2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20
U našoj zemlji zamjena stana za privatnu kuću nije nova vrsta transakcije. Na ovaj način građani Sovjetskog Saveza poboljšali su svoje životne uslove. Ali sada je dogovor doživio neke promjene.
Ako su ranije nekretnine u gradu bile mnogo skuplje nego van njega, sada se situacija promijenila u suprotnom smjeru. Možete odmah isključiti zamjenu stana za vikendicu u novom selu. Čak i ako vam agencija za nekretnine ponudi ekvivalentnu zamjenu, tada biste trebali biti spremni na dodatna ulaganja u uređenje doma i popravku komunikacija. Najpovoljnija, a samim tim i najčešća je opcija ekvivalentne zamjene gradskog stana za privatnu kuću, koja je izgrađena 70-80-ih godina i nalazi se uz vikend naselje, ali ne na njegovoj teritoriji. Uglavnom privatne kuće nisu na bilansu komunalnih i drugih usluga. Stoga, trebali biste biti spremni na činjenicu da ćete morati samostalno održavati i kuću i teritoriju uz nju.
Zamjena stana za privatnu kuću ima glavnu prednost - odsustvo susjeda na spratovima. Osim toga, na ličnoj parceli, s vremenom, možeteizgradite sjenicu, kupatilo, bazen, uredite pejzažni dizajn, jednom riječju, napravite to po svom ukusu.
Ali, s druge strane, da biste ostvarili svoj san, trebat će vam značajna finansijska ulaganja i slobodno vrijeme.
Morate unaprijed proučiti transportnu dostupnost mjesta gdje ćete kupiti kuću, prije nego što se dogovorite. Naravno, ako imate auto, onda ovo pitanje nestaje, ali ako nemate auto, onda morate voditi računa o rasporedu vozova i autobusa kako biste došli do grada na posao ili do trgovine.
Zamjena stana za privatnu kuću je vrlo važan korak. Trebalo bi unaprijed pitati da li se možete prijaviti za trajnu registraciju. Kuća van grada treba da bude geografski vezana za naselje, odnosno da ima stalnu adresu za registraciju.
Danas mnogi gradjani sanjaju da svoj stan u gradu zamijene za privatnu kuću. Ali da bi se takva transakcija dogodila, neophodno je da opcije za predloženu transakciju budu ekvivalentne. Većinu vremena gotovo ih je nemoguće pronaći sami. Ali, srećom, u velikim gradovima su se pojavile agencije koje su specijalizovane za takve transakcije. Na primjer, zamjena stana u predgrađu za privatnu kuću neće predstavljati veliki problem ako se obratite takvoj agenciji. Najčešće njeni zaposleni ne čekaju da se poklope interesi zainteresovanih strana. Stoga se vrši kupoprodajna transakcija. Prvo stavite na prodaju svoju gradsku nekretninu i istovremeno odaberite onu koja Vama odgovaraopcija seoske kuće.
Zamjena stana za privatnu kuću je prilika da živite na otvorenom, imate svoju parcelu na kojoj možete uzgajati organsko povrće za svoju porodicu ili postaviti gredice sa prekrasnim cvijećem. Ovo je odlična prilika da okupite stare prijatelje i odmorite se od gužve i gužve.
Preporučuje se:
Mala porodica - šta je to, punopravni stan ili je i dalje komunalni stan?
Jednostavno rečeno, mala porodica je stambeni prostor od ne više od 18 kvadratnih metara, uključujući zajedničko kupatilo i kupatilo, odvojenu kuhinju i sobu. Međutim, sve ove odvojene prostorije su veoma male. Sasvim je pogodan za tročlanu porodicu, posebno u početnoj fazi, dok ne uspete da uštedite za prostranije stanove
Mogu li prodati stan kupljen hipotekom? Kako prodati stan opterećen hipotekom
Nažalost, niko od nas nije imun na iznenadni gubitak posla, neočekivanu bolest ili dodatak u porodici. U životu se mogu desiti i tužni i radosni događaji. Pa čak i tako poželjno stanovanje kupljeno na kredit uskoro će postati opterećujuće ili nepotrebno
Kako samostalno prodati stan? Porez na prodani stan. Prodaja nekretnine bez posrednika
Nekretninske usluge su skupe. Postoje situacije kada na njima treba uštedjeti. Kako mogu sam prodati svoj dom? Razni stanovi: privatizovani, onaj čiji je vlasnik dete, hipotekarni, poklonjeni - mogu se prodati bez pomoći posrednika, uz ulaganje truda i vremena u transakciju. Ovaj članak opisuje sve korake transakcije od određivanja cijene do primanja iznosa novca, a također daje korisne savjete o opasnostima i zamršenosti procesa prodaje stana
Odbitak poreza na imovinu za stan. Hipotekarni stan: porezni odbitak
Prilikom kupovine stana potreban je porezni odbitak. Sastoji se iz više dijelova, ali je uvijek prisutan i iznosi značajan iznos. Da biste ispravno radili s ovim aspektom, morate proučiti njegove karakteristike
Da li da kupim stan sada? Isplati li se sada kupiti stan u Ukrajini ili na Krimu?
Da li da kupim stan sada? Naravno, ovo pitanje će uvijek biti relevantno, jer je za osobu posjedovanje vlastitog životnog prostora bitan uslov za srećan porodični život
