Koliki je porez na stan za penzionere

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Da li postoji porez na stan za penzionere u Rusiji? Ovo pitanje zanima mnoge. I ne uvijek direktni korisnici. U praksi se ovim pitanjem bave rođaci starijih osoba kako bi izbjegli plaćanje poreza na stan. Ali da li je vredno toga? Da li ljudi koji su otišli na zasluženi odmor imaju određene privilegije u odnosu na nekretnine i imovinu općenito? Vrijedi pričati o tome. Uostalom, nijanse našeg današnjeg pitanja nisu svima poznate. Najčešće niko ne zna za njih.

Da li uvijek plaćaju

Prvo morate saznati da li penzioneri imaju beneficije u vezi sa porezom na imovinu (stanove) ili ne. Ako ne, u kojim slučajevima se isplati izvršiti odgovarajuća plaćanja.

Odgovor na ovo pitanje je ponekad težak. Uostalom, mnogo zavisi od konkretne situacije. Porez na imovinu (stanove, kuće, dače) je veoma delikatan trenutak u ruskom zakonodavstvu. A moguće je izvući odgovarajuće zaključke samo uzimajući u obzir sve prateće okolnosti.

U svakom slučaju,možemo sa sigurnošću reći - porez na stan za penzionere, u principu, postoji. Ali ne isplati se uvijek. Postoji mnogo stvari koje vam pomažu da dobijete beneficije ili vas potpuno oslobađaju plaćanja. Sve ovo ostaje da se vidi dalje.

Nekretnina

Na primjer, postoji takozvani porez na imovinu. Među stanovništvom je poznatiji kao porez na imovinu. Najčešće se odnosi na stanove i kuće. Zahtijeva godišnje doprinose poreskih obveznika.

Ali ne u našem slučaju. Porez na stan za penzionere (imovinu) je potpuno odsutan. U bilo kom aranžmanu. Samo nekoliko ljudi zna za to. A poreski organi nastavljaju da iz godine u godinu šalju relevantne dokumente o plaćanju, koji se plaćaju. Da biste zaustavili ovu pojavu, obično je potrebno prijaviti se sa prijavom i dokazima o vašim beneficijama. Zapamtite, penzioneri trenutno ne plaćaju porez na imovinu. Nikad ikad. Bez izuzetaka.

Kupovina od strane zaposlenih

Sljedeća situacija koja se može odnositi na nekretnine je njihova kupovina. Vrlo često građani imaju pravo na odbitak od obavljene transakcije. A porez na kupovinu stana od strane penzionera se ne plaća. Stariji zaposleni imaju pravo na kvalifikovani odbitak za određeni vremenski period.

Ovo je prilično jednostavan proces. Za njega ćete morati da predočite sve deklaracije, kao i potvrde o utrošku, o vlasništvu. I dobićete nazad 13% izvršene transakcije.

U praksi se ova mogućnost vrlo često koristi. Niko ne želi da joj nedostaje. Ali preporučljivo je požuriti - penzioner će imati samo 3 godine da podnese zahtjev za odbitak poreza od kupovine stana. Nakon ovog perioda ovo pravo prestaje. I nema načina da se vrati.

Za nezaposlene

Inače, porez na stan za penzionere koji ne rade takođe ima svoje nijanse. Ako starija osoba iznenada kupi nekretninu, tada može dobiti, kao u gore opisanom slučaju, odgovarajući odbitak. U takvoj situaciji, mnogi uslovi će se morati uzeti u obzir.

Na primjer, možete napraviti odbitak za bilo koju godinu koja prethodi kupovini, ali ne više od 3 godine. Osim toga, imate pravo na povrat 13% od izvršene transakcije. Štaviše, maksimalni iznos odbitka ne može biti veći od 2 miliona rubalja. Ovo su pravila koja postoje u modernom zakonodavstvu.

Napominjemo, ako građanin koji je otišao u penziju na zasluženi odmor ne kupi stan, već zemljište, tada mora platiti sve poreze u cijelosti. U tom smislu država ne daje nikakve ustupke. Porez na zemljište plaćaju svi poreski obveznici u cijelosti. I nije bitno ko ste - penzioner ili radni građanin.

Rasprodaja

Često stari ljudi pristaju da prodaju svoju imovinu. Ovo je prilično čest slučaj. A mnogi se pitaju da li je potrebno plaćati porez na prodaju stana penzionerima. Uostalom, takvi građani ne plaćaju imovinske doprinose!

Nije ništapromjene. Porez na imovinu (nekretnine) nema nikakve veze sa kupoprodajnim ugovorom. Prema savremenim zakonima, svi poreski obveznici moraju plaćati doprinose na dohodak. Odnosno one koje se obračunavaju na prihode građana.

Penzionere niko ne oslobađa od njih. Ispada da čak i stari moraju platiti porez na dohodak u cijelosti. Pojavljuje se kada se prodaje nekretnina ili bilo koja druga imovina. Ne postoji način da pobjegneš od njega. U Rusiji se ovo pravilo odnosi na sve poreske obveznike.

Koliko platiti

Kako izračunati porez na stan? Sve je vrlo lako i jednostavno. Već smo saznali da pri kupovini stana svi penzioneri imaju pravo na povrat određenog iznosa novca potrošenog na transakciju. A šta je sa prodajom? Koliko platiti? Koliki će biti porez na stan u ovom slučaju? Računica je izuzetno jednostavna.

Dovoljno je obratiti se modernom zakonodavstvu. U Rusiji porez na dohodak, kao što znate, ostavlja 13%. Upravo ovaj iznos iz transakcije morat će se prenijeti poreznim vlastima. Postoji mali izuzetak od pravila kada ovo plaćanje nema nikakvog smisla i pravnog osnova. I ne samo za penzionere. Ali više o tome kasnije.

Od kojeg iznosa treba da "počnete"? Postoje 2 različite vrijednosti nekretnina - katastarska i tržišna. U tom smislu, teško je odgovoriti. Prema zakonu, na katastarsku vrijednost stana mora se izvršiti odbitak od 13%. Ali poreznici to vide drugačije. Izahtijevaju preračun po tržišnoj cijeni stana. Nemojte pristati na ovo, ovo je direktno kršenje vaših prava. Zapamtite, kalkulacije se vrše samo na katastarskoj vrijednosti. Penzioneri treba da "krenu" od ovih podataka.

Izuzetak od pravila

Šta je bio izuzetak? Možda nema poreza na stan za penzionere pri prodaji. Ovo je već rečeno. Ali jedno sveto pravilo se mora poštovati. Koji?

Stanje u vlasništvu mora biti u vlasništvu starije osobe najmanje 3 godine. Poželjno je da ovaj period bude duži. U ovom slučaju se ne plaća porez na prihod od obavljene transakcije. To znači da neće biti novčanih kazni od penzionera prilikom prodaje stana. Vrlo dobre vijesti za one koji se dugo nisu usuđivali na takav dogovor. Sva primljena sredstva će biti u potpunosti. U ovome nema ništa teško razumjeti. Samo zapamtite - da biste prodali stan bez plaćanja poreza za transakciju, morat ćete čekati najmanje 3 godine od trenutka kada ga kupite.

Kako zatražiti beneficije

Posljednje pitanje ostaje. Saznali smo kada se plaća porez na stanove. Predviđene su i beneficije za penzionere. Da biste ih dobili, morate kontaktirati poreznu službu s određenom listom dokumenata. I traži svoja prava. Koja je procedura za prijavu? Šta je potrebno za primanje povlastica za nekretnine za penzionere? Ponesite sa sobom:

• prijava za beneficiju (ako postoji nekoliko opcijasamo jedan je odabran da dobije poreski kredit);
• pasoš državljanina Ruske Federacije;
• SNILS;
• podaci o bankovnom računu (za odbitak);
• dokumenti koji potvrđuju vaša preferencijalna prava;
• potvrda o penziji;
• potvrde o prihodima i isplatama penzija;
• potvrde o vlasništvu.

To je sve. Sa kompletnom listom dokumenata, trebate se obratiti poreznoj upravi u mjestu vaše registracije (ili prebivališta). I biće vam date odgovarajuće privilegije. Ako trebate izvršiti odbitak za porez na imovinu, onda uz sve gore navedene papire priložite isprave o plaćanju i izjave koje potvrđuju preplatu. U protekle 3 godine. To je sve. Sada znamo sve o poreznim doprinosima za penzionere za stanove i nekretnine općenito. Inače, kada je u pitanju prevozna taksa, starije osobe po pravilu plaćaju samo 10% iznosa naznačenog u dokumentu. Ili ništa ako je automobil opremljen motorom male snage.