2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20
Potreba za prodajom stambenog prostora može biti radosna - na primjer, zamjena postojećeg stambenog prostora za bolji ili veći, ili tužna - nedostatak materijalnih sredstava. Ali u svakom slučaju, ako se odlučite na ovaj korak, vjerovatno ste zainteresirani da naučite kako brzo prodati stan. Zadatak je sasvim izvodljiv ako mu pristupite mudro.
Po kojim kriterijumima kupac bira?
Pitanje odabira kuće prilikom kupovine je čisto individualno. Sve zavisi od toga ko i u koje svrhe ide u ovaj posao. Jedan kupac bira novi stan u koji se može useliti sutra, dok drugi detaljno proučava karakteristike kuće kako bi odabrao željeni objekat i nekoliko mjeseci kasnije proveo na savršenom renoviranju “za sebe”. Među stanovnicima postoji mišljenje da su jednosobni stanovi najtraženiji. To nije sasvim tačno, ne zaboravite na one koji, naprotiv, nastoje poboljšati svoje životne uvjete i žele se preseliti iz jedne sobe u dvije ili tri odjednom. Međutim, za prodaju nestandardnog stanovanja koji imaviše od pet dnevnih soba, nije uvek moguće brzo. Cijena takvih objekata je visoka, a potencijalni kupac bira, pažljivo procjenjujući. Naravno, sve ove činjenice nemaju veze s time kako brzo prodati stan. Nećete moći povećati ili smanjiti površinu postojećeg stambenog prostora s vremena na vrijeme prije prodaje.
Kada i kako da počnem prodavati stan?
Najveća aktivnost među kupcima nekretnina uočava se početkom i sredinom jeseni. U ovo vrijeme, vrijeme za godišnji odmor je završilo i vrijeme je za razmišljanje o novom stanovanju. Ne zaboravite na veliki broj učenika koji se u ovom trenutku sele u velike gradove, bliže svojim obrazovnim institucijama. Postoje provjereni načini za brzu prodaju stana u bilo kojem trenutku. Najvažnija stvar je prava cijena. Ne pokušavajte ga previše precijeniti zbog popravke: čak i ako je stvarno dobar, malo je vjerovatno da će ga kupac cijeniti. Iz tog razloga nema smisla raditi kozmetičke popravke prije prodaje. Ako je stan u prevelikoj pustoši, vrijedi lijepiti jednostavne tapete i farbati podove i prozorske okvire.
Da li mi treba agent za nekretnine?
Ako odlučite samostalno prodati polovni stan, potrebno je da se oglasite. Napišite detaljan opis postojećeg stana. I to nije samo njegova površina i broj soba, već i opis infrastrukture i svi manji detalji. Ako se u Vašem dvorištu nalazi škola ili vrtić, a u prizemljukod kuće - supermarket poznatog lanca, obavezno to naznačite. Bilo bi korisno spomenuti dostupnost parkinga. Snimite dovoljno fotografija i postavite oglase na tematske stranice. Preporučljivo je dostaviti ih lokalnim novinama. Postoji još jedan način da brzo prodate stan - kontaktirajte agenta za nekretnine. Ovaj stručnjak će stvarno procijeniti dostupno stanovanje i samostalno se uključiti u njegovo oglašavanje i potragu za kupcima. Usluge se plaćaju, ali se najčešće traženi iznos naplaćuje kupcu. Ako odlučite koristiti usluge stručnjaka, morate pažljivo pristupiti izboru ovog stručnjaka. Iskusni agent za nekretnine je praktički pravi mađioničar - čak je u stanju da brzo i po povoljnim uslovima proda stan u regionu, u ne baš popularnom području. Ako je stan koji se prodaje nestandardan ili pripada malo traženim objektima, malo je vjerovatno da ćete moći bez agencije za nekretnine prilikom prodaje.
Preporučuje se:
Kako brzo i profitabilno prodati posao? Kako prodati posao na pravi način?
Kako brzo i profitabilno prodati posao? Kako prodati posao na pravi način? Savjeti i trikovi za poduzetnike
Kako brzo i isplativo prodati stan bez posrednika: korak po korak upute i savjeti
Prilično često ljudi radije prodaju svoju postojeću imovinu sami. Proces zavisi od toga koje karakteristike ima objekat, koja je cena postavljena i kakva je potražnja na tržištu nekretnina određenog regiona. U isto vrijeme, vlasnici se pitaju kako brzo prodati stan, a da ne koriste usluge posrednika. Smatra se da ovaj proces nije previše kompliciran, ako razumijete njegove karakteristike i faze
Kako prodati stan bez posrednika: upute korak po korak. Kako prodati stanove da ne budete prevareni
Da li da prodam stan u 2015? Kako brzo i isplativo prodati nekretninu bez posrednika? Da biste odgovorili na ova pitanja, morate razumjeti osnovne nijanse
Mogu li prodati stan kupljen hipotekom? Kako prodati stan opterećen hipotekom
Nažalost, niko od nas nije imun na iznenadni gubitak posla, neočekivanu bolest ili dodatak u porodici. U životu se mogu desiti i tužni i radosni događaji. Pa čak i tako poželjno stanovanje kupljeno na kredit uskoro će postati opterećujuće ili nepotrebno
Kako samostalno prodati stan? Porez na prodani stan. Prodaja nekretnine bez posrednika
Nekretninske usluge su skupe. Postoje situacije kada na njima treba uštedjeti. Kako mogu sam prodati svoj dom? Razni stanovi: privatizovani, onaj čiji je vlasnik dete, hipotekarni, poklonjeni - mogu se prodati bez pomoći posrednika, uz ulaganje truda i vremena u transakciju. Ovaj članak opisuje sve korake transakcije od određivanja cijene do primanja iznosa novca, a također daje korisne savjete o opasnostima i zamršenosti procesa prodaje stana
