2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20
Nakon ukidanja poreza na poklon i nasljedstvo, sve su češći slučajevi poklanjanja nekretnina. Postalo je mnogo lakše to uraditi nego zaveštati ili prodati. Često ljudi koji žele napraviti tako luksuzan poklon pitaju: "Kako dati stan bez nepotrebnih problema i poteškoća?"
Jedan od glavnih razloga zašto ljudi smatraju potrebnim da doniraju stanove je nada da će imovina biti pouzdano zaštićena od neželjenih nasrtaja, poput daljih rođaka. Često stan postaje svadbeni poklon. Ako roditelji odluče da takav poklon učine svom sinu ili kćeri, onda u slučaju razvoda, stan neće biti predmet diobe, on će ostati vlasništvo osobe kojoj je poklonjen.
Bilo bi mudrije donirati stan krvnim srodnicima - u takvoj situaciji operacija se ne oporezuje. U svim ostalim slučajevima, poklonoprimac će morati platiti državi porez u iznosu od 13% cijene stana.
Prilično je teško pokloniti stan državnim službenicima, zaposlenima u medicinskim, obrazovnim i socijalnim ustanovama. Biće potrebni dokazi da ovo nije mito, već poklon bez interesa.
Ako odlučite da donirate nekretninu, morate registrovati ugovor kod Federalne službe za registraciju, tek tada će dobiti status zatvorenika.
Prije doniranja stana, morat ćete prikupiti obavezni paket dokumenata: potvrdu koja potvrđuje vlasništvo donatora nad stanom, pasoše darovite i donatora, potvrdu o trošku stanovanja. Osim toga, potrebna vam je saglasnost svih vlasnika, koja mora biti ovjerena, kao i potvrda o uplati državne dažbine.
Mnoge zanima pitanje: "Šta je bolje - oporuka ili darovnica?" Od ovih transakcija morate odabrati onu koja najbolje odgovara zahtjevima strana.
Davanje donacije je mnogo skuplje od izrade testamenta. Obim dokumentacije potrebne za potpisivanje ugovora, kao i rokovi su takođe duži. Međutim, poklonoprimac ima pravo korištenja darovane nekretnine nakon sticanja prava vlasništva.
Ostavština je vrlo jeftina. Takođe će biti manje formalnosti tokom njegovog izvršenja. Glavni troškovi i pravne formalnosti čekaju nasljednika nakon smrti ostavioca. Nasljednik može raspolagati zavještanom imovinom tek šest mjeseci nakon smrti ostavioca. Interesi osobe koja želi pokloniti stan bolje se ogledaju u oporuci. Do smrti stan ostaje u vlasništvu ostavioca i on može njime raspolagati kako želi. Nije neuobičajeno čak ni za najbliželjudi, nakon što dobiju stan na poklon, brzo zaborave na svoja obećanja da će pomoći i brinuti se za starijeg rođaka. Mnogo je teže priznati takav ugovor o donaciji na sudu nevažećim nego poništiti testament.
Nesumnjivo, mnogo je isplativije da osoba koja će dobiti imovinu primi donaciju. On odmah postaje punopravni vlasnik i može raspolagati imovinom po vlastitom nahođenju. Postoje situacije kada starija osoba ostavi stan u zamjenu za brigu o njemu, kasnije se predomisli, a ljudi koji su mu posvetili nekoliko godina za ovu odluku će saznati tek nakon njegove smrti.
Preporučuje se:
Mogu li zečevima dati koprivu? Koja se trava može dati zečevima?
Začinsko bilje kao što su maslačak, detelina, lucerka, kopriva, za zečeve je potrebno, pre svega, za normalno funkcionisanje želuca. Izvor je vlakana i zeleno skladište vitamina i minerala. Vlakna su od vitalnog značaja jer probijaju loptice dlake koje stalno ulaze u stomak vašeg ljubimca. A ima i puno abrazivnih čestica koje pomažu zečevima da na vrijeme i na prirodan način škrguću zube
Mala porodica - šta je to, punopravni stan ili je i dalje komunalni stan?
Jednostavno rečeno, mala porodica je stambeni prostor od ne više od 18 kvadratnih metara, uključujući zajedničko kupatilo i kupatilo, odvojenu kuhinju i sobu. Međutim, sve ove odvojene prostorije su veoma male. Sasvim je pogodan za tročlanu porodicu, posebno u početnoj fazi, dok ne uspete da uštedite za prostranije stanove
Mogu li prodati stan kupljen hipotekom? Kako prodati stan opterećen hipotekom
Nažalost, niko od nas nije imun na iznenadni gubitak posla, neočekivanu bolest ili dodatak u porodici. U životu se mogu desiti i tužni i radosni događaji. Pa čak i tako poželjno stanovanje kupljeno na kredit uskoro će postati opterećujuće ili nepotrebno
Kako samostalno prodati stan? Porez na prodani stan. Prodaja nekretnine bez posrednika
Nekretninske usluge su skupe. Postoje situacije kada na njima treba uštedjeti. Kako mogu sam prodati svoj dom? Razni stanovi: privatizovani, onaj čiji je vlasnik dete, hipotekarni, poklonjeni - mogu se prodati bez pomoći posrednika, uz ulaganje truda i vremena u transakciju. Ovaj članak opisuje sve korake transakcije od određivanja cijene do primanja iznosa novca, a također daje korisne savjete o opasnostima i zamršenosti procesa prodaje stana
Odbitak poreza na imovinu za stan. Hipotekarni stan: porezni odbitak
Prilikom kupovine stana potreban je porezni odbitak. Sastoji se iz više dijelova, ali je uvijek prisutan i iznosi značajan iznos. Da biste ispravno radili s ovim aspektom, morate proučiti njegove karakteristike
