Koliko zarađuje trgovac nekretninama u Moskvi? Koliko naplaćuje agent za prodaju stana?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Bavljajući se pitanjima nekretnina, svaki klijent se suočava sa istim hitnim problemom. Uradite to sami ili potražite stručnu pomoć od kvalifikovanog agenta za nekretnine? Tržište nekretnina je toliko složeno da se neiskusnom kupcu ili prodavcu teško snaći.

Ova specijalnost zanima i one koji se nisu odlučili za izbor zanimanja. Izvana, čini se da trgovac nekretninama zarađuje mnogo novca obavljajući transakcije nekretninama. Je li stvarno? Hajde da saznamo koliko agent za nekretnine zarađuje u Moskvi. Uostalom, u glavnom gradu je koncentrisan ogroman broj objekata i klijenata.

Relevantnost profesije

Svaka transakcija nekretninama, bilo kupovina ili prodaja, iznajmljivanje ili zamjena, prilično je složena. Posebno za nespremne klijente. Pored papirologije, potencijalni kupci se suočavaju sa još jednom smetnjom. Ogroman novac se vrti na tržištu nekretnina, pa takoprivlačan svim vrstama prevaranta.

Prodavci nekretnina, dobro upućeni u pravne zamršenosti i tržište nekretnina, u stanju su spasiti potencijalne kupce od mnogih gnjavaža. Međutim, ova specijalnost se ne predaje na univerzitetima, tako da svako može postati trgovac nekretninama. Čak i bez radnog iskustva. Nije iznenađujuće što je ogroman broj nekompetentnih specijalista doveo do toga da mnogi potencijalni klijenti ne vjeruju predstavnicima ove profesije.

O prihodima

Nije lako saznati koliko agent za nekretnine zarađuje u Moskvi. Ovo zanimanje je jedno od onih za koje nije potrebna fiksna plata. Prihod stručnjaka obično se sastoji od broja izvršenih transakcija, kao i veličine provizije. Malo ljudi je spremno podijeliti ovu informaciju sa strancima. Čak i veličina provizije trgovaca nekretninama u Moskvi može ostati tajna. Obično zavisi od velikodušnosti agencije. Neki plaćaju svoje zaposlene više, neki manje. Ovo je tipična praksa na tržištu nekretnina.

Šta određuje iznos?

• Broj klijenata. U prosjeku, agent za nekretnine obavi dvije do tri transakcije mjesečno. Međutim, morate razumjeti da se ove brojke mogu razlikovati i gore i dolje. Posao agenta za nekretnine je praktično neodređen. Ponekad je moguće brzo zaključiti posao, ponekad se on proteže mjesecima. To je kada je u pitanju kupoprodaja raznih objekata. Uz iznajmljivanje, sve se dešava mnogo brže. Međutim, tu su provizije niže. Koliko agent za nekretnine zarađuje u Moskvi može se izračunati,ako znate broj transakcija koje obavlja i cijenu svake od njih.
• Iznos provizije. Svaka agencija za nekretnine stvara svoje uvjete za svoje zaposlenike. U prosjeku, trošak usluga agenta za klijente iznosi četiri do šest posto ukupnog iznosa transakcije. Međutim, morate shvatiti da je to zarada agencije. Specijalista će biti plaćen oko trideset pet posto. Međutim, nagrada može biti veća ovisno o velikodušnosti agencije. To također može utjecati na količinu posla koji obavlja specijalista. Možda je jednostavno doveo klijenta ili je pratio transakciju od početka do kraja. Što se prodavac nekretnina više trudi, njegova nagrada može biti veća.
• Imam plan. Neke agencije ne razmazuju svoje zaposlene nametanjem dodatnih uslova. Na primjer, postavljanje plana prodaje. Njegova implementacija će uticati na konačni postotak, koji je naknada stručnjaka.
• Složenost posla. Re altori, zbog specifičnosti vlastite djelatnosti, moraju raditi sa različitim objektima nekretnina. Prilikom prodaje nelikvidnih nekretnina provizija se povećava, jer prodaja takve nekretnine uključuje veći obim posla za stručnjaka. Povećane provizije se također očekuju ako trebate odmah završiti lanac akcija za implementaciju jednog objekta.

S obzirom na gore navedene faktore, nije moguće nedvosmisleno reći koliko agent za nekretnine zarađuje u Moskvi.

gruba procjena

Dakle, da bolje razumete koliko agent za nekretnine zarađuje u Moskvi,hajde da pokušamo da izvršimo približne proračune, uzimajući za osnovu nekretnine u ekonomskoj klasi.

U glavnom gradu, jeftin stan košta oko četiri i po miliona rubalja. Od takve transakcije agencija uzima proviziju u iznosu od približno petsto hiljada rubalja. Trošak usluga agenta u ovom slučaju bit će sto osamdeset hiljada rubalja.

Prihod će biti veći ako se sklopi alternativni posao. U ovom slučaju, agencija za nekretnine u Moskvi spremna je platiti svojim zaposlenima od tri stotine hiljada rubalja.

Međutim, smatra se da su takve provizije daleko od ograničenja za one koji rade u nekretninama. Uz velikodušne klijente, koji rade na tržištu komercijalnih ili poslovnih nekretnina, agent za nekretnine može zaraditi milione.

Niska dobit

Najprofitabilnija oblast aktivnosti prestoničkog agenta za nekretnine je iznajmljivanje nekretnina ekonomske klase. Obično novopridošlice počnu da rade na ovom tržištu, stiču iskustvo i donose zaključke, isplati se dalje baviti ovom profesijom ili tražiti alternativnu opciju.

Posebnost iznajmljivanja nekretnina u ekonomskoj klasi je jednostavnost transakcija. Re altor ne mora obavljati složene poslove. Međutim, iza ove vanjske jednostavnosti krije se ogromna količina trčanja. Potrebno je pregovarati sa potencijalnim zakupcima, organizovati razgledanje objekata, a mogu se nalaziti u različitim delovima grada.

Prihodi posrednika na tržištu ekonomskih nekretnina određuju se njegovom djelatnošću. Što više poslova možete sklopiti, veći je profit. Uostalom, ovaj specijalistaradi za postotak. Drugim riječima, plaća se na komad.

Jedina stvar koja pomaže je to što su usluge agenta za nekretnine u Moskvi tražene, cijene su im više nego u regijama. Zato iskusni stručnjaci uvjeravaju da čak i iznajmljivanje stanova u ekonomskoj klasi može zaraditi oko sto hiljada rubalja. Međutim, morate shvatiti da da biste primili ovaj iznos, morate pokazati zavidnu aktivnost.

Koliko naplaćuje agent za prodaju stana

Vrijedi reći da iznos plaćanja za ove stručnjake nije reguliran zakonom. Mnogo je faktora od kojih zavisi profit stručnjaka za nekretnine. Ovo se odnosi na ekonomsku situaciju u cjelini. Kao i stanje na tržištu nekretnina posebno.

Ako govorimo o dobiti kapitalnih posrednika u prometu nekretnina, onda je u prosjeku njihova provizija dva do četiri posto vrijednosti nekretnine. Ovaj raspon omogućava stručnjaku da varira plaćanje u zavisnosti od vrste objekta, obima i složenosti posla.

Morate shvatiti da stanovi i drugi objekti u Moskvi nisu jeftini. Zato lokalni agenti mogu imati dobar izvor prihoda kada imaju bazu kupaca.

U regijama situacija će biti potpuno drugačija. Nekretnine su jeftinije, protok kupaca je znatno manji.

Koliko agent za nekretnine naplaćuje prodaju stana poznato je samo kao procenat. Tačan broj ovisi o vrijednosti objekta. Shodno tome, od jedne transakcije agent može zaraditi dvije stotine hiljada rubalja, pa čak i milion.

Karakteristike

Neki stručnjaci smatraju svojimsezonski rad. U pojedinim periodima potražnja za nekretninama u glavnom gradu značajno raste. Tokom ovih špica, trgovci nekretninama uspevaju da zarade više.

Međutim, tržište nekretnina može biti mirno. U ovom slučaju, glavni trgovac nekretninama može obaviti samo jednu transakciju mjesečno ili uopće nema klijenta.

Generalno gledano, tržište nekretnina u glavnom gradu svake godine dobija na zamahu. Međutim, profesija agenta za nekretnine ne smatra se stabilnom. Malo ih je ostalo. Svi se pitaju koliko koštaju usluge agenta za nekretnine u Moskvi. Ali u isto vrijeme, niko ne navodi konkretne brojeve. Prihodi prodavača nekretnina ostaju ista nejasna informacija. Teško je izračunati čak i prosječnu mjesečnu zaradu, a da se ne govori o konkretnim brojkama.

Za početnike

Prihodi stručnjaka za nekretnine se sastoje od mnogo faktora. To je i opća ekonomska situacija u zemlji, i dostupnost potražnje, i reputacija, i velikodušnost agencije u kojoj zaposleni radi.

Važno je znati za one koji su zainteresovani za rad u Moskvi, po pravilu se agentu nekretnina ne isplaćuje plata. Njegov prihod je određeni postotak transakcije. Izuzetak može biti prodaja luksuznih nekretnina. U tom slučaju, agencija će htjeti isplatiti zaposleniku fiksni dio, zadržavajući većinu kreme za sebe.

Međutim, za prave profesionalce, kompanije su spremne razmotriti posebne uslove. Na primjer, fiksna plata u kombinaciji sa postotkom izvršenih transakcija.

Šta je bolje?

Kao što je gore spomenuto, ekonomsko tržište nekretnina ima tendencijuobećava niske profite. Međutim, postavlja se logično pitanje. Gdje je onda pravi novac?

Tržište komercijalnih nekretnina smatra se najatraktivnijim za trgovce nekretninama. Cijena takvih objekata može se izraziti u desetinama miliona. Stoga trgovci nekretninama koji su navikli raditi za postotak mogu računati na vrlo atraktivne i primamljive cijene.

Otprilike isto se može reći i za prigradske nekretnine. Re altori očekuju unosne provizije, ali morate biti spremni za izbirljive klijente. Zato nisu svi stručnjaci voljni da rade u ovom segmentu tržišta nekretnina.