Koja je razlika između žiranta i sudužnika: detaljan opis, karakteristike, razlika

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Oni koji se nisu prijavili za bankarski kredit, pojmovi "žirant" i "sudužnik" mogu se percipirati na isti način. Međutim, ovi pojmovi imaju značajne razlike. Čak i ako ne planirate lično uzeti kredit, ove informacije neće biti suvišne. Moguće je da će neko od vaših rođaka ili poznanika zatražiti od vas da budete jemac ili sudužnik. Shvativši ove koncepte, znaćete kakvu odgovornost svaki od učesnika u transakciji snosi prema banci.

Detaljan opis

Ukratko, i jemac i suzajmoprimac su žiranti banci. Oni snose različite stepene odgovornosti za otplatu kredita odobrenog zajmoprimcu. Banci su potrebna treća lica da bi stekla poverenje u vraćanje izdatog duga, a primaocu kredita - da bi povećala šanse za dobijanje potrebnog iznosa.

Preuzimanjem obaveza sudužnika ili žiranta, osoba izražava spremnost da snosifinansijsku obavezu za kredit dat glavnom dužniku. Ukoliko se pokaže da je nelikvidan, obaveza vraćanja kredita prelazi na treća lica. Banka će moći zakonski zahtijevati od njih da otplate prethodno dat kredit, koji možda nisu ni koristili.

Ako je jemac pravno lice, na primjer, firma u kojoj radi zajmoprimac, postoji velika vjerovatnoća da će dobiti željeni kredit. S obzirom da je njegova kompanija garant uslužnih i blagovremenih plaćanja. Kao jemac može biti ne samo pravno lice, već i fizičko lice.

Rizici za žirante

Postoje takve vrste odgovornosti:

• Solidarnost (puna). U ovom slučaju, dužnik i njegov žiranc su podjednako odgovorni banci. Ako glavni zajmoprimac ne izvrši plaćanja ili to ne učini na vrijeme, zajmodavac se nakon prvog kršenja može obratiti trećoj strani. Jedini slučaj u kojem se solidarne odgovornosti ne može odreći je ako je zajam izdao vaš supružnik. U drugim slučajevima postoji izbor da li preuzeti takve obaveze ili ne.
• Podružnica (djelimično). U ovom slučaju, mnogo je teže prebaciti obaveze glavnog zajmoprimca na žiranta. Banka mora ići na sud da dokaže nelikvidnost glavnog dužnika. Samo u ovom slučaju može se tražiti od treće strane da plati dugove.

Naravno, banke preferiraju prvu vrstu odgovornosti, jer je na taj način mnogo brža i lakša naplata duga od žiranta, bez troškova pravnih troškova.

Ko je sudužnik

Ova lica su solidarno odgovorna banci. Kao što razumete, ovo omogućava poveriocu da od svakog od njih zahteva punu isplatu duga. Jedan kredit može privući do 3-4 sudužnika. Prilikom određivanja iznosa kredita za izdavanje, u obzir će se uzeti njihov ukupni prihod. Zbog toga je uključivanje sudužnika najrelevantnije za hipotekarne kredite. Svaki od njih će biti u potpunosti odgovoran do konačne isplate duga preuzetog od banke.

Svako može biti suzajmoprimac: supružnik ili drugi rođak, poslovni partner itd. Ako bračni par podnese zahtjev za kredit, onda nije ni potrebno imati službeno registriran brak da biste podnijeli zahtjev za kredit. Međutim, u ovom slučaju može doći do određenih poteškoća u ostvarivanju poreskog odbitka.

Sudužnik prilikom kupovine nekretnine

Tržište kreditiranja, posebno hipoteka, je prilično razvijeno. Na kraju krajeva, skoro svi žele kupiti kuću, a vjerovatnoća da će uštedjeti za željenu kupovinu među stanovništvom ostaje niska.

Uz današnje cijene nekretnina, sama kupovina kuće nije laka. Zato morate zatražiti podršku žiranta ili sudužnika. Međutim, prije nego što podnesete zahtjev za kredit, morate shvatiti kako se jemac razlikuje od sudužnika u hipoteci?

Ako jedan suzajmoprimac u potpunosti zatvori kredit, onda ima puno pravo zahtijevati djelimičan povrat utrošenih sredstava od drugog. Hipotekarni jemac nema ovo pravo.

Prilikom kupovine stana na hipoteku, suzajmoprimac ima pravo postati jedan od vlasnika kupljenog stambenog prostora, uprkos činjenici da će isti biti založen. Garant ne može tražiti udio u stanu.

Da biste dobili hipoteku, banka vam obično dozvoljava da privučete do 5 sudužnika, od kojih svaki prihod omogućava povećanje iznosa kredita. Tako se povećavaju šanse za dobijanje kredita.

Garant i sudužnik: u čemu je razlika

Može se reći da je jemac rezervni zajmoprimac koji je dužan da vrati kredit samo ako glavni dužnik ne otplati kredit. Prisustvo takvog žiranta može biti preduslov za banku sa nedovoljnim primanjima ili kratkim iskustvom osobe koja uzima kredit.

Ako se vratimo na pitanje po čemu se jemac razlikuje od suzajmoprimca, onda se mora reći da je ovaj odgovoran ravnopravno sa onim koji uzima kredit. Stoga se banka može obratiti njemu sa zahtjevom za plaćanje duga, ne čekajući da glavni dužnik ne bude u mogućnosti da vrati dug. Suzajmoprimac se obično privlači kada nema dovoljno prihoda za primanje traženog iznosa. Prihodi trećeg lica će banka takođe uzeti u obzir prilikom razmatranja zahteva za kredit.

Još jedna poenta koja dopunjuje odgovor na pitanje koja je razlika između žiranta i sudužnika. Ona se sastoji u tome što je prvi od njih dužan da nadoknadi banci troškove naplate duga. Međutim, to žirantu ne daje pravo na udio u stečenoj imovini. Jedina prilika koju ima je pravni osnov da od glavnog dužnika zahtijeva povrat štete.

Ako se sjetite ko su sudužnici, odmah će vam biti jasno po čemu se garancija razlikuje od solidarne obaveze. Poznavanje ovih koncepata će vam omogućiti da pravilno sastavite kreditne dokumente. Solidarne obaveze podrazumevaju jednaku odgovornost za otplatu kredita i ista prava na stečenu imovinu. Garancija ne daje takva prava, već obavezuje na otplatu kredita samo ako glavni zajmoprimac ne može da se nosi sa tim. Poznavajući takve nijanse, nećete se zbuniti u terminima prilikom obrade dokumenata u banci.

Koja je razlika između garancije i narudžbe

Da biste odgovorili na pitanje, morate razumjeti koncepte. Jamstvo pretpostavlja obavezu. Ima veze sa otplatom kredita. Riječ "zadatak" zvuči slično, ali u stvari nema nikakve veze s prethodnim konceptom. Ovo je samo neka vrsta ugovora, prema kojem jedna strana obavlja zadatak koji joj je dodijeljen. Drugim riječima, zahtjev.

Koja je razlika između jemstva i punomoći

Sada će biti lako odgovoriti na ovo pitanje. Šta je garancija, raspravljali smo gore. Da biste rekli po čemu se garancija razlikuje od punomoći, morate uzeti u obzir drugi rok. Punomoćje je jedna od vrsta garancije u kojoj druga strana u ugovoru dobija pravo da djeluje u ime prve. Izdavanjem takvog dokumenta, učesnik u transakciji dobija zakonski osnov da djeluje u ime drugog lica, nije bitno: fizičko ili pravno lice.

Porezni odbici

Ako se vratimo na pitanje po čemu se garancija razlikuje od sudužnika, postaće jasno da poreski odbitak nije dostupan svima. Pri kupovini stana na hipoteku jemac neće moći ostvariti poreski olakšicu, ali na to pravo ima sudužnik.

Na primjer, sin uređuje hipoteku, a njegovi roditelji djeluju kao sudužnici. Istovremeno, ne dobijaju novac od banke i ne postaju vlasnici nekretnina. Ukoliko sin nije u mogućnosti da plaća, banka će zakonski poslati zahtjev za otplatu kredita njegovim roditeljima. Slična situacija može se odnositi i na supružnike koji su u registrovanoj vezi. I u slučaju razvoda, osobe koje su nekada bile supružnici i dalje ostaju sudužnici, zadržavajući sva prava i obaveze koje su im dodijeljene prilikom sklapanja ugovora sa kreditnom institucijom. Ovo je veoma važna nijansa pri razmatranju teme, koja je razlika između žiranta i sudužnika.

Iznos odbitka

Kada podnesete zahtjev za odbitak, možete tražiti do 2 miliona rubalja za nekretnine i 3 miliona za kamate. Ako suzajmoprimci nisu u braku, vlasništvo nad imovinom može biti upisano na jednog ili oba. Međutim, svako će tražiti porezni odbitak posebno.

Da biste to uradili, morate ispuniti jednostavne uslove:

• Budite vlasnik stečenog stambenog prostora, a ne samo suzajmoprimac.
• Isplatitedio hipoteke i kamata. Važno je da uplata za izdati kredit dolazi sa različitih računa. Poreska uprava će morati dokazati da svaki sudužnik učestvuje u isplati hipoteke.

Nakon što ste shvatili razliku između žiranta i sudužnika na kreditu i procijenili sve nijanse, možete odlučiti koja vam opcija najviše odgovara.