Da li samohrane majke dobijaju hipoteke? Karakteristike, uslovi i proces registracije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Za mnoge mlade porodice i samohrane majke, pitanje kupovine odvojenog stambenog prostora jedan je od glavnih prioriteta. Kako je gotovo nemoguće prikupiti veliku količinu novca za kupovinu stana, mnogi pokušavaju dobiti hipoteku. Ali ne odobravaju banke sve zahtjeve zajmoprimaca. Da li se hipoteke daju samohranim majkama, aktuelno je pitanje za žene koje same odgajaju djecu. Za takve kategorije zajmoprimaca, država i finansijske institucije predviđaju određene ciljane programe koji poboljšavaju uslove života takvih porodica.

Da li je moguće dobiti hipoteku u 2018. za majke koje same odgajaju djecu

Za žene koje same odgajaju jedno ili više djece bez muža, proces dobijanja hipoteke nije lak. Međutim, postoji nekoliko socijalnih programa u konstitutivnim entitetima Ruske Federacije koji pomažu u rješavanju takvih problema.

Važno prihvatitiNapominjemo da za bankarske i kreditne organizacije samohrane majke nisu raspoređene u posebnu grupu, tako da svaki podnosilac zahtjeva za hipoteku mora ispuniti objavljene uslove.

Kao izuzetak, mogu se izdvojiti samo posebni državni programi koji imaju za cilj podršku ovoj kategoriji stanovništva. U takvim okolnostima obezbjeđuju se posebni preferencijalni uslovi i mogućnost dobijanja jednokratne subvencije ili druge mogućnosti koje će pomoći da se dobije stambeno zbrinjavanje pod demokratskim uslovima. Uslovi i odredbe mogu se razlikovati ovisno o regiji.

Da biste dobili hipotekarni kredit kao samohrana majka, ova činjenica mora biti potvrđena relevantnim dokumentima i potvrdama. U poređenju sa drugim grupama stanovništva, za takve osobe je dato više garancija. Na primjer, trudnicu ili samu ženu sa malim djetetom gotovo je nemoguće otpustiti sa radnog mjesta, što znači da to može poslužiti kao dokaz stabilnog prihoda.

Shodno tome, kada podnese zahtjev za hipoteku, samohrana majka ima sve mogućnosti za pozitivnu odluku banke, bez obzira da li je udata. U ovom slučaju, ona ima dva puta:

1. Prijavite se za standardne zahtjeve banke.
2. Korišćenje društvenog programa.

Dizajn kroz društveni program

Neke samohrane majke ne mogu dobiti hipoteku zbogniska službena primanja. Istovremeno, pitanje sticanja posebnog stambenog prostora ne toleriše nikakvo odlaganje. Sam pojam socijalnog hipotekarnog kreditiranja podrazumijeva postojanje posebnih uslova:

1. Subvencija koja se dodjeljuje posebno na državnom nivou. Utvrđeni iznos se prenosi na račun kreditne institucije za otplatu dijela duga hipoteke koju je izdala samohrana majka.
2. Određivanje niske kamatne stope. Za razliku od standardnih ponuda, iznos preplate će biti za red veličine manji.

Dobijanje funkcija

Važno je uzeti u obzir da danas takva prilika ne postoji u svakoj regiji. Međutim, u mnogim subjektima Ruske Federacije ova kategorija osoba može računati na socijalnu podršku. Po pravilu, davanje socijalne hipoteke samohranoj majci sa dvoje djece vrši se na sljedeći način:

1. Dokumentarna potvrda odgovarajućeg statusa.
2. Stajte u red za potrebe socijalnog stanovanja.
3. Podnošenje zahtjeva za kredit kod bankarske organizacije.
4. Primanje finansijske pomoći od države. Za to se po pravilu koristi odgovarajuća kompenzacija.

Korišćenje socijalnog programa za dobijanje hipoteke

Već nekoliko godina socijalni program je veoma popularan u mnogim regionima zemlje. Samohrana majka takođe ima sve razloge da postane članica projekta Mlada porodica ili"Stanovanje". Bankarske organizacije koje u njemu učestvuju daju povlašćene uslove za hipoteke. Kao primjer, uzmite hipoteku za samohranu majku u Sberbank.

Tako će, na primjer, kamatna stopa godišnje biti samo 8,6%, a iznos kredita - od 300.000 rubalja. Međutim, najmanje 20% iznosa kredita mora biti uplaćeno kao predujam. Pošto su uslovi dosta lojalni, moguće je zaključiti ugovor na 30 godina, što će pomoći u smanjenju mjesečnog finansijskog opterećenja.

Važno je napomenuti da svaka mlada porodica može dobiti dodatne subvencije. Njihova veličina zavisi od finansijske situacije i broja članova porodice. Maksimalna pomoć u okviru socijalnog programa nije veća od 35%. U 2018. godini otvoren je novi projekat Porodične hipoteke, koji podrazumijeva maksimalan iznos kredita od 3.000.000 rubalja na period od 30 godina. Primjenjuje se stopa od 6%. Međutim, mora biti ispunjen sljedeći uslov: drugo i treće dijete moraju biti rođene najkasnije do 1. januara 2018.

Koji su zahtjevi?

Da li će samohrana majka dobiti hipoteku u velikoj mjeri zavisi od kandidata za ugovor o dugu. Među glavnim zahtjevima za zajmoprimca da dobije hipoteku pod povoljnim uslovima su:

1. ruski pasoš.
2. Podnosilac zahtjeva mora imati najmanje 21 godinu u vrijeme podnošenja prijave. Važno je napomenuti da programi subvencija također imaju gornju granicu od 35 godina.
3. Potvrda o službenoj zaradi, koja će bitisvjedoči o solventnosti.
4. Pozitivan kreditni rejting (minimalni broj zatvorenih delinkvencija i drugih kršenja ugovora).
5. Staž na posljednjem mjestu rada mora biti najmanje 6 mjeseci.

Da bi mogla da učestvuje u socijalnim projektima, samohrana majka takođe mora potvrditi potrebu za poboljšanjem uslova stanovanja.

Kako dobiti hipoteku za samohranu majku?

Proces registracije se može podijeliti u nekoliko faza:

1. Prikupite potreban paket dokumenata za prijavu.
2. Završite online prijavu na službenoj web stranici ili dođite u poslovnicu banke i podnesite zahtjev popunjavanjem traženih podataka.
3. Čeka se da Vijeće sigurnosti pregleda aplikaciju i provjeri date podatke.
4. Deponirajte početni iznos sredstava osiguranih od kreditne institucije.
5. Registrirajte objekat kao kolateral kod relevantnog organa.
6. Provođenje prijenosa sredstava.

Sam postupak slijedi standardna pravila. Mogu se razlikovati samo uslovi za davanje hipoteke u skladu sa socijalnim projektima. Prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku od strane samohrane majke sa materinskim kapitalom, ona mora biti priložena uz glavni paket dokumenata koji se dostavljaju prilikom podnošenja zahtjeva. Sredstva potvrde mogu se koristiti i za kaparu i za otplatu glavnice duga.

Potreban paketdokumenti

Među glavnim papirima za dobijanje socijalne hipoteke od strane samohrane majke, potencijalni zajmoprimac mora dostaviti:

1. ruski pasoš.
2. Dokumentarna potvrda relevantne državne agencije da građanin zaista treba da poboljša svoje životne uslove i da se može kvalifikovati za socijalnu pomoć.
3. Zahtjev prema obrascu koji je utvrdila banka.
4. Dokument koji pokazuje da majka sama odgaja dijete.
5. Dokaz da imate djece.
6. Dokument sa sastavom porodice.
7. Potvrda o stanju materijala.

Ako je potrebno, banka ima puna ovlaštenja da zatraži dodatne informacije ili dokumente. Po pravilu, to se dešava ako Vijeće sigurnosti smatra da je teško donijeti odluku o zahtjevu.

Gdje mogu ići?

Danas broj banaka koje rade sa socijalnim programima i daju hipoteke samohranim majkama nije tako velik. Važno je napomenuti da je za takvu odluku potrebno unaprijed pripremiti potreban paket dokumenata uz posjete državnim organizacijama. Tako, na primjer, da biste dobili potvrdu o statusu samohrane majke, trebate kontaktirati općinu. Važno je uzeti u obzir da je stanje na kreditnom tržištu takvo da ukoliko klijent može dokumentovati svoju bonitet i prethodno bez prekršaja ispunio svoje kreditne obaveze prema bankama, onda ovaj status neće biti bitan.

Kako povećati svoje šanse da dobijete odobrenje?

Banke po pravilu najviše pažnje posvećuju dokumentu koji potvrđuje finansijski prihod i podacima sadržanim u IBC-u. Preostali faktori nisu toliko važni, pa je sasvim moguće dobiti hipoteku za samohranu majku sa dvoje ili više djece ako ima dobra službena primanja. Za povećanje šansi za dogovor možete:

1. Vlasništvo nad pokretnom i nepokretnom imovinom.
2. Formalizacija žiranta.
3. Uplata veće od minimalne ponude.
4. Odsustvo ozbiljnih prekršaja koji su evidentirani u BCI.

Preporučljivo je obratiti pažnju na ponude koje najavljuje Sberbank. Prije svega, riječ je o organizaciji koja djeluje na državnom nivou, što znači da je postotak sigurnosti što veći. Osim toga, učešće u socijalnom programu pomaže da se značajno smanji preplata stope zajma.

Mogu li bez akontacije?

Možete podnijeti zahtjev za hipoteku za samohranu majku sa jednim ili više djece, a da prethodno ne zaradite određeni iznos u sljedećim slučajevima:

1. Kada koristite hipotekarni program koji ne predviđa DC.
2. Korišćenje državnih subvencija.
3. Obrada kredita prilikom davanja zaloga.
4. Korišćenje matičnog sertifikata.
5. Pozajmi novac.
6. Koristite promotivnu ponudu programera (ako postoji).

Važno je uzeti u obzir da i banke pokušavaju da smanje rizik za sebe kada nude programe bez učešća. Najbolja opcija bi bila korištenje materinskog kapitala. Na osnovu važećeg zakonodavstva, dozvoljeno je korištenje potvrde za upis hipoteke.

U ovom slučaju, porodica mora imati više od dvoje djece. Certifikat se može koristiti ne samo za učešće, već i za otplatu dugova, naplaćenih kazni za kašnjenje. Jedini izuzetak može biti nedostatak kompatibilnosti korištenih subvencija. U ovom slučaju, morat ćete odabrati šta je isplativije koristiti.

U stvari, postoji mnogo opcija kako možete dobiti hipoteku za samohranu majku. Ona se uvijek može kvalificirati za socijalnu pomoć i dokazati svoje pravo da poboljša uslove u kojima živi sa svojom djecom.

Zaključak

Za to postoje socijalni programi, da ako potencijalna klijentica nema dovoljno novca, onda može tvrditi da će olakšati finansijski teret i da ipak dobije hipoteku za život sa djecom. Osim toga, ako uspijete registrovati nekretninu kao kolateral, vjerovatnoća da dobijete odobrenje banke dramatično raste. Na kraju krajeva, on prima ozbiljne garancije plaćanja.