Dobrovoljno osiguranje stana. rejting osiguravajućih društava

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Ljudi razmišljaju o zaštiti nekretnina nakon nekog incidenta. Statistike pokazuju da ljudi koji su sami kupili stambeni prostor (u gotovini ili na kredit) i sami žele da sklope dobrovoljno osiguranje stana. Ocena osiguravajućih društava koja pružaju takvu uslugu, uslovi usluge - pokušaćemo da pokrijemo sva ova pitanja u našem članku.

Kratki pojmovnik

Premija je doprinos klijenta kompaniji u skladu sa ugovorom o osiguranju. Njegova veličina se izračunava pojedinačno u svakom slučaju.

Obeštećenje je novčana naknada štete plaćene po ugovoru nakon nastupanja osiguranog slučaja.

Tarifa - stopa doprinosa po jediničnom trošku ugovora.

Osiguranje stana od požara, elementarne nepogode ili drugog rizika obično se izdaje na period od mjesec dana do godinu dana.

Kupci

Osiguranjehipoteke su preduslov za dobijanje kredita. Ali među klijentima kompanija postoje osobe koje su samostalno kupile stan. Svjesni su vrijednosti imovine, spremni da potroše novac na dodatne mjere zaštite. Da biste dobili polisu, možete osigurati samo ukras ili imovinu. Ali mnogi klijenti u ugovor uključuju nosive zidove. Ovo uvelike povećava cijenu usluge.

Alternativa

Dobrovoljno osiguranje stana je skupo zadovoljstvo. Malo je onih koji žele da potroše veliku svotu odjednom na zaštitu imovine. Za takve klijente obezbeđeno je osiguranje koje se plaća po računu zajedno sa režijama. Ova inovacija još nije dostupna u svim regijama. Pogodnije je za ljude koji žele dobrovoljno osiguranje stanova, gledaju rejting osiguravajućih kuća, ali nemaju vremena da završe papirologiju.

Da biste učestvovali u programu, morate navesti iznos doprinosa, označiti rizike koji podležu zaštiti u priznanici. Uslugu možete platiti u isto vrijeme kada i komunalije. Ova opcija ne uzima u obzir individualne karakteristike nekretnine. Stoga ne treba računati na veliku uplatu u slučaju osiguranog slučaja.

Šta je zaštićeno?

1. Zidovi i nosive konstrukcije koje čine veliki dio cijene stana. Rizik je oštećenje ovih elemenata. Čak i uz manju štetu, obezbijeđene su visoke isplate.
2. Završna obrada: prozori, tapeta, komunikacije, itd. Ova zaštita će pomoći da se nadoknadišteta kao što je poplava.
3. Nekretnina: od kućanskih aparata do nakita.
4. Građanska odgovornost. Kompanija će vam vratiti novac ako nehotice oštetite imovinu susjeda.

Iznos uplate varira u zavisnosti od oblasti u kojoj se objekat nalazi. Neisplativo je potcjenjivati brojke kompanije, jer se u ovom slučaju premija smanjuje. Da ne bi pogriješili u proračunima, osiguravatelji lično dolaze i pregledaju objekat. Kućni aparati su osigurani za 10-20% cijene. Skupi artikli su označeni kao posebna stavka. Njihova vrijednost je određena čekovima.

Rizici

1. Požar, eksplozija gasa, udar groma, palež.
2. Prirodne katastrofe.
3. Šteta od vode od vodovoda, kanalizacije, sistema grijanja.
4. Radnje trećih strana.

Karakteristike ugovora

Finansijski kapacitet klijenta je jedino ograničenje koje se odnosi na osiguranje stana. Rejting osiguravajućih društava čini nekoliko stotina finansijskih institucija sa različitim programima usluga. Možete koristiti standardne pakete usluga, birati dizajnere ili sastaviti individualni ugovor uz pomoć agenta. Rizici koji ne podležu zaštiti su propisani zakonskom regulativom - oštećenje objekta kao posledica nuklearne eksplozije, vojnih operacija, prirodne korozije.

Statistika

Približno 80% svih ugovora o osiguranju imovine otpada na segment hipoteka. Još 10% - poslovi sklopljeni sa vlasnicima elitenekretnina. Ali ovaj segment nema jak uticaj na tržište.

Većina potencijalnih korisnika usluge o tome ni ne razmišlja. Postoji nekoliko razloga za to. Prvo, građani nemaju povjerenja u ovaj segment. Drugo, niko ne lobira za zakon "O obaveznom osiguranju imovine", za razliku od "autograđanina". Ispostavilo se da vlasnik automobila zamišlja koliko košta zaštita vozila, ali stanodavac ne. Ali to ne znači da je usluga neefikasna.

Kome treba?

Stručnjaci smatraju da bi svi vlasnici nekretnina trebali uzeti osiguranje. Uostalom, uvijek postoji opasnost od poplave, požara ili oštećenja imovine trećih lica. Osiguravači također preporučuju zaštitu stanova koji se iznajmljuju čak i na više mjeseci, pogotovo ako nemaju pouzdane brave, požarne, protuprovalne alarme, prozorske rešetke, metalna vrata. Objekti koji se nalaze u blizini cjevovoda, toplovoda, aerodroma, vazdušnih puteva su još više ugroženi. Ugovor o osiguranju stana uključuje čak i zaštitu od pada aviona i aparata i njihovih krhotina. Ovi faktori uvelike povećavaju veličinu premije. Vlasnici ureda tvrde da su ponekad troškovi jačanja sigurnosnog sistema manji od cijene usluge.

Pregledi

Osiguranje hipoteke. Banke obavezuju klijente na sklapanje takvog ugovora prilikom kupovine stana na kredit. Dokument predviđa isplatu u slučaju gubitka posla, pravavlasništvo nad imovinom i sl. Ugovori se sklapaju za cjelokupan period korištenja pozajmljenih sredstava.

Osiguranje stana. Osiguravajuća društva po takvim ugovorima vrše plaćanja u slučaju požara, poplave, krađe, pljačke, elementarne nepogode. Servisni program se bira pojedinačno.

Osiguranje kuće - usluga slična prethodnoj. Svaka zgrada (njegov element) koja se nalazi u gradu ili selu podliježe zaštiti.

Osiguranje vlasništva - koristi se samo prilikom kupovine nekretnine. Ovom transakcijom se štite interesi vlasnika u slučaju gubitka prava na nekretnini sudskom odlukom. Na primjer, ako je stan kupljen prije nekoliko godina, a vlasništvo je promijenilo vlasnika. Postoji rizik da bi posao jednog od bivših prodavaca mogao biti osporen. Ako je nekretnina kupljena od građevinske firme, nema potrebe za ovom uslugom.

Osiguranje stana: rejting osiguravajućih kompanija

Banka Rusije svake godine na svojoj web stranici objavljuje listu najprofitabilnijih kompanija. Ova ocjena se sastavlja prema takvim pokazateljima kao što su iznos plaćenih premija, udio zaključenih ugovora, postotak odbijanja itd. Prema službenim podacima, tržišni lideri u pogledu ekonomskih pokazatelja su Rosgosstrakh, SOGAZ, Ingosstrakh, RESO. Istovremeno, Rusi više vjeruju takvim kompanijama: Gefest, Energogarant, Yugoriya.

Prilikom odabira kompanije obratite pažnju na recenzijerođaci, poznanici, kao i kupci na sajtovima. Bilo je slučajeva da je stan bio osiguran u dvije firme, pa je u slučaju nepredviđene situacije jedno platilo odštetu u cijelosti, a drugo je čak odbilo razmatrati slučaj.

Veoma je važno proučiti dokumente, uslove za podnošenje prijave, proceduru za obračun iznosa štete, dokumente koji potvrđuju činjenicu njenog nanošenja. U praksi, što više papira kompanija zahtijeva, to će u budućnosti biti više problema sa primanjem uplata.

Osiguranje stana od poplave na račun

Uvođenje ove usluge ne samo da štiti imovinske interese građana, već i smanjuje budžetske troškove za sanaciju oštećene imovine. Da li će učestvovati u javnoj ponudi, svako odlučuje samostalno. Postoje mnoge prednosti takvog posla. Nema potrebe trošiti velike iznose na osiguranje stana u prvoj fazi, ne morate proučavati rejting kompanija. Za sklapanje ugovora potrebno je samo uplatiti prvu ratu. Iznos je već uplaćen u EDP, koji se šalje svim stanovnicima.

Stan će se smatrati zaštićenim od prvog dana sljedećeg mjeseca. Odnosno, ako se sredstva polože u oktobru, osiguranje stanova počinje da funkcioniše od 1. novembra. Recenzije kupaca potvrđuju da je ova shema vrlo zgodna. Za stalno korištenje usluge potrebno je plaćati mjesečne naknade zajedno sa stambeno-komunalnim uslugama.

Šema se takođe naziva preferencijalna. Kompanije razvijaju jedinstvenu tarifu (1,5-2 rublje/m2), što značajno smanjuje troškove usluge. Javna ponuda uključuje standardne rizike: zaštitu od požara, eksplozije gasa,udari groma, prirodne katastrofe. Podstanari također mogu sklopiti osiguranje stana. Recenzije potvrđuju da sami možete izračunati iznos doprinosa. Dovoljno je pomnožiti tarifu sa ukupnom površinom stanovanja. Na primjer, za dvosoban stan od 50 kvadratnih metara. m po stopi od 1,5 rubalja. iznos doprinosa će biti: 1,5 x 50=75 rubalja. mjesečno.

Iznos se može platiti jednom uplatom odjednom za cijelu godinu. U okviru preferencijalnog programa, za razliku od standardnog, tarife se rijetko mijenjaju. Povratne informacije ljudi potvrđuju da kod dobrovoljnog osiguranja avansi nisu uvijek primjereni. Ponekad su korisnici uslugu plaćali godinu dana unaprijed, a onda su se tarife mijenjale naniže. Odnosno, nije bilo moguće uštedjeti novac.

Veoma je važno platiti uslugu na vrijeme. Ukoliko se propusti sljedeća rata, ugovor se prekida, a prethodno uplaćeni novac se ne vraća. Ako nakon nekoliko mjeseci osoba želi ponovo osigurati stambeno zbrinjavanje, dovoljno je da ponovo počne zarađivati. Dug za period zastoja se ne naplaćuje. Ali klijent neće dobiti naknadu u slučaju osiguranog slučaja. Nadoknada se isplaćuje u roku od sedam dana nakon poravnanja.