LCD "Seliger city": recenzije vlasnika kapitala

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Danas se u našoj zemlji redovno grade nove zgrade, kao i opremljeni stambeni kompleksi. Veoma je zgodno kada jedno mesto ima sve što vam je potrebno za moderan život. Samo je vrijedno shvatiti da takva nekretnina iz snova zahtijeva odgovarajuća finansijska sredstva. Stambeni kompleks "Seliger City" je grandiozan projekat čija je svrha stvaranje jedinstvenog životnog prostora. Velika parcela je dodeljena za razvoj u Zapadnom Deguninu (SAO Moskva). Kuće gradi građevinska kompanija MR Group. Ideja i koncept arhitekture stambenog kompleksa pripada holandskom birou MLA Plus. Trenutno možete pronaći dovoljno informacija o stambenom kompleksu Seleger City, recenzijama budućih vlasnika kuća i dioničara. U ovoj recenziji pokušaćemo da shvatimo koliko su objektivni.

Opći projekat

Službena web stranica stambenog kompleksa "Seliger City" predstavlja šikplanove kompleksa sa opisom svih njegovih prednosti. Ali da li je sve tako lepo kao što je naslikano na sajtu? Najbolji izvor informacija da biste dobili ideju o Seliger Cityju su recenzije kupaca. Iz nekog razloga ne postoji odobreni master plan za kompleks na službenim web stranicama programera. Ovdje su prikazani samo opisi individualnih kuća u izgradnji. Dioničari traže i objavljuju master planove na tematskim forumima za diskusiju o stambenom kompleksu.

Parcela

Mnogi samo zbog lokacije gledaju u "Seliger City". Recenzije o području West Degunino su uglavnom pozitivne. Osim toga, ako se ideja programera u potpunosti implementira, tada će se ovdje pojaviti punopravni stambeni kvart od 11 kuća s vlastitom društvenom i poslovnom infrastrukturom. Ali je li ovdje sve čisto? Nezavisna istraga dioničara pokazala je da neke od parcela na kojima je planirana izgradnja još nisu iznajmljene ili kupljene od strane investitora. Istraživanja radoznalih dioničara potvrđena su selektivnom provjerom navedenih katastarskih brojeva. Štaviše, pokazalo se da odabrana područja nisu pogodna za izgradnju stambenih zgrada.

Prvi put je pitanje dodjele zemljišta pokrenuto krajem 2017. godine, ali je do danas ostalo neriješeno. Za dio parcela potpisan je ugovor o zakupu do 2023. godine, odnosno do završetka izgradnje. Nakon toga, investitor planira preknjižiti zemljište u vlasništvo ili zaključiti dugoročne ugovore o zakupu za stanovnike sa naknadnim pravima privatizacije.

Opis stambenog kompleksa

Pogledajmo ovo pobliže. "Seliger City" se sastoji od 11 kuća izgrađenih po tehnologiji monolitne gradnje. Broj spratova je različit - od 5 do 39 spratova. U blizini stambenog kompleksa nalaze se škola i dva vrtića. Ispod zgrada se nalazi i ogroman parking. Planirano je stvaranje parka sa sopstvenim rezervoarom i rekreacionim zonama na teritoriji. Prilikom izgradnje stambenog kompleksa korišten je koncept "dvorišta bez automobila". Kako je zamislio programer, teritorija kompleksa bi trebala biti potpuno sigurna i opremljena kamerama za video nadzor. Ulazi u ulaze biće u istoj ravni sa prizemljem, što će biti pogodno za osobe sa invaliditetom, kao i mlade majke sa kolicima. Predviđeno je da ulazne grupe ulaza budu podijeljene na funkcionalne zone - radno mjesto administratora zgrade, odmorište i čekaonicu sa tapaciranim namještajem.

Na šta se žale kupci stanova u stambenom kompleksu "Seliger City"? Recenzije dioničara često naglašavaju nedostatak kao što je blizina kuća. Zgrade K i B nalaze se na udaljenosti od 20-30 metara od delova zgrade A. Budući stanovnici smatraju da to neće biti previše udobno.

Klubske kuće i mravinjaci

Pa šta trebate znati o ovome? Dizajn zgrada i arhitektura kuća u stambenom kompleksu "Seliger City" su jedinstveni. Svaka zgrada ima svoj naziv i autorski dizajn. Imena kuća su biladodjeljuje se u čast poznatih holandskih i ruskih slikara. Kuće su različite arhitekture, visine i dužine, razlikuju se po klasi. Tu su i džinovski "mravinjaci" od 30-39 spratova sa po 10 stanova na spratu, postoje i zgrade promenljive spratnosti, gde je samo 5 stanova na stepeništu. U drugom slučaju govore o poboljšanom stanovanju.

Izgled

Šta je to i koja je njegova posebnost? Na web stranici ovog kompleksa apartmani su vrlo jasno predstavljeni. Ovdje možete vidjeti ne samo tlocrt, već i povezati lokaciju stambenog prostora sa dvorišnim prostorom i susjednim ulicama. U prosjeku ima 8-10 stanova po spratu. Programer nudi studije, jedno-, dvo- i trosobne opcije. Na spratu su tri lifta - jedan teretni i dva teretno-putnička. Kuće su opremljene liftovima najboljih evropskih proizvođača - Schindler i Otis.

Površina stanova se kreće od 25 do 95 kvadratnih metara. Cijena po kvadratnom metru stambenog prostora u kompleksu kreće se od 170 do 190 hiljada rubalja. Većina stanova ima standardne rasporede, ali postoje izuzeci. Karakteristike prostorija uključuju odsustvo balkona, prisustvo susednih kupatila i sobe sa dva prozora.

Pogodnosti

Koje su prednosti stanova u stambenom kompleksu "Seliger City"? Recenzije dioničara otkrivaju sljedeće prednosti ovog stambenog kompleksa:

• prostrani stanovi - udobno stanovanje;
• prozori su veći od standardnih - životni prostor je vrlosvjetlo;
• dostupnost odvojenih svlačionica;
• izolovane sobe.

Zahvaljujući ovim rasporedima, kompleks o kome je reč postao je veoma atraktivna opcija za porodice sa decom.

Završi

Šta trebate znati o ovome? Danas možete kupiti stanove sa završnom obradom u stambenom kompleksu "Seliger City". Recenzije kupaca potvrđuju da programer nudi tri završne obrade:

• grubo: betonska kutija i komunikacije;
• prethodna završna obrada: potrebna je kozmetička popravka;
• završavanje: možete živjeti.

Zadnju vrstu završne obrade predstavlja nekoliko vrsta ukrasa. U svakom od njih dominiraju svijetle boje. Prilikom popravka koriste se samo visokokvalitetni završni materijali. Glavno pitanje koje obično zanima potencijalne kupce je cijena popravka. Vlasnici stanova na forumima iznose cifru od 500 hiljada rubalja za renoviranje stana površine 50 kvadratnih metara.

Informacije na službenoj web stranici

Danas možete pronaći najmanje tri sajta o predmetnom stanovanju, kao i sajt developera. Prilikom odabira stambenog prostora treba se fokusirati na web stranicu samog stambenog kompleksa, budući da se informacije o drugim izvorima ne objavljuju u cijelosti. Postoje i forumi za buduće stanare, na kojima kupci stanova razgovaraju o svim pitanjima vezanim za izgradnju. Tempo izgradnje možete pratiti pomoću video zapisa sa kamera predstavljenih na službenoj web stranici. Mnogi vlasnici dionica primjećuju suludu brzinuizgradnja stambenog kompleksa "Seliger City". Malo je vjerovatno da će rokovi biti propušteni.

Izvođač planira da završi izgradnju zgrada u sljedećem redoslijedu:

• 1. okret (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2. kvartal 2019.
• 2. faza ("Bering", "Repin", "Bryullov") - datum dospijeća nepoznat.
• 3. faza ("Kandinski", "Van Gog", "Lomonosov", "Levenhoek") – rok nepoznat.
• 4. faza ("New Holland") - datum dospijeća nepoznat.

Kako kupiti stan u kompleksu?

Pogledajmo ovaj aspekt detaljnije. Mnogi, nakon ocjene svih recenzija i mišljenja o stambenom kompleksu "Seliger City", donose važnu odluku o kupovini stana. Investitor također nudi ostave i parkirna mjesta. Kupovina stambenog prostora se vrši na osnovu ugovora o udjelu. Za obračun se mogu koristiti lična sredstva ili hipotekarni kredit. Na sajtu nema informacija o mogućnosti korišćenja subvencija, materinskog kapitala ili otplate. Cijena skladišta i parking mjesta ovisi o odabranoj lokaciji i varira u rasponu:

• 800-900 hiljada za parking;
• 70-80 hiljada po kvadratnom metru komunalnog prostora.

Programer je planirao 789 parking mjesta za 1249 stanova. Zbog toga situacija s parkingom izgleda vrlo atraktivno. Međutim, treba imati na umu da se dokumentacija, uključujući i generalni plan uređenja, ažurira. Na nekim stranicama već možete pronaćiinformacije o 550 parking mjesta.

Infrastruktura

Stanovanje u dobrom području je uvijek isplativa investicija. Stanovnici mogu koristiti cjelokupnu infrastrukturu bez čekanja na puštanje u rad cijelog kompleksa. Western Degunino nije izuzetak po ovom pitanju. Budući stanovnici komfornog kompleksa moći će da posjete škole, ambulante, tržne centre, banke, sportske i zabavne centre koji se nalaze u blizini njihovih domova. Kada se završi razvoj kompleksa, stanovnici će moći da uživaju u:

• Privatni park.
• Ugodna dvorišta bez automobila.
• Sportski tereni.
• Vrtići i škole.
• Trgovine, finansijske i društvene institucije koje se nalaze na prvim spratovima stambenog kompleksa.

Ekologija

Postoje li očigledni nedostaci "Seliger Cityja". Recenzije su obično iste koje su tipične za cijelu Moskvu. Nedaleko od područja koje se gradi nalaze se industrijske zone "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", koje pogoršavaju životnu sredinu. Međutim, treba imati na umu da se nedaleko od zgrada nalazi prošireno šumsko područje, kao i prirodna zona Deguninskog ribnjaka. Ovo malo izglađuje stvari. Također treba uzeti u obzir da se industrijske zone u Moskvi postepeno reorganiziraju. Ozbiljniji razlog za zabrinutost je aktivna izgradnja objekata u ovoj oblasti. Nedaleko od kompleksa o kojem se raspravlja, gradi se veliki stambeni kompleks od strane investitora"PEAK".

Pristupačnost prevoza

Ovaj aspekt je, po pravilu, na prvom mestu zainteresovan. Šta privlači buduće stanovnike stambenog kompleksa "Seliger City"? Povratne informacije dioničara govore da je najvažnija prednost ovog kompleksa dobra prometna dostupnost. U martu 2018. otvorena je metro stanica Seligerskaya. Od njega do kuće "Seliger City" ima samo 8 minuta hoda. Planirana je i izgradnja međunarodne autobuske stanice pored metroa. Takođe privlači mnoge stanovnike ovog područja. Vozači pozitivno ocjenjuju prometnu dostupnost područja. Pod uslovom da nema saobraćajnih gužvi, do centra Moskve se stiže za samo 20 minuta. Degunino možete napustiti i vozom. Saobraćajno čvorište se nalazi u blizini stambenog kompleksa. Odavde možete doći do Lenjingradske železničke stanice, kao i do gradova Solnečnogorsk, Klin i Tver.

Recenzije

Da li se isplati kupovati stanove u stambenom kompleksu "Seliger City"? Povratne informacije dioničara sugeriraju da je ovo područje prilično pogodno za ugodan boravak. Kompleks se gradi prilično brzo i najvjerovatnije će biti izgrađen na vrijeme. Područje ima odličnu infrastrukturu i nalazi se u blizini Moskve. Što se tiče samih stanova, investitor nudi udobne moderne rasporede, kao i mogućnost fine završne obrade.

Dakle, postoje li nedostaci Seliger Cityja? Recenzije se mogu naći na sljedeći način:

• nerazumljiva situacija sa uknjižbom zemljišta dodijeljenog za izgradnju kompleksa;
• stvarni broj mjestana parkingu;
• značajan porast stanovništva nakon izgradnje svih planiranih stambenih naselja;
• blizina industrijskih područja.

Zaključak

U ovoj recenziji smo detaljno pregledali informacije o stambenom kompleksu "Seliger City". Recenzije kupaca i informacije predstavljene na službenoj web stranici programera su nešto drugačije, a za mnoge je to zabrinjavajuće. Međutim, lokacija kompleksa je prilično dobro odabrana. Područje ima svu neophodnu infrastrukturu i istovremeno ima dobru prometnu dostupnost.