2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20
Za početak, želio bih reći nekoliko riječi o tome kada i kako se hipoteka pojavila. Šta je ova operacija, znali su već u starom Rimu i staroj Grčkoj. U to vrijeme se takva riječ zvala stup, koji je bio postavljen na zemljištu dužnika za bilo koju obavezu. Na stubu su bila imena zajmoprimca i kreditora, kao i datumi otplate dugova. Sa ovako označene teritorije lice koje je imalo dug nije moglo ništa da izvadi niti da iznese.
U predrevolucionarnoj Rusiji takođe je postojala hipoteka. Da postoji takav pravac finansijske aktivnosti gotovo je zaboravljen u godinama sovjetske vlasti. Stoga se mnogi moderni ljudi koji su koristili takvu finansijsku uslugu često nađu u teškoj situaciji, zbog činjenice da nisu proračunali svoju snagu. U Rusiji su od 13. do 14. veka znali šta je hipoteka (nekretnina) po kojoj su oni koji nisu mogli da otplate dužničke obaveze gubili imovinu, dajući je trgovcima, lihvarima ili ponekad čak i manastire. hipoteka,sličan modernom, pojavio se u Ruskom Carstvu 1881.
Koje zemlje imaju najbolji razvoj hipoteke? Kako je uzeti kredit za kupovinu kuće na duži period do 30 godina po niskoj stopi od oko 6% godišnje, Amerikanci su najviše svjesni. Stanovnici ove zemlje su do posljednje ekonomske krize voljno uzimali dugoročne kredite za kupovinu kuće. Štaviše, po cijeni od oko 1-2 hiljade dolara po kvadratnom metru, mnogi od njih su imali platu od oko 5 hiljada dolara mjesečno. Danas se stambeni krediti u Sjedinjenim Državama izdaju na do 15 godina, a mnogi stanovnici lijepih vikendica postali su beskućnici zbog gubitka posla i nemogućnosti otplate kredita. Hipoteke bez učešća tamo nisu uobičajene. One. potencijalni vlasnik nekretnine trebao je akumulirati oko 10-20% iznosa stana koji voli.
Da bi se Rusija približila standardima hipoteke prije krize u Americi, neophodno je da privreda ne doživi ozbiljne šokove. U ovom slučaju, organizacije i pojedinci će dugo ulagati u banke, što će kreditnim institucijama omogućiti da daju dugoročne kredite po minimalnim stopama. Danas samo najveće finansijske institucije, poput Sberbanke, imaju manje-više značajna finansijska sredstva ove vrste.
Možete izračunati hipoteku koristeći kreditne kalkulatore koje nude banke. Da biste to učinili, morate odabrati valutu i uslove kredita, odrediti svoj neto prihod, izračunati sredstva koja su već dostupna zakupovinu stambenog prostora (najmanje 10%), saznajte koji su programi dostupni za određenu kategoriju stanovništva (na primjer, mlade porodice), itd.
Ruska ekonomija nije doživjela ozbiljne udare tokom posljednje globalne krize, pa su hipoteke postale dostupne mnogim porodicama. Šta je hipoteka za one koji su je iskoristili? Prije svega, ovo je prilika da živite u gotovo vlastitom stanu, dajući novac za njegovu kupovinu, a ne za iznajmljivanje. Za one koji su prije rasta cijena stanova podigli kredit i uspješno ga otplaćivali, ova finansijska usluga postala je prilika da dobro zarade prodajom stana po većoj cijeni. Međutim, postoji prilično velika grupa ljudi koji su ostali bez posla i nisu mogli kupiti željene kvadrate. Stoga, prilikom sklapanja ugovora o hipoteci, potrebno je pažljivo odmjeriti sve rizike, posebno ako samo jedna osoba u porodici ima dovoljno visoka primanja, pomoću kojih treba otplaćivati kredit.
Preporučuje se:
Dobrotvorne aukcije: kako organizirati, pravna pitanja, lotovi. Šta je potrebno za dobrotvornu aukciju
Svrha dobrotvorne aukcije i organizacija događaja. Kako odabrati jedinstvene slotove, odabrati mjesto, privući pažnju publike i prikupiti donacije? Održavanje izložbe slika
Šta je servis 004 i čemu služi portal za urbana pitanja?
Da li svaki stanovnik Sankt Peterburga zna gde da se okrene nakon što primeti polomljenu klupu ili planinu smeća na travnjaku? Može biti teško odrediti ko je odgovoran za pojedinu oblast u gradu, ali ukazivanje na problem je neophodno da bi grad izgledao bolje. I za te svrhe stvorene su posebne službe
KBK - šta je to: pitanja i odgovori
CBK - ovako računovođe i finansijski radnici nazivaju šifre budžetske klasifikacije u svom profesionalnom žargonu. Stručnjaci su ih počeli aktivno primjenjivati u obliku u kojem sada postoje početkom 2000-ih. Ministarstvo finansija Ruske Federacije ih je odobrilo svojom naredbom i svake godine ih prilagođava na osnovu potreba identifikovanih tokom budžetskog procesa
Stanovanje za vojno osoblje: vojna hipoteka. Šta je vojna hipoteka? Hipoteka za vojno osoblje za novu zgradu
Kao što znate, stambeno pitanje je jedno od najgorućih pitanja ne samo u Rusiji, već iu drugim zemljama. Kako bi popravila ovu situaciju, Vlada Ruske Federacije razvila je poseban program. Zove se "Vojna hipoteka". Šta su novo izmislili stručnjaci? I kako će novi program pomoći vojnom osoblju da dobije vlastiti smještaj? Pročitajte o tome u nastavku
Šta je OSAGO: kako sistem radi i od čega se osigurava, šta je uključeno, šta je potrebno za
Kako radi OSAGO i šta se podrazumijeva pod skraćenicom? OSAGO je obavezno osiguranje od autoodgovornosti osiguravača. Kupovinom polise OSAGO građanin postaje klijent osiguravajućeg društva kod kojeg se prijavio
