Projektna dokumentacija za izgradnju. Ispitivanje projektne dokumentacije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Projektna dokumentacija je inženjerska i funkcionalno-tehnološka, arhitektonska, konstruktivna rješenja za osiguranje rekonstrukcije ili izgradnje kapitalnih objekata. Pružaju se u obliku materijala koji sadrže tekstove, proračune, crteže i dijagrame. Pogledajmo pobliže od čega se sastoji projektna dokumentacija.

Opće informacije

Procedura po kojoj se pripremaju materijali utvrđena je Odlukom o sastavu odjeljaka projektne dokumentacije broj 87 iz 2008. godine. Spisak kapitalnih objekata dat je u prilogu istog. Dijele se prema funkcionalnoj namjeni i karakterističnim karakteristikama. Sljedeće vrste objekata su naznačene u Dodatku:

1. Industrijske zgrade, zgrade, strukture, uključujući one koje se koriste za sigurnost i odbranu. Izuzetak od ove grupe su linearni objekti.
2. Neproizvodne građevine, zgrade, zgrade stambenog fonda, opštinske, društvenekulturni značaj.
3. Linearni objekti. To uključuje željeznice/puteve, cjevovode, dalekovode i tako dalje.

Ko priprema projektnu dokumentaciju?

Izradu materijala o kapitalnim objektima koji se odnose na njihovu sigurnost mogu obavljati isključivo pravna lica i samostalni preduzetnici koji su dobili dozvolu i potvrde o prijemu u ovu djelatnost. Potrebne papire izdaje SRO (samoregulatorna organizacija). Ostale vrste poslova koji se odnose na izradu projektne dokumentacije za izgradnju obavljaju bilo koja pravna lica ili građani.

Glavni dijelovi

Tekstualni blok sadrži informacije o kapitalnom objektu, opis tehničkih i drugih odluka donesenih u vezi s njim, proračune koji ih potkrepljuju. Tekstualni dio sadrži i linkove na propise koji su korišteni u izradi projektne dokumentacije. Grafički dio projektne dokumentacije kuće predstavljen je u obliku dijagrama i crteža, planova, rasporeda itd. Pravila za projektovanje ovih blokova utvrđuje Ministarstvo regionalnog razvoja.

Specifikacije

Razvijaju se i odobravaju ako zahtjevi sigurnosti i pouzdanosti nisu dovoljni za pripremu dokumentacije za kapitalni objekat ili nisu uspostavljeni. Proceduru za utvrđivanje posebnih tehničkih uslova donosi Ministarstvo regionalnog razvoja u saglasnosti sa izvršnim federalnim strukturama koje sprovode funkcije u oblasti zakonske regulative.

Njanse

Potreba za utvrđivanjem zahtjeva za sadržaj blokova projektne dokumentacije, čije je prisustvo obavezno, procjenjuje se dogovorom između naručioca i razvojne organizacije. Dijelovi 9, 11, 5, 6 formiraju se u potpunosti za kapitalne objekte koji su na budžetskom finansiranju (uključujući i djelimično). U drugim slučajevima, potrebu za razvojem ovih odjeljaka, njegov obim određuje kupac. Relevantne informacije moraju biti navedene u opisu poslova.

Priprema materijala za pojedinačne faze rada

Potrebu za izradom takve dokumentacije utvrđuje kupac i navodi je u opisu poslova. Mogućnost pripreme materijala za pojedine faze rada opravdana je proračunima koji potvrđuju mogućnost implementacije donesenih odluka u praksi. Razvoj se vrši u količini potrebnoj za završetak odgovarajuće faze. Materijali moraju ispunjavati uslove za sadržaj i sastav sekcija.

Obilježja terminologije

Faza izgradnje je izgradnja jednog od kapitalnih objekata čija bi izgradnja trebala biti izvedena na posebnoj lokaciji, ukoliko je moguće da se takav objekat samostalno pusti u funkciju. Istovremeno, treba predvidjeti njegovo samostalno funkcionisanje u budućnosti. Faza izgradnje naziva se i podizanje dijela kapitalnog objekta, koji se također može samostalno pustiti u funkciju.

GRK

Karakteristike zakonske regulative obuke,ovjera i odobravanje projektne dokumentacije objavljeni su u Urbanističkom zakoniku. Posebnu pažnju u proučavanju problematike treba posvetiti čl. 49. Norma reguliše ispitivanje projektne dokumentacije. Ovaj postupak je obavezan, osim u slučajevima navedenim u dijelovima 2, 3, 3.1 člana 49. Zakonika. Ispitivanje projektne dokumentacije može biti državno i nedržavno. Programer/kupac može izabrati organizaciju koja će izvršiti verifikaciju. Međutim, ako je, u skladu sa GK, državna provera projektne dokumentacije obavezna, onda se ovi subjekti mogu prijaviti samo državnim institucijama.

Izuzeci

Za pojedinačne kapitalne objekte ispitivanje dokumentacije nije predviđeno zakonom. Za takve strukture postavljaju se određeni zahtjevi. Objekti u pogledu kojih se ispitivanje ne vrši uključuju:

1. Stambene zgrade, koje stoje odvojeno i imaju visinu ne više od 3 sprata, namenjene za 1 porodicu. Ako je dozvola za gradnju objekata izdata prije 01.01.2016. godine, nad njima se ne vrši državni nadzor.
2. Stambene zgrade, čija visina nije veća od tri sprata, koje se sastoje od blokova u količini ne većoj od 10. Štaviše, svaka od njih mora biti namenjena za stanovanje 1 porodice, imaju zajednički zid sa drugim bez otvora, biti smješteni na posebnoj lokaciji i imati pristup zajedničkom prostoru. Za takve objekte se ne vrši vještačenje ako nisu izgrađeni o trošku budžetskih sredstava.
3. Stambene zgrade, spratnosti u kojima nije više od tri, ako nisu građene iz budžetskih sredstava. Istovremeno, moraju se sastojati od blok sekcija (jedan ili više), čiji broj nije veći od četiri. Svaki od njih predviđa više stanova i zajedničkih prostorija, poseban ulaz sa izlazom na lokal.



4. Zasebno locirani kapitalni objekti visine ne više od 2 sprata, ukupne površine do 1,5 hiljada kvadratnih metara. m, nije namijenjena za proizvodne djelatnosti i stanovanje ljudi. Izuzetak je za objekte koji prema čl. 48.1 GrK, posebno opasno, jedinstveno i tehnički složeno.
5. Zasebno locirani kapitalni objekti, čija visina ne prelazi dva sprata, ukupne površine do 1,5 hiljada kvadratnih metara. m, koji se koriste u proizvodne svrhe, za koje nije potrebna organizacija zona sanitarne zaštite ili su već postavljene. Izuzetak je predviđen za objekte klasifikovane prema čl. 48.1 GrK, do tehnički složenog, posebno opasnog ili jedinstvenog.
6. Pripremljene, dogovorene, odobrene bušotine postavljene u skladu sa tehničkim projektom za razradu mineralnih ležišta ili drugom dokumentacijom za realizaciju aktivnosti vezanih za korišćenje podzemlja.

Prilagodba

Zakonodavstvo dozvoljava unošenje izmjena u projektnu dokumentaciju nakon dobijanja pozitivnog mišljenja. Potvrda togaprilagođavanja se ne odnose na projektne i druge sigurnosne karakteristike kapitalnog objekta, akt organa ili nadležne organizacije koja je izvršila radnje verifikacije. Prilikom izmjene dokumentacije za izgradnju, remont, rekonstrukciju objekata čije se finansiranje očekuje na teret budžetskih sredstava ili obezbjeđuje pravna lica navedena u drugom dijelu čl. 48.2 GrK, zaključak takođe potvrđuje da izmena ne dovodi do povećanja procene. Priprema ovog akta se vrši u roku od 30 dana.

Važan trenutak

Ukoliko se promjene u dokumentaciji odnose na konstruktivne ili druge sigurnosne karakteristike objekta ili podrazumijevaju povećanje predračuna za izgradnju/rekonstrukciju, organizacija ili izvršni organ koji je izvršio inspekcijski nadzor odbija dati mišljenje. U takvoj situaciji, ispravljeni materijali moraju biti pregledani u skladu sa pravilima koja je utvrdila Vlada u skladu sa GK.

Dodatni zahtjevi

Pravna lica navedena u dijelu 4.3 člana 49. Građanskog zakonika ne mogu vršiti nedržavni pregled dokumentacije ako su je sami pripremili. Nepoštivanje ovog zahtjeva rezultirat će poništenjem akreditacije. Izradu stručnih mišljenja mogu vršiti lica ovlaštena u skladu sa čl. 49.1, u "stručnom" pravcu navedenom u kvalifikacionom dokumentu. Istovremeno, ovi građani ne mogu učestvovati u verifikaciji ako su zainteresovani za njene rezultate ili oni ili njihovirođaci su učestvovali u razvoju. Bliski rođaci, posebno, uključuju roditelje, usvojitelje, djecu, braću i sestre, bake i djedove, supružnika, usvojenu djecu.