2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2025-01-24 13:13
Broj transakcija nekretninama raste svake godine, posebno u velikim gradovima. Neko treba iznajmiti/iznajmiti stan, neko planira profitabilno kupiti ili prodati nekretninu. Svaki od ovih procesa zahtijeva kompetentan pristup i sveobuhvatno poznavanje nijansi određenog postupka, a to se odnosi na predstavnike obje strane u transakciji. Prije nego što se dogovorite oko detalja, potrebno je pronaći drugog učesnika (prodavca, zakupodavca, kupca itd.). Ne može svako sam da se nosi sa ovim zadatkom, i to je zastrašujuće, jer toliko prevaranata danas pokušava da unovči transakcije nekretnina sa "lakim" novcem.
Broker dolazi u pomoć u ovoj situaciji. Riječ je o osobi koja će postati posrednik između strana u zamjeni, zakupu ili prodaji nekretnine. Po pravilu ima stručno znanje iz ove oblasti, ima veliko iskustvo u obavljanju raznih transakcija (kako po karakteristikama tako i po složenosti) i uspostavljenim kontaktima. To je zbog činjenice da je broker osoba koja održava stalne kontakte sa prodavcima i kupcima nekretnina raznih kategorija i dobro jefokusira se na ovo tržište, on će brzo pronaći najprikladniju opciju prema vašim potrebama i finansijskim mogućnostima.
Koje su prednosti uključivanja treće strane u posao? Uostalom, on ima svoj interes (u novčanom smislu), što će u konačnici povećati troškove transakcija nekretninama za obje strane. Zapravo, prvi razlog je taj što je posrednik u stanu taj koji omogućava transakciju (odnosno, spaja kupca i prodavca, stanodavca i zakupca). Drugi razlog je taj što je svrha njegovog rada rezultat koji će biti koristan za svaku od strana (odnosno, broker pomaže u dogovoru o uslovima transakcije). Treće, po pravilu je sigurnije sklapanje ugovora uz učešće posrednika, odnosno svaki učesnik je osiguran od gubitka novca. Slažem se, ovi razlozi su vrijedni plaćanja za njih.
Ono što broker prima je provizija (obično se naplaćuje sa dvije strane, rjeđe s jedne). A ako je ta osoba zaista profesionalac u svojoj oblasti, sa bogatim iskustvom i dobro uspostavljenim vezama, onda na takvim transakcijama jako dobro zarađuje. Inače, agencija za nekretnine (koju zastupa posrednik) može biti i posrednik. Kontaktiranje kancelarije ili privatnog lica je lični izbor za svakoga, u oba slučaja ima pluseva i minusa (koji, međutim, zavise od konkretnih firmi i konkretnih brokera).
S kojim drugim objektima broker radi? Kuće i stanovi nisu jedini predmeti transakcija u kojimaposrednik. To može biti veza između dva vlasnika (sadašnjih i budućih) bilo čega. Sigurno svi znaju (barem iz stranih filmova) berzanske mešetare koji su zaduženi za kotaciju deviznih kurseva i vrijednosnih papira. Ovdje registruju usmenu saglasnost brokera prodavca i kupca da završe transakciju.
Postoje i brokeri u osiguranju, gdje oni postaju posrednici između osiguravača i osiguranika. Oni mogu biti agenti osiguranja. Trgovački posrednik je osoba koja pomaže u profitabilnoj prodaji / kupovini bilo koje robe ili usluge. U svakom od ovih slučajeva, rezultat rada posrednika je sklapanje najkorisnijeg sporazuma (posla) za svakoga, a za sebe - primanje pristojne nagrade.
Preporučuje se:
Dodatna zarada - dobro ili nužno zlo?
Novac se, kao što znate, ne dešava mnogo. Naravno, sve ovisi o potrebama i … odgoju osobe: jedan može biti zadovoljan skromnim životom, drugi osjeća želju za stjecanjem sve skupljih stvari. Međutim, jedna plata obično nije dovoljna
Procjena rizika i njegova neophodnost
Svaki dan svog života, a da toga nismo svjesni, provodimo u velikoj opasnosti. U svakodnevnoj rutini jednostavno zaboravimo na to. Razumijevanje i procjena rizika često pomaže u izbjegavanju mnogih problema, posebno u poslovnoj ili industrijskoj proizvodnji
REPO transakcije. REPO transakcije sa hartijama od vrednosti
REPO transakcije su procedure tokom kojih se vrši prodaja bilo koje vrijednosti, praćena njihovom ponovnom otkupom nakon određenog perioda po cijeni utvrđenoj u vrijeme transakcije. Obratna kupovina je obavezna i predstavlja završnu (drugu) fazu transakcije
Špediter je nezaobilazna karika u organizaciji transporta tereta
Ko je špediter? Ako se obratite rječniku s objašnjenjima, špediter je stručnjak čije dužnosti uključuju organizaciju, planiranje i pratnju prijevoza robe
Administrativno osoblje je neophodna karika u poslovnom lancu
Do sada su neki poduzetnici smatrali da je administrativno osoblje bacanje novca i nepotrebna birokratija. Međutim, takva izjava može biti pravedna samo za vrlo male firme, gdje šef preuzima sve odgovornosti