Hipoteka u Jekaterinburgu bez učešća: banke, uslovi

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Hipotekarne stope su u stalnom porastu, što ne može a da ne uplaši stanovnike različitih gradova naše ogromne zemlje. Ipak, oni koji žele kupiti stan jednostavno nemaju izbora, jer je gotovo nemoguće uštedjeti ogroman novac za kupovinu stana. Međutim, čak i ovdje postoje zamke. Čak i ako se izda hipotekarni kredit, građani moraju uplatiti akontaciju (ID), čiji iznos iznosi do 30% cijene stana.

A šta je sa onima koji nemaju novca za početnu uplatu? U ovom slučaju, ostaje pokušati dobiti hipoteku u Jekaterinburgu bez učešća. Velike banke imaju programe koji izdaju takve kredite, ali u ovom slučaju morate uzeti u obzir nekoliko važnih nijansi.

Karakteristike dobijanja hipoteke bez PV-a u Sberbanci

U ovoj instituciji zaista možete dobiti hipotekarni kredit po prilično povoljnim uslovima. Međutim, treba imati na umu da je u Sberbanci iz Jekaterinburga hipoteka bez učešća iznos novca koji građanin dobije za otplatu kredita uzetog ranije udrugu kreditnu instituciju. To znači da osoba ne treba da ulaže sopstvenu ušteđevinu, već samo da podigne kredit od druge banke i koristi ga kao PV.

Da biste dobili hipoteku kod Sberbanke, morate potvrditi svoju sposobnost plaćanja i dostaviti potvrdu u obliku 2-porez na dohodak.

Hipoteka kod Otkritie banke

Ovo je još jedna pouzdana organizacija u kojoj možete dobiti zajam bez PV-a. Za one koji žele da se prijave za hipoteku u Jekaterinburgu bez učešća, dostupan je program Mortgage Plus. Po njemu možete dobiti kredit, a ne plaćati početni iznos novca za budući stan.

U ovom slučaju, kamatna stopa će biti 13,5% godišnje. Shodno tome, ako stanovnik grada uzme kredit od 5 miliona rubalja, tada će svaki mjesec plaćati oko 60.500 rubalja. Na osnovu toga, ukupna preplata za 20 godina iznosit će oko 9 miliona rubalja.

Gazprombank

"Refinansiranje" ove banke je program koji građanima daje mogućnost da se usele u novi stambeni prostor bez početnih uplata. Uslovi hipoteke bez učešća u Jekaterinburgu su prilično povoljni. Ako građanin pozajmi stan u vrijednosti od 5 miliona rubalja, tada će mjesečna isplata biti 50 hiljada rubalja. Istovremeno će kamatna stopa biti niža od one Sberbanke. Biće 10,25%. Shodno tome, konačna preplata za 20 godina neće premašiti 6,7 miliona rubalja.

Standardni uslovi za dobijanje hipoteke bez učešća u Jekaterinburgu

Da biste postali boljida biste razumjeli šta možete očekivati od kreditne institucije, razmotrite standardnu situaciju. Pretpostavimo da je stanovnik grada odlučio da se prijavi u određenu banku i da mu je ponuđen program stambenog kredita. Prema njegovim riječima, hipoteka u Jekaterinburgu bez učešća će se razlikovati u sljedećim uslovima:

• Rok kredita do 20 godina.
• Iznos kredita može biti do 100% ukupne cijene stana. Međutim, iznos sredstava će direktno zavisiti od nivoa prihoda zajmoprimca.
• Imovina (može biti i automobil, vrijednosni papiri, itd.) samog građanina ili njegovih srodnika je upisana kao zalog.
• Kao žiranti trebaju biti od 1 do 4 osobe. U ovom slučaju, sve zavisi od iznosa kredita. Ako građanin uzme ne više od 300 hiljada rubalja, onda je dovoljno pozvati samo jednog žiranta. Uz iznos kredita veći od 300 hiljada rubalja, bit će potrebne 2 osobe, itd.
• Zajmoprimci ne smiju biti stariji od 65 godina u vrijeme izvršenja konačne uplate.
• Državljanin mora imati stalno radno mjesto, na kojem radi najmanje 6 mjeseci.

Vrijedi obratiti pažnju i na činjenicu da uzimanje hipoteke u Jekaterinburgu bez učešća nije jedina opcija koja vam omogućava da izbjegnete ogromne troškove za početnu uplatu stana.

Zamjena

Danas je zamjena veoma tražena, budući da se u ovom slučaju postojeći stambeni prostor može koristiti kao fotonapon. U ovom slučaju, ne morate čekatido kupovine stana. U stvari, stambeni prostor zajmoprimca otkupljuje sama banka protiv budućih plaćanja hipoteke.

Međutim, takve usluge nisu dostupne u svim bankama. Ponekad razmjenu obavlja agencija za nekretnine. U ovom slučaju, trebali biste biti oprezniji i pažljivo birati agenta, jer danas na ovom području ima mnogo prevaranta.

Rate bez kamate

Ako nije bilo moguće dobiti hipoteku bez učešća u banci u Jekaterinburgu, tada će biti mnogo isplativije i lakše ulagati u nekretnine u izgradnji. U ovom slučaju, kupac neće morati da preplaćuje određeni procenat banci godišnje tokom svog života. Dakle, konačni trošak novog stanovanja neće se udvostručiti.

Jedina mana ovakvog načina kupovine je to što će se u novi stan moći useliti tek nakon nekoliko mjeseci ili čak godina, kada kuća bude konačno završena. Međutim, s obzirom da će ova metoda uštedjeti nekoliko miliona rubalja, onda se ovaj period može u potpunosti proživjeti u iznajmljenom stanu.

Takođe, prilikom odbijanja hipoteke bez učešća u Jekaterinburgu u korist beskamatne rate, moraju se uzeti u obzir svi rizici. Na primjer, programer možda neće isporučiti objekt na vrijeme ili jednostavno zamrznuti konstrukciju. Takvi problemi se nalaze posvuda. Stoga, prije papirologije, morate pažljivo proučiti ugovor od programera ipobrinite se da su sve ove nijanse napisane u njemu.

Hipotekarni kredit od partnerskih banaka

Ako je građanin klijent kompanije "Brusnika", onda prilikom podnošenja zahteva za hipoteku u "VTB 24" može dobiti specijalnu ponudu. Po njemu se godišnja kamatna stopa može smanjiti za 0,5% od bazne vrijednosti.

Osim toga, obratite pažnju na promocije poput "Više metara - manje ulog". Ova ponuda vam omogućava smanjenje stope za 1%. Istovremeno, građanin mora kupiti stan ili bilo koju drugu nekretninu, čija će površina biti najmanje 65 m22.

Budući da uslovi za ovakve promocije nisu kumulativni, morate pažljivo proučiti sve ponuđene programe i odabrati najisplativiju opciju.

Na zatvaranju

Svaka banka nudi različite uslove za hipotekarne kredite. U nekima od njih radno iskustvo zajmoprimca mora biti najmanje nekoliko mjeseci, au drugima - 4-5 godina. Isto važi i za druge uslove. Za stanovnike Ruske Federacije najvažnije je proučavanje kamatnih stopa na kredite. U nekim je slučajevima mnogo isplativije izvršiti početno plaćanje i platiti manji postotak iznosa transakcije nego ne izvršiti početno plaćanje i kao rezultat toga preplatiti banci nekoliko miliona rubalja više. Zato, kada se odlučite za hipoteku ili kredit za stan, vrijedi posjetiti sve dostupne organizacije i razjasniti njihove uslove transakcije.