2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20
Dobili ste stan? Ili samo razmišljate o tome koju vrstu transakcije odabrati za prijenos imovine na svoju djecu – doniranje nekretnina ili njihovo nasljeđivanje? U svakom slučaju, bilo bi korisno saznati sve detalje ovog načina prijenosa stana.
Davanje nekretnina: postoji li porez?
Većina Rusa smatra da je iz nekog razloga lakše prihvatiti nekretninu na poklon nego je dobiti naslijeđem. Djelomično su u pravu. Za ugovor su ovdje potrebna samo vlasnička dokumenta. Nema potrebe da gubite vreme na dobijanje drugih sertifikata, nije potreban katastarski broj lokacije. Ali još uvijek postoji porez na donacije nekretnina. Onaj ko je dobio kvadrate mora državi platiti 13 posto cijene kuće ili stana. Isključeno je samo u slučaju kada poklon prihvate bliski rođaci bivšeg vlasnika. Na primjer, djeca ili roditelji.
Potrebni dokumenti
Vrijedi napomenuti da su za doniranje nekretnine potrebne iste potvrde i dokumenti kao i za njenu kupovinu i prodaju. Imajući samo pravo svojine u ruci, moguće je zaključiti samo ugovor o obećanju donacije. Dokumenti su potrebni za sve vrste nekretnina, bilo da se radi o stanu, kući ili zemljištu.
Nakon potpisivanja ugovora o donaciji nekretnine podliježe obaveznoj državnoj registraciji. Da biste ga primili, biće vam potrebni sljedeći dokumenti:
- Ugovor o donaciji u tri primjerka.
- Paket dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad imovinom koja se donira.
- Pasoš onih koji učestvuju u transakciji - odnosno darodavca i darodavca.
- Potvrda o uplati državne takse za registraciju ugovora.
- Pasoš iz BTI.
Ugovor će biti službeno registrovan u roku od mjesec dana nakon što podnesete potrebna dokumenta.
Obećaj da ću dati
Davanje nekretnina možda neće biti dokumentirano u početku. Tome služi takozvani ugovor o obećanju donacije. U takvoj situaciji, obećanje se može izjednačiti sa ugovorom o donaciji nekretnine ako je dokumentovano i jasno izražava namjeru prenošenja imovine sa jedne osobe na drugu.
Važno je naglasiti da je obećanje dato u pisanoj formi i izvršeno državnom registracijom.
U slučaju da je poklon obećan, ali daroprimac iznenada umre, njegovi nasljednici ne mogu tražiti ovu imovinu. Naravno, ako drugi uslovi nisu navedeni u ugovoru o donaciji. Ali ako donator umre, onda njegovi nasljednici ispunjavaju njegovu volju, odnosno moraju datiobećani kvadrati nekretnina.
Mogu li otkazati donaciju?
Davanje nekretnine sugerira da se može otkazati. Ali samo preko suda po tužbi bivšeg vlasnika, odnosno donatora. To je moguće ako je prodaja zapravo skrivena pod ugovorom o donaciji. Tada poklonoprimac, koji je zapravo platio novac za kvadrate, rizikuje da izgubi i finansije i imovinu. Na kraju krajeva, doniranje nekretnina je besplatna transakcija i gotovo je nemoguće dokazati da ste vi dali novac.
Preporučuje se:
Koliko često nojevi polažu jaja? Koliko jaja snese noj u mjesecu
Farme nojeva su uglavnom profitabilna preduzeća. Mnogi preduzetnici bi danas želeli da organizuju tako profitabilan posao u Rusiji. I, naravno, poljoprivrednici početnici koji odluče imati nojeve imaju mnogo pitanja u vezi s pravilima držanja i uzgoja izbirljive egzotične ptice
Koliko je isplativo koristiti kreditnu karticu? Pregled kreditnih kartica i uslova korišćenja
Odluka o izdavanju kreditne kartice dolazi do klijenta u roku od nekoliko minuta nakon slanja zahtjeva na prijem. Ako je odobreno, izdavanje kartice može potrajati do tri dana, neke finansijske institucije izdaju ih klijentima odmah po podnošenju zahtjeva. Zajmoprimac stariji od 18 godina, da bi mu izdao kreditnu karticu, mora bankarskoj organizaciji dostaviti podatke o svom pasošu, dokumente koji potvrđuju prihod (potvrda 2 porez na dohodak građana)
Koliko zarađuje trgovac nekretninama u Moskvi? Koliko naplaćuje agent za prodaju stana?
Bavljajući se pitanjima nekretnina, svaki klijent se suočava sa istim hitnim problemom. Uradite to sami ili potražite stručnu pomoć od kvalifikovanog agenta za nekretnine? Tržište nekretnina je toliko složeno da je neiskusnom kupcu ili prodavcu teško da se snađe njime
Koliko su plaćeni konobari? Koliko konobari zarađuju mjesečno?
Profesija konobar je uobičajena profesija koja je pogodna za mlade. Obično za posao nije potrebno iskustvo. Međutim, nivoi prihoda mogu varirati. Koliko su konobari plaćeni? Odgovor na ovo pitanje predstavljen je u članku
Rad na gazeli: koliko je to isplativo?
Život ne miruje. Neko treba da se preseli, neko treba da preveze nešto. A neko samo traži posao i honorarni posao. Nemali broj ovih muškaraca prije ili kasnije pomisli da bi bilo lijepo kupiti ili iznajmiti gazelu i baviti se prevozom. Ali, kao i svaki posao, ima svoje prednosti i nedostatke. U ovom članku ćemo razmotriti temu "Rad na gazeli"
