Povrat poreza prilikom kupovine nekretnine. Povrat više plaćenog poreza

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Pri kupovini stana osoba često poklanja većinu svoje ušteđevine, pa pomoć države neće biti suvišna. Moguće je vratiti dio novca ako slijedite određeni slijed radnji.

Iznos poreskog odbitka

Za nekretnine koje su kupljene jednokratnim plaćanjem, povrat preplaćenog poreza se obračunava u cijelosti ako ukupna cijena objekta ne prelazi 2.000.000 rubalja. Prilikom kupovine nekretnine putem hipoteke, osoba će moći dobiti naknadu u cijelosti samo ako vrijednost imovine ne prelazi 6.000.000 rubalja.

Iznos odbitka, čiji iznos utvrđuje država, obračunava se samo od novca koji je osoba uplatila lično prilikom kupovine stana. Povraćaj poreza na dohodak se ne vrši za sprovođenje dodatnih plaćanja, oni se ne nadoknađuju. Ako je imovina pri sticanju upisana na više vlasnika, tada svaki od njih prima poreznu naknadu u iznosu koji je ekvivalentan njegovomokupiranog dijela u stambenim prostorijama.

Karakteristike poreskog odbitka

Kada osoba kupi nekretninu čija je cijena manja od 2.000.000 rubalja, onda čak i nakon nekoliko godina možete dobiti nedostajući iznos da biste dobili puni iznos naknade, a ne da obračunavate postotak od svake nove kupovine.

Ukoliko osoba istovremeno prodaje nekretninu u kojoj je do nedavno živjela, a potom se odlučila za kupovinu novog objekta, prihod od 13% može iskoristiti za plaćanje poreza od prodaje vlastitog stana. Ova funkcija može biti potrebna samo ako je nekretnina u vlasništvu ne više od 3 godine.

Osobe koje ispunjavaju uslove za povrat poreza

1. Ljudi koji su državljani Ruske Federacije, a imaju službene prihode, od kojih se kontinuirano vrše odbici poreza na dohodak građana. Ovo se objašnjava činjenicom da u slučaju kada građanin plaća 13% plate u korist države, onda ima pravo da dobije ovaj novac zauzvrat kada može kupiti nekretninu.
2. Samo rezidenti Ruske Federacije imaju pravo da se prijave za poreski odbitak. Istovremeno, od njih se traži da ostanu unutar granica Ruske Federacije najmanje 183 dana. Važno je napomenuti da je ovaj period zabranjeno prekinuti, odnosno ako je nekoj osobi ikada trebalo da napusti granice ove države tokom odbrojavanja ovih dana, njen broj se poništava, po povratku će period ponovo moratiračuna se od prvog dana.
3. Redovnim putnicima je veoma teško dobiti ovu naknadu. Nemaju pravo da primaju osobe čija se vrsta profesionalne djelatnosti svrstava u narodni zanati. Potrebno je potvrditi da osoba ostvaruje prihod od ove vrste djelatnosti. U ovu kategoriju ne spadaju ni službeno nezaposleni.
4. Penzioneri čija su redovna primanja veća od 5534 rubalja. Moraju to sami zaraditi i istovremeno biti službeno prijavljeni na radnom mjestu, plaćajući svaki mjesec porez na dohodak. Ovaj iznos bi se službeno trebao pojaviti svakog mjeseca kod penzionera, jer se na penzije ne plaća porez.
5. Malodobna djeca. Moguće je zaobići ograničenje njihove nepotpune pravne podobnosti, iako je dio imovine odmah upisan na ime djeteta. Za njega se moraju prijaviti njegovi roditelji ili zakonski staratelji, dostaviti sva dokumenta.

Ljudi ne ispunjavaju uslove za povrat poreza

1. Službeni samostalni poduzetnici, jer im svojom djelatnošću pružaju mogućnost mjesečnog prihoda koji će biti iznad prosjeka.
2. Pravna lica, jer se porezi nikada ne vraćaju na ime organizacije.
3. Zaposleni građani koji nisu prijavljeni na osnovu radne knjižice, a obavljaju profesionalnu djelatnost na osnovu ugovora o radu ili na crno.
4. Službeno nezaposleni sloj stanovništva, na evidenciji nezaposlenih.

Povrat poreza kadakupovina imovine preko poreza

Dokumenti se odnose samo na poreznu upravu u koju je osoba raspoređena na osnovu prebivališta ili stalne prijave u određenom stambenom naselju. Treba imati na umu da se povrat poreza pri kupovini vrši nakon podnošenja svih potrebnih potvrda i potvrda.

Paket dokumenata se može predati bilo kojeg dana kada određena poreska uprava prihvati. Povrat poreza može se izvršiti i nakon dana kada istekne rok za podnošenje poreske prijave. Odnosno, dokumenti dostavljeni nakon 30. aprila bit će jednako važeći kao i oni dostavljeni prije ovog datuma.

Obično je potrebno dosta vremena za obradu povrata poreza na dohodak. Koji dokumenti se podnose poreznoj upravi, morate znati unaprijed, prvo ih prikupiti u cijelosti. Uzima se pasoš državljanina Ruske Federacije. Prilikom podnošenja zahtjeva za maloljetnika potreban je izvod iz matične knjige rođenih.

Pored osnovnih informacija o identitetu osobe, daje se 3-NDFL deklaracija, koja odražava gotovo potpunu sliku poreza osobe. Help 2-NDFL također govori o odbicima, koji su državni odbici, ali se mogu uzeti isključivo od poslodavca. Ukoliko je osoba tek nedavno počela raditi na novom radnom mjestu, potrebno je istovremeno dostaviti istu potvrdu sa prethodnog radnog mjesta. Obično se mogu zahtijevati dvije potvrde ako osoba radi na novom mjestu manje od godinu dana.

Dodatni dokumenti

1. Popunite podatke o bankovnom računu. Treba ih sastaviti s velikom pažnjom, jer ne bi trebalo biti odstupanja u brojevima. Ako se zahtjev osobe odobri, tada će zaposlenici porezne organizacije prenijeti obračunati iznos na navedeni račun. Ako je nešto pogrešno popunjeno, ne postoji garancija za povrat novca sa pogrešnog računa.
2. PIB dostavljen. Ako ga osoba još nije uspjela dobiti, možete ga brzo uzeti od svog poslodavca.
3. Potrebna su dokumenta koja dokazuju vlasništvo nad kupljenom nekretninom za povrat poreza na dohodak prilikom kupovine nekretnine. Obezbeđene su u potpunosti. Obično se radi o kupoprodajnom ugovoru, iako se često radi o aktu prihvatanja i prijenosa stambenog prostora. Nedavno su ovi dokumenti obrađeni na način da su pravno kombinovani, odnosno oba sertifikata se prenose istovremeno.

Karakteristike arhiviranja dokumenata

Izuzev izjave i prijave, svi ostali dostavljeni radovi moraju biti dostavljeni ili u originalu ili imati službeno ovjerene kopije. Za to ne morate koristiti usluge notara. Svaka osoba može sama ovjeriti kopiju. Da biste to učinili, svaki original mora biti potpisan od strane podnosioca prijave, a treba biti napisana fraza „Kopija je ispravna“.

Obično se dostavlja glavni paket dokumenata, međutim, u zavisnosti od regiona i specifične situacije, poreski službenici mogu zahtevati i druge dokaze. Preporučljivo je ponijeti sa sobom sve što se tiče kada idete u ovu organizacijustekao nekretninu kako bi uspješno povratio preplaćeni porez.

Uslovi za povrat poreza na dohodak prilikom kupovine nekretnine

1. Prije podnošenja dokumenata morate popuniti posebnu prijavu. Ovo treba učiniti vrlo pažljivo, jer sve netačnosti u datim informacijama mogu dovesti do odbijanja povrata poreza na dohodak.
2. Nakon podnošenja kompletnog paketa dokumenata, oni se šalju na razmatranje poreskim službenicima. Rokovi za povraćaj poreza pri kupovini nekretnine su veoma dugi, jer poreski organ odlučuje da izda novčani iznos u roku od tri meseca od dana prijema dokumenata.
3. Ponekad poreski službenici zovu osobu da razjasne detalje, ali to se dešava vrlo rijetko. Kada je stan kupljen, poreska uprava ne može izvršiti povrat poreza na dohodak ako bilo koji dokument ili okolnosti nisu u skladu sa pravilima.
4. Ako je prijava odobrena, onda nakon zvaničnog završetka razmatranja prijave, porezni službenici prebacuju obračunati iznos novca na bankovni račun naveden u prijavi. Osoba ima pravo koristiti ova sredstva u bilo koju svrhu, jer su ona postala njegovo vlasništvo.

Povrat poreza na dohodak od poslodavca

Osoba koja je stekla nekretninu ima pravo da od svog poslodavca, odnosno od organizacije u kojoj posluje, traži odbitak porezaslužbeni rad. Isplate se mogu primati u obliku neplaćanja poreza na dohodak, odnosno lice će dobiti cijelu platu u cijelosti. Takva prilika se pruža dok se ne potroše sva sredstva koja pripadaju osobi.

Da biste zatražili ovaj obrazac za povrat poreza prilikom kupovine nekretnine, morate kontaktirati poreznu upravu kako biste dobili potvrdu koja potvrđuje pravo osobe na ove pogodnosti. Da biste to učinili, morate dostaviti glavni paket dokumenata, ali ne morate uzimati deklaracije 3-NDFL i 2-NDFL.

Paket dokumenata predočen poslodavcu

Ako poreski službenici odobre prijavu, onda se izdata potvrda mora predočiti poslodavcu. Zajedno sa potvrdom morate dostaviti dodatnu listu dokumenata:

1. Potvrda o registraciji vlasništva na stečenoj imovini.
2. Ugovor koji označava prenos nekretnine u vlasništvo osobe.
3. Bilo koji dokument koji potvrđuje prijenos sredstava prodavcu.

Na adresu poslodavca poslati zahtjev u kojem se navodi zahtjev za povrat poreza pri kupovini nekretnine primanjem pune plate, od koje se poreznoj upravi ne odbijaju sredstva. Ovaj zahtjev se mora podnijeti najkasnije godinu dana od dana zvaničnog zaključenja ugovora kojim se uređuje prijenos vlasništva.

Da biste izvršili povrat poreza pri kupovini nekretnine, morate se obratiti poreznoj upravi i podnijeti zahtjev zajedno sa ostatkom paketa dokumenata. Ako je transakcija izvršena ispravno, lice je zagarantovano da će primiti isplatu sredstava koja joj pripadaju po zakonu.