LC "Krylov", Jekaterinburg: recenzije, adresa, fotografija

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Ekaterinburg je grad sa milion i po stanovnika, koji se dinamično razvija kao industrijski i kulturni centar Trans-Urala. Nije iznenađujuće što se stambena izgradnja ovdje odvija veoma visokim tempom. Tako su krajem prošle 2016. godine u gradu puštena u rad odjednom dva velika projekta, od kojih je jedan stambeni kompleks "Krylov", ili, kako su ga na stari način zvali, "Krylov". Ovaj kompleks je izdavan u dvije faze, a svaka je postala ekskluzivna. Njegove vitke visoke zgrade, rađene u bijelo-plavim bojama, a uveče obasjane desetinama svjetala, privlače pogled i izdaleka. Stanari kompleksa mogu se pohvaliti ne samo njegovim dizajnom i uređenjem, već i vlastitim bazenom, kozmetičkim salonom, dječjim klubom.

Lokacija

Stambeni kompleks Krylov izgrađen je na najelitnijem mestu u gradu. Jekaterinburg se stalno razvija i raste, uzdižući se na međunarodni nivo. U generalnom planu njegovog unapređenja je tačka na rušenju starih objekata koji ne predstavljaju ni arhitektonsku ni istorijsku vrijednost, a na njihovom mjestu izgradnja modernih stambenih objekata, parkova, tržnih centara, dječjih ustanova. Savršeno pristajuu skladu sa ovim stavom, stambeni kompleks Krilov, koji je počeo da se gradi preko puta Centralnog stadiona, na lokaciji između ulica Tatiščeve, Ključevske, Pirogova i Melnikova. Da bi dobio mjesto za gradilište, investitor je morao srušiti nekoliko starih kuća. Sada je ovo područje postalo modernije i prezentabilnije. Stambeni kompleks "Krylov" nalazi se u centru grada. Ovdje, u krugu od jednog kilometra, nalaze se vrtići, škole, stadion, supermarketi i trgovine, restorani, kafići, klinike, ekspoziture banaka, univerzitet, medicinski fakultet, naučni institut.

Ovdje također nema problema sa transportom. Neposredno u blizini novog kompleksa, stajališta još nisu odobrena, metro je također daleko (najbliža stanica Ploshchad 1905 Goda je udaljena 1.700 metara), ali postoje stanice za minibuse, trolejbuse i autobuse u krugu od 400 metara. Ukupno, oko 20 ruta vodi ovdje, tako da možete lako doći do bilo kojeg mjesta u Jekaterinburgu.

Ekologija

Sa ovih pozicija, stambeni kompleks "Krylov" nije baš povoljno lociran. Jekaterinburg je u vodećoj grupi među gradovima Urala po zagađenju vazduha. Njegova lokacija na obroncima planina "kriva" je za posebnu cirkulaciju zraka, u kojoj su njegovo kretanje i stagnacija suviše tihi. U Jekaterinburgu postoje mnoga industrijska preduzeća, ali sva se nalaze daleko od kompleksa Krilov i nemaju vidljive negativne efekte na njegove stanovnike. Sasvim je druga stvar - automobili kojih je uvijek previše u centru grada. Oni su bačeniatmosferi godišnje oko 120.000 tona materija opasnih po zdravlje. Poređenja radi: godišnja emisija svih preduzeća u Jekaterinburgu iznosi samo 20.000 tona. U ovom trenutku, stanovnici mogu da biraju - ili žive tamo gde je loša okolina, ali u prestižnom kompleksu u centru grada, ili žive blizu prirode, ali u predgrađu.

Međutim, vlasnici stanova u Krilovu imaju gdje prošetati. Na samo 500 metara od kompleksa nalazi se zeleni trg, a pored njega veliki park "XXII Partijski kongres".

Builder

LC "Krylov" je projekat najveće kompanije na Uralu "Sinara Development". Prema strukturnoj organizaciji, radi se o divizijskom holdingu, koji je dio grupe Sinara. Obim aktivnosti holdinga je potpuno upravljanje građevinskim projektima u regionu, od faze njihovog projektovanja do faze realizacije. Interesi kompanije protežu se na objekte kako stambene tako i poslovne izgradnje. Tokom godina rada, Sinara Development ima 25 realizovanih projekata. Samo u 2016. godini kompanija je pustila u rad 524.000 kvadratnih metara u Jekaterinburgu. Otprilike u isto vrijeme izvršeno je puštanje u rad stambenog kompleksa "Krylov", "Change" i "Sopstveni krug".

U svom radu Sinara Development se fokusira na uvođenje naprednih svjetskih građevinskih tehnologija, uz održavanje domaće tradicije.

Stambeni kompleks "Krylov-1"

U 2012. godini Sinara Development je započeo veliki projekat pod nazivom Krylov Residential Complex. Sadržao je dva reda. Prva je uključivala jednu kuću sa osam dijelova. Sastojale su se od zgrada u 11, 12, 18 i 25podova. Dizajn svih zgrada zamišljen je u jedinstvenoj shemi boja svijetlo sivih i sivo-plavih nijansi, koje su izgledale novo, hrabro i neobično impresivno. Stanovanje ovdje je izgrađeno samo poslovne klase. Na prva dva sprata kompleksa, prema planu, trebalo je da se izgradi dečiji klub, kozmetički salon, nekoliko prodavnica i kancelarija. Planirana je izgradnja fitnes centra u blizini. Kompanija je sve ovo implementirala i uspješno prošla 2015. godine. Adresa prve faze stambenog kompleksa "Krylov" je sljedeća: ulica Melnikova, 27. Kompleks potvrđuje svoj status stambenog prostora poslovne klase ne samo sa ekskluzivnom infrastrukturom, već i sa lijepo uređenim prostorom gdje je zasađeno cvijeće i drveće., postavljeni su arhitektonski oblici koji odgovaraju opštem stilu zgrade, opremljeni sa nekoliko igrališta sa mekim gumenim premazom, sportskim terenima, prekrasnim rekreacijskim prostorima. Ulaz u kompleks je samo preko recepcije. Nalazi se u prostranoj sali, opremljenoj tapaciranim nameštajem. Prostor liftova, kojih ima nekoliko, takođe je prostran, podovi su „mermerisani“, zidovi obloženi keramičkim pločicama. Infrastruktura uključuje podzemni parking, gdje se možete spustiti liftom.

Rasporedi stanova

U stambenom kompleksu "Krylov-1" - nema više od 4 apartmana na svakom spratu. Svi su svijetli i prostrani, sa panoramskim prozorima. Neki od njih imaju vertikalne prozore tipa "pod-plafon", a neki imaju trakaste prozore, tipa "zid-zid". Svaki stan ima lođu, veliku kuhinju, zasebno kupatilo i kupatilo, autonomno grijanje (na radijatorima su postavljeni regulatori).snaga). Prema projektu, u kompleksu su izgrađeni sljedeći tipovi stanova:

- jednosobni stanovi ukupne površine od 46 kv.m.² do 51 kv.m.^2;

- dvosobni stanovi - od 66 m² do 80 m^2;

- trosobni stanovi - od 87 m² do 100 m^2;

- četverosobni stanovi - od 123 m² do 128 m^2.

Šta još mogu kupiti

Trenutno su rasprodati skoro svi stanovi u 1. fazi kompleksa. Sljedeće opcije su ostale na zalihama od 1.12.2016.:

- 1 jednosoban stan vrijedan 4.240.000 rubalja;

- 3 dvosobna stana - od 6.190.000 rubalja;

- 2 trosobna stana - od 8.960.000 rubalja;

- 3 četvorosobna stana - od 11.540.000 rubalja.

Za više informacija kontaktirajte prodajni ured.

Krylov-2 Stambeni kompleks

Izgradnja druge kuće stambenog kompleksa Krylov počela je 2015. godine pored prve. Trebalo je da se sastoji od pet sekcija, takođe različite visine, ali u ovom slučaju 15, 18 i 30 spratova. Stil zgrada je ultra moderan, u vanjskom dizajnu prevladavaju beton i staklo, što uspješno izdvaja zgrade stambenog kompleksa Krylov. Fotografija je uhvatila fasade, u potpunosti napravljene od staklenih panela sa efektom ogledala. Kompleksu daju donekle službeni i istovremeno kompozicioni dovršen izgled. Generalno gledano, zgrade druge etape nastavljaju i nadopunjuju arhitektonsku cjelinu prve etape, ali su ovdje projektanti uveli neke karakteristične detalje. Dakle, opremljeno je jako osvjetljenjeduž kontura struktura, što vrlo efektno ukrašava trupove noću. Drugi naglasak su vanjski panoramski liftovi pomoću kojih se stanovnici mogu diviti okolini. Oni će biti postavljeni na svaku sekciju. Projektom su predviđene posebne ploče kako kretanje liftova ne bi ometalo vlasnike stanova, u neposrednoj blizini zidova na kojima će se montirati. Osim toga, ostavljeni su i unutrašnji liftovi. Iako su zgrade čitavog kompleksa izgrađene jedna pored druge, druga faza nove zgrade Krilov (LCD, Jekaterinburg) ima sledeću adresu: Tatiščeva ulica, br. 47A. Nekada je postojao i ostao u dokumentima kućni broj 47. Dodano je slovo "A" da ne bi bilo zabune.

Infrastruktura i dizajn

Pored već puštenih kuća stambenog kompleksa Krylov, 2. faza će takođe imati odličnu infrastrukturu. Kompleks obezbjeđuje dvorište bez pristupa za neovlašćene osobe. Radi udobnosti stanara, ulaz na ulaze planiran je i iz dvorišta i sa ulice, ali uz obavezan prelazak kontrolne zone. U dvorištu kompleksa biće postavljena igrališta sa sigurnom podlogom, lepe rekreativne površine sa klupama, sportski tereni. Na teritoriji, koja je već podignuta iznad nivoa zemlje, planirano je zasaditi cvjetnjake, zasaditi cvjetno grmlje i drveće i postaviti lijepe arhitektonske forme.

Prvi spratovi zgrada će biti nestambeni. Ovdje će početi sa radom butici, restoran, kafić, vrtić i drugi sadržaji za slobodno vrijeme. Ulaz u njih će biti odvojen. Parking, kao iu prvoj fazi, izgrađen je u stambenom kompleksu "Krylov-2"pod zemljom.

Sve zgrade su izgrađene korišćenjem monolitnih tehnologija. Budući da su zime u Jekaterinburgu prilično hladne, vanjski zidovi su izrađeni u obliku sendvič panela sa Isover izolacijskim slojem, a sve lođe su napravljene sa ostakljenjem. Na spratovima zgrada, prema planu, nalaze se samo 3-4 stana, a na spratovima - 2-3 stana. Pored toga, na 30. spratu arhitekte su projektovale penthause sa prostranim terasama.

Izgled

Sljedeći tipovi stanova dostupni su u drugoj fazi stambenog kompleksa Krylov:

- jednosobni stanovi ukupne površine 44 m² do 52 m^2;

- dvosobni stanovi - od 65 m² do 86 m^2;

- trosobni stanovi - od 84 m² do 130 m^2;

- četvorosobni - 126 m2;

- penthausi - 168 m2.

Nešto bolje u stanovima druge faze stambenog kompleksa "Krylov" dizajn. Projekat jednosobnog stana obuhvata prostrani ulazni hol sa ili bez ostave (od 6 m2 ²), kuhinju (od 12 do 18 m2²), soba (od 15 do 18 m²²) i prostrana lođa.

Projekat “kopejka” uključuje hodnik (od 5 do 14 m2²), zasebno kupatilo i toalet, kuhinju (od 14,5 do 21,5 m)2^{), dvije sobe sa prozorima na jednoj ili dvije strane, lođa.}

Izgled "tri rublje" predstavljen je najvećim brojem opcija. Apartmani se razlikuju po površini kuhinja (od 7 do 21 m2), lokaciji prostorija, broju balkona (dva ili jedan). Kupatila i kupatila su svuda odvojeni, hodnicidvodelne, sobe su svetle i prostrane.

Četvorosobni stanovi su predstavljeni u tri varijante - sa velikom (17 m²) ili malim (8 m^{2) kuhinja, dvodelni hodnik sa ili bez ostave, odvojeno kupatilo i kupatilo, jedna lođa ili bez balkona i bez lođe.}

Svi stanovi se iznajmljuju sa predzavršnom završnom obradom.

Stambeni kompleks Krilov, 2. faza (Jekaterinburg): cijene

Budući da stambeni prostor u kompleksu ima poslovnu klasu, cijene su odgovarajuće. Trenutno su:

- jednosobni stanovi - od 4.816.900 do 5.130.400 rubalja;

- dvosobni stanovi - od 5.425.560 do 6.882.260 rubalja;

- trosobni stanovi - od 9.101.400 do 13.150.000 rubalja;

- četvorosobni stanovi - od 8.965.600 (bez lođe) do 11.182.600 rubalja.

Možete kupiti stan za 100% cijene ili podnošenjem zahtjeva za hipoteku. Na ovom projektu programer sarađuje sa:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Napredak izgradnje

Plan je predviđao da će u II kvartalu 2016. godine biti puštena u rad druga faza stambenog kompleksa Krilov. U komentarima stanara se ističe da građevinari do tada nisu završili uređenje i neke radove u zgradama, pa su rokovi pomjereni za kraj godine. Zvanično, kuća je puštena u rad, a akt je potpisan 2016. godine 14. novembra. Prijem njihovih stanova od strane stanara počeo je prvih dana decembra, obavljen je i još uvijek se obavlja po dogovoru. Usput se uglavnom otkrivaju neki prekršajikoji se sastoje od manjih nedostataka, koje se kupac obavezuje otkloniti u skladu sa aktom. Prije primanja ključeva, stanodavci moraju platiti dio plaćanja za buduće komunalije. Do danas je većina stanova prihvaćena.

LC "Krylov" (Jekaterinburg): recenzije

Budući da stambeni prostor u ovom projektu ima status poslovne klase i prilično je skup, ovdje sve mora biti urađeno najkvalitetnije.

Zasluge koje su primijetili vlasnici kapitala:

- lokacija na dobroj lokaciji (centar grada), blizina stajališta transporta, prodavnica, obrazovnih institucija, bolnice;

- prekrasan dizajn;

- bogata infrastruktura;

- podzemni parking;

- prisustvo obezbeđenja u kompleksu;

- odličan raspored stanova;

- zadovoljavajući kvalitet rada.

Zapaženi nedostaci:

- relativno visoke cijene;

- od isporuke objekta do izdavanja ključeva više od mjesec dana.

Prvi red:

- praktično nema deklarisanog uređenja dvorišta;

- loša zvučna izolacija u stanovima;

- voda iz slavine lošeg kvaliteta;

- dosta nesavršenosti u stanovima (pukotine na zidovima, duvanje sa prozora);

- Liftovi ne rade redovno.

U drugom skretanju:

- nedovoljno uređena površina;

- mala igrališta;

- dostupnost stanova bez balkona, što je neprihvatljivo za stanovanje u poslovnoj klasi.