2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20
Svako od nas je jednom čuo nešto o stanarini, zar ne? neće svi moći sa sigurnošću da objasne šta ovaj koncept znači. Hajde da saznamo šta je renta. Ovo je dobrovoljni prijenos svoje imovine ili njenog dijela u vlasništvo drugog lica. Istovremeno, sva prenesena imovina mora biti održavana u dobrom stanju i blagovremeno plaćena.
Plaćanje može biti ne samo gotovina, već i druge vrste obračuna koje su propisane ugovorom o najmu. To može biti kupovina lijekova, djelomično ili potpuno održavanje domaćinstva, briga o bolesnom vlasniku, itd.
Prilikom sastavljanja ugovora o najmu, naznačeni su svi uslovi i odgovornosti obje strane. Prema uslovima ugovora o zakupu, imovina postaje vlasništvo platioca ili odmah po potpisivanju, ili u neko drugo vrijeme, koje određuju obje strane. U ugovoru obavezno mora biti navedeno koliko dugo će bivši vlasnik biti tamo uknjižen i koliko će živjeti u stanu.
Šta je renta i njene vrste? Njihmogu se podijeliti u tri grupe: doživotno, trajno i doživotno uzdržavanje sa izdržavanim licem. Razlikuju se po veličini i uslovima plaćanja, po formi. Šta je trajni najam? Isplaćuje se građanima ili neprofitnim organizacijama. Primanje ove vrste zakupnine je naslijeđeno ili kao rezultat sukcesije.
Šta je doživotna renta? I po čemu se razlikuje od konstantnog? Mogu ga primiti samo pojedinci. Ova vrsta rente se ne može naslijediti, jer obavezna isplata rente prestaje danom nastupanja smrti primaoca. Oštećenje ili uništenje imovine prenesene na osnovu ugovora ne oslobađa platioca od obaveze plaćanja obaveznih plaćanja.
Zavisna doživotna renta podrazumijeva da zakupnik prenosi imovinu koja mu pripada na obveznika, koji se zauzvrat obavezuje da će pružati doživotnu skrb.
Ugovor o zakupu mora biti ovjeren kod javnog bilježnika i registrovan na propisan način.
Danas se najčešće obavlja iznajmljivanje stana. Trenutno u velikim gradovima postoje agencije koje se bave ovakvim transakcijama. Obično takav korak čine stariji, usamljeni ili zaboravljeni od rodbine ljudi koji jednostavno nemaju dovoljno novca za život.
Neprijatna nijansa ovakvih transakcija često je to što agencijski radnici i platiše ne obavještavaju lakovjernog penzionera o pravoj visini stanarine. Izraz „Pet (aponekad dva) minimalna plata" starija osoba smatra "pet puta 4 hiljade", iako to u stvarnosti znači pet puta 100 rubalja.
Uprkos činjenici da je ova situacija očigledno nepravedna, ruski zakonodavac ne dozvoljava da se minimalna plata (4330 rubalja) zakupi u ugovorima. I pored toga što je sada u prvom čitanju usvojen zakon o normalizaciji ove situacije, on još nije prošao dalje. Dakle, stari ljudi koji su svoje stanove prenijeli u vlasništvo, umjesto očekivanih osam hiljada rubalja, dobiće po dvije stotine.
Ovakav ugovor o anuitetu moguće je raskinuti ili poništiti na sudu, ali je to izuzetno teško učiniti. Trebat će vam kvalifikovani i dobro plaćeni advokati koji mogu dokazati nezakonitost transakcije.
Sada znate šta je anuitet, a na vama je da birate da li ćete ga izdati ili ne.
Preporučuje se:
Najam industrijskih prostora: od pregleda objekata do sklapanja ugovora
Svaki poslovni predstavnik se suočava sa problemom - zauzeti proizvodni ili poslovni prostor je postao mali. Pojavljuje se zadatak odabira i preseljenja u nove prostorije
Šta je OSAGO: kako sistem radi i od čega se osigurava, šta je uključeno, šta je potrebno za
Kako radi OSAGO i šta se podrazumijeva pod skraćenicom? OSAGO je obavezno osiguranje od autoodgovornosti osiguravača. Kupovinom polise OSAGO građanin postaje klijent osiguravajućeg društva kod kojeg se prijavio
Zašto rublja zavisi od nafte, a ne od gasa ili zlata? Zašto kurs rublje zavisi od cene nafte, a kurs dolara ne?
Mnogi u našoj zemlji se pitaju zašto rublja zavisi od nafte. Zašto ako padne cena crnog zlata, poraste uvozna roba, da li je teže izaći na odmor u inostranstvo? Istovremeno, nacionalna valuta postaje manje vrijedna, a sa njom i sva štednja
Autobiografija prilikom prijave za posao. Zašto je ona potrebna?
CV pri konkurisanju za posao u velikoj firmi je posebno važan. Uz pomoć ovog dokumenta poslodavci saznaju kakav je kandidat, koliko dobro izražava svoje misli i da li je svestrana osoba
Šta je volatilnost? Šta je volatilnost i zašto je potrebna?
Šta je volatilnost? Ovaj izraz se odnosi na volatilnost cijena. Ako na grafikonu definirate minimalnu i maksimalnu cijenu za određeni period, tada će udaljenost između ovih vrijednosti biti raspon varijabilnosti. To je ono što je volatilnost. Ako se cijena naglo poveća ili smanji, tada će volatilnost biti visoka. Ako će raspon promjena fluktuirati u uskim granicama, onda - nisko
