2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20
Sticanje nekretnina za većinu ljudi je događaj cijelog života koji zahtijeva određenu pripremu i određeno znanje. Sakupivši potrebnu količinu novca, potencijalni vlasnik počinje razmišljati o tome kakvo stanovanje želi kupiti svojim "tvrdim novcem"? Čemu dati prednost: ulaganju u novu zgradu u izgradnji sa dugoročnom perspektivom dobijanja stana novog rasporeda? Ili možda otići na sekundarno tržište nekretnina, gdje danas možete kupiti željene "metre"?
Rješenje ovog problema zavisi od svrhe kupovine nekretnine i uloženih sredstava. Na primjer, ako pitanje stanovanja nije globalno, onda možete razmisliti o ulaganju u novu kuću u izgradnji. A ako vam je danas potreban stan, pouzdanija opcija bi bila ulaganje na sekundarnom tržištu. Koje su prednosti i nedostaci drugih domova?
Benefits
- Relativno niska cijena. Naravno, "Hruščov" će biti inferiorniji po cijeni od stanovanja u novoj zgradi.
- Lokacija. Sekundarno tržište u mnogim gradovimastanovanje zauzima veliku nišu, tako da uvijek postoji mogućnost da odaberete opciju u području i kući koja vas zanima.
- Popravak. Prilikom kupovine takvog stana možete odmah izvršiti popravke u njemu, ako je potrebno. Nema rizika da će se kuća smanjiti, kao u novogradnji. Ili se možete useliti u stan u stanju u kojem je kupljen - popravke mogu sačekati
- Hipoteka. Mnogo je lakše dobiti kredit za sekundarno tržište.
- Komšije. Postoji prilika da upoznate one sa kojima ćete se susresti u budućnosti i komunicirati svaki dan - Širenje. Neki kupci se posebno odlučuju za "Hruščov" i kupuju nekoliko stanova na jednom ili dva susjedna sprata, na istom usponu, ubijajući tako "dvije muhe jednim udarcem". Istovremeno, nemaju ništa manje snimaka nego u novoj kući, a možda i više. A također mogu izabrati kuću koja najbolje odgovara njihovim zahtjevima za lokaciju.
Uprkos svim gore navedenim prednostima stana, sekundarno tržište ima negativne strane.
Nedostaci
• Snimak. Mala površina jedan je od glavnih nedostataka stanova na sekundarnom tržištu. A ako se trosobni "Hruščov" može reprogramirati, onda je sve složenije s jednosobnim ili dvosobnim stanom. Mala kuhinja često postaje odlučujući faktor koji igra protiv kupovine takvog kućišta.
• Raspored. Susedne i susedne-zasebne sobe su nezgodne za veliku porodicu saheteroseksualna deca. Takav aranžman ne podrazumijeva intimnost i autonomiju, poštovanje ličnog prostora, koji je tako neophodan i djeci i roditeljima.• Komunikacija. Ne možete utjecati na komunikacije cijele kuće i obično ih je potrebno zamijeniti.
Električne instalacije ostavljaju mnogo da se požele. Često izgara, ne podnosi opterećenja, što ponekad dovodi do neugodnih posljedica. I to nije iznenađujuće, jer je u početku bio dizajniran za korištenje dva ili tri električna uređaja: TV, hladnjak i glačalo. S obzirom na sve karakteristike, vrijedi dobro razmisliti - šta odabrati: sekundarno tržište ili novogradnja?
Preporučuje se:
Primarno stambeno tržište je Karakteristike, prednosti i nedostaci
Primarno stambeno tržište - ovo su prostori koji po prvi put djeluju kao roba. Drugim riječima, radi se o privatnim kućama i stanovima za koje nikada nije uspostavljeno pravo vlasništva. Prodavci na primarnom stambenom tržištu su država i razne građevinske kompanije
Čemu služi tržište rada. Moderno tržište rada i njegove karakteristike
Članak o karakteristikama modernog tržišta rada. O funkcijama tržišnog mehanizma, njegovoj regulaciji i kontroli
Tržište zemlje je Tržište zemlje u Rusiji
Tržište zemljišta je jedna od najvažnijih oblasti poslovanja danas, pa mnogi pokušavaju da dokuče karakteristike ovog područja i njegove mogućnosti
Komunalne usluge - šta je to? Odjeljenje za stambeno-komunalne poslove. Kvalitet i cijena stambeno-komunalnih usluga
Sistem stambeno-komunalnih usluga obuhvata javne, stambene zgrade, transportne, operativne i druge objekte. Svi oni čine složeni društveno-ekonomski kompleks. Stanje infrastrukturnih objekata i direktno životnog okruženja građana zavisi od efikasnosti njegovih aktivnosti
Prednosti i nedostaci poliestera: opis materijala, prednosti primjene, recenzije
Poliester se može naći u sastavu gotovo svakog predmeta koji je prisutan u garderobi svake osobe. Od njega se ne pravi samo odjeća, već i obuća, ćebad, termo donje rublje, tepisi. Koje su karakteristike svake vrste poliesterskog proizvoda. Prednosti i nedostaci ovih proizvoda razmatraju se u našem članku
