 15 godina po stopi od 12 posto bez žiranata sa minimalnim paketom dokumenata (potvrda o porezu na dohodak fizičkih lica o prihodima za šest mjeseci, kopije pasoša, radne knjižice i diplomeobrazovanje). To je zbog činjenice da u periodu promocije banke ne uzimaju u obzir porodične troškove, već samo gledaju na profitabilnost.

Uzimamo hipoteku, gdje dobiti novac za ratu?

Hipoteka je glavni način kupovine stana ako nema novca. Za početnu uplatu potrebno je najmanje 10% cijene stanovanja. Trenutno postoje kompanije koje grade nove zgrade od 950.000 rubalja. Tada je dovoljno prikupiti 95 hiljada rubalja za početnu uplatu.

Ovaj iznos možete sami prikupiti u gotovini. Na primjer, naknade za porodiljsko i porodiljsko odsustvo mogu iznositi iznos akontacije. Ako porodica čeka drugo dijete, može dobiti materinski kapital, koji se može iskoristiti za smanjenje stope hipoteke.

Čim se odlučite za banku, predajete dokumente i čekate odluku uprave. Nakon što dobijete kredit na još nekoliko mjeseci (3-6), postepeno prikupljate dokumente za dobijanje stana u vlasništvo, o čemu će vas savjetovati razni stručnjaci iz kompanije za razvoj i banke.

Zato, da bi se vaš san ostvario, potrebno je da napravite akcioni plan, odvagajući svaku odluku, i idete ka zacrtanom cilju, ne gaseći se, pronalazeći nove mogućnosti! Samo u ovom slučaju postavlja se pitanje: "Kako kupiti stan, ako nema novca, za samo par godina?" - neće vas zbuniti.