Hipotekarni krediti banke: zahtjevi, dokumenti i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Stvorivši novu jedinicu društva - porodicu, mnogi ljudi razmišljaju o potrebi za vlastitim stanovanjem. Međutim, sada je kupovina stana/kuće prilično skupo zadovoljstvo. S obzirom na to, ne može svako priuštiti ispunjenje takvog sna. Ali nemojte se nervirati! Zbog prisustva u bankama proizvoda kao što je hipotekarni kredit, problem sa nedostatkom odgovarajuće količine sredstava može se riješiti.

Banke koje izdaju hipotekarne kredite: kriterijumi odabira

Kada se odlučite za kredit za kupovinu nekretnine, trebali biste biti odgovorni za odabir najpogodnije ponude i pouzdanog zajmodavca. Ako se neke bankarske hipoteke mogu povoljno alocirati uz niske kamatne stope, onda bi druge mogle zahtijevati prezentaciju minimalnog paketa dokumenata. Stoga je vrlo teško tačno reći koji će proizvod biti najoptimalniji za jednog zajmoprimca. Klijent koji odluči da se obrati banci koja daje hipotekarni kredit mora sam odlučiti šta mu je važnije i pogodnije; i na osnovu toga imaju tendenciju da izaberu jednog ili drugog povjerioca.

Da biste nekako olakšali odabir najbolje ponude, trebaterazmotrite glavne tačke na koje prvo treba obratiti pažnju:

1. Pouzdanost banke. Ove informacije se mogu naći u posebnoj statistici.
2. Prisustvo pozitivnih i negativnih recenzija.
3. Kamatne stope.
4. Potreban iznos akontacije.
5. Kreditni rok.
6. Prisustvo ili odsustvo dodatnih naknada, uključujući i skrivene (ovo se može otkriti samo pažljivim proučavanjem klauzula ugovora o kreditu).
7. Načini otplate kredita, itd.

Na osnovu ovih kriterijuma biće moguće odabrati najzanimljivije banke za hipotekarne kredite. I već među njima - jedan prikladan.

U nastavku će biti predstavljeni hipotekarni krediti banaka sa najboljim finansijskim učinkom, razmotreni su njihovi glavni zahtjevi i uslovi za izdavanje kredita.

Sberbank

Ova finansijska institucija zauzima prvo mjesto među institucijama koje izdaju hipotekarni kredit za stan. Banka je stekla vodeću poziciju zahvaljujući najvećem iznosu kredita za kupovinu nekretnina. I vjerovatno ne uzalud! Uostalom, on ne praktikuje davanje skrivenih provizija, radi pošteno i pouzdano. Možda je upravo iz tog razloga Sberbanka dobila mnogo pozitivnih recenzija.

Ali ne mogu se svi osloniti na dobijanje hipotekarnog kredita od ove banke. Dakle, organizacija postavlja neke zahtjeve za svoje zajmoprimce. To su:

• Klijentova starost do tada mora imati 21+zaključenje ugovora i ne više od 75 godina pri zatvaranju duga.
• Radno iskustvo - najmanje šest mjeseci na posljednjem mjestu rada i od godinu dana za prethodnih 5 godina.

U isto vrijeme, zajmoprimac mora predočiti sljedeće dokumente:

• Popunjen obrazac banke.
• Identifikacioni dokument, odnosno pasoš državljanina Ruske Federacije.
• Dokumentacija koja potvrđuje finansijsku solventnost zajmoprimca.

Ukoliko je dotična banka koja izdaje hipotekarne kredite zadovoljna datim informacijama, ponudit će klijentu izdavanje kredita pod sljedećim uslovima (predstavljen je najprofitabilniji proizvod uz podršku države):

• Kamatna stopa je od 11,4% godišnje.
• Iznos kredita od 300.000 do 3.000.000 rubalja (za regione) i 8.000.000 rubalja (za Moskvu i Moskovsku oblast, Sankt Peterburg i Lenjingradsku oblast).
• Rok kredita od 12 do 360 mjeseci.
• Prva rata od 20% cijene nekretnine kupljene na kredit.

VTB Bank of Moscow

Ova banka koja daje hipoteke zauzela je drugo mjesto po finansijskom učinku. Samo osobe koje ispunjavaju sljedeće uslove mogu se prijaviti za kredit u navedenoj instituciji:

• Državljanstvo Ruske Federacije/strano državljanstvo.
• Starost zajmoprimca je 21-60 godina. Istovremeno, u trenutku pokrića hipoteke, on ne bi trebao imati više od 75 godina.
• Zaposlenje u Rusiji.
• Radno iskustvo od 1 mjeseca od kraja probnog roka i od 1 godine za cijeli periodživot.
• Muškarci mlađi od 27 godina moraju dostaviti u banku dokaz o služenju vojnog roka ili neregrutaciji.

U ovom slučaju, moraćete da predočite sledeću dokumentaciju:

• Identifikacioni dokument.
• Drugi dokument koji možete izabrati (SNILS ili vozačka dozvola, ili vojna knjižica, ili vojna lična karta, ili mornarski pasoš).
• Dokumenti koji potvrđuju zaposlenje i prihod.

Uslovi kredita će biti sljedeći (proizvod sa državnom podrškom):

• Kamatna stopa od 11,15% godišnje.
• Iznos kredita od 500 hiljada rubalja.
• Rok kredita do 360 mjeseci.
• Uplata od 20%.

Gazprombank

U posljednje vrijeme počeli su se izdavati hipotekarni krediti od banaka uzimajući u obzir državnu podršku. Gazprombank ovdje nije izuzetak. Daje najpovoljniji kredit za kupovinu stana pod sledećim uslovima:

1. Kamatna stopa od 8,85% godišnje.
2. Iznos kredita do 3 (za neke regije - 8) miliona rubalja.
3. Kreditni period do 360 mjeseci.
4. Uplata od 20%.

VTB 24

Kao što je gore spomenuto, hipotekarne banke imaju svoje prednosti i nedostatke. Možda će uslovi predloženi u VTB 24 za mnoge biti najpoželjniji. A oni su:

• Kamatna stopa od 11,4% godišnje.
• Iznos kredita 600.000-8.000000 rubalja.
• Rok kredita 12-360 mjeseci.
• Dostupnost vlastitih sredstava od 20%.

FC "Otvaranje"

Petu poziciju po finansijskoj održivosti u rejtingu, koji čine banke koje daju hipotekarne kredite, zauzela je Otkritie banka. Njegovi uslovi zajma su:

• Kamatna stopa je od 11,3% godišnje.
• Iznos kredita od 625 hiljada do 75 miliona rubalja za regione i 150 miliona rubalja za Moskvu, Moskovsku oblast, Sankt Peterburg i Lenjingradsku oblast.
• Rok kredita 60-360 mjeseci.
• Dostupnost akontacije od 20 do 80% cijene smještaja.

Rosselkhozbank

Ovo je šesto rangirana finansijska institucija koja daje kredite za kupovinu nekretnina pod sljedećim uslovima:

• Kamatna stopa od 11,3% godišnje.
• Iznos kredita od 100.000 do 3.000.000 rubalja za regione i 8.000.000 za Moskvu, Moskovsku oblast, Sankt Peterburg i Lenjingradsku oblast.
• Rok kredita 1-360 mjeseci.
• Prva rata od 20% cijene stana/kuće.

Najprofitabilniji i najpouzdaniji hipotekarni krediti od banaka su razmatrani iznad. Da biste dobili kredit za kupovinu nekretnine u određenoj instituciji, moraćete da ispunite određene uslove i predočite određenu listu dokumenata.

Kao što se vidi iz zahtjeva većine banaka, najvišeuobičajeni uslovi za zajmoprimce su sljedeći:

• Starost od 21 godine do 75 godina do trenutka kada je dug u potpunosti otplaćen.
• rusko državljanstvo.
• Imati godinu dana radnog iskustva.

Potrebni dokumenti su sljedeći:

• Identifikacioni dokument (naime, pasoš državljanina Ruske Federacije).
• Dodatni dokument sa liste koju je predložila banka.
• Dokumenti koji potvrđuju zaposlenje i stalni prihod.

Međutim, ovo nije dovoljno za dobijanje kredita. Postoji mnogo više nijansi o kojima možete saznati kontaktiranjem odabrane filijale banke.