Zahar Smuškin započeo je izgradnju "Pametnog grada" u blizini Sankt Peterburga

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Zahar Davidovič Smuškin, šef građevinske kompanije Start Development, pokrenuo je prvu fazu projekta pametnog satelitskog grada Južni, koji će biti izgrađen u Puškinskom okrugu u Lenjingradskoj oblasti.

Kao što je postalo poznato u ljeto 2016., prva faza razvoja sa površinom od 200 hektara neće se prodavati na malim površinama grupi developera. Umjesto toga, Start Development će izabrati samo jednu kompaniju kao kupca.

Prema planu Zakhara Smuškina, odabrani investitor će morati da izgradi nekretninu na ovoj lokaciji ukupne površine oko 1 milion kvadratnih metara. m na 5 godina. Istovremeno, transakciju će moći da plati na rate: prvo će o svom trošku opremiti potrebnu infrastrukturu, a ostatak će moći da plati prilikom prodaje stambenih nekretnina koje izgrađen. Na teritoriji Sankt Peterburga ova transakcija će biti najveća u posljednjih nekoliko godina.godine.

Izbor u korist ovog načina implementacije faza projekta je zbog nekoliko razloga. Prvo, mnogo je lakše koordinirati razvojni koncept, arhitekturu i prodajnu strategiju sa jednim programerom. I drugo, teritorija koju je kupio veliki investitor čini susjedne parcele privlačnijima, a kao rezultat toga, njihova cijena raste.

Projekat Zahara Smuškina - satelitski grad Južni - trebao bi postati jedan od glavnih ekonomskih centara u Lenjingradskoj oblasti. Za procjenu obima vrijedi navesti neke podatke: za izgradnju je kupljeno zemljište sa obje strane autoputa M20 - Kijevsko autoput, ukupne površine 2012 hektara; ukupna površina stambenih nekretnina - 4,9 miliona kvadratnih metara. m., dizajniran je za najmanje 170 hiljada ljudi; predviđena je izgradnja najmanje 60 predškolskih obrazovnih ustanova, 30 škola, 10 medicinskih centara za cijelu porodicu; ukupna površina komercijalnih i industrijskih nekretnina - 1,5 miliona kvadratnih metara. m., dizajniran je za otvaranje više od 60 hiljada radnih mjesta; ukupna investicija iznosila je 209 milijardi rubalja; ukupno trajanje projekta je 19 godina.

Ovaj projekat ima prednost u odnosu na mnoge druge koji se implementiraju u velikim gradovima po svom konceptu: grad će biti niske gradnje, njegov će prostor biti udobno integriran u okoliš, a stanovanje je dizajnirano za srednju klasu po cijeni. Gustina naseljenosti će biti manja nego u sjevernoj prijestonici, najmanje dva puta.

Kao što je primetio Zakhar Smuškin, prilikom izrade politike urbanističkog planiranja uvek treba imati na umu ne samoorganizacija životnog prostora, ali i infrastrukture i radnih mjesta. U projektu Južni ima oko hiljadu hektara, odnosno skoro polovina je namenjena za postavljanje klastera inovativne proizvodnje, kampusa u ITMO i rekreacionih zona.

Inovativni grad nauke i tehnologije na Nacionalnom istraživačkom univerzitetu za informacione tehnologije, mehaniku i optiku u Sankt Peterburgu (ITMO) postat će svojevrsna "silikonska dolina" u malom: obavljat će sve faze proizvodnje proces inovativnih proizvoda.

Glavna karakteristika ovog projekta je opsežno uvođenje inovacija u organizaciju stambenog prostora - dio električne energije proizvodit će solarni paneli, a električni autobusi će postati gradski prevoz, čiji će se dolazak moći pratiti pomoću mobilnog telefona. aplikacije.

Izgradnja cijelog grada u blizini sjeverne prijestonice ne može bez razvoja infrastrukture i transportnih mreža. Ovaj aspekt je takođe uključen u realizaciju projekta.

Više o autoru projekta.

Biografija Zakhara Smuškina

Zahar Smushkin je jedan od najuspješnijih biznismena u Rusiji.

Pre svega je poznat kao osnivač i predsednik odbora direktora koncerna za celulozu i papir Ilim, najvećeg ne samo u Ruskoj Federaciji, već i u Evropi.

Rođen u Sankt Peterburgu 23. januara 1962. godine. Ovdje je stekao srednje obrazovanje. Smushkin se od djetinjstva odlikovao entuzijazmom, upornošću, strpljenjem. U školi je vredno učio i nije pravio problemeroditelji.

Zakhar Davidovič je takođe odlučio da nastavi školovanje u svom rodnom gradu, upisao je Lenjingradski institut za celulozno-papirnu industriju. Ovaj period je formirao Smuškinovu ideju o području u kojem će obavljati svoje aktivnosti nakon diplomiranja. Ozbiljno zainteresovan za specijalnost, 1984. Smuškin čini još jedan važan korak u savladavanju profesije - ulazi na magistraturu. Zakhar Davidovich uspješno kombinuje pisanje svog doktorskog rada sa radom u svojoj specijalnosti - istraživač u NPO Hydrolizprom.

Nakon odbrane doktorata, Zakhar Smushkin, sa širokim znanjem u specijalnosti i radnim iskustvom, lako dolazi do pozicije šefa tehničkog odjela u međunarodnom preduzeću Technoferm-inženjering. Zahvaljujući profesionalizmu mladog specijaliste, kompanija uspeva da privuče investicije i naknadno modernizuje proizvodne tehnologije.

1992. godine, uz podršku menadžmenta Technoferm-Engineeringa i kolega, braće Zingarevich, Zakhar Smushkin osniva organizaciju CJSC Ilim Pulp Enterprise, u kojoj obavlja funkciju generalnog direktora od trenutka osnivanja do 2001.. A od 2001. do 2007. godine - mjesto predsjednika upravnog odbora.

Paralelno s tim, od 1996. do 1998. Zakhar Smushkin je bio član Nadzornog odbora Vneshtorgbank (VTB), što mu je omogućilo da produbi svoja znanja iz oblasti ekonomije i finansija, a od 2001. bio je član Stručnog savjeta za privredni razvoj i ulaganja uOpunomoćeni predstavnik predsjednika Ruske Federacije u Sjeverozapadnom federalnom okrugu.

U početku, organizacija je stvorena kao mali izvoznik celuloze, ali brzo uspevajući da akumulira kapital iz ove delatnosti, prebacuje se u potpunosti direktno na industriju šuma. Ilim počinje da aktivno integriše industrijska preduzeća u svoju strukturu, tokom prvih nekoliko godina poslovanja preuzima više od 30 šumarskih preduzeća. Među njima se mogu izdvojiti dva najveća: Fabrika celuloze i papira Kotlas (kupljena 1994.) i Ust-Ilimsk drvni kompleks (kupljena 2000. godine).

Zahar Davidovič Smuškin, kao izvršni direktor grupe kompanija Ilim, učinio je nešto gotovo neverovatno: u uslovima stagniranja privrede u pozadini raspada SSSR-a, ujedinio je više od 30 preduzeća u najveći list industrijski koncern u Ruskoj Federaciji. Time je bukvalno spasio samu industriju, stvarajući pozitivan trend u finansijskom i tehničkom učinku preduzeća; sačuvao mnoga radna mjesta, a također je dao novi krug razvoja privredi cijelog ruskog sjeverozapadnog okruga. Do 2001. Ilim je već aktivno poslovao na evropskim tržištima.

Zahar Smuškin nije samo stručnjak u svojoj oblasti, talentovan biznismen i efikasan menadžer, već i inovator: po prvi put u Rusiji, on je bio taj koji je primenio tehnologiju vertikalne integracije, koja omogućava efikasniju upravljanje velikim brojem samih preduzeća i poslovnim procesima koji se u njima odvijaju.

U 2007Ilim holding je restrukturiran u otvoreno akcionarsko društvo Grupa Ilim u cilju povećanja efikasnosti rada. U kompaniji Zakhar Davidovič do sada je i na poziciji predsjednika Upravnog odbora. Zahvaljujući restrukturiranju, kompanija je, uprkos krizi koja je pogodila svjetsku ekonomiju 2008. godine, uspjela održati pozitivne stope rasta tehničkih i finansijskih pokazatelja.

Trenutno je OJSC Grupa kompanija Ilim najveća kompanija u šumarstvu i industriji celuloze i papira ne samo u Rusiji, već iu Evropi. Evo samo nekoliko statističkih podataka za procjenu obima njenog rada:

- Svake godine kompanija bere preko 10 miliona kubnih metara sirovog drveta

- Udio kompanije u proizvodnji celuloze, kartona i papira u Rusiji iznosi 75%, 77% i 10% respektivno.

Ali Ilim nije ograničen samo na domaće tržište. Tako izvozom izbijeljenog mekog i tvrdog drveta u Narodnu Republiku Kinu kompanija pokriva jednu trećinu potreba zemlje sa milijardu i po ljudi u ovom proizvodu.

Kao što vidimo iz gornje statistike, grupa kompanija ima neviđen obim proizvodnje. U takvim uslovima posebno je važno poštovati sve propisane ekološke propise. Zakhar Davidovich, kao čelnik Ilima, savršeno se nosi sa ovim zadatkom: preduzeće strogo kontroliše poštovanje svih potrebnih ekoloških standarda. Pored obaveznog dela u ovoj oblasti, Smuškin takođeobavlja aktivnosti samoinicijativno: član je Savjeta za razvoj šumskog kompleksa pri Vladi Ruske Federacije i daje preporuke za unapređenje i razvoj šumskog bogatstva zemlje. Pored toga, Ilim pruža svu moguću pomoć u provođenju mjera zaštite životne sredine, kako na državnom, tako i na međunarodnom nivou. Općenito, kontrolu poštivanja ekoloških standarda ne sprovode samo u okviru obaveza – vladine organizacije ili samo preduzeće, već i obični građani: volonteri, zaposleni u nevladinim institucijama, jednostavno zabrinuti građani, kao i studenti škola i visokoškolskih ustanova često su uključeni u njegovu implementaciju. Jedan od glavnih vektora rada Ilima u oblasti ekologije je pozitivan bilans sadnje i sječe šumskih površina, tj. njihov rast. Kao što je već rečeno, Ilim pomaže i međunarodnim organizacijama u pogledu zaštite prirode. Na primjer, 2012. godine grupa kompanija počela je da sarađuje sa WWF-om. Na inicijativu Zahara Davidoviča, područje šume Verkhnevashkinsky u regiji Arkhangelsk je pod pokroviteljstvom Ilima. Nije zaštićen na zakonodavnom nivou, pa ga kompanija iznajmljuje u dobrotvorne svrhe po ugovoru o moratoriju na sječu ove površine.

OJSC Grupa kompanija Ilim jedna je od najtransparentnijih i najpristupačnijih za civilnu kontrolu ne samo u ekološkom, već iu finansijskom sektoru.

Kompanija prednjači na ruskom tržištu u pogledu stepena inovativnosti: finansijske, tehničke, menadžerske. To joj dozvoljavaodržati pozitivan rast čak iu periodu pogoršanja uticaja kriznih faktora u zemlji.

Zahar Smuškin obavlja aktivnosti ne samo u okviru menadžmenta Grupe kompanija Ilim. U 2007. godini izvršeno restrukturiranje je omogućilo oslobađanje finansijskih sredstava za razvoj poslovanja u drugim pravcima.

Iste 2007. Smuškin otvara lanac supermarketa Domovoy (bivši Start) u Sankt Peterburgu, koji se bavi trgovinom na veliko i malo robom za manje popravke, za dom i život.

Iste godine, Smuškin je osnovao građevinsku razvojnu kompaniju "Start Development" u kulturnoj prestonici. Trenutno, njen najveći i najpoznatiji projekat je izgradnja satelitskog grada Južni, koji se nalazi u Puškinskom okrugu u Sankt Peterburgu.

Drugi najveći projekat Start Development-a je industrijski park Doni-Verevo u sjevernom dijelu okruga Gatchinsky u Sankt Peterburgu. Površina parka će biti 185 hektara, na ovoj teritoriji će se nalaziti oko 30 proizvodnih i logističkih (skladišnih) preduzeća.

Osim ovoga, "Start Development" se bavi i nizom manjih projekata. Među njima su Golden Keys - područje niske gradnje, Tayberry - parcele za izgradnju ljetnikovaca, kao i parcele za stambenu izgradnju u četvrtima Gatchinsky i Pushkinsky u Sankt Peterburgu. Ukupna "zemljišna banka" kompanije ima više od 40 miliona kvadratnih metara. m.

Opseg aktivnosti Zahara Davidovičaveoma veliki, i općenito možemo reći da daje ogroman doprinos razvoju privrede Sjeverozapadnog okruga Ruske Federacije, a posebno njegovog rodnog Sankt Peterburga.

Kao iu slučaju ekološke strane pitanja funkcionisanja najvećeg preduzeća za celulozu i papir, Zakhar Davidovich, vlasnik građevinske kompanije, aktivno je uključen u raspravu o pitanjima urbanističkog planiranja. Kao, na primjer, 2016. godine na II međunarodnom forumu prostornog razvoja, održanom 26-27. septembra u Sankt Peterburgu. Smuškin je ukazao na važnost pitanja policentričnog razvoja grada u kontekstu implementacije tako velikih projekata kao što su izgradnja satelitskog grada "Južni" u okrugu Puškinski i javnog i poslovnog kompleksa "Lakhta centar" u Primorskom. okrugu, koji, između ostalog, podrazumijeva izgradnju najvišeg u Rusiji i Evropi nebodera. Prema rečima Zahara Davidoviča, takav vektor za razvoj severne prestonice će se formirati zbog prisustva planova za obezbeđivanje radnih mesta u oba projekta, kao i njihove multifunkcionalnosti.

Pored poslovanja i aktivnog raspravljanja o pitanjima vezanim za to, Zakhar Smushkin obavlja obrazovne aktivnosti kao dio inicijativnih vladinih i poslovnih grupa, kao i predavač na visokoškolskim ustanovama..

Član je Državnog tehnološkog univerziteta biljnih polimera u Sankt Peterburgu i član je njegovog odbora, osim toga, ima status počasnog doktora na Državnom univerzitetu za šumarstvo u Sankt Peterburgu pod nazivom nakon S. M. Kirov. I iznutraobrazovne aktivnosti uvodi najnovije tehnologije u nastavne planove i programe učenika. Pored predavanja, Zakhar Smuškin obezbeđuje poslove u preduzećima grupe Ilim za preddiplomsku praksu.

Pored toga, Zakhar Davidovič je član Ruskog saveza industrijalaca i preduzetnika, gde distribuira mehanizme vertikalne integracije razvijene lično i otklonjene u njegovim sopstvenim preduzećima. Ovi mehanizmi su pokazali svoju efikasnost u izvođenju privrednih sektora iz stagnacije na primjeru Ilima.

Smushkin je također član Savjeta za razvoj šumarskog kompleksa Ruske Federacije pri Vladi Ruske Federacije, a dobro se pokazao i na najvišim nivoima vlasti. Dakle, Dmitrij Anatoljevič Medvedev, premijer Ruske Federacije, napominje da je Zakhar Davidovič veoma vrijedan specijalista u šumarskoj industriji.

Zahar Davidovič Smuškin daje neprocenjiv doprinos ne samo razvoju ruske privrede, već nastoji da modernizuje oblasti u kojima posluje, ne zaboravljajući pritom na životnu sredinu. Takođe, ne treba potcenjivati njegov doprinos školovanju novih kadrova - svojim znanjem i sopstvenim primerom podučava i motiviše studente.

Općenito, Smuškinova biografija je ilustrativan primjer kako osoba iz jednostavne porodice, zahvaljujući svom entuzijazmu i upornosti, može dostići velike visine. Vrijedi dati listu njegovih najznačajnijih dostignuća:

- Osnivanje najveće kompanije za karton i celulozu u Rusiji i Evropi.

- Prvi u Ruskoj Federaciji koji je uveo tehnologijuvertikalna integracija preduzeća.

- Član prezidijuma Ruskog društva preduzetnika.

- počasni doktor na Državnom univerzitetu za šumarstvo u Sankt Peterburgu po imenu S. M. Kirov, počasni profesor na Državnom tehnološkom univerzitetu za biljne polimere u Sankt Peterburgu.

- Ocena najuspešnijih privrednika: 37. mesto na rang listi, iznos kapitala - 52.

- Ocjena najbogatijih biznismena u Rusiji prema magazinu Forbes - 114. mjesto.

- "Rating milijardera", izdanje, - 6. mjesto (108 milijardi rubalja).

Međutim, kako kažu najnovije vesti, Zakhar Smuškin je u januaru 2017. godine ušao u TOP-30 najuticajnijih ljudi u Sankt Peterburgu, zauzevši 29. mesto. O projektu satelitskog grada koji promovira biznismen raspravlja federalni centar i Smolny, općenito u društvu, sama ideja takve izgradnje grada novog formata izaziva neutralne i pozitivne emocije: ljudi će dobiti dobro- održavana, komforna stambena naselja, grad će se ulagati (npr. nedavno je najavljeno potpisivanje ugovora o tehnološkoj saradnji između IBM Corporation i Start-developmenta u projektovanju i izgradnji satelitskog grada).

Porodica, hobiji

Pored činjenice da je Zakhar Smushkin veoma uspješan biznismen, on je i uzoran porodičan čovjek. On i njegova supruga podižu sina. Inače, o njegovom privatnom životu se malo zna, jer on i njegova porodica ne nastoje da šokiraju medije i vode nejavni, prilično skroman život. Među njihovimHobiji Zakhar Davidovič naziva šah i tenis. Osim toga, strastveno je sakupljati slike, preferirajući ruske slikare na prijelazu iz 19. u 20. vek, među kojima su i Vrubelove beleške kao omiljeni umetnik.

Međutim, Smuškinovo interesovanje za svet umetnosti nije ograničeno samo na ruske slikare. Tako je 12. novembra 2016. godine u Muzeju Malog Ermitaža otvorena izložba japanske umetnosti iz Meiji ere pod nazivom „Savršenstvo u detaljima“. Sve eksponate za nju je obezbijedio Zakhar Davidovič iz lične kolekcije, pažljivo prikupljane tokom prilično dugog vremenskog perioda.

Kao što je i sam biznismen primetio, rad u "materijalnom svetu" čini osobu ciničnijom i pragmatičnijom, dok kolekcionarstvo umetničkih dela, uključujući umetnost i zanate, doprinosi duhovnom razvoju, poznavanju sveta. Eksponati predstavljeni na izložbi, vještina kojom su napravljeni, odražavaju evoluciju mnogih filozofskih pitanja čovječanstva.

Ubuduće će celokupna Smuškinova lična kolekcija biti postavljena na stalnu postavku u muzeju u satelitskom gradu Južni, pošto ga je, prema rečima biznismena, rad na ovom projektu podstakao da počne da sakuplja.