2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20
Za svakog od nas transakcija nekretninama je prilično ozbiljan poduhvat. Prilikom kupovine ili prodaje naše nekretnine moramo uzeti u obzir sve pravne aspekte i moguće negativne posljedice, potrebno je unaprijed poduzeti mjere da ih spriječimo.
U takvim situacijama neće biti suvišno poslušati savjete provjerenih i profesionalnih stručnjaka, prodavača nekretnina.
Re altor (u prevodu sa engleskog "re altor" - "agent za nekretnine") je osoba, fizička ili pravna, koja se profesionalno bavi posredničkim poslovima na tržištu nekretnina prilikom sklapanja transakcija kupovine ili prodaje nekretnina. objekta nekretnine ili prilikom davanja u zakup. Njegov prihod pri sklapanju bilo kakvih transakcija je provizija ili naknada za pružene usluge. A ono što oni profesionalno rade zove se "poslovanje nekretninama".
Profesija agenta za nekretnine je jedna od najtraženijih i najplaćenijih na svijetu. Razvija se i širi sasvake godine. Stoga, da biste krenuli na ovaj kurs, morate imati više od osnovnog znanja o ovoj materiji.
Kompetentan i uspješan trgovac nekretninama u svom poslu rezultat je ne toliko dugog koliko napornog rada na sebi. Osoba da bi stekla ovu titulu mora biti obrazovana i pametna, sposobna da razmišlja analitički, da bude pažljiva, pozitivna i otporna na stresne situacije.
Poslovanje nekretninama obavlja se između dvije strane - agenta za nekretnine i zainteresovanog potrošača - na osnovu ugovora ili punomoći za građanskopravni promet sa zemljištem, zgradama, građevinama, objektima, stambenim i nestambenih prostorija. Ne primenjuju sve zemlje u praksi dobijanje odgovarajuće dozvole od državnog organa za pravo pružanja ove vrste usluge. Na primjer, u Rusiji nije predviđeno licenciranje djelatnosti nekretnina.
Nažalost, nedostatak ograničenja i kontrole ove aktivnosti od strane organa za licenciranje pušta bilo koga na tržište kao prodavač nekretnina.
Nekontrolisana situacija u ovom segmentu tržišta zapravo se pretvara u ogromno polje za razvoj lažnih aktivnosti. I ova činjenica negativno utiče na reputaciju profesionalnih stručnjaka.
Poslovanje nekretninama nije samo radnja brokera ili agenta. Za profesionalno vođenje takvog posla mogu se kreirati organizovani sajtovi za nekretnineutvrđena pravila igre. Na takvim stranicama postoje kupci, s jedne strane, koji formiraju potražnju za nekretninama, i prodavci, s druge strane, koji daju ponude za prodaju takve nekretnine. Broker, odnosno organizator takvih stranica, prima svoje provizije za zbližavanje obje strane i prethodno fiksiranje transakcija. Transakcije na takvim stranicama mogu se zaključiti različitim metodama aukcija. Treba napomenuti da ovaj oblik transakcija minimizira vjerovatnoću lažnih transakcija, a također omogućava prodavcu da dobije najbolju cijenu za svoj predmet, a kupcu - najprihvatljiviju kupovnu cijenu.
U zemljama ZND, poslovanje nekretninama se odnosi na relativno mladu vrstu profesionalnih usluga, koja se nije koristila u praksi prije raspada SSSR-a, ili je imala vrlo lošu istoriju. Ali kako se blagostanje ljudi povećava, raste interesovanje i pažnja za ovu vrstu zaposlenja.
Preporučuje se:
Crni trgovci nekretninama: kako rade i ko su oni?
Ogromne sume su uključene u transakcije nekretnina. Nije ni čudo što ima toliko nečistih ruku koje se žele ugrijati na ovome. Uostalom, ne trebate ništa proizvoditi ili izmišljati - izveo je lukavu šemu i ostao mu je iznos koji premašuje godišnju zaradu nekih građana. Za takve prevarante je skovan poseban termin. Dakle, ko su crni trgovci nekretninama, kako funkcioniraju njihove šeme?
Koliko zarađuje trgovac nekretninama u Moskvi? Koliko naplaćuje agent za prodaju stana?
Bavljajući se pitanjima nekretnina, svaki klijent se suočava sa istim hitnim problemom. Uradite to sami ili potražite stručnu pomoć od kvalifikovanog agenta za nekretnine? Tržište nekretnina je toliko složeno da je neiskusnom kupcu ili prodavcu teško da se snađe njime
Računi dospijeće u prometu: formula, smanjenje i povećanje
U ovom trenutku, svaka obrazovana osoba zna da svaka firma, organizacija ili preduzeće posluje sa različitim ekonomskim i bankarskim uslovima, koji, pak, mogu biti prilično specifični za običnog laika. Članak u nastavku pomoći će vam da shvatite jednu od ovih definicija. Konkretno, da se temeljno prouči koliki je koeficijent obrta obaveza prema dobavljačima
Državna taksa za registraciju vlasništva nad nekretninama za fizička i pravna lica
Na teritoriji Ruske Federacije evidentiraju se sve transakcije nekretninama. Da bi se moglo raspolagati imovinom potrebno je upisati prava i izvršiti izmjene u jedinstvenom registru. U zavisnosti od trenutne situacije, potrebno je pridržavati se određenih propisa kako bi se prikupio odgovarajući paket dokumenata kada se dostavi ovlaštenim organizacijama.
Kako zaraditi novac na nekretninama? Poslovanje nekretninama
Kako zaraditi novac na nekretninama? Postoji mnogo opcija - od kupovine u svrhu naknadne preprodaje do ulaganja u najam. Članak ističe glavne opcije dostupne u ovom poslu, uključujući zaradu na uslugama nekretnina
