LCD "Novoorlovsky" (Sankt Peterburg): recenzija, opis i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

U decembru 2013. kompanija Yuit Dom započela je izgradnju stambenog kompleksa Novoorlovsky u Primorskom okrugu. Danas se Sankt Peterburg gradi u skladu s konceptom složene izgradnje kuća, tako da programeri tržištu nude ne pojedinačne stambene zgrade, već cijele blokove. Jedan od ovih projekata je stambeni kompleks Novoorlovsky. Nalazi se pored istoimenog parka šume, nedaleko od Suzdaljskih jezera, i zauzimaće prilično impresivnu teritoriju od 46 hektara.

O kompleksu

LC "Novoorlovsky" (Sankt Peterburg) karakteriše niz zanimljivih karakteristika. Prije svega, projekat je interesantan jer su njegovi kreatori "ćerka" finske građevinske kompanije YIT - ruske podružnice "Yuit Doma". Što se tiče arhitektonskog koncepta, kreatori su odabrali neoklasični stil, a izgled samog kompleksa razvio je španski biro Taller de Arquitectura.

Višespratne kule će se graditi duž vanjskog perimetra kompleksa, unutrašnji prostor će zauzimati široka ulica zatvorena za saobraćaj sa infrastrukturnim objektima, a u prosjekupojas će se nalaziti 7-katne zgrade kuća. Oni koji su zainteresovani za adresu stambenog kompleksa "Novoorlovsky" treba da odu na Suzdalsku magistralu i tamo potraže parcele pod brojem 1 i 12. Naknadno, po završetku izgradnje, svim zgradama će biti dodeljeni brojevi.

Kompleks se nalazi skoro na samom izlazu iz grada, a stanovnici mogu prošetati do Donjeg Suzdalskog jezera sa praga kuće za deset minuta. Život gotovo u prirodi, u kombinaciji s dostupnošću svih blagodati civilizacije u obliku razvijene društvene i komercijalne infrastrukture Primorskog okruga, čine ponudu developera više nego primamljivom. Ne gubite iz vida finski kvalitet gradnje, što je također nedvosmisleni plus. Ukupno će biti stavljeno na prodaju oko deset hiljada stanova.

Stambeni kompleks "Novoorlovsky": napredak izgradnje

Kao što je već spomenuto, radovi su počeli 2013. godine. Očekuje se faza izgradnje. Paralelno sa kućama gradiće se i objekti društvene i poslovne infrastrukture. Prva faza obuhvata izgradnju šest kula od 25 spratova i četiri kuće od 7 spratova, kao i škole i vrtića (u ovoj fazi planirano je puštanje u rad tri takve ustanove). Osim toga, prvi spratovi će biti ustupljeni pod komercijalne nekretnine, tako da će stanarima nove zgrade odmah biti pružene sve potrebne usluge.

Kuće će biti predate u fazama. Prva faza izgradnje podrazumijeva isporuku dvije nebodere, u kojima se nalaze 444 stana. Do danas nema kašnjenjaregistrovan, posao je savladan 88%. Objekti će biti pušteni u rad krajem 2016. godine.

Što se tiče roka za završetak izgradnje čitavog kompleksa, ovo je 2019. godina.

Obilasci

Programer se trudi da potencijalnim kupcima pruži najpotpunije informacije o toku izgradnje. U tu svrhu, kao i za privlačenje kupaca, kompanija organizuje izlete na lokalitete na kojima je u toku izgradnja objekata novog mikrookrug. Stručnjaci će tokom inspekcije ne samo govoriti o svom projektu, već i odgovoriti na sva pitanja budućih kupaca. Možete se prijaviti za obilazak pozivom na +7 (812) 703-44-44. Autobusi polaze sa stanica metroa Komendantsky Prospekt i Ozerki, vrijeme polaska se mora navesti prilikom rezervacije.

Ekologija

Primorski okrug se smatra jednim od najpovoljnijih regiona severne prestonice. Ovdje nema industrijskih proizvodnih objekata, ali ima mnogo parkovskih zona. Velike prometne rute također se nalaze na znatnoj udaljenosti od kompleksa, tako da ništa neće spriječiti stanovnike stambenog kompleksa Novoorlovsky da uživaju u tišini i čistom zraku. Blizina Donjeg Suzdalskog jezera, koje se dugo smatralo omiljenim mestom za odmor mnogih građana, takođe je sastavni plus u prilog projekta.

Transport

Stambeni kompleks "Novoorlovsky" nalazi se u zoni sa već uspostavljenom infrastrukturom, te stoga njeni stanovnici neće iskusiti nikakveneugodnost kretanja po gradu. Nedaleko od kompleksa nalaze se dvije metro stanice - "Ozerki" i "Komendantski prospekt". Do njih možete stići za samo deset minuta autobusom ili taksijem. U blizini kuća je opremljeno stajalište javnog prijevoza. Što se tiče vozača, oni mogu koristiti puteve ulice Parashutnaya i Vyborgskoye autoputa kako bi prilično brzo stigli do centra grada. Udaljenost do obilaznice nije veća od deset kilometara, što čini putovanja u mjesta u Lenjingradskoj oblasti prilično zgodnim i pristupačnim.

Infrastruktura

Primorski okrug ima odličnu infrastrukturu za kupovinu, društvenu i zabavu. Stanovnicima stambenog kompleksa "Novoorlovsky" neće nedostajati usluge njegovih objekata. U blizini kompleksa se nalazi mnogo malih prodavnica i ogromnih supermarketa, tu su kafići i restorani, nekoliko ekspozitura velikih banaka, kozmetički salon, hemijsko čišćenje.

Nedaleko od stambenog kompleksa nalazi se stadion Primorec, čije trake za trčanje mogu koristiti ljubitelji sportskog načina života. Do tri škole i vrtića koji rade u okolini možete stići pješice za pet do deset minuta.

Pored toga, kao što je gore spomenuto, developer namjerava da obezbijedi stanarima sve što je potrebno unutar kompleksa. On će, naime, napraviti sopstvenu mini infrastrukturu čiji će glavni objekti biti apoteke, supermarket, dve škole, pet vrtića, prodavnice, restoran i nekoliko kafića. Programer namjerava pažljivo kontroliratiproces iznajmljivanja komercijalnih nekretnina i njihovog izdavanja samo onim subjektima koji pružaju usluge javnosti.

U nastavku ćemo istaknuti dva najvažnija pitanja koja se tiču potencijalnih kupaca nekretnina u stambenom kompleksu Novoorlovsky: cijene i raspored stanova.

Stanovanje na finskom

Programer pozicionira stanove u stambenom kompleksu Novoorlovsky kao stanovanje komforne klase. S tim u vezi, oni koji žele da kupe garsonjeru neće naći takve prostore ovde. U ponudi su samo jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi. Njihova površina je od 40 do 90 "kvadrata".

Što se tiče rasporeda, kupac će naći mnogo za izabrati. Bez obzira na format stana, programer nudi dovoljan broj rasporeda svake vrste. Na primjer, možete kupiti novčanicu od tri rublje u kojoj je opremljena sauna. Ili 3-sobni stan sa dva kupatila. U ponudi su oba apartmana u evropskom stilu, sa spojenom kuhinjom i dnevnim boravkom, kao i u tradicionalnijoj domaćoj verziji, kada su sve prostorije odvojene. Međutim, bez obzira na tip stanova, kuhinje su svuda prostrane. Ukoliko želite, možete kupiti i stan sa pogledom.

Svi stambeni prostori su opremljeni lođama, koje su, prema finskim standardima, toliko prostrane da se u njih lako može smjestiti namještaj za opuštanje. Osim toga, svi su glazirani.

Svaki od stanova ima mjesto za uređenje svlačionice, štaviše, svim vlasnicima stanova na raspolaganju će biti prostrane ostave u podrumu.

Visina plafona je 2m 70cm.

Opcije završetka

U ponudi su u dvije vrste - osnovni i ključ u ruke. U drugom slučaju, svi radovi se izvode tek nakon njihove potpune koordinacije s kupcem. Odnosno, budući vlasnik stana sam bira završne materijale i dizajn prostorija, a nakon puštanja kuće u funkciju, može proslaviti novogodišnji dom bukvalno na dan naselja.

Što se tiče osnovne završne obrade, ovdje će klijent pronaći: sve potrebne inženjerske komunikacije, položene na skriven način; mjerni uređaji; instalirani detektori dima; sve što je potrebno za povezivanje televizije, telefonske mreže i interneta; ulazna metalna vrata; prozori sa dvostrukim staklom u prozorima; glatki zidovi, pod i plafon, potpuno pripremljen za finu završnu obradu. Nadalje, vlasnik stana može samostalno izvršiti popravke ili koristiti usluge stručnjaka kompanije. Uz dodatnu naknadu, naravno.

Cijene

Dakle, šta programer nudi klijentima? Kolika je cijena stanova u stambenom kompleksu "Novoorlovsky"? "Yuit Dom" je odredio cijene svojih nekretnina u skladu sa klasom stanovanja. Kao što smo već rekli, pripada segmentu udobnosti. Kao što svjedoče recenzije kupaca stanova u stambenom kompleksu Novoorlovsky, cijene stanova ne mogu se nazvati previsokim, međutim, ne mogu svi priuštiti takvu nekretninu.

Dakle, za "odnushku" ćete morati da platite od 3.700.000 do 4.200.000 rubalja, za "kopejku" - od pet do sedam miliona, trosobni stan će povući 6.400000-7.000.000 rubalja, a četvorosoban stan koštaće 11 miliona.

Recenzije

Šta stanovnici kažu o predloženom stanovanju u stambenom kompleksu "Novoorlovsky"? Što se tiče završnih obrada i rasporeda, tu nema nezadovoljnih. Međutim, finski kvalitet govori sam za sebe, kompanija Yuit se dokazala na tržištu nekretnina, sve njene kuće se izdaju na vrijeme i bez nedostataka.

Mnogi, naravno, povratne informacije o cijeni smještaja. Ovdje su mišljenja podijeljena. Neki tvrde da su cijene neopravdano visoke, dok drugi kažu da su to i dalje stanovi komforne klase, pa je njihova cijena primjerena. Međutim, stanovi su još uvijek rasprodani, a više nego dovoljno ljudi se prijavljuje za gore spomenute izlete.

Nema pitanja ljudi i transportne komunikacije. Svi su, naravno, zadovoljni prisustvom zelenih površina i jezera u blizini kompleksa. Što se tiče infrastrukturnih objekata, neki smatraju da u početku neće biti dovoljni, već će morati sačekati završetak izgradnje kako bi se osjećali ugodno. Ali ovo je, međutim, nesreća svih novogradnji, možete izabrati samo stan u zgradi naspram koje se nalazi ulaz u veliki supermarket na sekundarnom tržištu stanova.

I svi su jako zadovoljni činjenicom da developer posvećuje veliku pažnju sigurnosti stanovnika. Tako će svuda na teritoriji kompleksa biti postavljene ne samo kamere, već će biti opremljen kontrolni punkt i organizovana policijska stanica. Osim toga, pretpostavlja se da će ulice kompleksa biti stalnopatroliraju profesionalni zaštitari.

Zaključak

Šta se na kraju može reći? Stambeni kompleks "Novoorlovsky" je prilično pogodno mjesto da ga razmotrite kao opciju za kupovinu stana. Istina, nažalost, neće svi moći iskoristiti ovu ponudu zbog prilično visokih troškova stanovanja.