2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20
Refinansiranje hipoteke se ne razlikuje od slične operacije za bilo koji drugi zajam. Ovaj postupak je prijem novčanog iznosa od kreditne institucije po povoljnijim uslovima za izmirenje postojećih obaveza. U ovom slučaju, početni kredit se može uzeti i od iste banke i od druge finansijske institucije.
Ali ne mogu sve kreditne organizacije ponuditi refinansiranje hipoteke. Banke koje se bave takvim poslovima u Ruskoj Federaciji predstavljaju VTB 24 i Sberbank. Dok se pozajmljivanje za druge transakcije (kao što je zajam za automobil ili potrošački zajam) može naći u mnogim finansijskim institucijama.
Refinansiranje hipoteke je da se izda novi kredit iz čijeg iznosa se otplaćuje prethodni dug. Zalog imovine se ponovo registruje na novog zajmodavca, a zajmoprimac otplaćuje kredit novoj kreditnoj instituciji. U pravilu se takva operacija izvodi ako je moguće smanjitikamata, promjena uslova otplate ili valute plaćanja. Na primjer, hipotekarne stope u stranoj valuti su gotovo uvijek niže nego u rubljama. Međutim, plate se isplaćuju u ruskoj valuti. S rastom, na primjer, kursa dolara, povećava se i kreditno opterećenje porodičnog budžeta, jer je potrebno velike iznose u rubljama pretvoriti u dolare. Stoga je ponekad isplativije ponovno izdati zajam u rubljama. Možda ćete biti zainteresovani i za reprogram kredita na duži period otplate. Banka VTB 24 u tom pogledu je možda rekorder, nudi maksimalni rok od pedeset godina.
Refinansiranje hipoteke je bolje započeti u banci u kojoj je prvobitno izdata, jer u nizu ugovora o kreditu postoje kazne za prijevremenu otplatu duga ili moratorijum na prijevremeni raskid obaveza. Ako banka ne može pružiti uslugu kreditiranja, onda možete otići u drugu finansijsku instituciju. Istovremeno, potrebno je izračunati koliko će koštati dobijanje novog kredita, kao i odlučiti o razlici u kamatnim stopama. Stručnjaci smatraju da je refinansiranje neprikladno ako se nova stopa razlikuje od prethodne za manje od dva posto.
Refinansiranje hipoteke se obrađuje na isti način kao i standardni zajam. Pravno ili fizičko lice podnosi zahtjev, a kredit
Institucija provjerava svoju trenutnu solventnost. Ako je osoba u kreditnoj istoriji imala kašnjenja u prvobitnom kreditu, ondadruga banka može odbiti da ga refinansira, čak i ako ima prilično visok nivo prihoda.
Najinteresantniji parametar za svakog zajmoprimca je stopa refinansiranja. Hipoteka je u tom smislu prilično "jeftin" finansijski instrument, jer su stope ovdje oko 12,5 posto (na primjer, u Sberbanci). To je zbog velikih iznosa kredita i dugog roka otplate. Dok stope, na primjer, na transakcije potrošačkih kredita mogu biti 18-20 posto ili više.
Preporučuje se:
Da li je moguće refinansirati kredit sa lošom kreditnom istorijom? Kako refinansirati sa lošom kreditnom istorijom?
Ako imate dugove u banci i više ne možete plaćati račune svojih kreditora, refinansiranje kredita s lošom kreditnom sposobnošću je jedini siguran izlaz. Šta je ovo usluga? Ko to obezbjeđuje? I kako to dobiti sa lošom kreditnom istorijom?
Koje banke mogu refinansirati hipoteku u Novosibirsku?
Ako želite da poboljšate uslove vaše postojeće hipoteke, koristite program refinansiranja. Koje banke u Novosibirsku su spremne da pozajmljuju hipotekarne klijente i obezbede nisku kamatnu stopu?
Gdje mogu dobiti hipoteku bez dokaza o prihodima?
U Rusiji, sivi sektor ekonomije je oko 30%. To znači da otprilike isti dio stanovništva radi nezvanično, lišavajući se socijalnog paketa i mogućnosti dokazivanja prihoda. Takva potreba se javlja prilikom kontaktiranja banke. Imaju li priliku da dobiju finansiranje bez željene potvrde o porezu na dohodak?
Gdje mogu dobiti kredit bez odbijanja? Mogu li se penzioneri prijaviti za kredit?
Članak govori o tome gdje penzioner može dobiti kredit. Uzimaju se u obzir banke za koje je najmanja vjerovatnoća da će odbiti kredit
Koje banke daju hipoteke bez učešća? Gdje mogu dobiti hipoteku bez učešća?
Mnogi bi željeli živjeti u svom stanu. Ali nemaju svi novca da izvrše prvu uplatu. Postoje li alternative i koje banke daju hipoteke bez učešća?
