Arhitektonsko projektovanje rekreacionih centara: projekti sa fotografijama

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Rekreacioni centar (ili turistička baza) - jedna ili više zgrada, takođe kompleks zgrada koje služe kao mesta za javno ugostiteljstvo, kulturno-obrazovno razonodu, zabavu, rekreaciju, kao i pružanje izletničkih usluga. Najčešće se grade baze za turiste koji preferiraju aktivnosti na otvorenom, kao što su biciklizam, skijanje, planinarenje, planinarenje, voda i, u nekim slučajevima, jahanje. Postoje i baze izgrađene za obične turiste kao mjesto za boravak i godišnji odmor. Dakle, poslovni projekat rekreacionog centra je projekat izgradnje rekreacionog centra, koji uključuje razvoj institucije i ostvarivanje profita privlačenjem kupaca.

Faze projektovanja, odobrenja i početka izgradnje

Koraci uključuju:

• prva inspekcija stranice;
• obilježavanje zemljišta (geodezija);
• izrada projekta i plana izgradnje;
• kreiranje sličica;
• odobrenje crteža skica;
• izrada komunikacijskog plana (putevi, cijevi, dalekovodi i tako dalje);
• kreirajte crteže skica zgrada iprostorije koje se nalaze na teritoriji baze;
• početak dizajniranja objekata i komunikacija.

Uzorci foto projekata rekreacionog centra predstavljeni su u članku.

Oblasti aktivnosti

Baze se po površini i namjeni mogu podijeliti na ribolovne, lovačke, turističke i sportske. Trenutno su kampovi za lov i ribolov veoma popularni u Rusiji. Mogu se nalaziti bilo gdje, na primjer, u planinama ili blizu rijeke. Kompleksi u blizini jezera su takođe veoma popularni. Baze su također podijeljene prema vrsti mobilnosti:

• stacionarni;
• stacionarni-mobilni;
• mobilni.

Stacionarne - baze na kojima su kapitalno izgrađene sve konstrukcije, bez mogućnosti kretanja. Mogu se samo rušiti ili rekonstruisati.

Stacionarne-mobilne - baze koje imaju strukture sa mogućnošću kretanja na velike udaljenosti. Na primjer, plutajuće barže ili pokretni kampovi.

Mobilne - potpuno mobilne baze koje se mogu slobodno kretati na kratkim, srednjim i velikim udaljenostima. Najčešće su to šatorski kampovi.

Zadatak poslovnog projekta turističke baze

Glavni cilj poslovnog projekta je izrada dokumentacije koja vam omogućava da projektujete i izgradite kompleks u najkraćem mogućem roku, uz najkraći rok povrata za prethodno uložena sredstva ili investicije. Veoma je poželjno kreirati projekat uz aktivno učešće specijalizovanih stručnjaka: marketingaša, tehnologa, predradnika, procenjivača, itd. Stvoriti veliku potražnju među kupcima zaPonuđene usluge koncept rekreacionog centra treba da se značajno razlikuje od predloga konkurenata. Kompetentan pristup formiranju liste usluga, cijena, interijera i pejzaža - sve će to povećati popularnost među gostima već u fazi otvaranja.

Koje zgrade treba da budu u kampu?

Prilikom izrade plana izgradnje vrijedi razmotriti mogućnost podizanja, organiziranja i upravljanja raznim zgradama, strukturama i objektima:

• kafe, trpezarija, kuhinja za čast gostiju;
• ako imate pristup vodenoj površini, možete dizajnirati ribarski mol ili plažu;
• razvoj koncepta pejzaža;
• prostor za život i rekreaciju;
• mjesta kulturnog odmora i rekreacije;
• komunikacije (struja, voda, internet, itd.).

Organizacija ugostiteljskih objekata (kantina, restoran, bar i sl.). Jedna od bitnih komponenti uspješnog rekreacijskog centra, posebno dizajniranog za ljubitelje aktivnog provoda. Topli napici, salate, topli obroci - sve to može značajno povećati prihod organizacije. Također bi moglo biti zanimljivo izdavanje prostora. Prihodi će u ovom slučaju biti znatno manji nego od posjedovanja ugostiteljskog objekta.

Kada se rekreacijski centar nalazi u blizini rijeke, poželjno je u projektu predvidjeti izgradnju pristaništa. Ovo će stvoriti ugodno okruženje za posjetitelje poput ribara. Slažem seugodnim uslovima, ribari mogu duže sjediti sa štapom, doći i ostati na jutarnjem ili noćnom pecanju. Istovremeno, sportisti koji vole veslanje ili plivanje moći će cijeniti pogodnost mola i češće dolaziti na trening na ribnjak. Pristanište se sastoji od kamenog ili armirano-betonskog zida, mjesta za pričvršćivanje užadi (za privez brodova) i poda koji se uzdiže iznad vode. Za ljubitelje lijepe preplanule kože i kupanja, možete opremiti plažu. Njegova organizacija je povezana sa koordinacijom projekta, korišćenim inventarom, vođenjem uzoraka vode i organizacijom osmatračnice za spasioce. Osim toga, podrazumijeva se i uređenje prostora za rekreaciju. Morat ćete napuniti obalu pijeskom, šljunkom ili šljunkom, održavajte je čistom.

Pejzažni dizajn - umjetno stvaranje brda, nizina i umjetnih akumulacija. Dizajnerski projekat rekreacionog centra je veoma važan, jer će Vam doneti veći priliv posetilaca.

Prostor za život i rekreaciju. Rekreacijski centri najčešće nude zasebne kuće ili hotelske sobe za smještaj gostiju. Svaka opcija ima svoje prednosti: u hotelu su cijene za goste obično niže nego za boravak u kući. Ali konstrukcija oba tipa će privući kupce sa svim preferencijama.

Skice, fotografije i projekti kuća za rekreacijski centar omogućit će vam da odlučite o konceptu dizajna i mogu se koristiti u budućnosti za privlačenje kupaca. Stanovnici će živjeti u ovim zgradama. Dakle, što su uslovi života bolji, toviše kupaca će odlučiti ostati s vama. Kuće moraju biti opremljene protivpožarnim sistemom. Važno je održavati sigurnu udaljenost od susjednih zgrada. Ako je objekat napravljen od zapaljivih materija (drvo), između kuća treba napraviti betonsku čistinu. Preporučena udaljenost između armiranobetonskih kuća i zgrada je 6 metara, između kamenih kuća - 10 metara, između drvenih kuća - 15 metara.

Kuće se mogu podijeliti u nekoliko klasa i uzeti u obzir preferencije kupaca s različitim nivoima prihoda. Na primjer, jeftin dom može imati dvije sobe za smještaj različitih porodica ili malih preduzeća. Za ovu opciju biće dovoljno prisustvo jednog ili dva kupatila. Kuća više klase neće imati susjede, ovdje se može ugraditi skuplji namještaj. Ukupna površina zgrade se takođe može razlikovati nekoliko puta naviše.

Mesta za odmor i razonodu. Naučite interese vaših potencijalnih kupaca i pokušajte zadovoljiti te potrebe. Možda će vaše buduće goste zanimati teniski teren, košarkaški teren, opremljene sobe za bilijar, saune, bazen, bar i plesni podij. Ne zaboravite na zabavu za djecu: male forme igara i simulatore.

Komunikacijski dizajn je obavezan za modernu turističku bazu. Do svake građevine potrebno je položiti struju i vodu. Kablovski internet se može povezati samo sa kućama u kojima korisnici žele malo privatnosti. Za turiste u hotelu može se omogućiti pristup World Wide Webupreko Wi-Fi veze.

Možete izabrati projekat mini-rekreacionog centra

Ako postoje sredstva i mogućnosti za impresivna ulaganja, možete razmišljati o izgradnji prigradskog kompleksa koji zauzima veliku površinu. Sa skromnijim mogućnostima, možete početi s manje globalnim idejama. Predviđena je i izgradnja kuća, tehničkih objekata, organizacija protivpožarne zaštite, ali u manjem obimu. Gotovi projekti rekreacijskog centra pomoći će u organizaciji poslovanja. Upoznat ćemo vas sa jednim od njih kao primjer.

Kako započeti kreiranje rekreacijskog centra?

Proučavanje okoline i odabir najboljeg mjesta. To može biti i tačka pored rijeke. Poželjno je imati šumske površine. Udaljenost do naselja ne bi trebala biti impresivna

1. Jedna osoba će trebati u prosjeku 10 kvadratnih metara. Najbolje je graditi dvospratni objekat. U prizemlju će se nalaziti soba za rekreaciju, kuhinja, mala blagovaonica ili kafić. Na drugom spratu će se nalaziti spavaće sobe i sobe. Ne zaboravite prostorije za osoblje.
2. Obavezno obezbedite dobro natkriveni parking na teritoriji baze.
3. Ako je hostel fokusiran na sportiste, morate kupiti sportsku opremu. Ugradnja sjenica i roštilja omogućit će kupcima da uživaju u večernjoj komunikaciji u kompaniji. Od toga će imati koristi i administracija baze - takve mjere povećavaju stepen zaštite od požara i omogućavaju uz manje napora da kontrolišu situaciju na povjerenoj teritoriji.
4. Ako se baza nalazi u staništima divljineživotinje, možete organizirati lov. Ako se baza nalazi u blizini akumulacije u kojoj se nalazi riba, ribolov se može organizirati.

Na koje priloge se fokusirati?

Za približni preliminarni izračun možete koristiti sljedeće brojeve. Vrijedi zapamtiti da su cijene i uvjeti različiti za regije. Stoga je u procesu izrade individualnog poslovnog projekta potrebno analizirati cijene i osloniti se na uslove i početne podatke za vaše područje.

Razmotrimo primjer sa zakupom zemljišta koje se nalazi u predgrađu. Lokacija koju odaberete za gradnju mora biti dogovorena sa administracijom i sastavljen odgovarajući ugovor i dozvola. Impresivan paket dokumenata činiće topografski plan, građevinska dozvola, dokumentacija o katastarskom upisu, zaključak o mogućnosti priključenja na komunikacije. Paket dokumenata može se razlikovati ovisno o regiji. Ne zaboravite na registraciju pravnog lica ili individualnog preduzetništva.

Približni iznos troškova registracije će biti 110.000 rubalja.

Cijena građevinskih radova

Za izgradnju rekreativnog centra koji može primiti 50 ljudi biće potrebno otprilike 10-15 hektara zemlje. Za to je potrebna kupovina ili dugoročni zakup teritorije. Prosječna cijena može biti 500.000 rubalja godišnje.

Najbolje rješenje bi bila izgradnja dvospratne kuće. Trošak izgradnje može se odrediti po stopi od 5.000 rubalja po kvadratnom metru. Zajednoj osobi je u prosjeku potrebno 10 kvadratnih metara. Za 50 osoba potrebno je 500 kvadratnih metara. Takođe je potrebno obezbijediti prostorije za osoblje i skladištenje opreme, inventara i sl. Minimalni broj osoblja će biti 15 ljudi. Trebat će im posebna tehnička prostorija od 150 kvadratnih metara. Ukupno će biti potrebno 650 kvadratnih metara. Uzimajući u obzir troškove registracije i komunikacije, cijena će porasti na 8.000 rubalja po kvadratnom metru.

Za izgradnju zgrade, završnu obradu, polaganje i povezivanje na komunikacije, možete sigurno položiti troškove u iznosu od 8 miliona rubalja. Vrijedi se sjetiti poboljšanja teritorije, odnosno organizacije parkinga. Troškovi rada i materijala bit će oko 1 milion rubalja.

Ukupno: najam, ulaganje u izgradnju i poboljšanje - 8.500.000 rubalja.

Oprema i namještaj

1. Osnovni namještaj (kreveti, stolice, noćni ormarići, ormarići) – 700.000 rubalja.
2. Kuhinjska oprema, uključujući šank - 300.000 rubalja.
3. Razni kućni aparati (električne rerne, televizori, frižideri) – 600.000 rubalja.
4. Sportska oprema - 200.000 rubalja.
5. Oprema za organizaciju lova ili ribolova - 200.000 rubalja.
6. Ostali troškovi - 100.000 rubalja.

Ukupno: 2.100.000 rubalja.

Plate zaposlenih

Za održavanje rekreacijskog centra, poslovni plan mora predvidjeti osoblje od 15 ljudi:

1. Menadžer - 40.200 rubalja.
2. Administrator - 35.100 rubalja.
3. 2-3 kuvara – 30.900 rubalja.
4. Pomoćni kuvar - 20.100 rubalja.
5. 2 barmena – 25.500 rubalja.
6. 2 konobara – 20.500 rubalja.
7. 2-4 sobarice – 20.500 rubalja.
8. Priručni radnik sa platom od 25.500 hiljada rubalja.

Dakle, oko 390.000 rubalja je potrebno za fond zarada.

Ulaganje u usluge oglašavanja: kako promovirati?

Kao i svaki drugi posao, otvaranje vikendice će također zahtijevati reklamnu kampanju koja govori potencijalnim kupcima o jedinstvenoj ponudi vašeg objekta.

U početnoj fazi treba posvetiti maksimalnu pažnju kreiranju i promociji stranice, postavljanju oglašavanja na društvenim mrežama, distribuciji i postavljanju letaka na javnim mjestima.

Ukupno: 200.000 rubalja.

Povrat projekta

Uglavnom, oko 12.000.000 rubalja će biti potrebno potrošiti da se otvori rekreacijski centar.

Cijena dnevnog boravka, uzimajući u obzir tri obroka dnevno, iznosit će oko 900-2.000 rubalja. U prosjeku, uzimajući u obzir 80-95% popunjenosti rekreacijskog centra, prihod će biti 1.800.000 rubalja mjesečno. Istovremeno, prosječna mjesečna dobit iznosi 460.000 rubalja. Dakle, približno vrijeme povrata i povrata investicije je 27 mjeseci.