Elektronska registracija transakcije u Sberbank: recenzije, prednosti i nedostaci, uslovi

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Sberbank se smatra jednom od najpopularnijih organizacija među stanovništvom, jer pruža brojne finansijske usluge. To je zbog široke liste proizvoda, visokog udjela državnog učešća. Do danas je korisnicima dostupna elektronska registracija transakcije u Sberbanci. Recenzije svjedoče o praktičnosti i pouzdanosti usluge. Pročitajte više o tome u članku.

Concept

Elektronska registracija transakcije u Sberbank - šta je to? Da biste saznali, trebali biste se upoznati sa zamršenošću postupka. Prilikom kupovine nekretnine kupac mora registrovati transakciju. Ranije je bilo potrebno posjetiti Rosreestr, uzeti kupon i završiti proceduru. Neke banke nude online registraciju.

Ova usluga će sve olakšati. Elektronska registracija transakcije u Sberbank - šta je to? To je proceduraregistracija nepokretnosti, koja podrazumijeva podnošenje dokumentacije putem interneta. Na ovaj način se podnosi i prijava za registraciju.

Ideju ove usluge predložio je Rosreestr. Pojednostavljuje proceduru prijave, a također značajno skraćuje vrijeme. Sada je ovaj postupak najtraženiji u Sberbanci. Sada registracija traje jedan dan, prema predstavnicima Rosreestra, ali, u stvari, i dalje traje od 3 dana do mjesec dana. U 2018. Sberbank planira da završi proceduru za jedan dan.

Kome ovo treba?

U kreditnom poslovanju važna je tehnička modernizacija alata koji se koriste za izdavanje hipoteka. Zbog toga je kreirana elektronska registracija transakcije u Sberbanci. Recenzije potvrđuju praktičnost postupka. To samo dobija na zamahu kod korisnika.

Često se transakcije za kupovinu nekretnina pod hipotekom sprovode u različitim regionima. Na primjer, stanovnici sjevera odlučili su kupiti smještaj za djecu koja studiraju u Moskvi ili drugom velikom gradu. U ovom slučaju će biti velikih troškova transporta.

Procedura kupovine kuće pod hipotekom traje od 14 dana do mjesec dana. Da bi se pojednostavio sistem izdavanja i povećao promet zbog klijenata nerezidenta, ideju je podržala Sberbanka, koja kontroliše preko 50% tržišta hipoteka. Organizacija ulaže mnogo novca u IT bankarstvo.

Prema recenzijama, elektronska registracija transakcije u Sberbanci omogućava vam da završite proceduru bez dodatnih troškova. Zajmoprimac samo treba da ga ispuni u svom regionu, uekspozitura u kojoj postoji hipotekarni centar koji pruža takve usluge. Banku trebate posjetiti samo jednom, pa stoga ne možete čekati registraciju transakcije.

Karakteristike procedure u Sberbank

Prema recenzijama, elektronska registracija transakcije preko Sberbanke je naprednija nego u drugim finansijskim institucijama. Postupak se obično koristi za hipoteke, ali se može primijeniti i na klijente bez hipoteke. Sberbank i Rosreestr su potpisali dokumentaciju koja omogućava obavljanje transakcija putem interneta.

Procedura se smatra plaćenom - 7 hiljada rubalja. U cijenu nije uključeno samo sklapanje transakcije, već i državna pristojba plaćena prilikom upisa prava na nekretninama. To znači da će cijeli iznos biti jednak 7 hiljada rubalja za stambene objekte u izgradnji i 8 hiljada rubalja za gotove stambene objekte. Nakon što se proces završi, USRN će imati evidenciju o vlasništvu.

Prednost je što nema potrebe za čekanjem u redovima. Osim toga, ne morate posjećivati mnoge organizacije. Klijent treba da sačeka dok mu se e-mailom ne dostavi dokumentacija. Osoba neće imati fizičke dokumente u rukama, sve je sastavljeno u elektronskom obliku.

Registrirani ugovor će biti poslan u pošti u elektronskom obliku. Drugi fajl uključuje digitalni potpis. Validacija se vrši na web stranici Rosreestra. Izvod iz USRN-a se također naručuje u elektronskom obliku. Prema recenzijama kupaca, ova usluga vam omogućava da prođete kroz proceduru bez nepotrebnih živaca.

Šta je potrebno?

Bez obzira kako je stan kupljen - na hipoteku ili za gotovinunovca, tokom transakcije morate pripremiti sljedeća dokumenta:

• ugovor o prodaji;
• bračna dozvola;
• izvod.

Dokumentacija dostavljena matičaru. U nedostatku najmanje jednog papira dolazi do odbijanja. Da bi registracija bila završena, potrebno je da znate uslove banke za to. Recenzije kupaca nekretnina potvrđuju elementarnu prirodu zahtjeva.

Iako se elektronska registracija postepeno pojavljuje u mnogim bankama, i dalje je najpopularnija u Sberbanci. Tamo se izvodi prilično brzo, o čemu svjedoče brojne recenzije.

Uslovi

Prema recenzijama, elektronska registracija transakcije u Sberbanci će se izvršiti samo ako je sva dokumentacija dostupna. Uslovi uključuju:

• prisustvo dokumenta o prodaji ili DDU;
• samo pojedinac može učestvovati u postupku;
• transakcija je važan dio ugovora, bez kojeg se ne može izvršiti elektronska registracija;
• udio u prostorijama se izdaje samo uz žalbu Rosreestr-u;
• ako su maloljetnici uključeni u transakciju, tada morate kontaktirati Rosreestr;
• proxy procedure se ne izvode;
• ne mogu upisati vojnu hipoteku;
• maksimalni prodavci i kupci - 2 osobe.

Ako su svi zahtjevi ispunjeni, registracija će biti uspješna. ako ih imakršenja pravila transakcije, onda se moraju otkloniti. Kao što možete vidjeti iz recenzija kupaca, sa takvom registracijom dokumenti stižu prilično brzo.

Procedura registracije

Pošto je ova registracija obično potrebna za hipotekarne klijente, postoji nekoliko slučajeva koje treba razmotriti:

1. Uz dostavljanje imovinske dokumentacije, zajmoprimac mora naznačiti specijalistu da će se postupak provesti elektronski.
2. Potom se potpisuje ugovor sa "CNS-om" Sberbanke i usluge se plaćaju.
3. Odabran je datum transakcije i dokumenti su potpisani.
4. Zaposlenik šalje papire koristeći siguran kanal na Rosreestr.
5. Na osnovu federalnog zakona br. 218, transakcija je registrovana.
6. Nakon što dokumenti budu spremni, kupoprodajni ugovor ili DDK, kao i elektronski potpis, biće poslani na poštu. Ovim je završena procedura registracije, klijent će se smatrati vlasnikom nekretnine. Autentičnost elektronskog potpisa provjerava se na portalu javnih usluga.

Ovaj redosled postupka je utvrđen zakonom. Nakon što ga položi, klijent postaje vlasnik kupljene nekretnine.

Šta se daje klijentu?

Iako se postupak provodi na daljinu, klijent dobija dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom. Nakon prijema vlasničkih papira, ne morate ih ovjeravati kod notara. Dokumentacija će biti važeća, tako da vam omogućava da raspolažete nekretninom kako želite.

Usluga kreiranaRosreestr i Sberbank zajedno. Uz njegovu pomoć klijenti dobijaju priliku da preskoče mnoge korake koje su prethodno morali učiniti. A sada Sberbank radi skoro sve sama.

Uslovi registracije

Ukoliko je potrebna registracija nekretnine, svaki klijent može naručiti elektronsku registraciju transakcije u Sberbanci. Koliko dana traje obrada? Maksimalno je 5 dana. Za to vrijeme zaposlenik Sberbanke prihvata dokumentaciju, obrađuje je i prenosi je u Rosreestr. Nakon što su dokumenti spremni, radovi se šalju e-mailom. Rok za elektronsku registraciju transakcije kod Sberbanke može biti kraći.

Treba imati na umu da zaposleni u banci može odbiti transakciju ako nema dokumenata. Stoga, u slučaju odbijanja, klijent mora biti obaviješten o potrebi dostavljanja potrebnih dokumenata. Nakon toga, postupak se nastavlja.

Prednosti i nedostaci

Da biste saznali detaljnije detalje o transakciji, trebali biste se upoznati sa prednostima i nedostacima elektronske registracije transakcije u Sberbank. Iako je procedura sticanja nekretnine na hipoteku komplikovana, ali registracija stanovanja putem interneta ima sljedeće prednosti:

1. Vlasnik i lokal se ne nalaze uvijek u istom gradu. Ovo je nekada bila prepreka za dobijanje hipoteke. Sada je sve lakše. Elektronsku registraciju možete izvršiti iz bilo kojeg grada.
2. Nema potrebe da posjećujete različite organizacije da biste sastavili ugovor. Samo treba da se prijavite kod kreditne institucije, prijavite sedokumentuje na daljinu i čekaj registraciju.
3. Nakon zaključenja ugovora, gotovi dokumenti se primaju e-poštom.
4. Ova procedura je korisna za one koji su kupili stambeni prostor na kredit, kao i za obične kupce koji su platili gotovinom za nekretnine.
5. Svakom klijentu je obezbeđen menadžer koji vrši registraciju i savetuje po raznim pitanjima.
6. Kupci mogu računati na smanjenje stope. U prosjeku, to je manje od 0,1%.

Ali postoje i nedostaci elektronske registracije transakcije u Sberbanci:

1. Usluga je dostupna samo građanima Ruske Federacije. U nedostatku državljanstva, transakcija se ne može izvršiti, upis u USRN neće biti završen.
2. Kupac mora biti punoljetan i sposoban.
3. Ako je prethodni vlasnik kupio stambeni prostor prije 1998. godine, registracija se vrši na opšteprihvaćene metode iu papirnatom obliku.
4. Prilikom prodaje dijela stana usluga neće biti dostupna.
5. Dokumenti će biti u elektronskom obliku, što može uzrokovati poteškoće u pribavljanju potrebnih dokumenata od vladinih agencija.
6. Visoka cijena usluge. U svakoj regiji je drugačije, ali obično je 7-10 hiljada rubalja.

Procedura je jednostavna. S obzirom na recenzije, već je postao popularan među kupcima. Ljudi ga cijene zbog pouzdanosti i udobnosti. Stoga, prilikom kupovine nekretnine, možete bezbedno koristiti ovu proceduru.