Hipoteka bez učešća u "Rosselkhozbank": uslovi, kamatna stopa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Stanovanje je jedna od glavnih potreba svakog od nas. Nažalost, u naše vrijeme vlastiti kvadratni metri nisu jeftini. Ali kako je bez stana ili kuće teško postojati, ljudi ovaj problem rješavaju podnošenjem zahtjeva za ciljani kredit. A prije toga pažljivo proučavaju ponude koje se nalaze na finansijskom tržištu. I mnogi su veoma zainteresovani za hipoteku bez učešća u Ruskoj poljoprivrednoj banci.

Opće informacije

Za početak, želio bih reći da se ovoj finansijskoj instituciji može vjerovati. Budući da je na šestom mjestu u rejtingu pouzdanosti među 600 ruskih banaka. Iznos imovine "Rosselkhozbank" premašuje iznos od 2,76 biliona rubalja. A činjenica da mu ljudi vjeruju svojim novcem ulijeva povjerenje.

Šta možete reći o takvoj usluzi kao što jehipoteka bez učešća u "Rosselkhozbank"? Dakle, prije svega, postoji. I drugo, ne izdaje se svima. U opštoj praksi postoje samo tri slučaja u kojima je to moguće.

Prvo: učešće nije potrebno, ali će uslovi za izdavanje hipoteke biti stroži. A to će se manifestovati ili u skraćenom roku plaćanja, ili u precijenjenom procentu.

Drugi slučaj: iznos koji je uzet na zalog nekretnine, koju zajmoprimac već posjeduje, prihvata se kao doprinos. Kredit za njegovu naplatu i za kupovinu novog stambenog prostora izdaju se odmah zajedno.

I treći slučaj: materinski kapital, koji je zajmoprimac primio pri rođenju djeteta, koristi se kao doprinos. Evo on upravo vježba u Rosselkhozbanci. Inače, mlade porodice (sa i bez djeteta) imaju povlaštene uslove, koji podrazumijevaju smanjenu letvicu za prvu ratu. Međutim, o ovome se može više reći.

Pristupačna nekretnina

Hipoteka bez učešća u "Rosselkhozbank" se izdaje za kupovinu objekata određenih kategorija. Osobe koje koriste materinski kapital mogu kupiti stan na primarnom ili sekundarnom tržištu. Moguće je kupiti stan u kući u izgradnji (ovo je, inače, najisplativije rješenje).

Imaju i kuće sa zemljištem i gradske kuće. Više novca može se izdati za samostalnu izgradnju privatne kuće. A također i za kupovinu zemljišta na kojem će se graditi stan. Osim toga, izdaju se hipoteke za kupovinu nedovršene kuće zajedno sa zemljištem,ako ljudi planiraju da privedu gradnju kraju. Moguće je dobiti i ciljani kredit za kupovinu parcele.

Glavno stanje

Da bi hipoteka bez učešća u Rosselkhozbanci bila odobrena, potencijalni zajmoprimac mora ispuniti određene uslove. Najvažniju stvar treba obratiti s posebnom pažnjom.

Zajmoprimac mora imati sva prava da raspolaže ozloglašenim materinskim kapitalom. A ako iznos koji ima pokrije iznos deklarisane kapare, koji je određen uslovima preferencijalnog programa, tada će mu hipoteka biti odobrena. Odluka će biti ista ako je iznos sredstava premaši. A to znači da će početna uplata za potencijalnog zajmoprimca biti 0%.

Vlasnik stambenog prostora koji se zalaže također mora biti punoljetna. I u roku od tri mjeseca nakon izdavanja kredita, on mora podnijeti zahtjev Penzionom fondu Ruske Federacije za prijenos materinskog kapitala u banku. Ovo je neophodno za delimičnu otplatu hipoteke - to su uslovi. Pa ipak, pored standardnog paketa dokumenata, prilikom podnošenja zahtjeva za kredit, morat ćete obezbijediti potvrdu za MSC i potvrdu iz penzionog fonda, u kojoj će biti navedeno koliko je tačno pohranjeno na računu materinskog kapitala.

Dokumenti

A sada možete navesti papire koje će trebati prikupiti i predočiti osobi koja odluči da podigne hipoteku od Rosselkhozbanke. Lista je sljedeća:

1. Prijava-upitnik na obrascu banke utvrđenog obrasca.

2. Pasoš državljanina Ruske Federacije. Dokument koji ga zamjenjuje (na primjer, potvrda vojnog oficira na službi) je također prikladan.

3. Vojna knjižica - obavezna za muškarce mlađe od 27 godina. Alternativa je potvrda o registraciji.

4. Dokument koji potvrđuje bračni status i prisustvo djece, ako ih ima.

5. Papir koji potvrđuje zaposlenje potencijalnog zajmoprimca i njegovo finansijsko stanje.

6. Svi dokumenti o nekretnini čija je nabavka planirana.

Popis radova može biti širi - ukoliko je potrebno još nešto, klijent će o tome biti pojedinačno obaviješten.

Osnovni zahtjevi

Mnogi ljudi su izdali ovu vrstu kredita, poput hipoteke, u "Rosselkhozbanci". Ostavljaju dobre kritike - uvjeravaju da su uvjeti povoljni i razumljivi, što je važno. Organizacija se dobro odnosi prema savjesnim klijentima sa dobrom kreditnom istorijom. To je, inače, jedan od zahtjeva za potencijalne zajmoprimce. Ima ih još nekoliko:

1. Starost je najmanje 21 godina. Kredit se mora otplatiti prije 65. godine života.

2. rusko državljanstvo. Kao i registracija.

3. Radno iskustvo - od šest mjeseci na posljednjem mjestu zaposlenja. I najmanje godinu dana za sve profesionalne aktivnosti općenito. Za klijente Rosselkhozbank postoji popust - dozvoljeno im je 3 mjeseca iskustva na posljednjem poslu.

Za starije osobe,Za one koji su otišli na legalni odmor i primaju uplate iz Penzionog fonda Ruske Federacije na račun otvoren kod ove organizacije, Rosselkhozbank nudi posebne uslove. Hipoteke se daju penzionerima po blagim uslovima - za njih nije neophodno prisustvo godinu dana radnog staža u proteklih pet godina.

Mlade porodice

Kao što vidite, Rosselkhozbank nudi sasvim razumljive uslove. Hipoteke koje podržava država su popularne, posebno među mladim porodicama. I za njih postoje posebne informacije.

Mlada porodica je zajednica u kojoj starost jednog od supružnika (idealno oboje) ne prelazi 35 godina. U ovu kategoriju spadaju i potencijalni zajmoprimci bez zvaničnog partnera, ali sa djetetom. Međutim, samohrana majka/otac također mora biti mlađa od 35 godina.

Pogodnosti

Sada o naknadi. Porodinjski kapital može platiti najmanje 10% cijene nekretnine. Ali ako je ovo nova zgrada (primarno tržište) - njena veličina se povećava na 20%.

Važna stvar: ako je par imao dijete tokom perioda pozajmice, tada im je dozvoljeno da odlože plaćanje duga. Ali samo dok beba ne napuni 3 godine.

Kamat

Ovo je najvažnija tema. Svako želi da zna koliko će morati da plati kao dug. I to je ono što ljude prije svega zanima, obraćajući se Rosselkhozbank. "Hipotekarni kalkulator" je odličan pomoćnik ako vam treba sveizračunaj.

Pretpostavimo da su prihodi supružnika u iznosu od 60.000 rubalja mjesečno. U tom slučaju im se može odobriti zajam u iznosu do 2.617.500 rubalja. Na primjer, odlučili su da uzmu dva miliona za kupovinu jednosobnog stana na 10 godina. Godišnja stopa iznosi 12,9%. A 15% od prijavljenog iznosa uplaćeno je tri mjeseca kasnije porodiljskim kapitalom. U ovom slučaju, morat će dati 29.745 rubalja mjesečno za otplatu duga. Maksimalno, njihova isplata može biti 43.313 rubalja. Banka ne može prihvatiti veći iznos, čak i ako klijenti imaju dodatni izvor prihoda i mogu sebi priuštiti otplatu duga u velikim iznosima. Da biste promijenili uslove, morat ćete direktno kontaktirati Rosselkhozbank.

"Hipotekarni kalkulator" je dobra usluga jer prikazuje raspored otplate. Gledajući to, možete shvatiti koliko je osoba preplatila. Ako govorimo o gornjem primjeru, onda će zajmoprimci općenito platiti banci 3.569.400 rubalja. Dva miliona duga i 1.569.400 (teško manje od iznosa koji je pozajmljen) kao kamata.

Informacije za državne službenike

Ovo nisu svi zanimljivi prijedlozi koje Rosselkhozbank ima. Vojne hipoteke su još jedna tema vrijedna pažnje. Vrlo zanimljiv način kupovine kuće. Dostupan je pripadnicima oružanih snaga koji učestvuju u hipotekarnom sistemu stambene štednje.

Dakle, evo kako to funkcionira: vojska otvara štedni račun, na koji država svaki mjesec prenosi određeni iznos. Za 2016. godinu iznosio je 245.880 rubaljau godini. Tri godine nakon učešća u NIS-u, vojska može da sačini zapisnik za potvrdu koja mu daje pravo da dobije ciljani stambeni kredit. Kada je on u njegovim rukama, vrijeme je da odaberete nekretninu koja ispunjava određene zahtjeve. Ustanovljava ih Ministarstvo odbrane Rusije, sama banka i osiguravajuća kompanija.

Sljedeći koraci

Nakon što vojska za sebe odredi stan koji bi želio kupiti, možete ići na sklapanje ugovora o hipoteci. Rosselkhozbank otvara poseban račun na koji se prenose sva sredstva akumulirana u okviru NIS-a. Oni će platiti akontaciju.

Zahtjevi za zajmoprimca su sljedeći:

1. Državljanstvo - rusko.

2. Minimalna starost je 22 godine.

3. Maksimum - 45 godina u trenutku otplate duga.

4. Rok učešća u NIS-u je najmanje 36 meseci.

Maksimalni iznos koji vojnik može dobiti kao zajam je 2.050.000 rubalja za kupovinu stana. Ako trebate kupiti zemljište sa kućom - iznos će biti 1.850.000 rubalja. Stopa će biti jednaka 10,5 odnosno 11,5% godišnje. Dakle, kao što vidite, kupovina stana je isplativija u svakom pogledu. Inače, akumulirana sredstva u okviru NIS-a trebalo bi da budu dovoljna za najmanje 10% doprinosa.

Kako se vrši otplata? Mehanizam je jednostavan. Otplaćuje dug FGKU "Rosvoenipoteka". Finansiranje dolazi iz federalnog budžeta. Mjesečna isplata iznosi 1/12 iznosa koji je vojska imalafinansirani doprinos.

Šta još vrijedi znati?

Treba obratiti pažnju i na druge nijanse u vezi sa obradom kredita u organizaciji kao što je "Rosselkhozbank". Hipoteka, kamata, tajming - sve je to zaista važno. Ali u naše vrijeme mnogo je zanimljivije znati šta treba učiniti da bi se kredit brzo odobrio i kako uštedjeti. A evo i savjeta:

1. Vrijedi donijeti što više dokumenata koji ukazuju na finansijsku solventnost. Što više dokumenata koji potvrđuju različite izvore prihoda, to bolje. Mnogi ljudi koji iznajmljuju postojeće stanove čak donose ugovore koji svjedoče o istinitosti ove činjenice.

2. Morate uzeti hipoteku na najkraći mogući period. Preplate će biti manje.

3. Preporučljivo je uključiti sudužnika. Ili čak dva.

4. Početni doprinos treba da bude maksimalan - da dug bude manji.

5. Da biste dobili bolju ponudu kamatnih stopa, trebali biste unaprijed postati klijent banke.

Ali najvažnije je da se prvo morate upoznati sa svim tačkama koje su propisane u uslovima i ugovoru. I tek nakon toga odlučite da aplicirate za kredit. Predvidljivost u finansijskim stvarima nikada nije suvišna.