GK "Granel", "Teatralny Park": fotografija, raspored stanova, recenzije, adresa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Grupa kompanija Granel osnovana je 2010. godine, a do sada je njena specijalizacija izgradnja komercijalnih i stambenih nekretnina u mnogim regionima Rusije, a portfelj realizovanih projekata kompanije sastoji se od četiri i po miliona kvadratnih metara, uključujući tako divne stambene komplekse kao što je stambeni kompleks Lesnoj Gorodok koji je već pušten u rad i stambeni kompleks Theatre Park koji se završava.

"Granel" uvijek u potpunosti obezbjeđuje neophodnu infrastrukturu za podignute stambene prostore, bilo da se radi o višespratnim velikim stambenim kompleksima ili niskospratnicama, za udobno stanovanje - kada se objekat preda, bukvalno sve je već tamo.

Projekti GK "Granel"

Kao i svi drugi projekti, "Pozorišni park""Granel" je kontrolisao u svim fazama razvoja: od izrade koncepta, zatim projekta, pa - izgradnje. Grupa kompanija može preuzeti i implementaciju, pa čak i upravljanje izgrađenim objektima. Tokom godina sakupljeno je ogromno pozitivno iskustvo, formiran aktivan radni tim profesionalaca, zbog čega će i stambeni kompleks „Teatralni park“(„Granel“) biti kvalitetan proizvod i po pristupačnoj ceni. Apsolutno sve projekte kompanija gradi od najsavremenijih visokokvalitetnih materijala, zbog čega ispunjavaju sve zahtjeve današnje gradnje, a uz to uvijek imaju zanimljiva arhitektonska rješenja. I stambeni kompleks "Teatralny Park" "Granel" projektovan je tako da će se ovaj objekat sigurno nazvati jedinstvenim po nivou arhitekture.

Već danas, u centralnoj kancelariji u ulici Tverskaya u Moskvi, odjel prodaje odgovara na pitanja potencijalnih kupaca u vezi sa ovom novom zgradom. U "Teatralnom parku" (Korolev), "Granel" prodaje stanove. Kompanija je već prošla fazu formiranja, ali nastavlja da se razvija kao investiciona i industrijska organizacija. Djeluje u raznim sektorima privrede, ali je urbanističko planiranje odlučujuće, uključujući sve ostalo: investicije, izgradnju, upravljanje, razvoj. Finansijski partneri - mnoge vodeće i najuspješnije banke, među njima Sberbank, Raiffeisen banka. Uprkos činjenici da kompanija postoji na tržištu novogradnje u Moskvi i regionu ne tako davno, od 1993.godine, stekla je iskustvo u drugim regionima, gde su realizovani izuzetno kvalitetni projekti izgradnje tržnih centara. Sada, dok gradi projekte poput "Forest City" i još jedanaest drugih, uključujući "Teatralny Park" (Korolev), "Granel" se ravnopravno takmiči sa najboljim developerima u oba glavna grada..

O kompaniji

U grupi kompanija zapravo postoje dvije ključne kompanije: UK Astrum i Granel Development. Prvi ima imovinu takvih preduzeća kao što su Kovčeg Urala u Magnitogorsku, lanac hotela Zolotaya Yurta, lanac trgovačkih centara, uključujući Krasnaya Bashkiria i Centralny, gradsku pijacu u Tuymazyju, gradske tržnice Oktyabrsky i Beloretski i mnoge druge objekte., uglavnom na Uralu. U Moskvi i regionu, na tržištu nekretnina, Granel Development LLC djeluje u ime cijelog holdinga. Danas je u pogonima kompanije dvanaest novih objekata, od kojih je šest pušteno u rad. To su LCD "Moskvichka", "Gosudarev's House", "Valentinovka Park", "Lukino Quarter", "Imperial Mytishchi", "New Alekseevskaya Grove", "Malina", "Novi LCD u blizini stanice metroa Alekseevskaya", "Forest Town", " Aleksejevska gaj", "Novotroicki" i "Pozorišni park".

Recenzije Moskovljana i novih doseljenika moskovske regije "Granel" već su prikupljene u veoma velikim količinama, gdje se ističe visok kvalitetizgradnje i dobro osmišljene infrastrukture. Svi navedeni objekti se razlikuju po obimu: ako je "Novotroicki" samo jedna šesnaestospratnica vrhunske gradnje, onda "Šumski grad" ima petnaest stambenih zgrada, dve ambulante, jednu školu i čak tri vrtića. A o rezidencijalnom kompleksu "Teatralny Park" "Granel" već prikuplja kritike: prodaja stanova se odvija u njegovoj četrdeset prvoj zgradi.

Informacije

Na tržište su izašla 32 stana, među njima nema višesobnih i velikih stanova, samo jednosobni, dvosobni i garsonjere od dvadeset pet do četrdeset sedam kvadrata. Prodaje se i stan u potkrovlju. Svi stanovi - sa finom završnom obradom. Ova zgrada je petospratna, dvodelna, stanovi minimalne površine koštaju 1,8 miliona rubalja. Ovaj niski i veoma udoban stambeni kompleks nalazi se u Moskovskoj oblasti, okrug Mitišči, u gradu Koroljev.

Kuće ekonomske klase, sve blok-monolitne, ubrzano rastu na teritoriji stambenog kompleksa. Trosobni stanovi će biti iu ostalim kućama - ukupne površine do 93 kvadratna metra. U blizini se grade dva vrtića za 170 djece, škola za 650 učenika, zdravstveni i trgovinski i kulturni domovi. Parking je otvoren, ima poseban prostor sa posebnim ulazom, tako da automobili neće smetati stanarima. Oni koji su se uselili u zgrade prve etape stambenog kompleksa „Teatralni park“(„Granel“, Koroljov) bili su veoma hvaljeni zbog rasporeda stanova tokom cele godine, a do kraja 2017.developer obećava da će pustiti u rad drugu fazu ovog projekta.

Ljudi

Grupa kompanija "Granel" - organizacija veoma velika, sa uspostavljenim timom. Skoro da nema fluktuacije kadrova, ako je suditi po raspisanim konkursima. Ovako veliko preduzeće zahteva vrlo malo novih radnika: samo dva stručnjaka za računovodstvo, upravljačko računovodstvo i finansije preduzeća, tri osobe u administrativnom osoblju; profesionalcu u lizingu, investiciji i bankarstvu - samo jedan, također jedan u prodaji. Za građevinarstvo i nekretnine potrebno je devet zaposlenih i jedan advokat. Sve! Vjerovatno ovaj certifikat može najviše reći o holding timu. Čak ni recenzije o developeru "Theatre Park" - "Granele" neće reći više.

Šef Grupacije kompanija je Ilshat Anvarovich Nigmatullin, predsednik upravnog odbora, koji je rođen u ruralnoj Baškiriji, ali je dobio dva odlična viša obrazovanja. Prvi je diplomirao ekonomiju na Novosibirskom institutu za nacionalnu ekonomiju, zatim je diplomirao na Baškirskoj akademiji za državnu službu i upravu sa specijalizacijom iz menadžmenta. Pored rada u Granelu, Ilshat Nigmatullin je od 2006. godine bio zadužen za Baškirsku trgovinsku i industrijsku uniju. Još je prilično mlad - rođen 1971. godine. Nešto stariji od šefa holdinga Chistyakova Yuryja Viktorovicha, generalnog direktora Granel Development-a. On je iz Mordovije, rođen je u Saransku, vojnik u penziji. Nakon diplomiranjaservis 1989. godine, počinje da radi u građevinarstvu. Godine 2005. već je postao izvršni direktor kompanije specijalizovane za dobijanje dozvola za izgradnju i projektovanje u Moskovskoj oblasti i gradu Moskvi, a 2010. je završio na poziciji koju i dalje radi u Granel Development LLC.

LCD "Teatralny Park" ("Granel", Koroljev)

Adresa organizacije (sjedište): Moskva, Tverska ulica, 22 frakcija 2, zgrada 1. Ovdje su dobrodošli svi koji će postati klijenti ove kompanije ili njeni zaposlenici. Korporativna karakteristika holdinga Granel Group je da se održava godišnja konferencija svih viših zaposlenih, a kako je struktura ove organizacije izuzetno otvorena, izvještaji se mogu vidjeti u javnom domenu na internetu. Štaviše, tamo se mogu naći čak i mnogi dokumenti interne cirkulacije, odakle postaje jasno da organizacija ima svoj korporativni kod. Sve projektne deklaracije i mnoga druga dokumentacija izdaje se Granel Development-u, odnosno nema stranih posebno kreiranih pravnih lica u ovom lancu, što ovu kompaniju suštinski razlikuje od mnogih drugih, uključujući i konkurentske.

A Granel kupcima stanova u stambenom kompleksu Teatralni park pruža sve informacije koje ih zanimaju, mnogo prije nego što njihova kuća bude puštena u funkciju. Mnoge je ovo privuklo, prikazano u fazi projekta:udoban kompleks niske visine za potpuno uživanje u životu na selu, gdje su dostupne sve prednosti moskovske infrastrukture i koje se lako mogu koristiti. Metropolitanski komfor u zasebnom prostoru malog stambenog kompleksa može se pružiti na bilo kojem nivou. A ono što me je sigurno potkupilo je to što je grad Koroljev čist, kulturan, slikovit, jedno od najboljih mjesta u Moskovskoj oblasti. Sve to čini kupovinu stana još atraktivnijom. Ali u početku, naravno, svima se sviđa cijena stanovanja koju nudi "Granel" u stambenom kompleksu "Teatralny Park".

Opis

Stambeni kompleks izgrađen je prema individualnom projektu, a najviše ga odlikuje jedinstveni arhitektonski stil, dvorska atmosfera koja vam omogućava da u nju u potpunosti uronite. Ukupna površina stambenog kompleksa "Teatralny Park" (Korolev, "Granel") je 26 hektara, gdje se hirovito prostiru trospratne zgrade - četrdeset i dvije stambene zgrade, više od dvije stotine hiljada kvadratnih metara udobne teritorije za živi. Šema boja je mirna, kao što je uvijek bilo uobičajeno na imanjima iz devetnaestog vijeka u blizini Moskve. Ali same zgrade iznutra nimalo ne podsjećaju na ovaj arhaizam: u stambenom kompleksu "Teatralny Park" "Granel" je predvidio takve rasporede da cjelokupna arhitektonska estetika ovog kompleksa neće dati veći osjećaj mira i udobnosti. Panoramski pogledi sa prozora će poboljšati ovu akciju, jer šta može biti bolje od krajolika u blizini Moskve? Inspiracija zagarantovana svaki dan.

Verovatno bi se ovde rado nastanili muzičari, pisci i naučnici. Posebno upotkrovlja, gdje je visina plafona oko pet metara i ima dosta sunca. Svaki detalj ovdje je pažljivo osmišljen. Klima uređaji unakazuju fasade zgrada - a one su skrivene u urednim balkonima, te stoga ne narušavaju plemenitu jednostavnost arhitekture zgrada. Vrlo lijepa gradnja "Granel" "Teatar Park"! Fotografije iz bilo kog ugla mogu to lako potvrditi. I ovdje ima mnogo posebnih stanova, uključujući i već spomenuta potkrovlja, gdje se primjenjuju najhrabrija dizajnerska rješenja. Stanovi - tro-, dvo- i jednosobni, od trideset do osamdeset kvadrata. Cijene su prilično demokratske - do tri miliona rubalja. Ne mogu ni da verujem da je Moskovski obilazni put samo sedam kilometara od mesta gde se nalazi Pozorišni park. "Granel" je odabrao veoma povoljnu lokaciju za ovaj stambeni kompleks: nalazi se u Koroljevu, mikrookrug Bolševo.

Pogodnosti

Ovde postoji dobra saobraćajna dostupnost, što će vam omogućiti da kombinujete miran život u ovoj oblasti sa čistim okruženjem i radom u Moskvi. I lični i javni prevoz će bez problema dostavljati i tamo i nazad: udobni autobusi idu do VDNKh, a električni voz Sputnjik ide do železničke stanice Jaroslavski. Pola sata - i evo ga, centar glavnog grada. Drugo pitanje je da se Jaroslavski autoput još obnavlja i širi, ali će vrlo brzo problem saobraćajnih gužvi u ovom pravcu biti riješen.

Društvena infrastruktura, kao što je već spomenuto, predviđena je za razgranatu. U dvorištima - korektno i moderno uređena dječjaigrališta, a pored izgradnje sportsko-rekreacionog kompleksa, na teritoriji će biti dovoljno sportskih terena i mjesta za rekreaciju. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se sve trgovine, pošta, apoteke, kozmetički saloni, poslovnice banaka i mnogi drugi infrastrukturni sadržaji koji u potpunosti osiguravaju udobnost stanovnika stambenog kompleksa. Dobro osmišljeno obezbeđenje, video nadzor, konsijerž na svakom ulazu, za šta je predviđena posebna prostorija. Biće tu i parkinga za skoro devet stotina automobila.

Okruženje

Koroljov nije samo grad, on je svrstan među ruske naučne gradove, jer se upravo ovdje nalazi ogromna koncentracija gradotvornih naučnih i industrijskih preduzeća koja lokalnim stanovnicima obezbjeđuju posao. Tu su i ogranci najpoznatijih univerziteta - od Moskovskog državnog tehničkog univerziteta po imenu Bauman do Moskovskog instituta za pravo i Međunarodnog svemirskog univerziteta po imenu Ciolkovsky. Ovdje ih ima na desetine! Studenti ne mogu da putuju daleko i žive kod kuće. Kvalitet života ovdje ni na koji način nije lošiji od glavnog grada. Ali veliki plus su zelene površine sa svih strana, u blizini teče najživopisnija Klyazma. Najbolje mjesto za šetnju u svako doba godine, a ljeti stanovnike ovog stambenog kompleksa sigurno će čekati plaže na obali rijeke. Vlasovska šuma je pečurke i bobice. Oba su veoma raznolika. Sve je ovde, kao u Grčkoj, sve je obezbedila kompanija Granel!

Datum puštanja u rad "Teatar parka" (druga faza) je već blizu. Prva je puštena u rad u trećem kvartalu 2017. (nešto kasnije od planiranog), a druga faza je predviđena za kraj2017, ali, po svemu sudeći, graditelji možda neće ispoštovati rokove. Međutim, sve je izgrađeno i završeno. Mnogi stambeni kompleksi se realizuju u fazama, što je i razumno i isplativo. Ovdje su prvo izgrađene četvrta i peta zgrada, au drugoj fazi će biti puštene u rad još tri kuće (posljednje - po individualnom projektu). Spoljašnji zidovi su od betonskih celularnih blokova, spolja - izolacija od kamene vune i završna obrada od keramičke cigle.

Planiranje i uređenje

U pojedinačnim projektima, unutrašnje pregrade nisu predviđene i, shodno tome, neće biti ni fine završne obrade. Kuće se izdaju sa dvokomornim plastičnim prozorima, sa zastakljenim lođama i balkonima (aluminijski profil). Za snimanje prostorija predviđeno je više blokova, samo kupatila sa zidovima u punoj visini. Izvodi se distribucija vertikalnih cijevi za grijanje, montiraju se radijatori. Uprkos činjenici da su kuće niske (trospratne), na svakom ulazu biće liftovi. Prizemlje - soba za konsijerž i ostave.

Teritorija se već uređuje na pet hektara: biće travnjaci, cvjetnjaci, mini trgovi za rekreaciju, ukrasni lampioni i male arhitektonske forme. U dvorištima - sve za fizičko vaspitanje i sve što je deci potrebno. U planu je veliki centar za opsluživanje stanovništva, veliki tržni centar, kao i zdravstveni i kulturni centri, škola, vrtić. Dok se sve ovo gradi, prvi naseljeni stanovnici ne doživljavaju previše neprijatnosti, jer se u neposrednoj blizini stambenog kompleksa nalazi i dečiji centarrazvoja, te velikih maloprodajnih objekata ("Zodijak", "Vivat", "Lunohod"), postoji ambulanta. Direktno u Koroljevu nalaze se dvije koncertne dvorane, muzička dvorana Bravo, nekoliko istorijskih muzeja i još mnogo toga.

Kako kupiti stan

Možete kupiti stan uz hipoteku: na web stranici kompanije Granel postoji duga lista banaka partnera koje pomažu onima koji žele kupiti dom. Možete iskoristiti ponudu na rate, koja je najbolja opcija za plaćanje na rate - bez brige o provizijama, kamatama i dodatnim doprinosima. Ovdje uslove diktira programer, obavezno se dogovarajući s kupcem i o iznosu početnog plaćanja i o iznosima daljnjih plaćanja. Postoji otplata od developera, a kako se ugovor zaključuje direktno, bez posrednika, uslovi i cena su povoljni. Ako je plan na rate do šest mjeseci, neće biti kamate.

Možete uložiti materinski kapital u novo stanovanje kao kaparu na hipoteku. Postoji mnogo načina za korištenje kreditnih sredstava. Granel grupa svim porodicama koje učestvuju u državnom programu obezbjeđuje hipoteke po povlaštenim stopama (10,9% godišnje). Biće potrebna samo jedna poseta kancelariji kompanije "Granel" da se reše sva pitanja oko kupovine stana. Klijentu će se pomoći da ga izabere, zatim odredi najbolju opciju za hipotekarni program i sačini plan plaćanja, popuni paket dokumenata i pošalje zahtjev odabranoj banci.