Investicije - šta je to? Ulaganje u posao ili nekretnine. Vrste investicija

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Investiranje je proces ulaganja sredstava (kapitala) u cilju ostvarivanja koristi u vidu dobiti. Da li su investicije sigurne? Teško je reći da je sigurno, uporedimo ih sa pozajmljivanjem.

Poređenje sa pozajmljivanjem

Razlika između ulaganja i kreditiranja je u tome što u ovom drugom slučaju znamo da će nam sredstva biti vraćena sa određenim postotkom na vrijeme, ali isto ne možemo reći za ulaganja. Činjenica je da se radi o rizičnoj vrsti djelatnosti, dobit zavisi od uspjeha određenog projekta, u slučaju neuspješnog ulaganja moguć je potpun ili djelomičan gubitak uloženog kapitala.

Ulaganje - šta je to?

Razmišljajmo logično šta treba da se uradi da bismo zaradili novac. Mnogi nađu posao za tu svrhu i tamo provode svoje vrijeme i energiju primajući plaće. U takvoj situaciji, šta treba učiniti da biste dobili više? Logično je da će se u tu svrhu morati još raditi (kvalitativno ili kvantitativno). Dakle, puno vremena se troši na posao, a ljudska snaga uvijek postoji granica. Ako stalno radite, tada neće biti vremena za odmor, a poboljšanje vašeg finansijskog stanja neće imati smisla. U takvoj situaciji investicije priskaču u pomoć. Da je ovo divan način da novac radi za vas, a ne obrnuto, u to jednostavno nema sumnje. Istinu kažu, lenjost je motor napretka. Uopšte ne morate naporno da radite. Dok obavljate kućne poslove, obmanjujući zakon fizike, koji kaže da jedno tijelo ne može biti na dva različita mjesta u isto vrijeme, ipak možete zaraditi, doduše ne baš vi, već "zamjenu" - uloženi kapital. Imamo malo razumijevanja o značenju riječi "investicija". Sada znamo šta je to, tako da možemo obratiti pažnju na glavnu stvar, naime, gde, u stvari, uložiti novac.

Vrste ulaganja

Morate investirati u nešto. U svijetu postoji ogroman broj opcija gdje ljudi ulažu svoju ušteđevinu. Sada su fondovi, obveznice, dionice popularni, ulaganja u nekretnine su vrlo isplativa. Ovo je samo mali dio gdje možete investirati. A ako ste dobri u nečemu, onda ulaganje u posao može biti odlična opcija. Ne radi se o tome gdje ćete ulagati, glavno je da je isplativo. Novac bi trebao raditi za vas.

Promocije

Akcija je vrsta vrijednosnih papira koja potvrđuje pravo na udio svog vlasnika (akcionara) u vlasništvu kompanije i dajemogućnost upravljanja i primanja dividende (prihoda).

Obveznice

Obveznica popravlja dužničke obaveze kompanije prema vlasniku papira. Vlasnik obveznice, za razliku od akcionara, ne upravlja društvom i nema pravo da prima dividende iz njegove dobiti. Imaocima ovog vrijednosnog papira se isplaćuju prihodi od kamata, a na kraju njegovog opticaja ili po otkupu, izdaje se nominalna vrijednost.

Poređenje rizika

Akcije su rizičnija investicija od obveznica, jer dividende zavise samo od uspješnog razvoja kompanije. Obveznice su osigurane imovinom i imovinom preduzeća.

Investiciona sredstva

Za jednostavnije razumijevanje teme, zamislimo sredstva u obliku vreće novca, koja se puni od pravnih ili fizičkih lica. Kapitalna ulaganja se prenose na povjereničko upravljanje banke, koje upravlja procesom ulaganja u obveznice ili dionice. Investitori sami ne mogu direktno ulagati zbog složenosti posla i visoke cijene postupka kupoprodaje. Napominjem da se radi o prilično dugoročnim depozitima, uprkos činjenici da investitor u svakom trenutku može podići novac. Obično ćete dobiti zaradu ne prije nego za 2 godine, također ne zaboravite da je ovo rizičan posao, a kao rezultat toga, možete potpuno izgubiti svoju ušteđevinu.

Da li se isplati ulagati u posao?

Da biste odgovorili na pitanje, morate shvatiti da ulaganjem u posao dobijate određeni postotak njegovog profita. TakođerVrijedi napomenuti da možete ulagati i u svoj i u tuđi posao. Dakle, čak i ako nemate ideje za pokretanje vlastitog posla, možete investirati u tuđi. Novac se može uložiti kako u gotov posao tako i u poslovne projekte. To su takozvani startupovi. Sredstva uložena u takve projekte su rizična ulaganja. Šta je to? Tako se zovu sredstva koja se ulažu u mlade rizične projekte, obično banke odbijaju da sarađuju s njima, pa su uključeni privatni investitori. Tipično, proces karakteriše dugoročna ulaganja u kompaniju. Zarada također može biti različita. Neki investitori primaju samo pasivni prihod (procenat profita), drugi primaju aktivni prihod (direktno upravljaju poslovanjem). Ne brinite ako nemate pun iznos za ulaganje u posao, jer možete dati ne 100%, već na primjer 20-30% i pridružiti se drugim investitorima (vlasnički kapital). Generalno, 100% ulaganje u posao je veoma rizičan posao, učešće u kapitalu je mnogo sigurnije. Ulaganje u posao ima i prednosti i nedostatke.

Pogodnosti

1. Mnogi oblici i tipovi poslovanja u koje možete ulagati.
2. Postoje projekti koji ne zahtijevaju velika sredstva, kao i učešće u kapitalu.
3. Razumljivo i dostupno skoro svima.
4. Ovo je materijalna imovina, opipljivost uloženog novca.
5. Možete lično učestvovati u izgradnji biznisa, znati tačno gde i kako se troše sredstva. Mogućnost kontrole priloga.
6. Neograničena profitabilnost.

Nedostaci

1. Rizik gubitka kapitala ako posao propadne.
2. Morate stalno osigurati da se zakon ne krši.
3. Moguće nesuglasice sa partnerima (prilikom izgradnje poslovnog udjela).
4. Morate razumjeti specifičnosti slučaja u koji ste uložili.
5. Kada investirate u startup, najvjerovatnije, profit neće biti odmah. Odnosno, ova vrsta ulaganja se može klasifikovati kao dugoročna.

Nekretnina

Možda je ovo jedna od najsigurnijih vrsta ulaganja. Nekretnina nikada ne pojeftinjuje, svake godine samo poskupljuje. Ulaganje u nekretnine ima značajan nedostatak, a to je da odmah morate imati impresivan početni kapital. Ali sada možete pronaći drugi izlaz iz ove situacije, na primjer, uzeti hipoteku za izgradnju ili kredit, a nakon što se stan izgradi, njegova vrijednost će porasti u cijeni. Isplativa je i izgradnja i preprodaja garaža. Ne zaboravite uzeti u obzir specifičnosti tržišta u vašem regionu. Također možete iznajmiti i stambeni prostor i garaže. U ovom slučaju treba uzeti u obzir lokaciju objekta, a prihod će ovisiti o tome. Ako se odlučite za ulaganje u ovu vrstu ulaganja, onda pažljivo proučite zakonodavstvo, to će vam pomoći u odlučivanju o isplativosti projekta. Ulaganje u nekretnine je najbolja vrsta ulaganja.

Nadamo se da je članak pomogao da se malo razumije u složenom svijetuinvesticije, i što je najvažnije, jasno stavio do znanja da one mogu biti sredstvo za sticanje dodatnog, a ponekad i glavnog prihoda. Nije bitno koju vrstu ulaganja odaberete za sebe, glavna stvar je naučiti kako da novac radi za vas, a ne obrnuto. Uspješno, pouzdano i profitabilno ulaganje.