Lokalni predračuni su jedan od najvažnijih dokumenata u građevinarstvu

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2025-01-24 13:13

Lokalne procjene su vrsta izvještajnog dokumenta, često neophodna za građevinske, završne i instalaterske radove. Prilikom planiranja izgradnje treba tačno znati koliko će sredstava biti potrebno utrošiti na izvođenje određenih vrsta radova. Tome služi dokumentacija. Rezime, predmetne ili lokalne procjene su oni dokumenti koji vam omogućavaju da optimalno planirate i analizirate troškove i izvođača i kupca.

Procjene - koje su to?

Procjene se razlikuju po svrsi. Tako se, na primjer, predračun koji pokriva čitav niz radova naziva sažetkom, a pri izradi posebne dokumentacije za svaku fazu (kapitalna izgradnja, unutrašnji završni radovi, ugradnja grijanja i kanalizacije itd.), predračun će se zvati objekt ili lokalno.

Trenutno su lokalni predračuni daleko od toga da budu obavezan uslov pri sklapanju ugovora o izvođenju radova. Ali po pravilu, kupac traži izvođačadavanje procjena za pregled. Na kraju krajeva, niko ne želi da preplati dodatni novac u nedostatku informacija o tome na šta se tačno troše finansije.

Pravila za izradu lokalnih procjena

Osnove za izradu lokalnih procjena su:

• građevinski projekti, radni crteži;
• prijavljene količine u predmjerima;
• procijenjeni standardi i cijene za određene vrste radova;
• naziv i količina opreme uključene u rad i prikazana u radnim dokumentima;
• veleprodajne cijene namještaja i radne opreme;
• trenutne cijene za transportne radove.

Ako se tokom procesa izgradnje identifikuju ranije nepredviđene vrste radova, što se često dešava, tada izvođač sastavlja dodatni lokalni predračun. Primjer takve procjene možete pronaći u računovodstvu.

Kako uzeti u obzir troškove rada prilikom izrade procjene?

Cijenu građevinskih i instalaterskih radova čine tri glavne stvari:

1. Direktni troškovi.
2. Režije.
3. Procijenjena dobit.

Direktni troškovi se sastoje od troškova građevinskog materijala, plata radnika i troškova rada opreme koja se koristi za proizvodnju radova.

Režijski troškovi su troškovi koji nisu direktno povezani sa proizvodnjom rada, ali stvaraju potrebne uslove. Njihova lista uključuje: održavanje inženjerskog, tehničkog, administrativnog osoblja; pomoćni radnici,čuvari gradilišta i još mnogo toga. Ovo uključuje i plaćanje godišnjih odmora, socijalno osiguranje radnika, naknadu za zastoje opreme iz razloga nezavisnih od eksternih faktora. Možemo sa sigurnošću reći: što je kraće vrijeme izgradnje, niži su troškovi nepredviđenih troškova.

Procijenjena dobit se sastoji od sredstava potrebnih za popunjavanje budžeta organizacije, materijalnih poticaja za zaposlene i plaćanja poreza.

Lokalne procjene su uvijek maksimum pažnje, odgovornosti, poznavanje regulatornih dokumenata, sposobnost pravilnog čitanja projektne dokumentacije. Ponekad to može učiniti samo specijalista. Stoga je najbolje povjeriti izradu lokalnih procjena profesionalcima.