Kuće u Španjolskoj uz more: pogledi, opis, cijena, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Kuće u Španiji, pa čak i uz more, krajnji su san mnogih ljudi. I ovo se može razumjeti. Uostalom, Španija je sunčana, prijateljska, živahna zemlja, sa bogatom istorijom i kulturnim nasleđem. Tako da je želja ljudi da se presele da žive na ovim mestima sasvim razumljiva. Pa, vrijedi bolje pogledati pitanje koliko košta nekretnina u Španiji, gdje kupiti kuću i, na kraju, šta je potrebno za dizajn kuće u inostranstvu.

Faktori cijene

Dakle, važno je shvatiti da kuće u Španiji imaju različite cijene. A, prema recenzijama, zavisi od toga gde se nekretnina nalazi, koliko je mesto popularno, kolika je njegova ukupna površina, kao i od samog uređenja. Tako, na primjer, oni objekti koji se nalaze na mirnoj obali, daleko od megagradova, koštaju mnogo manje, za razliku od onih kuća koje se nalaze u prestižnim područjima ili razvijene,gusto naseljenih gradova. Također, cijena varira ovisno o spratnosti, udaljenosti od mora, prisutnosti garaže, bazena ili zasebnog, privatnog parkinga.

Ali postoji izbor, i to mnogo. A sve zato što su kuće u Španiji odavno postale svojevrsni trend. Takve predmete, posebno u bogatim i prestižnim sredinama, nabavljaju bogataši i poznavaoci ljepote iz cijelog svijeta. A razlog ovdje nije samo moda. Recenzije pokazuju da postoji veoma prijatna, blaga klima, obilje čistih, prostranih plaža, visok životni standard i dobro razvijena infrastruktura.

Jedno od najpopularnijih odmarališta

Kosta Blanka je jedna od najpopularnijih mediteranskih "traka" španske obale. Ovdje su, možda, najprestižnije kuće u Španjolskoj. Ali trošak je odgovarajući. Možda ne za dobro uhranjen evropski novčanik, ali za Ruse, posebno one sa prosečnom zaradom, svakako. Recimo dvoetažna vila u gradu Calpe, čija je ukupna površina parcele 1237 kvadratnih metara, pet dnevnih soba, četiri spavaće sobe, dva kupatila, bazen, kompletno uređena parcela i 200 metara od more. Prilično odličan opis! Ali cijena je slična: takva kuća u Španiji koštat će otprilike 280.000 eura, a to je samo cijena nekretnine (ne uključujući rad agenta, pripremu dokumenata itd.).

Skupe opcije

U principu, sve kuće u Španiji na obali mora nisu jeftine. Ali, kako kažu, nema granice savršenstvu, a nekretnine postojeizraz takođe važi. Možete naći vilu i za milion eura - ovo nije rub. Ali uzmite, na primjer, kuću sa skromnijim "indikatorima" od gore opisane vile. Imat će samo tri dnevne sobe, samo dvije spavaće sobe, ista 2 kupatila, i to ne 200, nego 1500 metara od mora. Površina placa je manja, i mnogo, svega 800 kvadratnih metara. Ali zašto onda ova kuća u Španiji košta 370 hiljada evra? 100.000 skuplji od prethodnog, bogatiji u opisu. Sve ovisi o dizajnu stranice. Palme, egzotične biljke i drveće, poseban stil vile, dobri restorani i klubovi u blizini - to je ono što morate preplatiti za takav novac, za koji možete kupiti i dobar stan u istoj Španiji. Dakle, recenzije upozoravaju, kada birate nekretninu u ovoj zemlji odmarališta, morate pažljivo proučiti sve ponude i obratiti pažnju na sve takve nijanse.

Izbor do 100.000 eura

Ne raspolaže svaka osoba koja želi da postane vlasnik kuće na obali Španije stotine hiljada evra. Na prvi pogled se čini da to i nije toliko. Ali ako se sjetite kakav je kurs danas, onda vam se odmah pred očima pojavljuje poređenje: 100.000 eura je 7.800.000 rubalja. Ako planirate potrošiti otprilike ovaj iznos na kupovinu nekretnine u Španiji, onda se možete radovati: takve ponude su također dostupne.

Na primjer, kuća za 95.000 eura, koja se nalazi u Almeriji. Gradić na jugoistoku zemlje sa 200.000 stanovnika. Cosy resortdobro razvijena - ovdje možete kupiti kuću po sasvim razumnoj (u odnosu na gore navedene opcije) cijeni, 100 metara od plaže, sa pogledom na znamenitosti. Tri sobe, 85 kvadratnih metara - ovo je dovoljno da se osjećate kao sretni vlasnik života.

U istoj Costa Blanci možete pronaći malu vikendicu površine 109 kvadratnih metara. m i na samoj plaži. 140.000 eura je prava cijena za takvu kuću.

Milionerski luksuz

Ali koja je najskuplja kuća u Španiji? Njegova cijena može biti u desetinama miliona. Sve zavisi od hirova bogataša koji želi da postane njegov gospodar. Ali i stavljene na prodaju vikendice sa vilama, dizajnirane za prave kupce. Recimo, vila u Barseloni za skoro dva miliona evra. Predgrađe, 200 metara - more, slikovit pogled na šumu. 360 sq. m stambenog prostora, šest udobnih soba, moderan stil u potpunosti će zadovoljiti zahtjeve osobe koja cijeni stil i moderan dizajn kuća.

U Gironi, prema recenzijama, ništa manje jeftina nekretnina. Kuća, građena u modernom, luksuznom stilu, ukupne površine 400 kvadratnih metara. m, može koštati 2,3 miliona eura. 1.500.000 evra - cena vile koja se nalazi na brdu u Barseloni. U Španiji se to zove "kuća u planinama". Ovo je cijena koju plaćate za prekrasan pogled na more, šest soba i 620 kvadratnih metara stambenog prostora.

Španski dizajneri vole kreirati dizajn kuća u svemiru i neoklasičnom stilu. ogromne vile,koju će naš prostodušni ruski narod izdaleka uzeti za neki poslovni centar. Ipak, jer se takve kuće mogu pohvaliti stambenom površinom od 1200 kvadratnih metara! Štaviše, unutra će biti samo šest soba. Takva kuća se prodaje u Gavi za 13 miliona eura “samo”.

Kako odabrati nekretninu?

Dakle, o tome kolika cijena kuće u Španiji na obali mora može biti maksimalna, već je rečeno. A sada bih vam htio reći kako odabrati nekretninu. Ako vjerujete recenzijama, onda, naravno, morate obratiti pažnju na infrastrukturu, udaljenost od mora, orijentaciju kuće u odnosu na sunce i kvalitetu stambenog kompleksa. U ovoj zemlji se zovu rezidencije. Gore je rečeno da u jednoj kući može biti šest soba, sauna, banja, sportski teren, au drugoj skroman bazen i uredna prednja bašta. Logično je da sve to utiče na takozvani komunidad – nešto kao renta. Može varirati od dvadeset do 1500 eura godišnje! Voda i struja se, inače, uvijek posebno plaćaju.

Karakteristike izbora

Također, s obzirom na kuće u Španiji uz more, vredi obratiti više pažnje na opcije koje se nalaze u zelenoj površini, u blizini škola, igrališta, prodavnica. Bolje je ako su prozori kuće postavljeni okomito na obalu. Odabirom takve kuće, čovjek dobija priliku da uživa u svježem morskom povjetarcu, koji ne samo da dobro osvježava, već je ikorisna (jer sadrži čestice joda, minerala i soli). Recenzije savjetuju kupovinu vile s bazenom, jer je kupanje u moru ljeti previše iscrpljujuće, jer se voda ponekad zagrije do previsokih temperatura. Ali bazen se može napuniti vodom koju god želite: čak i ledom, čak i kipućom vodom.

Proces dizajna

Prva stvar koju trebate da registrujete nekretninu u Španiji je pouzdan agent, specijalista u ovoj oblasti, koji će se baviti svim pitanjima koja se pojave na tom putu. Drugi je da odletite u zemlju unapred, otprilike nedelju dana pre planirane kupovine, kako biste videli maksimalan broj opcija i izabrali najprikladniju.

Zatim - izvršite avansno plaćanje. Na račun prodavca se šalje 3-6 hiljada evra, nakon čega osoba dobija ugovor o rezervaciji vile. Zatim morate otvoriti bankovni račun (obavezno na španskom) i na njega staviti iznos koji će biti potreban za plaćanje za kupovinu. I onda dobijete NIE. To je poreski broj stranca. Ovo je neophodan dokument, jer samo ako je dostupan, moguće je aktivirati bankovni račun. I tada je već određen datum i vrijeme sastanka za potpisivanje glavnog ugovora. Završetkom procesa registracije smatra se trenutak kada kupac uplati bankovni ček na navedeni iznos, a zauzvrat mu se predaju ključevi vikendice.

Dokumenti

Da ne biste brinuli da li je nešto zaboravljeno ili ne, prvo morate provjeriti sve dokumente. Prvi i najvažniji je stvarnimeđunarodni pasoš. Druga je potvrda sa radnog mjesta. Trebalo bi da sadrži podatke kao što su puno ime, plata, kao i radno mjesto. Trebat će vam i dokaz o prihodima. Ako osoba nije službeno namirena, onda možete predočiti bilo koju drugu potvrdu o njegovoj solventnosti, na primjer, ugovor o prodaji automobila, garaže, stana: nije važno šta će biti, ali najviše važno je dokazati predstavnicima španske banke da ima novca za kupovinu.

A da biste dobili ozloglašeni NIE, morat ćete popuniti zahtjev, pokazati pasoš, dvije fotografije u boji (veličina - 3 x 4), rezervaciju povratnih karata, bankovni izvod i preliminarni ugovor za rezervaciju vikendice. To je u osnovi to. Nije tako teško kao što se čini na prvi pogled.