LCD "Novaya Okhta" u St. Petersburgu: recenzija, opis i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Danas postoji aktivan razvoj periferije i predgrađa Sankt Peterburga. Stanovnicima metropole očajnički je potreban stambeni prostor, ali njegova cijena u samom gradu je toliko visoka da je mnogima prilično problematično kupiti stan čak i u najneprestižnijem području. Istovremeno, u novoj zgradi, čak i na periferiji, sasvim je moguće pronaći odgovarajuću opciju, pogotovo zato što programeri koji rade u visokokonkurentnom okruženju uvijek pokušavaju svoju ponudu učiniti najisplativijom za kupce.

Opće informacije o kompleksu

Recenzija će se fokusirati na stambeni kompleks "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - kompanija za razvoj - namjerava da izgradi cijeli mikrookrug u okrugu Krasnogvardeisky u Sankt Peterburgu. Novaya Okhta će biti prva koja će okupiti društvene, maloprodajne i zabavne infrastrukturne objekte, javne i poslovne zgrade, višespratnice i dobro opremljenu šetnicu.

Ukupno planirana je izgradnja više od 40 objekata, te se stoga izgradnja odvija u nekoliko faza. Štaviše, njen tok je planiran na način da se kuće u kojimaljudi su se naselili, nalaze se na određenoj udaljenosti od lokacija na kojima se izvode radovi.

Programer namjerava izgraditi 27 panelnih kuća različitih visina. Paralelno se radi na poboljšanju teritorije i izgradnji infrastrukturnih objekata. Kompleks se nalazi u blizini sela Murino, između prstena i reke Okhta.

LC "Novaya Okhta": napredak izgradnje

Kao što je već spomenuto, proces stvaranja stambenog kompleksa uključuje nekoliko faza izgradnje. Početkom 2015. godine pušteno je u rad 16 kuća, od kojih su mnogi stanovi već rasprodati. Radovi se izvode u skladu sa planom, au trećem kvartalu ove godine investitor namjerava pustiti u rad nove objekte. Što se tiče rokova, isporuka svih objekata predviđena je do kraja 2018. godine. Za svakoga, programer nudi najistinitije informacije o napretku izgradnje, pa čak i organizira posebne izlete.

Tokom inspekcijskog nadzora nisu otkriveni nikakvi prekršaji, što u principu i ne čudi, budući da kompanija LSR posluje na tržištu nekretnina više od četrdeset godina i daleko od jednog završenog projekta ove vrste. Prema dostupnim mišljenjima akcionara o stambenom kompleksu Novaya Okhta, niko nije imao pritužbi na rokove za isporuku objekata.

Ekologija

Nažalost, okrug Krasnogvardeisky, na čijoj teritoriji se izvodi izgradnja, ne može se pohvaliti dobrom ekologijom. Ovdje ima mnogo industrijskih preduzeća i zona. Ne može se reći da suimaju ozbiljan negativan uticaj na stanje životne sredine, ali njihovo prisustvo ne dozvoljava stvaranje javnih bašta, parkova i mesta za šetnju u neposrednoj blizini kompleksa. U blizini stambenog kompleksa Novaja Okhta postoje i željezničke pruge, zbog čega će buka vozova koji prolaze ometati stanovnike kuća koje se nalaze bliže njima.

Međutim, negativan utisak i samu ekološku situaciju donekle uljepšava prisustvo na teritoriji rijeke Okhta i prilično velikih šumskih površina, koje počinju odmah izvan granica mikrookrug u izgradnji. Osim toga, imajući u vidu trenutnu situaciju, investitor namjerava da izvede masivne radove na maksimalnom uređenju dvorišta i ulica u kompleksu.

Dakle, prilično je teško nazvati nepovoljnom ekološkom situacijom u mikrookrugu.

Infrastruktura

Trenutno ne postoje sopstveni infrastrukturni objekti kao takvi. Neki od njih su u fazi završetka izgradnje, dok će ostali biti pušteni u funkciju zajedno sa posljednjim objektima stambenog kompleksa. Programer planira stvoriti pravi mikrograd. Prizemlja svih zgrada biće opremljena za poslovne prostore, u kojima će se nalaziti apoteke, kozmetički saloni, kafići, restorani, sportski klubovi, fitnes centri i još mnogo toga što je potrebno modernom čovjeku. Gradiće se i škole i vrtići, supermarketi. Generalno, vremenom će sve biti.

U međuvremenu, o čemu svjedoče dostupne recenzije stambenog kompleksa "Novaya Okhta" od kupaca koji su se već smjestili usvojim stanovima moraju koristiti usluge infrastrukturnih objekata koji se nalaze na teritoriji metro stanica Grazhdansky Prospekt i Devyatkino i sela Murino. Potonji, koji se nalazi samo nekoliko kilometara od kompleksa, ima školu, vrtić, kao i prodavnice prehrambenih proizvoda i robe, policiju, apoteku, ambulantu.

U blizini metroa možete pronaći prehrambene pijace, tržne centre "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" i druge. Na aveniji Prosveshcheniya, koja se nalazi u blizini kompleksa u izgradnji, nalaze se vrtići, škole, kafići i restorani. Usluge svih ovih i drugih institucija i institucija i dalje koriste oni koji već žive u stambenom kompleksu "Novaya Okhta". Sankt Peterburg je veliki grad, čak i na njegovoj periferiji ima mnogo raznih objekata kako društvene tako i komercijalne infrastrukture. Dakle, iako stanovnici novih zgrada moraju da trpe neke neprijatnosti, niko se ne oseća izostavljenim.

Transport

Što se tiče saobraćajnih čvorova, ovde u stambenom kompleksu "Novaya Okhta" sve je u redu. Vrlo blizu njega je obilaznica, a do metropole se može doći Toksovskim autoputem. Staza se smatra relativno neopterećenom, saobraćajne gužve po pravilu nastaju samo u vršnim satima, što, u principu, „greši“sve pruge Sankt Peterburga. U ostalom vremenu prolaz je praktično slobodan. Možete koristiti i alternativnu opciju - Put života, do kojeg, ako prođete kroz prsten, samo sedam kilometara.

U bliziniod novoizgrađenih kuća postoje autobuska stajališta i taksi taksi, gdje možete doći do najbliže metro stanice "Grazhdansky Prospekt", kao i do sela Murino. Potonji ima i željezničku i autobusku stanicu.

Dakle u smislu prevoza, lokacija kompleksa je više nego dobra.

Koje stanove nudi developer

LCD "Novaya Okhta" je idealan za parove. Programer nudi apartmane koji se sastoje od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četverosobnih. Nema studija. Svi stanovi su useljivi, u potpunosti su završeni. Površina - od 38 do 100 kvadratnih metara.

Što se tiče izgleda, postoji izbor. Zastupljeno je više od trideset vrsta. Rasporedi su dobro osmišljeni, ergonomski i funkcionalni. Prilikom projektovanja kuća, stručnjaci kompanije su mudro iskoristili svaki dragoceni centimetar stambenog prostora, tako da stambeni prostori imaju velike kuhinje, sve su opremljene balkonima, a prostrane sobe su u potpunosti u skladu sa opšteprihvaćenim evropskim standardima.

Ukupno, investitor će staviti na tržište 12.000 stanova u segmentu ekonomske klase, koji se razlikuju po kvalitetu završnih radova i pristupačnim cijenama.

Završi

Developer LSR, stavljajući svoje proizvode na tržište, uvijek nudi stambene prostore sa finom završnom obradom. Stambeni kompleks "Novaya Okhta" nije bio izuzetak. Svi koji kupe stan u kompleksu mogu odmah nakon toga proslaviti dolazak u kućuće raspakovati kofere.

Pa, kako su završeni stanovi u stambenom kompleksu Novaya Okhta? Šta će vlasnici pronaći u svom novom domu? Dvostruki prozori u prozorskim otvorima i zastakljenim lođama. Furnirana unutrašnja vrata i metalni ulaz. Glatko ofarbani plafoni i obloženi zidovi. Podovi u sobama su od laminata i keramičkih pločica u kuhinjama i kupatilima. Zidovi u posljednjim prostorijama također su popločani. Postoji sva potrebna vodovodna oprema i pripadajući pribor, postavljena brojila (za obračun vode, plina i struje).

Naravno, sve vrste završnih usluga su već uključene u osnovnu cijenu.

LC "Novaya Okhta": cijene nekretnina

Svi stanovi u stambenom kompleksu pripadaju segmentu ekonomske klase. Kao rezultat toga, njihove cijene su prilično pristupačne. Programer nudi kupovinu jednosobnog stana površine 38,4 kvadratnih metara za 3.340.000 rubalja.

Za kopejku sa površinom od 52 kvadrata, moraćete da platite približno 4.440.000 rubalja.

3-sobni stanovi površine 75 kvadratnih metara ili više koštat će kupca 5.130.000 rubalja.

Četvorosobni stanovi (od 90 kvadratnih metara do 105) koštaju od 5.520.000 rubalja.

Plaćanja

Postoji nekoliko vrsta. Osim 100% uplate, koja se mora izvršiti u roku od nekoliko dana, programer nudi i beskamatno plaćanje na rate. Njegovi uslovi i raspored plaćanja se dogovaraju pojedinačno. Moguća je kupnja stana pod hipotekom. Programer sarađuje sa više od 20 banaka -partnera, tako da će svaki potencijalni kupac moći za sebe izabrati finansijsku instituciju sa odgovarajućim uslovima kreditiranja. Osim toga, dozvoljeno je otplatiti dio troškova stanovanja na teret postojećih porodiljskih listova.

Recenzije

Šta vlasnici nekretnina kažu o stambenom kompleksu "Novaya Okhta"? Prije svega, svi jednoglasno hvale nisku cijenu stanova. Uzimajući u obzir činjenicu da su svi iznajmljeni, njihove cijene se mogu nazvati jednom od najpristupačnijih od svih dostupnih na tržištu nekretnina danas. Stanovnici hvale i transportnu dostupnost, tvrdeći da nemaju problema kako bi ujutro stigli na posao ili otišli u Sankt Peterburg u kupovinu. Nema zamjerki ni na kvalitet stanovanja. Programer ne odstupa od svojih principa i tržištu isporučuje samo visokokvalitetan proizvod. Da, naravno, dvorišta još nisu uređena, postoje problemi sa putevima, a građevinski radovi koji su u toku ne doprinose udobnosti. Međutim, sve pokazuje da se investitor trudi, prije roka, da se objekti trgovačke infrastrukture izdaju u zakup, zahvaljujući čemu stanovnici mikrookruga već sada mogu kupiti osnovne proizvode pored svojih domova. Svi jedva čekaju kada će zgrada vrtića u izgradnji biti puštena u funkciju. Neki nisu u potpunosti zadovoljni ekološkom situacijom u regionu, dok druge noću ometa buka vozova koji prolaze. Ipak, ovi nedostaci nisu sakriveni, pa je bilo kasno za reklamaciju, morali su se uzeti u obzir pri odabiru i kupovini stana. Dakle, doUglavnom, recenzije onih koji su već kupili stanove u kompleksu ili razmišljaju o kupovini ovdje su uglavnom pozitivne.

Zaključak

Prema mišljenju stručnjaka i potencijalnih kupaca, stambeni kompleks "Novaya Okhta" jedan je od najpogodnijih kompleksa za kupovinu nekretnina u Sankt Peterburgu. Stanovanje ovdje - kvalitetno i udobno - nudi se po prilično pristupačnim i razumnim cijenama, u vezi s tim svako može kupiti stan u stambenom kompleksu.