LCD "London Park": prevareni vlasnici kapitala, programer, adresa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Vremena SSSR-a su davno prošla, a danas je kupovina kuće veliki problem za skoro svakog čoveka. Hipotekarni krediti nisu dostupni svima, a decenijama štednja je takođe prilično problematična, posebno za porodične ljude. Stoga, kada su se pojavile ponude za kupovinu udjela u kući u izgradnji, mnogi su to vidjeli kao svoju šansu. Primarno stanovanje po pristupačnim cijenama, na dobrom području - ovo je vrlo atraktivna ponuda. Naravno, sa dolaskom ćete morati pričekati, ali rezultat je vrijedan toga. Na isti način razmišljali su i budući stanovnici London Park Residential Complexa. Prevareni vlasnici kapitala tražili su pravdu skoro 10 godina, sve dok nisu uspjeli da se usele u dugo plaćene stanove.

Historija izgradnje

Još 2005. godine poznata kompanija kupila je plac za izgradnju stambenog kompleksa. Danas se zove "L1", iako se zna da ga je više puta menjala. Investitor planira izgraditi 254.000 m2 stambenog prostora, kao i veliku maloprodajusloženo.

Projekat je razvila kreativna radionica Vladimira Reppa. I pokazalo se vrlo zanimljivo, prema riječima prevarenih dioničara. LCD "London Park" izgledao je kao prava bajka. Područje postoji dugo, što znači da ima razvijenu infrastrukturu. Stanovnici novog kompleksa mogu koristiti javni prevoz kojim možete stići do bilo kojeg mjesta u gradu. U blizini se nalaze tri kružna toka obilaznice.

Opšti opis

Kako su prevareni investitori u nekretnine zamislili stambeni kompleks London Park? Prema projektu, ovo je moderan kompleks, koji zauzima površinu od 5 hektara. Za kratko vreme, za samo nekoliko godina, ovde je trebalo da izraste moderan kompleks koji će se uporediti sa okolnim zgradama. Ne samo pouzdane, već i lepe i funkcionalne zgrade čine zatvoreni prsten u čijem se središtu nalazi park.

Danas, ovi snovi tek treba da se ostvare. Prva linija je trebalo da bude završena 2008. godine. Istovremeno, promjena je nekoliko puta odlagana, sve dok se prevareni dioničari nisu počeli uzbunjivati. Kao rezultat toga, stambeni kompleks London Park je završen, a ljudi su morali više puta razgovarati sa skupovima i privući javno mnijenje na problem.

Karakteristike arhitekture

U sklopu kompleksa možete vidjeti potpuno različite zgrade, što mu daje posebnu notu. Ovaj kompleks se razlikuje od većine analoga. Činjenica je da postoje višespratnice i male vikendice na 2 sprata, sa zasebnim ulazima. Zahvaljujući originalnoj arhitekturi izdvaja se na pozadini ostalih masivnih građevina. Zahvaljujući tome, stambeni kompleks "London Park" (Sankt Peterburg) je toliko popularan. Uprkos poteškoćama sa implementacijom, projekat se pokazao veoma interesantnim.

Unutarnja dekoracija čini ga ne samo funkcionalnim, već jednostavno lijepim. Ali to je vrlo važno za osobu koja želi cijeli život provesti u kupljenom stanu. Zgrade su uređene u prepoznatljivom stilu, što proizilazi već iz naziva. Stambeni kompleks "London Park" (Sankt Peterburg) je moderan kompleks, u kojem je predviđeno posebno uređenje sala, kao i ugradnja bešumnih liftova povećanog komfora. Radi bezbednosti stanara postoje posebne prostorije za obezbeđenje.

Apartmani

Ovde postoje ponude za svaki ukus. Stambeni kompleks "London Park" dizajniran je za najširu publiku kupaca. Evo:

• Mali studio apartmani. Njihova površina je od 25 do 35 m2.
• Jednosoban - od 27 do 62 m2.
• Dvosoban - od 40 do 144,5 m2.
• Trosobni stanovi - od 70 do 191 m2.

Posebno vrijedi izdvojiti luksuzne četverosobne stanove. Njihova površina dostiže 250 m2. Planovi su raznovrsni i pažljivo osmišljeni. Gornji spratovi su posebno atraktivni sa panoramskim pogledom na grad. Ali prvi spratovi imaju svoj šarm. Ovo je poseban ulaz koji se može urediti kao terasa. Balkoni i lođe u svim stanovima su zastakljeni.

Završna obrada

StambeniKompleks "London Park" nudi stanovanje sa temeljnom pred-završnom obradom. Uključuje betonsku košuljicu i poravnavanje plafona, kao i zidova. Paket uključuje i ugradnju unutrašnjih vrata i prozora. Sudeći po recenzijama, stavili su visokokvalitetne dizajne, tako da ne morate to ponavljati odmah po dolasku. Graditelj se obavezuje da će izvesti elektro ožičenje sa utičnicama. Ako je potrebno, možete zaključiti ugovor sa developerom za obavljanje bilo kojeg drugog posla.

Informacije o programeru

Objekat se nalazi u dugovečnoj zoni, na adresi: avenija Prosveščenija, 43A. Ovo je jedan od najsloženijih urbanih objekata. Uprkos teškoj istoriji, projekat je i dalje relevantan.

Rezidencijalni kompleks London Park (Sankt Peterburg) je duga decenija pripremnih radova i beskrajnih odlaganja. Projekat je preživio sve potrese, ali je opstao i spreman je da oduševi kupce novim stanovima. Unatoč svemu, 2017. godine pušteni su u rad dugo očekivani stanovi. Neki dioničari čekaju svoje domove od prvog dana izgradnje.

Iako je malo ljudi očekivalo ovo od ovog programera. Ovo je poznata kompanija koja je već realizovala više od deset projekata. Naravno, finansijska situacija na tržištu se mijenja, a rizici se ne mogu otpisati. Iako ovo teško može smiriti ljude koji su umorni od odlaska na sud i traženja odgovora kada dobiju ključeve.

Kućna teritorija

Do danas, programer je prešao na rješavanje ovih problema. Stambeni kompleks "London Park" je objekt zatvoren od strane autsajdera. Čuva se 24 sata dnevno. Planirano je da se video nadzor sprovodi ne samo u ulaznoj grupi. Osim toga, sistem video nadzora pokriva cijeli perimetar, ulazne grupe i ulazna vrata, a na ulazima su i video interfoni.

Dvorište je planirano za sadnju i uređenje. Biće tu igrališta sa posebnim premazom, osvijetljene fontane, prostori za rekreaciju i veliki broj cvjetnjaka. Odnosno, to će biti unutrašnji park površine 5 hektara. Do danas, ovi radovi su već u toku, ali nisu završeni.

Interna infrastruktura

Uprkos činjenici da avenija Prosveščenija nikako nije periferija grada, te da neće biti problema sa školama i vrtićima, projekat uključuje stvaranje vlastitih društvenih objekata. Naravno, radi se o parkingu. Do danas su iznajmljene zgrade prve faze za 573 automobila. Planirano je da objekti druge etape budu predati naredne godine. Imaće dodatni parking za 1046 automobila. Kada projekat bude u potpunosti završen, parking će već moći da primi 2.340 automobila. Osim toga, vrijedi napomenuti odličnu tehničku opremljenost teritorije. Možete biti sigurni u svoju sigurnost. Duž čitavog perimetra nalaze se senzori i sistemi za gašenje požara, usisavanje dima.

Ekologija

Ovo je glavni faktor koji govori o kupovini stana ovdje. Adresa je već navedena iznad. Stambeni kompleks "London Park" nalazi se u veoma prijatnom i prilično mirnom delu. Ovo je odličan izbor za porodicu sa decom,kao i za penzionere. Na pješačkoj udaljenosti su parkovi i trgovi, koji ne samo da pružaju odličan pogled, već služe i kao zelena pluća. A kako je lepo prošetati uveče i udahnuti svež vazduh u hladovini drveća!

Ali postoje i nedostaci koje se moraju uzeti u obzir. Stambeni kompleks se nalazi direktno uz glavni autoput. U blizini se nalaze industrijske zone. Ali ako programer implementira svoje planove i razbije park, onda će ovaj nedostatak biti izglađen.

Nemiri više dioničara

Dok se objekat gradio, a rokovi odlagani, udio ljudi koji su svoj novac uložili u stanove imao je mnogo briga. Budući da investitor nije dao odgovor na pitanje kada će stambeni kompleks London Park biti pušten u rad, ljudi su morali ići na skupove, privlačeći pažnju vlasti. Jedan od njih dogodio se 2014. godine, kada je izgradnja kasnila već 5 godina. Akcionari su tada tražili da im se dostavi rok za završetak stambenog kompleksa.

Od zvaničnika, demonstranti su tražili jasan mehanizam za kontrolu ovog rasporeda od strane zvaničnika i vlasnika kapitala. U slučaju neispunjenja obaveza, prevareni dioničari obećali su da će se nastaviti okupljati na skupovima.

Realni uslovi

Zapravo, miting nije previše pokrenuo stvari. Tek u junu 2017. godine počeli su izdavati ključeve dioničarima prve faze. Ukupno ih je primilo oko 600 porodica. Ovo je bila nagrada za dugo čekanje. Naravno, većina ljudi je srećna zbog ovoga, ali je i dalje ostavio neprijatan ukus. Ovaj događaj je bio signal zaoni koji su planirali da kupe stan ovdje nakon završetka izgradnje. Krajem 2017. godine planirana je primopredaja još nekoliko objekata. Ostatak će biti sistematski pušten u rad do 2020.

Novosti dobre i loše

Dolgostroy je nedavno pustio u rad prvu fazu stanovanja. A danas su stanovi već oduzeti. Činjenica je da su dioničari podnijeli tužbu protiv investitora. U skraćenom izvršnom postupku obuhvaćeno je 300 predmeta. U osnovi, to su bili vlasnici dionica koji su tražili povrat novca i plaćanje kazne. Sada sudski izvršitelji plene račune, stanove, a vlasnici kompanije traže nešto za prodaju kako bi otplatili dug od 400 miliona rubalja. Ovde se postavlja još jedno pitanje: da li će pod takvim uslovima kompanija moći da ispuni svoje obaveze prema drugim vlasnicima kapitala i da završi izgradnju na vreme? Međutim, iz uprave kompanije uvjeravaju da ne odustaju od svojih obaveza. Predložili su da se formira plan otplate, prema kojem zahtjevi nekih akcionara ne bi bili ispunjeni nauštrb interesa drugih.

Umjesto zaključka

Ulaganje u stambene objekte u izgradnji je uvijek rizik. Neki imaju sreće, pa nakon nekoliko mjeseci zovu novi stan. Drugi moraju čekati decenijama i ići na sud. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) jedan je od najproblematičnijih projekata u Sankt Peterburgu. Ali uprkos svemu, kompanija postepeno završava izgradnju. To znači da će svi vlasnici kapitala konačno dobiti svoje stanove. Takođe je moguće dobiti iznos kazne na koji se može potrošitipopraviti.