Najpopularnije stranice za nekretnine: lista. Kako prodati nekretninu na internetu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Kada ljudi odluče da se presele, pregledaju najpopularnije web stranice o nekretninama gledaju na nevjerovatan broj različitih opcija. Ovo je možda najbrži i najpovoljniji način da pronađete pravi smještaj. I nije bitno da li govorimo o kupovini, prodaji ili iznajmljivanju. Na primjer, kvartirant.ru, kao i druge internet stranice, nudi niz opcija za sve posjetitelje.

Lista

Postoji mnoštvo online resursa dostupnih za pružanje informacija potencijalnim pridošlicama. Međutim, većina je zainteresirana za najpopularnije stranice za nekretnine. Na kraju krajeva, oni pružaju najveću pokrivenost publike. A to znači da su šanse za pronalaženje potencijalnog prodavca, kupca ili zakupca značajno povećane.

Dakle, koje su stranice na ovoj listi? Oni su sljedeći:

• cian;
• re alty yandex;
• domofond;
• pošta za nekretnine;
• mirkvartir;
• kvartirant.

Ovi onlajn resursi su najpopularniji među korisnicima koji govore ruski. Možete koristiti nekoliko izvora odjednom kako biste brzo pronašli najatraktivniju ponudu ili vjerovali samo jednom od njih.

Top 3 najpopularnijih

1. Cian.ru. Na ovom resursu korisnici će pronaći oglase o nekretninama koje se nalaze u različitim dijelovima Rusije. Raznolikost se ne odnosi samo na teritorijalnu pokrivenost, već i na postojeće prijedloge. Možda upravo ovdje korisnici mogu udovoljiti apsolutno svakom zahtjevu koji se odnosi na nekretnine. Može se iznajmiti dnevno ili na duži period. Za klijente Cian.ru dostupne su ponude stanova u novogradnji i na sekundarnom tržištu. Na "Cyan" također možete kupiti ili, obrnuto, prodati poslovne nekretnine, stambene vikendice, kuće, zemljište, vikendice i bilo koje druge objekte.
2. Re alty.yandex.ru. Ova stranica ima mnogo sekcija, tako da ima odlične šanse da zadovolji potrebe i najzahtjevnijih kupaca. Trebate prodati ili kupiti stan? Ili ste možda zainteresovani za kuće, vikendice, dače ili građevinska zemljišta? Sve gore navedene nekretnine lako je pronaći na Re alty.yandex ru. Moram reći da ovaj online agregator također prikuplja oglase objavljene na drugim resursima. Rezultat je najšira baza ponuda među kojima svaki kupac može pronaći željeni objekat.
3. Domofond.ru. Ova stranica se izdvojila iz velike baze oglasa pod nazivom "Avito". Njegova posebnost je u tome što ne prikuplja sve prijedloge u nizu, već samo koji se odnose na nekretnine. Ovdje korisnici mogu prodati, kupiti ili iznajmiti stan. Ponude se razlikuju po cijeni, od jeftinih soba do luksuznih vikendica. Domofond.ru se razlikuje od ostalih resursa po tome što omogućava pristup odjeljku vijesti koji se odnosi na nekretnine. Za posjetioce stranice, ove informacije mogu biti korisne.

Ovo su bile najpopularnije stranice za nekretnine. Međutim, ovo nisu jedini resursi na kojima možete pronaći objekte od interesa.

Mirkvartir.ru

Ovdje potencijalni kupci mogu vidjeti oglase za nekretnine koji se nalaze u različitim dijelovima Rusije, čak i najudaljenijim. Unatoč činjenici da je riječ “stan” naznačena u nazivu, ovdje se nudi mnogo drugih objekata. Vrijedi reći da je Mirkvartir.ru širok spektar nekretnina namijenjenih različitim potencijalnim klijentima. To su kuće, gradske kuće i drugi stambeni objekti. Dostupne su i komercijalne nekretnine, koje će biti relevantne za one koji planiraju da posluju. Postoje opcije za one koji traže privremeni smještaj - na primjer, na dan.

Re alty.mail.ru

Razlog njegove potražnje leži u širokom spektru ponuda. Ovaj resurs je kreiran za klijente iz različitih gradova Rusije. Ovo je još jedan resurs na listi najpopularnijih stranica za nekretnine.

Ovdje možete prodavatiili kupiti stan kako u glavnom gradu tako iu predgrađu nekog udaljenog grada. Osim toga, širok spektar ponuda Re alty.mail.ru je ugodno iznenađujući, od stambenih soba do komercijalnih skladišta dizajniranih za poslovanje.

Za Moskvu

Postoje neke besplatne stranice za nekretnine koje, za razliku od prethodnih resursa, ne pokrivaju cijelu Rusiju, već samo regiju glavnog grada.

1. Metrprice.ru. Za stanovnike Moskve ili Moskovske regije, kao i one koji su zainteresirani za nekretnine u ovim regijama. Za posjetioce, stranica je prikupila bazu podataka različitih objekata, uključujući nove zgrade i sekundarne stambene objekte.
2. Restate.ru. Baza ponude je malo šira, jer pored Moskve postoje oglasi za nekretnine u Sankt Peterburgu. Riječ je o stambenim stanovima i kućama, kao io poslovnim objektima koji će sigurno zanimati privrednike. Osim oglasne baze, Restate.ru će svoje posjetitelje obradovati obiljem raznih informacija. Ovdje su prikupljeni stručni savjeti, uvidi i još mnogo toga.

Dakle, lista besplatnih stranica za nekretnine za prodaju, kupovinu i iznajmljivanje svih vrsta objekata iznenađuje svojom raznolikošću. Potencijalni klijent može koristiti jedan od njih. Na primjer, kada kupujete nekretninu u Moskvi, možete koristiti specijaliziranu web stranicu koja prikuplja ponude isključivo iz ove regije. Međutim, ako koristite nekoliko ovih stranica, možete dobiti širu pokrivenost ponuda.

Karakteristike prodaje

Ne samo važnopronaći koristan resurs s oglasima, ali i biti u mogućnosti da ga pravilno koristite. Zato se mnogi ljudi pitaju kako prodati nekretnine online.

Pre svega, vredi napomenuti da je ovo prilično zgodna metoda, jer je popularna i kod kupaca i kod prodavaca. Postoji velika vjerovatnoća da ćete pronaći pravi objekat bez trošenja mnogo dragocjenog vremena na njega i bez privlačenja prodavača nekretnina, od kojih se svi ne mogu pohvaliti profesionalnošću.

Takođe, ne treba zaboraviti da internet, zbog svoje anonimnosti, privlači veliki broj prevaranta. Zato je važno obratiti pažnju na papirologiju. Ako vam vlastito znanje nije dovoljno, možete privući profesionalnog odvjetnika koji će sve kompetentno sastaviti, poštujući interese i prodavača i kupca. Inače, ovo drugo ima više rizika na tržištu nekretnina.

Odakle početi?

Dakle, ako vam je cilj prodaja nekretnina putem interneta, prije svega morate se upoznati sa mogućim načinima. Kupac je u boljoj poziciji, pregledava oglase vlasnika i agencija u serijama. Prodavac na tržištu nekretnina ne može sebi priuštiti takav luksuz. Njen zadatak je da privuče pažnju potencijalnih posetilaca na sopstveni objekat.

Pre svega, potrebno je da procenite tržište. Ovo će vam omogućiti da postavite adekvatnu cijenu, da ne prodajete previše jeftino i da ne uplašite potencijalne kupce.

Kako ocijeniti?

Dakle, prodavac ima nekoliko načina da sazna vrijednost svoje imovine.

Na primjer, možete djelovati samostalno. Pogledajte desetine, a po mogućnosti i stotine sličnih oglasa. I treba obratiti pažnju ne na sve redom, već na one koji su po lokaciji i drugim parametrima slični vašoj ponudi. Na ovaj način možete saznati približnu cijenu objekta koji se prodaje.

U ovoj fazi, već se možete oglašavati ili pozvati trgovca nekretninama. Međutim, treba reći da njegova procjena nije uvijek objektivna. Zapamtite da je zadatak posrednika da proda nekretninu što je prije moguće. Stoga je u njegovom interesu da odredi cijenu koja nije najpovoljnija za prodavca. Budite spremni na to i nemojte se oslanjati samo na njegovo mišljenje. Bolje je koristiti obje metode. Na ovaj način ćete moći saznati okvirni raspon cijena.

Priprema najave

Pored cijene potrebno je napisati i tekst oglasa koji privlači potencijalnog klijenta. U njemu najveći naglasak treba staviti na prednosti objekta koji se implementira. Što je detaljniji opis, to će prodavac morati da odgovori na manje pitanja u budućnosti. To će također smanjiti broj praznih poziva.

Također, prodavac treba da vodi računa o kvalitetnim fotografijama. Potrebno je demonstrirati objekat u najboljem svjetlu. Međutim, nemojte biti pretjerano revni i koristite Photoshop. Na kraju krajeva, kupac će ipak posjetiti objekat, a ako se stvarnost ne poklapa sa datim fotografijama, velika je vjerovatnoća da će biti razočaran, do transakcije neće doći, a lukavi prodavac će samogubit će vrijeme i povećavati broj praznih prikaza.

Metode oglašavanja

Dakle, kada je priprema gotova, morate razmisliti gdje tražiti potencijalne kupce. Da biste to uradili, prodavac i posrednik su dostupni na nekoliko načina.

1. Specijalizovane stranice. Najlakša i najbrža opcija. Ovdje se okuplja velika koncentracija potencijalnih kupaca, što povećava šanse za bržu prodaju objekta. Međutim, neke web stranice naplaćuju naknadu za objavljivanje popisa nekretnina.
2. Društvene mreže. Stvoreno je puno usko fokusiranih grupa koje omogućavaju susret prodavača i kupca. Prije objavljivanja unaprijed pripremljenog oglasa, potrebno je da se upoznate sa pravilima.
3. Kontekstno oglašavanje. Ovo je plaćena metoda, koja, osim toga, zahtijeva određene vještine u osnivanju kompanije. Suština je da će se oglas prikazati u rezultatima pretraživanja na poznatim internet stranicama. Ovo uvelike povećava doseg publike. U ovom slučaju, prodavač mora platiti svaki klik na reklamnu vezu. Međutim, niko ne garantuje da li će se potencijalni posetilac pretvoriti u pravog kupca ili ne.

Sažetak rezultata

Sada znate ne samo na kojim platformama oglašavati nekretnine, već i kako ih pravilno prodati. Ukratko, vrijedi zapamtiti da nisu sve web stranice za nekretnine besplatne. Neki prodavci su obavezni da plate za postavljanje oglasa. Ako vam je ovo važno, obratite pažnju na slične resurse koji su u potpunostibesplatno za korisnike.

Prilikom postavljanja oglasa za prodaju nekretnine obratite posebnu pažnju na adekvatnu procjenu. Da biste to učinili, možete pogledati oglase konkurenata ili pozvati profesionalnog agenta za nekretnine. Treba obratiti pažnju ne samo na procjenu nekretnine, već i na izradu teksta oglasa, kao i fotografije. Što potencijalni kupac dobije kompletniju sliku o objektu, to bolje za njega i za prodavca.

Postoji nekoliko načina na koje potencijalni prodavci nekretnina mogu reklamirati svoju imovinu. Specijalizirane stranice - najpopularnije od njih, ali, moram reći, ne i jedino. Može vas zbuniti pretraga na društvenim mrežama, kao i pokušati kontekstualno oglašavanje.