Kako prodati stan? Pet savjeta

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Dakle, odlučili ste prodati svoj stan. To možete učiniti sami ili kontaktiranjem agencije za nekretnine. Evo pet savjeta koji će vas naučiti kako prodati stan na pravi način.

1. Sređivanje

Većina ljudi koji kupe kuću na sekundarnom tržištu odmah u njoj poprave. Ali sve će to doći poslije. U fazi pripreme stana za demonstraciju, potrebno je uzeti u obzir takvu psihološku komponentu kao što je prvi utisak. Kupac mora vidjeti povoljno okruženje. U suprotnom, vaš solidan stan u prekrasnom kraju može biti potcijenjen. Da bi dobila uredan izgled, potrebno je obaviti generalno čišćenje, a idealno i kozmetičku popravku. Ljudi koji znaju kako najbolje prodati stan također sređuju ulazna vrata i podest. A najmudriji operu prvi sprat i lift na ulazu kako bi kupcu pružili prijatno iskustvo i pre ulaska u kuću.

2. Izbor agencije

Ako sumnjate kako pravilno prodati stan, obratite se agenciji za nekretnine. U procesu odabira odgovarajuće firme, zatražite savjet od prijatelja iprijatelji koji imaju iskustva u rješavanju "stambenog problema". Agencija koja radi na preporukama ne krije ništa od klijenata, jer cijeni svoju reputaciju. Odaberite tri najbolje kompanije u svom gradu i nemojte biti lijeni otići u njihovu kancelariju kako biste procijenili nivo otvorenosti i kompetentnosti. Uostalom, samo profesionalci znaju kako isplativo prodati stan.

3. Fer cijena

Naravno, svako misli da je njegov dom najbolji. Ali drugi mogu imati potpuno suprotno mišljenje. Stoga bi cijenu stana trebalo odrediti na osnovu cijene sličnih objekata koji se prodaju na tržištu. S druge strane, ne morate sve obavijestiti da ste spremni smanjiti troškove kako biste brzo prodali. Biće sumnjivo. A sa psihološke tačke gledišta, sve što je sumnjivo je opasno. Profesionalni agenti za nekretnine često se pitaju: "Koji je pravi način za prodaju stana?" A oni kažu, "Cijenite poštenu cijenu!"

4. Preliminarno preuzimanje potrebne dokumentacije

Ovo će potrajati malo vremena, stoga nemojte odlagati za kasnije. U suprotnom, možete izgubiti klijente koji žele postati vlasnici kuće za kratko vrijeme.

5. Dobro izrađen oglas

U oglasu je bolje navesti samo glavne karakteristike stanovanja. Ovo će osigurati dobar protok odgovora. Naravno, većina telefonskih razgovora će se završiti uzalud, a sagovornici neće doći k sebipregled stana. Ali vjerovatnoća da se pronađe pravi kupac će se povećati. Osim toga, neke karakteristike koje su vama privlačne možda se neće svidjeti potencijalnim kupcima. Na primjer, mislite da ako je stan na zadnjem spratu, onda je toplije i komšije odozgo vas neće ometati. Ali kupac, koji je ranije živio na samom vrhu višespratnice i tri puta popravljao zbog krova koji prokišnjava, teško da će se složiti s vama. Ili će vam prozor koji se naslanja na prazan zid susjedne kuće biti minus. I neko će pomisliti da će biti skriven od znatiželjnih očiju. Takođe, obavezno priložite i fotografiju. Oni koji znaju ispravno prodati stan tvrde da je vjerovatnoća prodaje kuće sa priloženim fotografijama jedan i po puta veća nego bez njih.

Sretna prodaja!