RC "River Park": programer, raspored, rok, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

U Nagatinskom Zatonu, gde su nekada bila brodogradilišta i brodogradilišta, gradiće se stambeni kompleks River Park. Sada su preduzeća povučena sa teritorije ovog okruga, koji se nalazi u blizini stanice metroa Kolomenskaya, a lokacija je predata na izgradnju. Stambeni kompleks "River Park" je višespratnica i najsavremenije inženjerske komunikacije.

Stambena površina ove nove zgrade iznosit će više od dvjesto trideset hiljada kvadratnih metara stanova komforne klase. Stambeni kompleks "River Park" će se sastojati od zgrada promenljive spratnosti (do devetnaest spratova), izgrađenih po novim tehnologijama na način monolitne cigle.

Neki detalji

Ovdje su projektovani jednosobni, dvosobni, trosobni stanovi, u kojima nije predviđena završna obrada, kao i parking koji se nalazi ispod zgrada i prizemne garaže. Transportna dostupnost stambenog kompleksa "River Park" nije loša, budući da se kompleks nalazi ne samo u gradu, već idovoljno blizu centra. U blizini avenije Andropov, izlaz na Nagatinski most, petnaestak minuta hoda do metroa. U blizini je stanica South River. Za kvart River Park obezbeđena je puna urbana infrastruktura. Na kraju krajeva, ovo predviđa projekat rekonstrukcije ove industrijske zone.

Nekoliko hotela i poslovnih centara biće izgrađeno u Nagatinskom Zatonu u blizini stanice metroa Kolomenskaya. Stambeni kompleks "River Park" imaće svoju srednju školu, vrtiće i ambulantu. S jedne strane, lokacija stambenog kompleksa graniči se s nasipom rijeke Moskve, otuda i naziv. Četvrt River Park nalazi se usred kompleksa zaštite prirode - parkova Sadovniki i Nagatinskaya Poyma. Sasvim blizu je muzej-rezervat, omiljen od svih Moskovljana - "Kolomenskoye". Čisto geografski položaj River Parka je veoma povoljan. Ima sve - rijeku, parkove šume i blizinu bilo kojeg područja metropole. Sa istoka i sjevera - puno vode, teritorij je njome okružen. Almost River Park je poluotok.

U blizini, na pet minuta hoda, nalazi se dobro održavan muzej-rezervat, sa obiljem zelenila, hramova, istorijskih spomenika i divljih životinja. Ukupna površina na kojoj se izvodi izgradnja stambenog kompleksa "River Park" je skoro tridesetak hektara, ali će objekti zauzimati samo trideset odsto ove površine, ostalo je prirodno kultivisana priroda: sa nasipom, bulevarima, parkovima., trgovi, sportski objekti, igrališta i druga dobro održavana publikazone.

Arhitektura

Stambeni kompleks "River Park" je uređen u stilu post-konstruktivizma. Poslednjih godina Moskva je postala bogata modernim novim zgradama, od kojih su mnoge jedinstvene. Ovdje je udobnost budućih stanara promišljena do najsitnijih detalja. Zgrade će se graditi kvartalno, formirajući ugodna zatvorena dvorišta. A ovaj izolovani prostor danas je veoma tražen od strane stanovnika megagradova, jer ljudi umorni od vreve žele udobno društveno okruženje, odnosno da poznaju svoje komšije po licu i po imenu.

Upravo to je predviđeno tlocrtom stambenog kompleksa "River Park". Ovdje bi mogla biti oživljena dvorišna kultura koja je dominirala Moskvom prije pedeset ili šezdeset godina. A ako tome dodamo i divne nežurne šetnje nasipom u blizini velike vode, gdje je prostor savršeno osiguran, a granice pomaknute, očigledne su prednosti kupovine kuće u stambenom kompleksu River Park. Recenzije govore da ima puno ljudi koji žele da se nasele ovdje.

U stambenom kompleksu su ukupno 22 zgrade, sa devet do devetnaest spratova, u kojima će živeti oko šest hiljada ljudi. Projektant stambenog kompleksa "River Park" je kompanija "Rechnikov Invest". Projekat realizuje razvojna kompanija AEON Corporation zajedno sa Ferro-Stroyem. Sberbanka je bila finansijski partner, a AB Ostozhenka je bio generalni projektant.

Projekat

Dizajneri su se pobrinuli za udoban i praktičan boravak u ovoj rezidencijikompleks je bio svaki dan i svaki minut. Ovdje nema standardnih rješenja, cijeli projekat je autorski, a svaki kvadratni metar teritorije je temeljito promišljen. Sve želje budućih zakupaca su obezbeđene. Tu će biti odlična igrališta i prostori za odrasle i starije koji žele vježbati.

Opremu isporučuje svetski lider u ovoj oblasti - kompanija iz Danske - Kompan. Čak će i biljke na ovim prostorima ugoditi oku od najranijeg proljeća do same kasne jeseni: prvo ptičje trešnje i jabuke, zatim cvijeće na gredicama. U jesen se možete diviti plamenu bobica rowan, zimi - zimzelenim iglicama. Ovdje neće biti dosadnih ravnica - dizajneri će čak promijeniti krajolik nasipanim brežuljcima. Drvene ergonomske klupe dizajnirane su za opuštanje.

Sve male forme koje se nalaze na teritoriji biće sa dekorativnom rasvetom, a opšta rasveta u dvorištima i na ulicama neće ometati slatki san stanara u njihovim stanovima. Djeca se ovdje neće izgubiti čak ni na biciklima: za njih su razvijene posebne sigurne rute koje imaju petlje. Za sve starosne grupe biće uređena igrališta. Za tinejdžere će biti kreiran parkour i posebna fitnes oprema.

Djeca i odrasli

Kao što je već pomenuto, u izgradnji kompleksa je korišćen autorski projekat stambenog kompleksa "River Park". Teško je to u potpunosti opisati. Na kraju krajeva, može se pokazati predugačkim, jer postoji toliko zanimljivih rješenja. O nekima od njih ćemo govoriti u članku u nastavku. Na primjer, o školi. Imaće staklenu fasadu, pa deca nećeudaljiti se od društvenog okruženja cijelog gradskog bloka. Biće u školi, ali malo kod kuće.

Postoje posebne sigurne rute do škole. Za mlađe školarce, pod vedrim nebom biće uređene razvojne zone. Vrtić će imati svoj bazen. Projekt posebnu pažnju posvećuje zdravlju djece. Ogromne su površine za šetnju oko škole i vrtića, a djeca će učiti u prostranim i svijetlim učionicama. Čak će i ormarići ovdje biti posebni - sa ventilacijom kako bi se djetetova odjeća osušila nakon šetnje.

Natjecanje

Konkurs za izradu arhitektonskog koncepta proglašen je međunarodnim. Finalisti su bile arhitektonske firme iz Italije, Kine i Rusije. Žiri je dugo vremena birao najuspješnije od odličnih projekata. Pobijedili su ruski arhitekti. Osnova projekta je jedinstvo rješenja, harmonija svih elemenata: od biciklističkih i pješačkih staza do molova, svjetionika i cjelokupnog pejzaža. Popločavanje, sjenice, svaka mala forma - sve je povezano u jedan kompleks, pružajući udobnost za oči i udobnost za svakodnevni život.

Nasip je funkcionalno zoniran - sa šetnicama i prostorima za sve vrste događaja. Restorani i kafići će raditi cijelom dužinom. Nasip je uokviren šumarcima breza i brijesta, velikim voćnjakom jabuka i još jednim plutajućim vrtom - na brodu. Zimi će na glavnom trgu kompleksa biti postavljeno klizalište i božićno drvce.

Stambeni i nerezidencijalni

BTrenutno je na prodaju devetnaest nestambenih objekata koji se nalaze na prvim spratovima tri zgrade prve faze puštanja u rad stambenog kompleksa „River Park“. Cijene po kvadratnom metru počinju od 159 hiljada rubalja. Površina ovih prostorija je od 45,30 m2 do 88,73 m2. Ukupno se u prvoj fazi prodaje 1.400 m2 čisto poslovnog prostora, au cijelom projektu do šest hiljada kvadrata. Stambeni prostor - 2300 stanova u sedam kuća prve faze. Sve zgrade imaju devetnaest spratova sa stanovima od trideset do sto devet kvadratnih metara, od jednosobnih do četvorosobnih.

Prve tri trodelne zgrade (br. 8, 9, 10) nude 648 stanova, od kojih je 216 jednosobnih, 324 dvosobnih i 108 trosobnih. Glavna karakteristika lokalnih stanova je poboljšan raspored. Zgrade prve etape su od prefabrikovanog betona, ali su spratovi potpuno monolitni, pa su obezbeđeni najprostraniji i komforniji rasporedi. Nemaju dodatne pregrade i hodnike koji razlikuju panelnu stambenu konstrukciju. Plafoni su i ovde mnogo viši: tri i po metra u osmoj i devetoj zgradi i četiri metra u desetoj.

Zato što je veličina prozora u nestambenim prostorijama jedan i po puta veća nego u stanovima. Ali sve prostorije desete zgrade, koje gledaju na nasip, imaju panoramske prozore. Na prvim spratovima se nalaze kancelarije sa zasebnim ulazima, zajedničkim prostorijama i kontrolnim sobama. Liftovi u svakoj sekciji su bešumni - teretni za hiljadu kilograma i putnički za četiri stotine. jednosobni stanovi,u ponudi danas u stambenom kompleksu "River Park", od šest i po do deset i po miliona rubalja, dvosobni stanovi - od osam do šesnaest miliona, trosobni stanovi - do dvadeset četiri. Međutim, ostalo je jako, jako malo stanova.

Parkingi

Prizemni parking stambenog kompleksa kombinovani su od dva materijala - fibercementnih ploča na donjem dijelu glavne zgrade i na krajnjim fasadama zgrada i metalnih cijevi ofarbanih u bijelo. Na teritoriji kompleksa već se nalaze dva površinska parkinga. Oni se percipiraju veoma skladno u ukupnom sistemu razvoja, uprkos činjenici da je ovo samo garažni kompleks. Najvjerovatnije se ovaj efekat postiže zahvaljujući činjenici da su fasade zgrada također obložene fiber cementnim pločama.

Ulazi i izlazi u garaže se vrše kroz zasebne kapije sa automatskim barijerama i samo kroz poseban unutrašnji prolaz između parking zgrada. Pristup ovom zaštićenom području, uključujući ulazak i izlazak vlasnika vozila, kontroliše sistem upravljanja. Do gornjih spratova parkinga (od drugog do šestog) može se doći liftovima, koji se nalaze na krajevima zgrada, ili stepeništem. Ukupna površina - 15.051 kvadratni metar, 521 mjesto za automobile. Od prve etape stambenih zgrada, parking se nalazi na udaljenosti od sto metara.

Karakteristike i karakteristike

Samo prvi dio ovog stambenog kompleksa će se sastojati od tri faze po tri ili četiri zgrade u svakoj od njih. Ukupnosto šezdeset osam stambenih kvadrata. U četiri i po hiljade stanova živjet će otprilike šest hiljada ljudi. To su panelne kuće (serija Evropa) na devetnaest spratova. Ovi stanovi će imati unutrašnje zidove, pa čak i završnu obradu od strane investitora. Tri zgrade - od osme do desete - raspoređene su slovom "P", formirajući tako lepu terasu, gde je sve promišljeno do najsitnijih detalja u korist komfora stanara. Međutim, mnogi kupci imaju pitanje: zašto ovdje postoje panelne kuće, ako bi projekat trebao imati monolit?

Vjerovatno je to urađeno kako bi se prikupio prvi (i "lakši") novac za izgradnju sljedećih po redu i skupljih zgrada. Tipične kuće su uvijek jeftinije od monolitnih i mnogo više. Da, i njihova izgradnja nije primjer brže. I ovaj plan je uspio. Danas u prvoj fazi nema ni dva desetina slobodnih stanova - svi su rasprodati. A investitor broji novac i razmišlja o tome kako ga najbolje rasporediti za izgradnju skupljih i složenijih zgrada. U drugoj fazi su također tri identične kuće, ali već monolitne montažne konstrukcije i blokovi od gaziranog betona. Zgrada ima osamnaest spratova i dve kule - petnaest i dvanaest. Ovdje će parking biti pod zemljom.

Zanimljivo je da krov parkinga viri iz zemlje oko četiri metra. Dakle, terasa će biti podignuta, ograđena. Ovdje neće moći pristupiti ni automobili ni stranci. Ovdje se ulaz u ulaze vrši samo sa vanjske strane zgrada, i to iznutradvorištem se može proći kroz druge spratove stambenih zgrada druge faze stambenog kompleksa "River Park". Njihov termin je 2017. Nema unutrašnjih zidova i ukrasa, a prozori su visoki 210 centimetara, vrlo veliki. U svakom slučaju, mnogo više nego u panelnim kućama prve faze. Treća faza će biti gotova 2018.

Druga i treća faza

U drugoj fazi izgradnje monolitnih kuća osamnaest, petnaest, dvanaest i devet spratova. U stanovima je visina plafona tri metra, u ulaznim grupama - skoro šest. Uporedo sa drugom etapom vrši se primopredaja vrtića (individualni projekat). Završna obrada svih zajedničkih prostorija u zgradama druge faze - projektovanje. Gostima je na raspolaganju konsijerž. Fasada je ventilirana, povećana je zvučna i toplinska izolacija. Keramičke i fiber cementne ploče na fasadnoj dekoraciji su uvozne, vrhunskog kvaliteta.

I u prvoj fazi, iu svim ostalim - predviđena su mjesta za klima uređaje. Treća faza - takođe monolitne kuće od petnaest, dvanaest i devet spratova. Ovo je prva linija od rijeke sa najboljim pogledom na nasip. Uporedo sa trećom etapom biće puštena u rad i škola rađena po autorskom projektu. Nasip od kilometar i po biće u potpunosti uređen do završetka treće etape - sa pristaništem za čamce i čamce, stanicom za čamce, kućicama za čamce i slično. Osim toga, ovdje se gradi i škola jedrenja za djecu. Ukupno će u kompleksu biti izgrađene dvadeset i dvije visoke zgrade.

Ovo je projekat veoma velikih razmera, koji je u potpunostiu potpunosti obezbjeđen vlastitom infrastrukturom. Područje glavnog grada je veoma razvijeno. Jedina mana je loše okruženje. Postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda nalaze se na kilometar i po od ovog područja. Odatle, uz jak vjetar, neprijatan miris se širi okrugom. Osim toga, zemljište na kojem se gradi potrebno je obavezno renoviranje. Nisu svi kupci sigurni da će programer riješiti ove probleme. Međutim, stanovi su rasprodani neverovatno brzo.

Prednosti i nedostaci

Prvo, dobre stvari. Uskoro, prije 2020. godine, ovdje će se otvoriti nova metro stanica Klenovy Boulevard. U neposrednoj je blizini stambenog kompleksa "River Park". Područje rukavca Nagatinskoye je ugodno sa velikim brojem zelenih površina. Nije tranzit, tako da će uvijek biti tiho i mirno mjesto za boravak. Samo jedan privatni nasip vrijedi puno. I kakvi veličanstveni pogledi sa prozora na parkove i rezervoare! Programer je vrlo pouzdan.

Definitivno je testiran i neće vas iznevjeriti. Infrastruktura je ovdje odlična. Ako nešto nije dovoljno u samom stambenom kompleksu, oko njega - Moskve - područje je skoro centralno, u kojem ima svega, kao u Grčkoj. Ambulanta u stambenom kompleksu je sopstvena, ima nekoliko trgovačkih centara, škola, vrtić. Šta je još potrebno? Sada za negativno. Manji je, naravno. Već smo pričali o životnoj sredini. Metro je daleko. Voda je blizu - dobra je i lijepa, ali temelji ne bi prokišnjavali. Uskoro će ovde biti mnogo više ljudi, jer je pored stambenog kompleksa planirana izgradnja moskovskog Diznilenda. Najveći nedostatak su saobraćajne gužve, ali to se može sa sigurnošću reći za apsolutno bilo koji okrug Moskve.

Stanovanje je ovde prelepo urađeno, okolina je slikovita, za svačiji ukus, ali - avaj! - ne za svaki novčanik. I najzanimljivije: Nagatinski Zaton, poluostrvo koje se nalazi u južnom okrugu Moskve, najgušće je naseljeno u ovoj metropoli. Ovdje, na poluostrvu, živi mnogo ljudi - milion i drugi osamsto hiljada. Ako zbrojite stanovništvo Novosibirska i Barnaula (gradovi nisu mali po teritoriji), dobijate otprilike isti iznos. Ali samo je teritorija Nagatinskog zatona mnogo manja.